DuskMaster

Вроде речь была о заборе, охрана здесь причем? Забор я не трогаю, он в компетенции. Но Сивко-то предлагает весь комплекс мер безопасности: забор, видеонаблюдение, охрану.

@Советник Безопасности, послушайте, для общих теорий есть иные площадки. Здесь и сейчас вполне конкретный жилой комплекс, с вполне конкретной формой управления. Вы упорно обходите стороной ЖК РФ. Еще раз говорю: обязательными к исполнению являются только решения ОСС принятые в пределах компетенции ОСС п.5 ст.46 ЖК РФ. Компетенция определена в ч.2 ст.44 ЖК РФ. Вопрос охраны в нее не входит. К вопросу БиБУП, вот первое что в руку подвернулось:

Когда это Мосооблдума успела принять закон устанавливающий минимальный размер взноса на капитальный ремонт? ОСС вообще имеет право решать установить размер взноса выше минимального или нет. ст.44 ч.2 п. 1.1 ЖК РФ. Так что все что можете - это выбрать способ формирования фонда и выбрать лицо, на имя которого будет открыт спецсчет в случае индивидуального способа формирования.

Персональная безопасность - это защита личности, либо его жилища(телохранители, сигнализации,тревожные кнопки, видео и т.п.) А здесь, какая же персональная, если речь идет об охране и сохранности общего имущества. Никогда общая охрана не обеспечивалаи не сможет обеспечить, индивидуальную безопасность и охрану частного жилища, да и стОит она в десятки раз дешевле персональной охраны. Поэтому это как раз и есть "согласованная деятельность(ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ) собственников помещений в многоквартирном доме, или лиц, привлеченных ими, направленная на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Мы уже уходим не в ту степь. Обязательными для исполнения являются решения ОСС, принятые им в пределах его компетенции. Пределы установлены ЖК РФ. Вопрос охраны в них не входит. Далее, какое отношение имеет охрана к безопасным условиям проживания? Как именно ее наличие обеспечит безопасные условия при трещинах на стенах, упавшем лифте, обвалившемся потолке, лопнувшим трубам и пр.? Охрана обеспечивает некоторую безопасность личности жильца, при нахождение в местах общего пользования, однако проживаете вы отнюдь не в них. И сохранность собственности, что впрочем к безопасности условий проживания не относится. Если УК считает, что для обеспечения благоприятных и безопасных условий ей требуется нанять охрану и т.п., то она может это сделать за свой счет. Если так считает часть собственников, они также вправе сделать это за свой счет. Хотите более наглядный пример? Допустим, часть собственником решила организовать на придомовой территории охраняемую стоянку для жителей дома. По этому поводу ОСС приняло положительное решение. Но вот беда, у Вас машины нет. Вопрос: платить будете?

С чего Вы это взяли? Управление общедомовой собственностью происходит путем голосования, всегда есть противники того или иного вопроса, но рулит большинство (это не я придумал). В общем-то это правильно, поскольку 100% "за" или "против" (по любому вопросу) практически невозможно собрать, а изменения все-таки нужны, опять же если большинство решит. Единственное "но", что не всегда и не по всем вопросам нужно набирать простое большинство, часть вопросов требует как минимум 2/3 голосов. На собрании и голосовать то необязательно, можно его провести заочно. С того, что компетенция ОСС определена ст.44 ЖК РФ. Вопросы охраны туда не входят. Вот вопрос забора входит и как раз требует 2/3 голосов. PS на заочном тоже придется голосовать, только письменно

@DuskMaster, Как Вы считаете, этот вопрос связан с управлением жилым домом? Если нет, то почему? нашел такую формулировку управления многоквартирным жилым домом: Это согласованная деятельность собственников помещений в многоквартирном доме, или лиц, привлеченных ими, направленная на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Не достаточно? Нет не связан. Охрана обеспечивает персональную безопасность, и ее необходимость каждым решается персонально. К условиям проживания это отношения не имеет. Что касается формулировки, то сдается мне, что взята она с Постановления Правительства РФ (номер и дату с ходу не скажу).

