DuskMaster

Месяца два-три назад предлагал отвернуть взор от пушкинских УК и соблазнить кого-нить из Москвы или Мытищь, Королева, Загорска. Проигнорировали.

SKorneev А Вы не думали, что подрядный договор заключенный ТСЖ, обойдется дешевле, чем субподрядный договор заключенный УК?

Видимо речь идет об уведомительном порядке. Только регистрации все равно не будет, администрация просто будет поставлена в известность о создании СД, никаких регистрационных действий производиться не будет. Так что ошибочно называть это регистрацией.

Да в том-то и дело, что поправлять там нечего. Более того, устав - это привелегия юрлица, СД же им не является и даже вообще не регистрируется, а весь "устав" СД прописан в ст. 161.1 ЖК РФ.

Может и отказ Медведева баллотироваться на следующий срок тоже Ваша заслуга? Вы расскажите, может мы тут вообще с самим господом Богом спорим, не ведая того, грешные.

Я смеялся и плакал. Сочинение на заданную тему ученика 6-го класса, а не документ.

В регистрации будет отказано. И никаких равных прав у жителей 3 разных домов быть не может.

Ну конечно, и специально для этого заставил Госдуму прописать в ЖК запрет на создание в доме СД, если есть ТСЖ. Видимо действительно осень...

Не умеете читать или не понимаете смысла слов? При наличии ТСЖ создание СД невозможно.

Вообще забавная повестка дня. Фактически всё решено, требуется только придать вид законности. Смотрите сами: ликвидация ТСЖ подается как факт. Выбор управления - УК, тоже не ставится под сомнение, отсюда - выбор СД и мифического ССД, УК уже тоже подобрана и договор с ней обсуждать не требуется. И при всём при этом собрание вообще не в праве принимать подобные решения. Способы голосования отдельно радуют, уж определитесь либо руки поднимают, либо в бюллетенях отметки делают.

Ст.161.п.3. Способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД и может быть выбран и изменен в любое время на основании его рещения. Изменение способа управления и смена УК - это не одно и тоже, неужели столь элементарное непонятно?

Да конечно, только сначала придется доказать невыполнение УК своих обязательств по договору.

Вообще-то нет, согласно закона в течении года, после сдачи дома в эксплуатацию, собственники должны выбрать способ управления. Если вы выберете управление УК, то можете и выбрать другую УК. Не забывайте, сейчас договор будет заключаться с ЕС, а не с вами.

Хотелось бы договорится. Зайдя на сайт УК "Град", не нашла договора на обслуживание..http://grad-pushkino.ru/ У "Техкомсервиса" срок договора два года.. А при отсутствии ТСЖ как разруливать п.6.2? Будет ли считаться, что Сторона 1 прекратила договор на огбслуживание, если не все собственники напишут заявление о прекращении услуг? Нас будут обслуживать пожизненно? 6.2. Настоящий Договор заключается сроком на два года. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия – Договор считается продленным на этот же срок. Действие Договора также продлевается и сохраняется обязанность Домовладельца по внесению платежей, если Домовладелец продолжает потреблять услуги, предоставление которых обеспечивает Управляющая компания Сейчас выбирает УК и заключает с ней договор ЕС. Потом, когда вы получите свидетельство и оправе на собственность, соберете общее собрание собственников и выберете способ управления. Если это будет ТСЖ, то уже ТСЖ будет заключать договор с УК на управление домами. Если выберете УК, то сами будете выбирать какая УК и договор будет заключаться с каждым персонально. Решения общего собрания обязательны для всех, а значит, даже если очень захотите, то сменить УК возможно будет только по решению общего собрания. И забудьте бред Сивко о совете домов, никакого совета домов не существует, есть совет дома, одного дома. И никаких договоров СД не заключает в силу того, что не имеет на это прав.

