Яков Моисеевич
-
Публикаций
62 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные Яков Моисеевич
-
-
Яков Моисеевич. Вы сказали : "Ну и какой тариф на содержание ОДН в 6 корпусе по сравнению с первой очередью?" я Вам сказал какой.
Источник https://www.reformagkh.ru
И тут Бодягин, я почему-то не удивлен. Можете не продолжать.
-
А какой тариф в первой очереди? У нас 34,91 плюс 2,20. = 37,11
ниже ссылка на бланк голосования.
не увидел утвержденного тарифа, чисты бланк. порадовало "вы обязаны подписать". в стиле застроя и ук
-
Шестой корпус был уведомлен .Голосовал. Но на собрании не довелось присутствовать. А так да, народ ходил.
Ну и какой тариф на содержание ОДН в 6 корпусе по сравнению с первой очередью?
-
1
-
-
Этот тариф был утвержден на прошлом собрании ОСС. И решение о его снижении или увеличении принимается только на ОСС. А оно если мне не изменяет понять будет летом.
О каком собрании в принципе идет речь? Вы лично голосовали? Я например нет, т.к. о собрании не был уведомлен. Вам сказали, что оно было. А было ли оно? ...вопрос знатокам.
-
А меня радует другое, что более сорока вопросов поднималось за две встречи, действительно актуальные ,живые вопросы. По всем вопросам получены ответы, предстоящие действия со стороны УК, сроки решения и уже по некоторым даже есть результат.Особо внимательные конечно нашли к чему придраться, Dimentiy уже выше получил ответ, а вот Яков Моисеевич, таки, как мне видится и не для ответа задавал свой вопрос.
По крайней мере подождем середины июня, посмотрим на проделанную работу и оценим. Глянем что сделано - что нет, что начато -что закончено, что осталось без внимания. И по результатам сделаем промежуточный срез и выводы.
с нетерпением буду ждать середины июня... хотя по срокам в протоколе конец мая... ну да ладно, лишь бы сделали
-
1
-
-
Ремонт плитки входных групп, а так же дверей идет согласно графика, по корпусам 1-2-3-7-4-5-6.Новость с сайта, там и протокол есть вопрос ответ.
А график то где? Хотелось бы на него взглянуть. А вот нашел... когда гарантийный срок на дом истечет, сделаем за счет собственников.
Меня особо "порадовал" второй пункт "т.к. есть случаи застревания и падения лифтов"... Вы только вдумайтесь, падение лифтов.... это ж уголовная ответственность. Сколько простите дел возбудили?
Очередная вода от Маляров и Ко.
-
У меня в договоре с УК есть информация
IMG_20170407_171630.jpgИз схемы мало что понятно.
Меня, честно говоря интересует только отопление.
С электричеством все предельно ясно прописано.
В части водоснабжения и водоотведения тоже. Стояк находится у Вас в квартире и если со счетчиками что-то случиться, ответственность на Вас, т.к. доступ к ним кроме собственников жилья ни кто не имеет.
А вот за сохранностью тепло счетчиков Вы уследить не сможете, т.к. они находятся за пределами Вашего имущества.
-
Почему Вы таки у меня интересуетесь, с какой целью?
Откройте уже жилищный кодекс хотя бы
Жилищный кодекс тут ни при чем .
Разграничение зон ответственности между управляющей организацией и собственником помещения установлено постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491
-
Всё, что после границы разграничения - за счёт собственника.
Счётчик - после
и в каком документе между УК и собственниками говориться о границе разграничения? Есть подписанные акты о разграничении ответственности?
-
Ну, с результатами голосования на ОСС можно ознакомиться на сайте УК. Там и есть вопрос в повестке о выборе УК. Там же, кстати указано, что местом хранения документов ОСС будет инициатор этого самого ОСС. Так что вряд ли документы в ГЖИ, как утверждает г-н Маляров.