Научитесь, наконец, читать то, что пишут, а не то, что хочется прочесть. Я никогда не был против вашего забора, я был против перегораживания улицы. И, кстати, езжайте на свой север, вытягивайте там из людей деньги. Хотя там народ суровый, могут не оценить объемы благодеяний и побить.

Не говорите глупостей@DuskMaster. Выше говорилось о решении ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ, которое сейчас желает протащить Сивко. Интересно, какова ее доля в этом заборе? Я не против оплаты за работу, я против "откатов"! Любой труд,на благо, естественно должен оплачиваться, а не "откатываться" Вопрос охраны законом не отнесен к компетенции ОСС, соответственно любое решение ОСС по данному вопросу не будет обязательным для всех. Более, того, требования разовых или постоянных взносов на эти цели, рассматриваются как навязывание услуги.

А вот стоп, если человек против забора, охраны, консьержек, видеонаблюдения, то он освобождается от оплаты данных услуг.

Кем? Кому Новотный мог давать такие указания? Создавая ТСЖ, кому можно давать указания, не имея никого в подчинении? Хех, когда-то она была на форуме под ником НСР, теперь под ником @lyudm, таки работник Администрации, юрист. О противоправности своих деяний, само собой, не ведала.

Вообще, любой нормальный человек просто озвучил бы фирму, с которой ведутся переговоры и опубликовал бы их коммерческое предложение. Ну это если все честно, открыто и прозрачно. Ах, да, ведь эта ценная и, вне сомнения, секретная информация может попасть в руки "не тем людям". Кстати, обратите внимание, раньше именно эта компашка обвиняла Новотного в сокрытие информации и поиске якобы врагов. Как теперь вещается, всё это делалось во славу Тропоса и во вред дольщикам. Во славу кого это делается теперь?

Господи, где та стена, та чертова стена об которую надо убиться или кого-нить убить. Право собственности на ЗУ возникает в силу Закона. Не понятно? Тоды на пальцах, в чьей собственности находится лифт 1-го подъезда, 1-го корпуса? А лестничная межэтажная площадка, находящаяся между 3-м и 4-м этажами 3-го корпуса? Что по этому поводу говорит ЕГРП? Вот кого слушаете? Сивко? Которая не то, что в законодательстве не ориентируется, но даже терминов не розумеет, заодно проиграла все суды, но уверена, что она права. Бешеную шавку? Дык она всю жисть проработала в технической службе, а юротделы органов власти являются службами техсопровождения и не более того. Нет, ну если вы до сих пор уверены, что кухарка способна управлять...

Нормальный процесс - это сорвать по 10 тыс. руб. не понятно за что? Нормальный - это отказаться от котельной и покупать собственное тепло? Нормальный - это слушать Вас и верить безоговорочно?

Сам что ли подмахивал за бутылку водки. Мы пока ни одного акта никто не подписал. Так что-то опять головушка разыгралась у Вас. Какие акты? На основании чего вы их собрались подписывать? Опять альтернативное "законодательство Сивко"?

А че возбудились-то? Ваше собрание столь же нелегитимно. Ах, да, людишки из-под контроля выходят, вот ведь холопы, забыли кто тут барин. Вы совсем охренели? Кем и на что он уполномочен? Процитируйте тут НПА, который подтвердит Ваши слова. Перечитайте свою повестку, в ней нет пункта "Разное" Корона уже так давит на мозг, что мысли путаются?

Именно что у нас, у всех, иль ему с Марса бабки прислали?

Туда ему и дорога, аминь.