ТСЖ- дело Новотного. Он когда-то должен отвечать за то что создал. Пусть хотя бы за списочный состав людей ответит. Хватит вилять! Вы приводите процентный состав членов ТСЖ по владениям - это означает, что у Вас есть список членов ТСЖ, либо это означает, что Вы взяли цифры "с потолка" и просто врете. Если есть список, то выкладывайте его, если нет, то признайтесь, что врете людям.

Не <..> еще говно перетирать? Я вот понять не могу, вам радость что ли доставляет это обсуждение?

Ну тогда Вы оглашайте список членов ТСЖ. Новотный и присные не хотят, но Вы откуда-то взяли эти цифры, значит и оглашайте весь список членов ТСЖ.

slava07_2007 Вообще-то, это не чисто общественная должность, это руль и весьма неплохой. Нет гарантии, что Качалову не подставили, гарантий вообще никаких нет, даже в том, что следствие разберется. Но и просто так никого не подставляют.

SKorneev ну давайте по пунктам Ваших желаний 1. Самостоятельное управление, без ТСЖ, СД и прочего. Вы сами будете решать какому сантехнику, лифтеру, дворнику и т.д. платить. Либо соорганизуете группу желающих и будете этой группой платить. Либо соорганизуете большую группу и приведете УК в дом и будете платить ей. Либо организуете ТСЖ и оно, от Вашего имени в том числе, будет нанимать этих сантехников, лифтеров, дворников и т.д., либо просто наймет УК и будет ее контролировать. 2. Своей котельной у Вас никогда не будет, потому что, если нет единого органа, который будет ее отстаивать, котельная перейдет в собственность того, кого выберет администрация города. А котельная - это очень прибыльная штука, учитывая, что вы все и так оплачиваете топливо, которое она потребляет, оплачиваете расходы на ее содержание, будете еще оплачивать расходы на тепло, которое она производит. В ваших домах доходность котельной будет примерно 12 млн. руб. в месяц. 3. Это уже вопрос 3-й, смотря кто будет управлять, если сами, то мона и себя, если ТСЖ - то ПТСЖ, если УК - то ее. Все варианты с геморроем. 4. А вот тут тока сами). 5. А вот тут тока ТСЖ, в остальных случаях дороже.

SKorneev Там не про компанию, там про власть и деньги.

kulagin Успокойтесь уже, за 5 лет кто угодно может поменяться. Башкирцев действительно много сделал для дольщиков, при чем всех строек, он показал, что власти верить нельзя.

Не то обсуждаете. Мне вот гораздо интересней повестка собрания. п.1. Обсуждению не подлежит, ибо закон п.2. Так же закон, хотя и с оговорками. п.3. Обсуждению не подлежит, ибо противоречит закону, тоже с оговорками п.4. Обсуждению подлежит и очень даже, ибо на выбор предоставлена одна УК п.5. Обсуждению тоже не подлежит, согласно формулировке и закону.

Сивко, это ссылка на что? Там нет ни Новотного, ни его позиции. Вы реально считаете, что люди идиоты? Вы пока что не ответили ни на один вопрос. А Вам этих вопросов задали немало. Отвечать будете или как едросы?

lyudm Докажите что деньги были собраны и истрачены. У нас презумпция невиновности, если что, обвиняешь, значит доказывай. Давай, документы на стол!!! А если нет, то клевета. И под суд, вместе с модером, который позволяет клевету распространять.

Замечательный "анализ", жаль не привязан к изменению законодательства во времени. Один только вопрос, если перевод ИК на ТСЖ незаконен, то почему Писаревская, 5 достраивается силами ТСЖ? Не надо рассказа сколь сложно оно идет, просто ответ на вопрос ПОЧЕМУ? если это незаконно? А если нет внятного ответа, то вспоминаем один из знаменитых законов Мерфи: Если часы пробили 13 раз, то это дает повод усомниться не только в неверности 13-го раза, но и верности каждого из предыдущих 12-ти. А, в принципе, это не анализ - это речь на митинге.