Не уверен, что на сайте УК корректные данные учитывая их манеру общения с собственниками. Маляров отказался доки предоставлять.
Инициатором псевдо ОСС предполагаю была УК. И кто избран для решения вопросов касающихся наших домов и утверждению тарифов на их обслуживание, ни кто кроме УК не знает. Все вопросы к Маляову. Как ни как он Ген. директор и он ответственен за все принятые решения.
-
1
-
-
Вот тут вот очень здорово все расписано. Исходя из данного толкования получается, что повышение должно было быть согласовано на ОСС и никак иначе, но ...Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».
Тут я не совсем понял, как это выглядит. Т.е просто включить в квитанцию "на посмотреть", но расчет производить нельзя(?). При этом Минстрой говорит, что изменять тариф и насчитывать по-новому можно (при этом это не является НПО,а это лишь письма Минстроя).
Т.е получается, что УК на свой страх и риск (до признания таких действий противоречащими жилищному законодательству РФ(опять же если)) произвела начисления с увеличением тарифа. (Если вообще данные действия без ОСС можно проводить). По хорошему надо было провести ОСС, на котором данный вопрос решать цивилизованно.
В итоге как бы нельзя, но если очень хочется, то можно. Привет законодательство
Ну и как вишенка из Договора Управления МКД, после чего голова у меня окончательно взорвалась
"В случае изменения тарифов на Коммунальные услуги Управляющая компания применяет новые тарифы со дня их утверждения органом местного самоуправления либо со дня изменения стоимости услуг организаций-поставщиков Коммунальных услуг, а также субподрядных организаций, оказывающих услуги по содержанию и ремонту помещений и общего имущества Многоквартирного дома."
Нарушения со стороны УК очевидны.
Процитирую Вас "УК на свой страх и риск (до признания таких действий противоречащими жилищному законодательству РФ произвела начисления с увеличением тарифа."
Распоряжение предполагаю отдал Ген. директор Маляров М.Г. Без согласия руководства такие решения не принимаются.
Из письма Администрации следует, что ни какие новые тарифы с администрацией не согласовывались.
Для начала нужно выяснить законность избрания УК Новое Пушкино в принципе.
Собственники квартир на дне открытых дверей запрашивали документы на основании которых УК Новое Пушкино стала УК наших домов и решение ОСС о согласовании тарифов.
Как я понял из видео ролика ни кто ни чего не предоставил, и не собирается этого делать, т.к. эту УК нам навязал Застройщик.
-
1
-
-
А в чем собственно проблема с 37,11?
Было 34,91. (по ОСС) Прибавили 2,20 получили 37,11, которые и стоят в квитанции.
В постановлении администрации Пушкинского муниципального района от 29.11.216 № 3264, а именно в приложении с таблицей, где отображены тарифы, написано, что данные тарифы для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
У нас же способ управления домом принят (как, кто и где это вопрос другой), посему тариф верный.
Верно я трактую это или нет? Если нет, поправьте, пожалуйста.
нет, не верно, листайте форум назад, найдете ответ Администрации района по тарифам.
-
А представляете, в Питере вообще около 25 рублей. Только мы живём в Пушкинском муниципальном районе
Из Королева мы все же можем пригласить УК, а из Питера нет
-
1
-
-
А что касается аналогичной ситуации в 6м корпусе ОПушкино, так у нас утверждённый ОСС тариф на СиРЖ - 38,40.
И, да, с января 2017 г. РСУ-7 добавило к этой сумме 2,20 за ОДН.
Квитанцию показать?
Очень жаль, что у Вас такой высокий тариф. Вас (жильцов дома) наверное это устраивает.
-
а в чем проблема - непонятно... утвердили в 2016 году 34,91, с нового года стало 35,52. А по факту сколько платите?
по факту 37,11
-
Яков Моисеевич сказал(а) 29 Мар 2017 - 10:08:
Свергнуть УК дело не одного дня. Но вполне посильное. За это время альтернативу подыскать не сложно.