как интересно, а наркотики до какого времени продают? в советские времена уже переходили на страшные спиртосодержащие жидкости из которых одеколон самое безобидное, кто-то от этого стал здоровее? Все меры по ограничению продажи/потребления алкоголя не для взрослых состоявшихся дядь и теть, а для молодежи где-нибудь от 12 до 20лет. Создать для них трудности при покупке алкогольной продукции путем удорожания, временного ограничения продаж, возрастной ценз. Это правильно. Жаль только, что исполнение в том числе и гражданами не на высоте. Мне не понятно если человек финансово обеспечен - то однозначно должен закупиться за ранее, чтоб потом не терять время и нервы - о блин казлы со своими законами не дали....пару пузырей. Зы Прекрасно помню как в Пушкино на станции торговали водкой таксисты - 15 руб бутылка. В те времена неподъемные деньги для учащихся и начинающих трудовую деятельность. Поэтому приходилось днем идти на Полевую там просить мужиков чтоб купили винца по 1руб. 20коп. Были и хаты, где можно было купить водку, реже самогон. Создать трудности для определенной возрастной категории путем удорожания - это, простите, бред. Таковые трудности создаются путем воспитания оной категории и жестким контролем продаж с неотвратимостью наказания. Всё остальное создает условия для развития "черного" рынка. А закупки заранее означают уходить с работы на закупки. Опять же встает вопрос форс-мажора. С этим че делать? Развивать ясновидение? А фраза "финансово обеспечен" вообще в нашей прекрасной стране смысла не имеет.

Водка по 100 руб. и так запрещена, именно по этому процветает подпольная водка по 50 руб. Вы серьезно полагаете, что если поднимать цены, то ситуация будет улучшаться? Могу разочаровать. И никакие запреты не помогут.

А давайте начнём лучше с того, чтобы наконец начать жить в цивилизованной стране, где соблюдают законы все, начиная от чиновников, полиции, предпринимателей и заканчивая обывателями? Если предприниматель будет знать, что ему придётся несладко, коли возьмут за хобот на продаже алко в неположенное время, если полисмен будет не за мзду малую прикрывать глаза на факты такой продажи и просто будет бдить, если чиновники не станут спускать на тормозах сигналы, если много чего если, тогда и обывателю в большинстве своём и в голову не будут приходить мысли (или приходить в разы меньше) пойти пошакалить после часа Х выпивку по торговым точкам. Давайте, только начнем с того, что власти будут руководствоваться реальной обстановкой в стране, а не своими наркоделическими фантазиями. А до тех пор, если захочется купить бутылку после 21, то куплю и не скажу где.

А полиция думает тоже самое, что и большинство - законы принимают идиоты.

А тут кроме Вас про ТСЖ вообще никто не говорит. Тут говорят о нарушениях законодательства при организации ОСС. Впрочем Вы всегда читаете то, что хотите, а не то, что написано.

Повестка, традиционно, глупа. Претензия образец того как НЕ нужно писать. И еще вопрос, тут бесноватая орет постоянно, что право собственности оформило меньше 50%, то есть, либо ОСС заранее не полномочно принимать решения, а значит это просто поболтать сбор (ну или срочно понадобились свежие подписи), либо бесноватая откровенно врет, что в общем-то традиционно. Кто пойдет, поинтересуйтесь, почему в повестку не включен годовой отчет УК. Почему не включен вопрос по ЗУ. Почему не включен вопрос по котельной. Почему одновременно с вопросом о форме управления МКД включен вопрос о выборе УК. Какие УК будут предложены на выбор, с какими велась предварительная работа. Самое главное поинтересуйтесь: почему происходит общее собрание ТРЕХ МКД, а в повестке они постоянно числятся как ОДИН дом.

Я Вас умоляю. Не делайте нам здесь беременной головы со своими советами! Купите лучше себе селедку, и не справшивайте зачем.ВЕЙ З МИР! Шоб Вы так жили, если @Nelegal, что то не так говорит и не то хочет сделать. Умоляй меня умоляй, колени не забудь преклонить. Че раньше-то не общались? Выгнали вас и выгнали, работать надо было.

Таки зашел. Дастархан не нашел в принципе. Общее впечатление; Долго, дорого, не вкусно. Ребят, если вы уж решили порадовать нас узбекской кухней, то пусть она будет узбекской. А "сухой" плов, эти простите бред. Хотя чай был великолепен.