Andrew89

@mashustic не могли бы вы поделиться в личке примерным текстом досудебной претензии? На всякий случай, вдруг меня в 14 будет ждать метр-сюрприз х)

@batyamka По итогам замеров БТИ, в теории, еще могут нарисоваться доп.метры. Но вы все сами дальномером тоже проверяйте, если будет что-то не сходиться с замерами БТИ - вы всегда можете пригласить своего замерщика из независимой фирмы, и на основании его замеров оспорить то, что намеряли БТИ, в суде, чтобы не доплачивать за их возможные ошибки.

Согласен, там минут за 15-20 спокойно можно дойти, не переходя на бег) Специально ходил до станции и засекал время, еще когда квартиру только выбирал

О, чудесная администрация Пушкинского района, иногда просто слезы умиления на глазах)) "Мы разработали проект реконструкции" = "Мы примерно знаем, какие земли нам надо изъять и у кого можно попросить денег, но делать, конечно же, ничего не будем" Хорошо хоть альтернатива какая-то есть

@Не местная дубль 2 Отличная новость!

Цвет оконных рам - вот это проблема... Особенно снаружи)

Возможно, на рытье этой траншеи бросили часть рабочих с нашего корпуса, думаю, скоро вернут обратно. По срокам вроде более-менее нормально идем, простоем не пахнет

Да уж, "Обещать - не значит жениться")) А наш пушкинский Гриб вообще в этом деле профи, чего только не обещал - жаль только, бюджета все время не хватает на исполнение обещаний) Но если этот проект дороги через ул. Лермонтова действительно входит в число обременений застройщика, это уже дает небольшую надежду. Я слышал по теме, что там проблема еще в частных участках, которые попадают в зону предполагаемого строительства, но насколько это правда - хз, проект-то никто не видел пока

Меня лично насторожила, наоборот, некая "показуха" при посещении офисов "Урбан Групп" (смотрел Лайково). И еще не очень понравилась готовность менеджера дать существенную скидку сразу же при виде сомнений. Как правило же начинают убеждать, что предлагаемая цена самая выгодная, она себя окупит, объект с характеристиками как у более высокого класса и т.д., но цену до последнего не снижают. А в "Урбане", видимо, просто торопились распродать объем и слиться. Повезло, что остановился все-таки на Инграде и Новом Пушкино, пусть там и не было так "дорохо-бохато" по первому впечатлению)

А что там с шириной газоблоков, кто-нибудь знает? На предыдущей странице про них писали

Ну, из-за 3 квадратных метров расторгать - фиг знает, я бы не стал. На мой взгляд, если человек купил квартиру для себя, ждет, когда же в нее можно будет въехать и т.д., вряд ли он будет отказываться от квартиры из-за нескольких лишних метров. Если же он для сдачи квартиру брал или просто деньги решил в недвижку вложить - тогда другое дело, можно побороться. Но мне кажется, у нас большинство все-таки для себя брали

@VKTSGS А зачем прощать застройщику просрочку без обращения в суд? Да, просрочка на небольшой срок (для меня лично до 3 месяцев) - нормальное явление, но что в такой ситуации делать, идти в суд или нет - дело каждого из нас в отдельности. Кто хочет, кому не лень - тот пойдет, ничего особо страшного в этом нет. У меня вопрос: таки газоблоки тоньше, чем надо, или нет? Какой они должны быть ширины по стандартам и какая ширина по факту? Как узнать/измерить? Что натолкнуло вас на такой вывод?

@Popovich Да ну бросьте, вы просто панельные шалашики из говна и палок еще не видели) Я видел, у меня в такой сестру с семьей в Москве пытаются переселить по реновации - там реально не спасет ничего, страшно, как бы на тебя стены не рухнули, окна как будто ставили умственно-отсталые таджики под кислотой - они даже не закрываются, ну и т.д. х) Я сейчас не пытаюсь нарисовать утрированно-плохую картинку из серии "а вон дети в Африке вообще голодают", просто объективно у нас не самый худший вариант) Думаю, что не самый лучший, который был бы возможен, но вполне пригодный для нормальной жизни. Учитывая стоимость метра здесь - это даже кажется выгодным)

А я себе уже планов настроил на панорамные окна, губы раскатал))

