ШиловС
-
Публикаций
20 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Если очевидно, что объект не будет сдан в срок, то можно подготовить досудебку так, что потом в суде будет больше оснований, чтобы суд не применил ст. 333 ГК РФ. Хотя и при расторжении требуется не неустойка, а процент за пользование чужими денежными средствами, судьи у нас не очень разбираются в том, что это разные статьи, применяют и срезают. Потом через апелляцию обжаловать приходится. Очень важный момент. Если хотите могу подсказать как написать претензию, а в суд можно уже подать.
- 318 ответов
-
- 1
-
-
- 31й квартал
- ПРОФИ-Инвест
- (и ещё 3 )
-
а какой у вас срок в договоре ?
-
Я уверен, что и не будут предлагать, так как предложить кроме допника, ничего не могут.
-
всё дело в том, что закончив фасады увеличится привлекательность объекта, и как следствие продажи наверное приняли на работу, нового маркетолога
-
Неустойка 680 000 + штраф 340 000 = итого 1 020 000 руб. за эти деньги можно неплохой ремонт "под ключ" заказать срок судебных споров по таким делам - 3-4 мес. до момента получения уже вступившего в законную силу решения и получения ИЛ. что насчёт оплаты юристов, то согласен, хорошие за дёшево не работают, но есть хорошие и проверенные юристы, кто окажет вам помощь за 25 % проверить насколько он хорош, можно изучив его практику (решения судов) кстати если не обращаться в суд общей юрисдикции, а пойти через АС, то вы гарантировано получите всю причитающуюся вам сумму в районном суде вам неустойку порежут по ст. 333 ГК, и это уже не будет зависеть, хороший или плохой юрист но точно знаю, что хороший юрист не предложит вам идти в районный суд, а предложит взыскивать неустойку через АС так как он хочет как и вы заработать
-
В чём смысл вашего сообщения ? ОАО МКХ - находятся в банкротном состоянии уже третий год, на суды не ходят, заявления на снижение неустойки по 333ст. не направляют или направляют через раз. По этой причине суды и выносят неустойку и штраф в полном объёме. Присужденную сумму получить не получится, и добавить на черновые работы не получится тоже. Очень неудачный пример.
-
Правильное решение.
-
И самое интересное, что 50 % дольщиков, они "разведут" на допники, ещё 30 % попадут в патовую ситуацию, это те кто будет тянуть с неустойкой до момента передачи, а там им предложат: - хотите ключи ? подписывайте акт и допник, не подпишите, ключи не получите, если хотите неустойку ? идите в суд и пока будет идти суд, мы вам ключи не дадим, таким образом у этой категории дольщиков желание судиться отпадает и они подписывают всё, лишь бы скорее получить ключи, и только 20 % может пойти в суд. А застройщики, все убытки закладывают в стоимость квадратного метра. Вопрос лишь в том, каковы будет прибыль. Чем меньше пойдёт в суд, тем больше будет прибыль.Но в убытки они не останутся. Это только самые вороватые застройщики, всё разворовывают и приводят себя к банкротству, там где есть сверх прибыль, типа Кутузовская Ривьера и там какая-то миля, детище Полонского. У нас всё намного скромнее, - в плане стоимости. И намного долгосрочнее, в плане масштаба застройки и генплана строительства. Если застройщик оторвал такой кусок земли, то вряд ли он себя будет банкротить, это строительство лет на 10 постоянного дохода.
-
Извините, но иски о чём??? индивидуальные понятно, только в рамках 214 ФЗ (неустойка) и пока рано наверное об этом, да и не сильно это как-то заставит застройщика шевелиться, он и сам прекрасно понимает чем ему грозит задержка, все сейчас умные, Интернет пестрит предложениями и практикой, суды завалены исками........ а коллективные о чём? чёта какие-то юристы мутные
-
Переписка с застройщиком. Подготовка к суду по неустойке.
ШиловС ответил pavelz в теме Микрорайон "Новое Пушкино"
а почему рекламную ? может информационную ? или вы во всём видите негатив и вам нравятся последние модные тенденции типа "санкции"..... -
Ну конечно всё впереди. По домам 9, 11, 13 просрочка была. Уверен, что болезнь поражает организм на первых стадиях. Так, что застройщик вряд ли излечит себя.
-
Переписка с застройщиком. Подготовка к суду по неустойке.
ШиловС ответил pavelz в теме Микрорайон "Новое Пушкино"
Одно решение, это ещё не практика. Есть десятки решений с другой практикой. Более интересной для дольщика. Здесь скорее вопрос стоит в другом: - кто будет вести дело. -
Переписка с застройщиком. Подготовка к суду по неустойке.
ШиловС ответил pavelz в теме Микрорайон "Новое Пушкино"
тогда почему бы не перейти в другой раздел ? и начать с первого листа уверен, что это важная тема -
Можно коротко. Приблизительно так. Наименование организации Адрес ФИО заявителя Адрес Тел. ЗАЯВЛЕНИЕ Я, ФИО заключивший(ая) с вашей организацией Договор долевого участия №___, от 00.00.201_ года по условиям которого был предусмотрен срок передачи объекта долевого строительства не позднее __ квартала 201_ года. 00.00.2014 года мною было получено от вас письмо – уведомление о необходимости подписания дополнительного соглашения в связи с задержкой строительства. В соответствии с чем, считаю необходимым сообщить вам, что подписание дополнительного соглашения к договору долевого участия возможно при условии соблюдения и исполнения вами условий предусмотренных п. __(ссылка на пункт вашего договора по неустойке) настоящего договора, и выплаты мне неустойки за период на который будет перенесён срок передачи объекта. Число Подпись. но какой смысл в таком заявлении ?
-
А, что нужно делать, ваши юристы не посоветовали? Как заставить шевелиться застройщика ?