ПАСКАЛЬ

Как не предлагают??? Более 200 дольщиков были на переговорах с застройщиком. Застройщик предлагает: мм с 50% скидкой и без % расрочкой; кладовка на этаже в подарок; ремонт под чистовую отделку. Эта информация в открытом доступе, да и застройщик эти предложения подтверждает. Вот и тишина на форуме. Да это и понятно, чего мусолить тему, надо решать что то.

Позвонили

Черновые работы застройщик предполагает в виде компенсации. По крайней мере мне в понедельник предложили. Я в раздумьях. Сумма моей неустойки 680т.р (калькулятор из интерннета). Математика простая: 680 000 - 340 000 (50% юристам. За др суммы хорошие юристы не работают) = 340 000р + тяжбы от 6мес до 18 мес + риск занижения неустойки судом. Черновые работы по рынку от 7 000р за м.кв (работа материал). 7000 х 80 м.кв = 560 000р. Единственное что меня смущает это качество и срок работ. А в целом есть над чем подумать.

Прежде чем принимать решения советую ознакомится: https://zakon.ru/blog/2016/6/19/praktika_sudov_federalnyh_sudov_pervoj_instancii_po_vzyskaniyu_neustojki_za_prosrochku_peredachi_zas

И не надо забывать, что судебные тяжбы стоят денег. В среднем они обходятся в 25-35 тыс. руб. за первую инстанцию (включая претензию застройщику и исковое заявление) и в 15-25 тыс. руб. за вторую инстанцию, плюс дополнительно оплачивается стоимость нотариальной доверенности, плюс ведение дела по взысканию неустойки стоит около 50 -100 тыс. руб., причем, если размер неустойки высок, может быть предусмотрено вознаграждение адвокату в виде процентов от взысканной судом суммы. Но, правда,в случае выигрыша дела, стоимость услуг адвоката можно взыскать с застройщика наряду с неустойкой. Но и тут не все гладко:Рассчитывать на взыскание всей суммы расходов не стоит, обычно суд взыскивает только их часть.

Доброго времени суток. Все по своему правы, но надо смотреть на ситуацию трезво и рассудительно, а не думать о наживе! В связи с практикой занижения взысканий с нерадивого застройщика, да и по причине некоторого недоверия к судебной власти в целом, часто встает вопрос: «А стоит ли все-таки судиться?» Чтобы на него ответить, прежде чем отправляться в суд, необходимо оценить ситуацию, свое положение и шансы на победу. «А если говорить в общем, то целесообразность обращения в суд зависит от поведения представителей застройщика, ситуации на рынке недвижимости и других факторов, - Например, при задержке строительства, если вероятность исполнения ДДУ в ближайшем будущем велика и просрочка незначительна, расторгать договор и взыскивать неустойку дольщику, как правило, невыгодно, так как неустойка в лучшем случае просто покрывает инфляцию (и то не факт), а удорожание самого объекта в ходе строительства - нет. Поэтому и судить не стоит». «В такой ситуации лучше приложить свои усилия к тому, чтобы дом достроился, а не топить застройщика в судебных тяжбах и неустойках, которые, кстати, можно потребовать и тогда, когда дом уже будет сдан»

Вода везде ..........., по всему ярославскому направлению. Вода из под крана для хознужд, а для питья и готовки ставят аквафор или что то в этом духе. Замена фильтров 1 000 р раз в три месяца.

Да что вы нас все к тсж склоняете??? ТСЖ это полный ....! Если ук с чем не справляется и не слышат жильцов, то ее можно через суд нагнуть, а тсж нет. Сам себя ведь нагибать не будешь. Воланд, вы сами то при тсж живете? А то он нам все закидывает.

А почему парковку не чистят от снега ? Везде убирают, а там нет? Может при наличии ответственного будет что то убираться от снега. Там как минимум три места снегом завалино. Вчера было место свободное, но я рискнул встать так как сносит в сторону из-за налиди.

Спешу рассказать о происшествиях которые происходят у нас в подъездах. Меняют деревянные двери на металлические с смотровым стеклом. Из достоверного источника : профи инвест делают это за свой счет.

Я тоже такое слышал от соседа, оплачивать будут арендаторы за право проезда в дневное время. И пока это в тестовом режиме, а там видно будет.

Жизнь налаживается. Так это не малых денег стоит, поменять во всем доме.

Может вопрос не в тему, у кого в подъезде меняют двери ? Вопрос задаю здесь так как других вариантов на форуме нет. (как нам советовала модератор) . У меня на этаже делали замер проема, я спросил для каких целей, ответ дали что будем менять двери по всему дому на металлические и как я понял это делает профи-инвест за свой счет.

Позади дома территория не введении ук. Это задача городских служб, которым вы тоже платите.

К управлению тсж, а руководством тсж ставить всю честную компанию активно проявляющую себя на форуме с фразами, это не так, это не эдак, я предлагаю и т.п.. Предлагайте что-то конкретное, а не пишите то что все без вас знают. И начинать надо с себя, а не с ук. Как ук будет к вам хорошо относится и выполнять свою работу на совесть, если вы постоянно её засаживаете. Мы выбрали эту ук, так и давайте совместно решать проблемы и отлаживать работу по управлению домом и имуществом. Коней на переправе не меняют!

Как я и говорил ранее, у нас проблем по дому целый воз и в большинстве случаев мы сами тому причина. Если мы сами не соблюдаем порядок и нами же принятые правила , то при любой ук или тсж будет Бардак . Так что давайте начинать с себя.

Главный инженер красавчик. А если я свою контору найму, то они мне что, запретят вешать кондей?

Как я понял, если до 24 ноября ук предоставит данные по собранию с голосами за них, то с конкурса наш дом снимут.

Плюс не платим за шлагбаум, будку,охранника, и т.д.

В том то и дело что не про какие випы речи не идёт. Все на равных правах, только у СОБСТВЕННИКОВ есть вип в виде приоритетного права парковки в дневное время и отсутствие возможности парковки у всех кроме собственников в ночное с 20 до 8 утра.

А мне и не надо. Один возьму и буду с балкона за 50 рублей открывать.

Да хочу. И почему в халяву? Я даю согласие на проезд и парковку третьим лицам в дневное время. Да и на собрании нечего не решим.

Да.

Выше читайте. Пришёл и сказал потерял.

Ещё один нюанс. Если охранника удалённо контролирует шлагбаум, большая вероятность что он закроет его раньше нужного и бах. Кто будет отвечать? Охранник? Тогда вы должны его предупредить. И надо быть последним васей чтобы согласится.