Перейти к содержанию

ПАСКАЛЬ

Пользователи
  • Публикаций

    96
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

14 Обычная

Информация о ПАСКАЛЬ

  • Звание
    Активный пользователь

Информация

  • Пол
    Мужчина
  1. ПАСКАЛЬ

    31й квартал

    Как не предлагают??? Более 200 дольщиков были на переговорах с застройщиком. Застройщик предлагает: мм с 50% скидкой и без % расрочкой; кладовка на этаже в подарок; ремонт под чистовую отделку. Эта информация в открытом доступе, да и застройщик эти предложения подтверждает. Вот и тишина на форуме. Да это и понятно, чего мусолить тему, надо решать что то.
  2. ПАСКАЛЬ

    31й квартал

    Черновые работы застройщик предполагает в виде компенсации. По крайней мере мне в понедельник предложили. Я в раздумьях. Сумма моей неустойки 680т.р (калькулятор из интерннета). Математика простая: 680 000 - 340 000 (50% юристам. За др суммы хорошие юристы не работают) = 340 000р + тяжбы от 6мес до 18 мес + риск занижения неустойки судом. Черновые работы по рынку от 7 000р за м.кв (работа материал). 7000 х 80 м.кв = 560 000р. Единственное что меня смущает это качество и срок работ. А в целом есть над чем подумать.
  3. ПАСКАЛЬ

    31й квартал

    Прежде чем принимать решения советую ознакомится: https://zakon.ru/blog/2016/6/19/praktika_sudov_federalnyh_sudov_pervoj_instancii_po_vzyskaniyu_neustojki_za_prosrochku_peredachi_zas
  4. ПАСКАЛЬ

    31й квартал

    И не надо забывать, что судебные тяжбы стоят денег. В среднем они обходятся в 25-35 тыс. руб. за первую инстанцию (включая претензию застройщику и исковое заявление) и в 15-25 тыс. руб. за вторую инстанцию, плюс дополнительно оплачивается стоимость нотариальной доверенности, плюс ведение дела по взысканию неустойки стоит около 50 -100 тыс. руб., причем, если размер неустойки высок, может быть предусмотрено вознаграждение адвокату в виде процентов от взысканной судом суммы. Но, правда,в случае выигрыша дела, стоимость услуг адвоката можно взыскать с застройщика наряду с неустойкой. Но и тут не все гладко:Рассчитывать на взыскание всей суммы расходов не стоит, обычно суд взыскивает только их часть.
  5. ПАСКАЛЬ

    31й квартал

    Доброго времени суток. Все по своему правы, но надо смотреть на ситуацию трезво и рассудительно, а не думать о наживе! В связи с практикой занижения взысканий с нерадивого застройщика, да и по причине некоторого недоверия к судебной власти в целом, часто встает вопрос: «А стоит ли все-таки судиться?» Чтобы на него ответить, прежде чем отправляться в суд, необходимо оценить ситуацию, свое положение и шансы на победу. «А если говорить в общем, то целесообразность обращения в суд зависит от поведения представителей застройщика, ситуации на рынке недвижимости и других факторов, - Например, при задержке строительства, если вероятность исполнения ДДУ в ближайшем будущем велика и просрочка незначительна, расторгать договор и взыскивать неустойку дольщику, как правило, невыгодно, так как неустойка в лучшем случае просто покрывает инфляцию (и то не факт), а удорожание самого объекта в ходе строительства - нет. Поэтому и судить не стоит». «В такой ситуации лучше приложить свои усилия к тому, чтобы дом достроился, а не топить застройщика в судебных тяжбах и неустойках, которые, кстати, можно потребовать и тогда, когда дом уже будет сдан»
  6. ПАСКАЛЬ

    Вода в квартире

    Вода везде ..........., по всему ярославскому направлению. Вода из под крана для хознужд, а для питья и готовки ставят аквафор или что то в этом духе. Замена фильтров 1 000 р раз в три месяца.
  7. ПАСКАЛЬ

    Тургенева, 13

    Да что вы нас все к тсж склоняете??? ТСЖ это полный ....! Если ук с чем не справляется и не слышат жильцов, то ее можно через суд нагнуть, а тсж нет. Сам себя ведь нагибать не будешь. Воланд, вы сами то при тсж живете? А то он нам все закидывает.
  8. А почему парковку не чистят от снега ? Везде убирают, а там нет? Может при наличии ответственного будет что то убираться от снега. Там как минимум три места снегом завалино. Вчера было место свободное, но я рискнул встать так как сносит в сторону из-за налиди.
  9. ПАСКАЛЬ

    Тургенева, 13

    Спешу рассказать о происшествиях которые происходят у нас в подъездах. Меняют деревянные двери на металлические с смотровым стеклом. Из достоверного источника : профи инвест делают это за свой счет.
  10. Я тоже такое слышал от соседа, оплачивать будут арендаторы за право проезда в дневное время. И пока это в тестовом режиме, а там видно будет.
  11. ПАСКАЛЬ

    Тургенева, 13

    Жизнь налаживается. Так это не малых денег стоит, поменять во всем доме.
  12. ПАСКАЛЬ

    Тургенева, 13

    Может вопрос не в тему, у кого в подъезде меняют двери ? Вопрос задаю здесь так как других вариантов на форуме нет. (как нам советовала модератор) . У меня на этаже делали замер проема, я спросил для каких целей, ответ дали что будем менять двери по всему дому на металлические и как я понял это делает профи-инвест за свой счет.
  13. Позади дома территория не введении ук. Это задача городских служб, которым вы тоже платите.
  14. К управлению тсж, а руководством тсж ставить всю честную компанию активно проявляющую себя на форуме с фразами, это не так, это не эдак, я предлагаю и т.п.. Предлагайте что-то конкретное, а не пишите то что все без вас знают. И начинать надо с себя, а не с ук. Как ук будет к вам хорошо относится и выполнять свою работу на совесть, если вы постоянно её засаживаете. Мы выбрали эту ук, так и давайте совместно решать проблемы и отлаживать работу по управлению домом и имуществом. Коней на переправе не меняют!
×