DuskMaster

А я еще раз говорю: то, что сейчас происходит - это мошенничество. Проще говоря, Вы хотите украсть у людей их деньги, под видом заботы о них же. Именно по этому Вы не публикуете смету, которая никоим образом не является тайной. Именно поэтому Вы отказываетесь назвать фирму-подрядчика, название которой тоже не может быть тайной. Полагаю, что ее и нет. Полагаю, что поэтому ратуете за капитальные строения охраны, на них деньги "спрятать" проще, чем на готовых постах охраны. Для этого Вы спешите придать видимость официальности всему, видимо не все гладко, администрация в любой момент может конкурс назначить. А еще полагаю, что не беспочвенны предположения высказанные на форуме еще в середине 2000-х годов о том, что войну с Новотным Вы начали, потому что Вас не допустили к потенциальной кормушке, а откусить очень хотелось.

Сивко, это не ВАШ дом, Вашего там только квартира, и как жить в доме решать будут собственники, а не Вы. И собственники имеют право на получение информации не только в том виде, в котором Вы ее подаете, т.е. выгодном Вам. Поскольку Вы ни черта не разбираетесь в юриспруденции, не смыслите в сфере ЖКХ и, как показала практика, с элементарной математикой у Вас тоже проблемы. Я и Советник будем и дальше находиться на данной ветке форума, в полной мере реализуя право данное нам, и всем форумчанам, статьей 29 Конституции РФ. Или Вы против Конституции?

Так и сделаем. Нам нужна капитальная будка для охранения домов круглый год, чтобы человек не отвлекался, и не искал источник воды и удовлетворения своих потребностей уходя с поста охраны на некоторое время. И еще раз добро пожаловать в 21-й век, такие изобретения, как бутилированная вода и биотуалет уже давно секретными не являются и не стоят, как квартира. По проводной связи надежнее. Ну да, идет значитца охранничек, территорию патрулирует и провод за собой аккуратно тянет. Да и в полиции видимо сплошь дебилы работают, рациями активно оснащаются, нет бы провода тянуть, а то ведь, не дай бог, преступный элемент опахалами радиоволны разгонять начнет, никакой связи не останется. Видать нету у них человека с высшим техническим образованием.

Вот именно, поэтому нужен весь комплекс мероприятий по охране территории- это ограждение. видеонаблюдение и охрана. И будка охраны должна быть извините ни как на даче или временная, а капитальная из кирпича или пеноблоков с подведением и тревожной кнопки и связи с диспетчерской и.т.д. А еще можно бункер из железобетона отлить. Заодно подвести канализацию, водопровод, отопление. Ну и заодно подать документы на присвоение домам статуса режимного объекта. Вы там ожидаете вооруженные нападения по два раза в день? Или просто стоит задача побольше денег выкачать из собственников? Град по любому в застройщики ЕССС наймет. Ну так не мелочитесь, по забору "колючку" пустите, желательно под напряжением, перед забором ров надо прокопать, а подступы ко рву прикрыть спиралью Брунно, ну и само собой миннозаградительные поля не помешают. А над домами обязательно аэростаты, не дай бог преступный элемент по воздуху проникнуть захочет. А связь с диспетчерской и "тревожка" давно уже по радиосигналам работают. Добро пожаловать в 21-й век, мадам носитель высшего технического образования.

Никто никого не пригуждал. Все подписывали добровольно. Сами тут орали год назад, что Евросиб передаст дома только ГРАДу, поэтому надо подписывать договора, что бы не остаться без квартир. Конспектировать надо свою ложь, что б самой в ней не путаться.

Я смотрю, у Вас только ТСЖ в голове, ни дня прожить не можете, что б не помянуть его...

Короткая у Вас память. Петь начали давно, сначала критерием финиша была смена инвестора, потом достройка домов, потом уничтожение ТСЖ, потом создание Совета дома. Теперь избрание нового состава СД. Интересно, что будет дальше.

@Сивко Е.Г. В последний год про ТСЖ вспоминаете только Вы со своей подругой. Договор не инвалидность, не на всю жизнь. Никакого собрания не было. Была сходка. То что сейчас творите с бюллетенями - тоже не собрание, максимум соцопрос. Вы вообще можете прочесть и понять предложение, в котором более двух слов и фразу, в которой более двух предложений?

Эту песню я слышу последние три года.

Лучше не голосуйте вообще. Как только проголосуете за охрану, то просто получите счета на оплату. Деньги на капремонт не могут скапливаться на муниципальном счете или счете УК. В законе этого нет. Деньги накапливаются либо на счете специально уполномоченной некоммерческой организации - регионального оператора. Либо на специальном счете открытом уполномоченным ОСС лицом. Запрет рекламодателей - это замечательно, конечно их надо запретить, а не взимать плату за размещение. К распространителям печатной продукции рекламного характера подобный запрет, кстати, не относится. Тут совсем смешно. Хотя и ожидаемо. Начнем с того, что СД вообще не полномочен чего-либо решать. Так утверждает ЖК РФ, остальное - ересь. Далее, слово "ВЫБОР" предполагает наличие различных вариантов для осуществления воли. То есть не может быть варианта либо ГРАД, либо что-то другое. Может быть только УК1, УК2, УК3 ... УКN Правда для этого сначала нужно провести переговоры с иными УК, получить от них коммерческие предложения, ознакомить с этими материалами всех собственников. И тут возникает шанс, что ГРАД пролетит на выборах, а новая УК потребует от застройщика выполнения гарантийных обязательств. Так что существующий вариант явно нацелен на сохранение ГРАДа. Как в советские времена, выборы есть, но кандидат один. Резюмирую, творящийся фарс стремительно перетекает в трагедию.