Плюсую @Гуннхильд . У меня живут хорошие знакомые в Новом Пушкино, отчасти из-за этого остановился на этом ЖК, т.к. была возможность все узнать из первых рук, побывать в уже построенном доме и т.д. Я ничего не слышал о том, что застройщик без подписания какого-то особого доп.соглашения не выдавал ключи. Что управляющая компания вперед просила заплатить - это слышал, но там сумма вроде как не особо большая, да и все равно эти деньги придется платить так или иначе, не сразу вперед, так частями каждый месяц. Что надо оплачивать доп.метры - ну обмусолили уже, я упорно не могу понять, что в этом противозаконного. За что еще застройщик может взять деньги перед выдачей ключей?

Но застройщик же не может никого заставить подписать доп.соглашение. Можно не подписывать и взыскать потом неустойку через суд, в любом случае) Подумал про оплату доп.метров из-за примера про вентиляцию, но их и без соглашения нельзя не оплатить. Если они появились в результате несоответствия квартиры проекту, можно не принимать квартиру, пока не устранят несоответствия, и оспорить площадь, если она уменьшится по итогу - это же логично.

Если в квартире нет вентиляционного короба, а он предусмотрен по проекту - можно просто не принимать такую квартиру, как я понимаю. Пока вы не приняли квартиру, вы не оплачивайте доп.метры. Доп.метры могут образоваться и без явных нарушений, это предусмотрено ДДУ, поэтому бороться с этим вряд ли получится - это бессмысленно, т.к. это стандартная ситуация. Если вы будете не согласны с замерами БТИ, вы сможете своих замерщиков вызвать и перемерить площадь еще раз, потом оспорить площадь, которую намерили до этого, если вдруг обнаружатся расхождения и, соответственно, не доплачивать. А будет ли у нас что-то подобное с доп.метрами в корпусе - ну кто знает, как тут заранее можно предсказать... Я лично надеюсь, что как минимум мне повезет и все будет в порядке)

Ну, у "переселенцев" нет выбора, их же переселяют из домов под снос, что тут сделаешь. Время сдачи это точно не отодвинет, т.к. насчет муниципальных квартир договариваются обычно сильно заранее, где-то на этапе получения разрешения на строительство, и исходя в том числе из озвученных сроков утверждаются сроки расселения и сноса ветхих домов. Когда сдачи дома ждут не только дольщики, но и Администрация, строят быстрее) Опять же, в Новом Пушкино был уже такой пример, по словам местных, дома с квартирами для переселенцев из Серебрянки строили с космической скоростью

Это хорошо для дольщиков вашего корпуса, я разговаривал со знакомыми в Новом Пушкино: они говорят, что уже построенные дома, в которых были квартиры для переселенцев, сдали точно в срок, мол, ударными темпами старались успеть, чтобы не было фейла, когда люди из старого жилья уже можно сказать выселены, а новое еще не готово

@VKTSGS Может, после выходных ответят, вечер пятницы же)

@VKTSGS конечно, обяжут, если вдруг поступит жалоба от соседей. Однако если установка будет выполнена правильно, профессионалами - поводы для жалобы вряд ли когда-нибудь возникнут. Ну и потом, ключей ни у кого пока нет, до ремонта еще дожить надо - может, я в процессе передумаю и решу, что хочу инфракрасный теплый пол, например)

@PrettyA Ну, по идее, никто не тащит в эту программу силой, автоматом в ДДУ она не прописана. Это скорее просто вариант "подстраховаться" для мнительных дольщиков - ведь насколько я понял, даже если ты вписываешься в эту программу, реализовывать этот обратный выкуп все равно не обязательно

@Eshilo это же не Инградовские/Флагмановские дома в Новом Пушкино, судя по цвету? У нас пока нет вроде сданных с красным кирпичом. Надеюсь, Инград строит нормально

@SergeySE Шутки-шутками, а я вот планирую сделать теплый пол у себя на балконе как раз таким образом) Если бы еще до установки стеклопакетов это было возможно - вообще была бы красота, конечно, но увы, постараюсь по факту что-нибудь сообразить х) Надеюсь, они оставят там побольше расстояние для утепления

@kryser Ну, зато повезет тем, кто был не в восторге от панорамных балконов из 1 секции)