ПАСКАЛЬ
-
Публикаций
96 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные ПАСКАЛЬ
-
-
Паскаль, Вы ходили к ним в отдел продаж, или они Вам позвонили?
Позвонили
-
Черновые работы застройщик предполагает в виде компенсации. По крайней мере мне в понедельник предложили. Я в раздумьях. Сумма моей неустойки 680т.р (калькулятор из интерннета). Математика простая: 680 000 - 340 000 (50% юристам. За др суммы хорошие юристы не работают) = 340 000р + тяжбы от 6мес до 18 мес + риск занижения неустойки судом. Черновые работы по рынку от 7 000р за м.кв (работа материал). 7000 х 80 м.кв = 560 000р. Единственное что меня смущает это качество и срок работ. А в целом есть над чем подумать.
-
Прежде чем принимать решения советую ознакомится:
-
И не надо забывать, что судебные тяжбы стоят денег. В среднем они обходятся в 25-35 тыс. руб. за первую инстанцию (включая претензию застройщику и исковое заявление) и в 15-25 тыс. руб. за вторую инстанцию, плюс дополнительно оплачивается стоимость нотариальной доверенности, плюс ведение дела по взысканию неустойки стоит около 50 -100 тыс. руб., причем, если размер неустойки высок, может быть предусмотрено вознаграждение адвокату в виде процентов от взысканной судом суммы. Но, правда,в случае выигрыша дела, стоимость услуг адвоката можно взыскать с застройщика наряду с неустойкой. Но и тут не все гладко:Рассчитывать на взыскание всей суммы расходов не стоит, обычно суд взыскивает только их часть.
-
Доброго времени суток. Все по своему правы, но надо смотреть на ситуацию трезво и рассудительно, а не думать о наживе!
В связи с практикой занижения взысканий с нерадивого застройщика, да и по причине некоторого недоверия к судебной власти в целом, часто встает вопрос: «А стоит ли все-таки судиться?»
Чтобы на него ответить, прежде чем отправляться в суд, необходимо оценить ситуацию, свое положение и шансы на победу.
«А если говорить в общем, то целесообразность обращения в суд зависит от поведения представителей застройщика, ситуации на рынке недвижимости и других факторов, - Например, при задержке строительства, если вероятность исполнения ДДУ в ближайшем будущем велика и просрочка незначительна, расторгать договор и взыскивать неустойку дольщику, как правило, невыгодно, так как неустойка в лучшем случае просто покрывает инфляцию (и то не факт), а удорожание самого объекта в ходе строительства - нет. Поэтому и судить не стоит». «В такой ситуации лучше приложить свои усилия к тому, чтобы дом достроился, а не топить застройщика в судебных тяжбах и неустойках, которые, кстати, можно потребовать и тогда, когда дом уже будет сдан»
-
1
-
-
Вода везде ..........., по всему ярославскому направлению. Вода из под крана для хознужд, а для питья и готовки ставят аквафор или что то в этом духе. Замена фильтров 1 000 р раз в три месяца.
-
Проще сразу в Спортлото! Спасёт только домовой фильтр. При наличии нормального ТСЖ это реально. Примеры есть, далеко от Тургенева 13 ходить не надо.
Да что вы нас все к тсж склоняете??? ТСЖ это полный ....! Если ук с чем не справляется и не слышат жильцов, то ее можно через суд нагнуть, а тсж нет. Сам себя ведь нагибать не будешь. Воланд, вы сами то при тсж живете? А то он нам все закидывает.
-
А почему парковку не чистят от снега ? Везде убирают, а там нет? Может при наличии ответственного будет что то убираться от снега. Там как минимум три места снегом завалино. Вчера было место свободное, но я рискнул встать так как сносит в сторону из-за налиди.
-
Спешу рассказать о происшествиях которые происходят у нас в подъездах. Меняют деревянные двери на металлические с смотровым стеклом.
Из достоверного источника : профи инвест делают это за свой счет.
-
1
-
-
Разговаривали с главным инженером, он сказал, что в будке круглосуточно будет сидеть человек с целью охраны от вандализма шлагбаума. Правда из каких денег этому человеку будут платить з/п не уточнялось и на каком основании было принято такое решение тоже осталось неизвестным)
Я тоже такое слышал от соседа, оплачивать будут арендаторы за право проезда в дневное время. И пока это в тестовом режиме, а там видно будет.
-
Жизнь налаживается. Так это не малых денег стоит, поменять во всем доме.
-
Может вопрос не в тему, у кого в подъезде меняют двери ?
Вопрос задаю здесь так как других вариантов на форуме нет. (как нам советовала модератор) . У меня на этаже делали замер проема, я спросил для каких целей, ответ дали что будем менять двери по всему дому на металлические и как я понял это делает профи-инвест за свой счет.
-
Позади дома территория не введении ук. Это задача городских служб, которым вы тоже платите.Тяжело возле вашего дома ходить, совсем не убирают, особенно позади дома, гулять тяжело
-
1
-
-
К управлению тсж, а руководством тсж ставить всю честную компанию активно проявляющую себя на форуме с фразами, это не так, это не эдак, я предлагаю и т.п.. Предлагайте что-то конкретное, а не пишите то что все без вас знают.
И начинать надо с себя, а не с ук. Как ук будет к вам хорошо относится и выполнять свою работу на совесть, если вы постоянно её засаживаете. Мы выбрали эту ук, так и давайте совместно решать проблемы и отлаживать работу по управлению домом и имуществом. Коней на переправе не меняют!
-
Как я и говорил ранее, у нас проблем по дому целый воз и в большинстве случаев мы сами тому причина. Если мы сами не соблюдаем порядок и нами же принятые правила , то при любой ук или тсж будет Бардак . Так что давайте начинать с себя.
-
1
-
-
Главный инженер красавчик.
А если я свою контору найму, то они мне что, запретят вешать кондей? -
1
-
-
Как я понял, если до 24 ноября ук предоставит данные по собранию с голосами за них, то с конкурса наш дом снимут.Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
-
Плюс не платим за шлагбаум, будку,охранника, и т.д.
-
А вообще зачем вип клиенты хотят ставить машины на стоянку, не понимаю! Приехали, рядышком поставили машины свои! Или пешочком....
В том то и дело что не про какие випы речи не идёт. Все на равных правах, только у СОБСТВЕННИКОВ есть вип в виде приоритетного права парковки в дневное время и отсутствие возможности парковки у всех кроме собственников в ночное с 20 до 8 утра.
-
ну вы точно не сможете запрограммировать 20 брелков
А мне и не надо. Один возьму и буду с балкона за 50 рублей открывать.
-
Да хочу. И почему в халяву? Я даю согласие на проезд и парковку третьим лицам в дневное время. Да и на собрании нечего не решим.нахаляву машину хотите поставить и вип сервис получить.. Такого не бывает, подождете... а самый оптимальный вариант, это демонтаж и оставить все как есть.. 10 мест за шлагбаум и охрану это ниочем..можно неделями здесь обсуждать, но в десятиром мы ничего не решим...
Свое мнение высказал, на форуме никогда ничего не решим и ни о чем не договоримся)
-
Вы имеете ввиду по машине треснет?
Да.
-
Программирует брелки один человек!
Выше читайте. Пришёл и сказал потерял.
-
Ещё один нюанс. Если охранника удалённо контролирует шлагбаум, большая вероятность что он закроет его раньше нужного и бах. Кто будет отвечать? Охранник? Тогда вы должны его предупредить. И надо быть последним васей чтобы согласится.
31й квартал
в 31-й квартал
Опубликовано · Изменено пользователем ПАСКАЛЬ