А владельцам нежилых помещений тоже разосланы? А расчет взносов на забор с учетом собственник нежилых помещений сделан? Или мадам предпочитает не связываться с теми, кто может натравить на нее правоохранительные органы. Статью "Мошенничество" из УК РФ еще не убрали.

Здесь существует не ГК и ни закон о правах потребителей, а ЖК , где большинство 50+1 голос. решает вопросы поставленные общим собранием на голосование. ЖК ст.44.п.5. В случае получения большинства голосов, а у нас 1голос равен 1квадратному метру, меньщинство принимает решение большинства. Вы серьезно полагаете, что ЖК РФ существует сам по себе, а остальное законодательство само по себе? Тогда Вы бредете. Не надо утрировать. Это закон. Тем более все вопросы повестки дня открыто обсуждались на собрании. И большинство выступающих было за весь комплекс предлагаемых работ по охране территории. Интернет ничего не дает. У каждого из жителей есть своё мнение, которое они и должны выразить в бюллетенях. Голосования не было, т.к не было кворума, т.е 50+1 голос. Поэтому этот вопрос я и не ставила на голосование. А люди поднимали руки для выступления. Да было человека три вместе с Вами против. Но это ещё ничего не говорит. Большинство выступающих было ЗА комплекс охраны. Вообще голосования не проводилось. Ни я, ни председатель собрания не имели право по закону проводить голосование. Прежде чем открыть собрание счетная комиссия мне сообщила о 50 зарегистрировавшихся. Это из 388 квартир. Поэтому я не ставила вопросы на голосование. Только устное обсуждение, а голосование предложено было провести письменно по бюллетеням. К концу собрания зарегистрировалось 55 человек. Это кто-то из жителей выкрикнул, но этого голосование никто не объявлял. Собрание обязаны были закрыть и признать не состоявшимся сразу как выяснилось отсутствие кворума. Всё что было потом - просто посиделки. Никакого голосования сейчас, в силу закона, идти не может. Закон не предполагает длительность очной формы. А извещений о проведении ОСС в заочной форме не было. Требования к извещениям указаны в ст.45 ЖК РФ. Впрочем все это лишь прекрасный повод оспорить в суде любое решение ОСС. А заодно задуматься о том, что творят Сивко и ГРАД, если конечно нет желания превратиться в дойную корову.

А не смущает, что у вас расположено ТРИ МКД, у каждого из которых должно быть отдельное Положение, собственный Совет дома. И ОСС так же раздельные?

На Островского ведь получается. Посмотрите на сайте ГРАДа. Тариф 200руб. в месяц. И квартир в два раза больше.

С какого перепугу? Составление сметы услуга платная, а че там дальше собственники решат - это уже следующий этап.

@Советник Безопасности,Да плевать на законы, надо срочно протащить вопросы с выбором Града и забором, охраной и т.п. Пока жители всерьез не заинтересовались завышенной сметой. Тем более фирма(ы), которые будут все это монтировать и предоставлять охранников так и не названы.

@slava07_2007,Простите, а Вы знаете, что хуже обычного дурака?

Придется вызывать сметчиков из фирм, самим составить не получится.

А вот видеонаблюдение, даже при самом кошмарном варианте выходит 500 тыр. Итого только на будках и видео экономия 700 тыр, взнос уменьшается до 6 тыр. Полагаю, что на шлагбаумах и заборе еще тысяч 300 выплывет. Вопрос: куда должны были уплыть?

Дык уже на будках 200 тыр нашлось, 6% от сметы однако. Может пора озвучить фирму, которая собирается всем этим заниматься?

Хорошо, хорошо. Есть же вот такое В любом случае не понятно откуда 450 т.р.

Насколько помню, там как раз бытовки и стоят, хотя может и блок-контейнеры, по функционалу разница не велика, обогреватель на зиму все равно нужен. А капитальная - это блоки, монолит, кирпич. Не жирно для охраны?

@slava07_2007,80 т.р. уже много, вот навскидку раз и два

Будки из карельской березы сделаны? Будка охраны - это обычная бытовка, средняя цена строительной бытовки - 30 000 руб, средняя цена доставки - 6 000 руб. Выходит, что 360 000 за установку? Чую не зря @slava07_2007, попросила подробную расшифровку.

Здесь нет законно выбранной формы управления, начинать нужно с этого.... Именно с него я и начал.. Статья 44 ч.5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. - определение размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Читайте комменты к ЖК в редакции Крашенинникова если что, и будет Вам счастье! Что законно, а что нет решает суд. Есть УК, она работает, ее деятельность никто не оспаривает.. Далее, что такое управление? Вы так и не смогли пояснить каким образом охрана относится к управлению МКД. Каким образом услуги охраны входят в услуги по управлению МКД. Вы хотите сказать, что без охраны УК не сможет управлять МКД? Еще раз говорю: если УК нужна охрана, она ее может содержать за свой счет. Только, естественно не хочет, дорого это, проще на собственников переложить плату. А тут еще Сивко подсуетилась, включила "нужные" пункты в повестку ОСС. Кстати, по поводу регистрации на собрании, Сивко, надеюсь у Вас есть все необходимые разрешения на сбор, обработку, и хранение персональных данных?