MASA

Не смотря на ваши эмоцианальные посты, правление так и не расширило повестку дня собрания "насущными" вопросами. Ну и кто бежит сдавать деньги?

По положению понятно, что член кооператива должен ПЛАТИТЬ разные виды взносов, да еще и без ограничения их размеров. А из какого документа следует обязанность ЖСК получить все необходимые документы и ввести дом в эксплуатацию к определенному сроку?

Здорово! Нам несказанно повезло! все мошенники и государственные нахлебники были в сборе. Как прошел раут? Поговорили о погоде в Пушкино?

Уважаемый Astrolog, как можно получить образцы документов для подачи в суд на признание права собственности? К сожалению, я не совсем в теме, на какие квартиры приставы наложили арест?

Озвучте, пож-та, что за проблемы по достройке дома? А то мы сами не местные, на собрания попасть не можем.

Так было собрание или нет? О чем речь шла?

Вот и нас посчитали! С какой целью формируется такой список?

Я, например, живу далеко, на собрания ездить не могу. По телефону Константин сообщил общие фразы о ситуации, а потом у него телефон выключился. Муж был на стройке в июле и признаков того, что там кто-то живет и делает ремонт, не обнаружил, равно как и не обнаружил продолжающиеся работы по достройке дома. Так что из-за отсутствия информации возникают вопросы (думаю не только у меня). Если не сложно, просьба дать информацию на форум (вряд ли это можно считать его "засорением"). Хотелось бы узнать информацию по разрешительной документации, о планируемых работах по достройке и о сроках, когда можно начать делать ремонт.

Из последних строительных работ видно только каркас ограждений на общих балконах. А у нас в квартире все по-прежнему, только хуже стало: отвалилась петля на балконной двери (дверь висела на одной петле) и добавилось пустых бутылок из под пива.

Как там можно жить без коммуникаций? научите, может тоже переберемся. А тема собрания дольщиков, наверное очередные сборы денег? Как там разрешительная документация?

А что с достройкой дома? какие новости?

Поправки справедливые, только пройдут ли они регистрацию?

А еще, кто оплатит экспертизу проекта? И просчитает РЕАЛЬНЫЕ затраты на достройку? Пример женщины из Подольска радует, только у всех своя ситуация. А на собрании были представители Мономаха? Что говорит самый главный соинвестор?

Константин, как собираетесь деньги собирать? Может расчетный счет укажете?

Сообщите, пожалуйста, о результатах. Я слышала на стройплощадке, что собирались менять застройщика.

Вчера были на полях сражений... Никто там не работает, Плехов говорит, что нет денег, узбеки в карты играют. За 8 месяцев у нас в квартире на 10 этаже прибавились окна (без откосов и с щелями под балконной дверью 30 см) и метра 2 провода в виде разводки электричества. Про оплаченную 2 года назад и не сделанную перепланировку я вообще молчу. Вот и все... А Плехов еще и шутит: что может сдадут к концу года, а может через два года...

Что-то у нас полный штиль... А как стройка, что-нибудь движется? Кто рядом живет - расскажите, пож-та! А кто судится, как успехи? Мне в Мономахе сказали, что сдача дома к концу года, что идет внутренняя разводка электричества и остекление. Так такая информация еще пару месяцев назад была.

А высказываться в надежде на то что кто-нибудь за вас воплотит ваши мысли в жизнь не нужно! Я вообще думала, что на форумах обычно высказываются... Если у нас нет ИГ на данный момент, так и скажите.

Просьба откликнуться тех, кто оплатил допсредства. Что вам говорит Мономах или ЦСР о целевом использовании ваших денег? Какие сроки называют или может по-другому как усыпляют вашу бдительность?

Поскольку "Мономах" собирается достраивать на наши деньги, то и сроки гарантировать не может. То же и в отношении штрафных санкций за срыв сроков. Пока денег нет, то и сроки неопределены. Переоформление инвестконтракта и прочих документов на "Мономах" займёт 3-5 месяцев. Что бы деньги платить нужно подписать допсоглашение, а чтобы подписать допсоглашение нужно в нем указать срок строительства и штрафы. А у Вас логика кривая: сначала подпиши допик без указания сроков и оплати деньги, а затем эти сроки будут озвучивать устно без письменного обязательства. Ищите дураков дальше! А кто Вам такие сроки оформления инвестконтрактов называет? Мономах чтобы деньги вытянуть побыстрее, а потом кормить баснями про сложные длительные процедуры, злобных чиновников и т.д. Собрание давно пора собирать, пригласить Мономах и послушать план по завершению строительства, содержащий конкретные сроки по каждому этапу и ответственность за нарушение. Чтобы люди поверили этой шарашке еще раз нужно предоставить гарантии, например пусть Мономах подпишет с нами допики со сроками строительства, оформит банковскую гарантию, о том, что в случае нарушения сроков, дольщик вправе обратиться в банк и забрать оплаченные по допику деньги в любой момент. А так Мономах еще долго будет пугать людей расторжением договоров. Часть денег люди уже потратили на адвокатов, а могли бы вложить в строительство своих квартир. МОНОМАХ! ХВАТИТ ПУГАТЬ РАСТОРЖЕНИЕМ ДОГОВОРОВ! С ТАКИМИ БРЕДОВЫМИ ИДЕЯМИ В СУДЕ ВАС ПОРВУТ! ДАЙТЕ ГАРАНТИИ ЛЮДЯМ И ОНИ К ВАМ ПОТЯНУТЬСЯ!

Что-то я в представленных документах не увидела четко прописанных обязательств Мономаха по срокам сдачи дома и ответственности за его нарушение. А еще вопрос: Мономах для продолжения строительства должен заключить инвестконтракт с администрацией, оформить на себя землю, получить разрешение на строительство, принять дом на баланс, это, в лучшем случае, займет год, а деньги мы хотим платить сейчас. Значит Мономах планирует собрать денежки и отдать их ЦСР, чтобы тот достраивал дом. А что с нашими деньгами делает ЦСР мы знаем... Замкнутый круг.

Согласна с Palma - тоже читала ответы адвокатов на сайте. Получается что судебная практика не четкая, как можно признать право собственности на то, чего юридически нет ( то есть нет акта приемки дома - значит нет объекта, а есть только совокупность строительных материалов). Может адвокаты при встрече дополнительно что-то сообщат. Кстати, относительно организации ТСЖ, говорили на собрании больше года назад, что организовать можно и на этапе строительства (если откажут - то через суд), что адвокаты говорят по этому поводу? Или их задача судиться ради процесса, а не чтобы решить нашу проблему?

Какие иски прелагают подать адвокаты? О чем?

Статья 451 в суде практически не работает, так как очень тяжело доказывать упомянутые существенные обстоятельства (те четыре условия должны действовать одновременно). Мономах и ЦСР никогда их не докажет. К нашим отношениям хорошо бы применять закон о защите прав потребителей. Учитывая, что доплаты являются нашим правом, а не обязанностью, мне кажется, с Мономахом нужно разговаривать в таком ключе - пусть достраивают дом за счет собственных средств (на то он и коммерческая организация), а после сдачи дома мы доплатим согласованные с нами суммы. Эти условия можно прописать в тексте допсоглашений. Кстати, текст есть в эл.виде? Пришлите кто-нибудь (можно без Ваших личных данных), а я над ним поработаю.

А чего не 31-го! Можно елку на первом этаже нарядить и в непринужденной дружеской обстановке пообщаться на злобу дня!