Вы пробовали? Я - да.
Нет, не пробовал. Но у Вас же получилось?!
-
Я вот только одного не понимаю. Ладно, УК плохая. Давайте свергнем. Альтернативы какие?
Свергнуть УК дело не одного дня. Но вполне посильное. За это время альтернативу подыскать не сложно. Если верить инфе в наших сми, во всех эшелонах власти чистка началась.
Вот вчера статья было о том что 150 депутатов МО подписались за снятие Губернатора МО с должности. Не думаю, что в такое неспокойное время, кто-то будет креслом рисковать ради нашей УК-ашки.
Да и Маляров на псевдо дне открытых дверей сам сказал, что у них терки с Флагманом. Претензиями обмениваются.
-
Ответ Администрации района на тему тарифов по содержанию и ремонту ОДН
-
4
-
-
@Яков Моисеевич, а что ук по этому поводу говорит, вы им уже писали со ссылкой на этот ответ?
можно, кстати, и выложить этот монументаьный документ, если не жалко. многие, думаю, будут рады.
Завтра выложу. Ответ только сегодня был получен.
Судя по реакции бухгалтерии УК решение Администрации района для них не закон.
Реакция как минимум странная.
Там все дело в запятой, которая имеет место быть, но почему-то ее нет. И ни кто в УК не может объяснить почему ...
Шутю....
-
1
-
-
Как я понимаю, на ОСС утвердили разные тарифы для разных корпусов. Или наоборот, для каких-то корпусов тариф на ОСС утверждён, поэтом считают по нему, а для каких-то нет, поэтому считают по городскому.
Получен ответ от Администрации Пушкинского муниципального района Московской области. Тариф для всех один - 35,52. Тариф - 37,11 на содержание и ремонт ОДН от УК самодеятельность.
-
5
-
-
Что оспорить то? Ваш флуд? зачем мне это нужно?
По моему вы сами его не читали дальше заголовка, либо читали так как это часто делает УК.
п.1 и 2 самостоятельные сущности.
Давайте следующий наброс.
Как и ожидалось, нет аргументированного подтверждения, только вырезки из контекста. Набросов не будет, все понятно. Будут документы - выкладывайте, обсудим.
-
А в какой форме обращение составлять не подскажете? Действительно в постановлении речь о домах с мусоропроводом.
вот тариф такой нашел, какие там запятые...
Читайте постановление. Там все написано. 29.11.2016
Постановление №3264 от 29.11.2016
Об установлении и введении в действие размера платы за содержание жилых помещений для жителей городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района, о начислении платы за коммунальные услуги при отсутствии в жилом помещении постоянно зарегистрированных граждан
-
Да
А кто им мешает "не видеть" Ваши платежи? Ни кто, вот они их и не видят, расчёт на лопухов, не считающих денег.
Всё так законно, Пушадм постановление через одно место написал. Жалуйтесь сразу Вове на его закон и Диме на его постановление.
Либо собирайте ОСС и снижайте сумму на СиРЖ.
По моему для них лучше будет если почувствуют всё на своей шкуре.
к этому тарифу (у нас на момент ОСС нормативы были другие) прибавили 2.20 в соответствии с изменениями в законодательство, и теперь будем платить больше до момента принятия нового тарифа на ОСС, если он не будет принимать такого решения, до скончания века так платить будем.
А вот новые дома, будут платить по тарифу из таблицы, т.е. меньше нас!
Всегда догадывался что в УК работают гении по математике и юриспруденции, только это две разные головы и общего языка им не найти, в силу языкового барьера.
Вы читали постановление? Если нет, тога Ваши комментарии не больше чем флуд. Не путайте людей. В постановлении четко все написано. Если хотите оспорить, выложите документ подтверждающий Ваши слова.
-
1
-
-
Плиз, кто понял почему 37.11 за содержание и ремонт всем выставили?
Или не всем?
Пытаюсь разобраться с тарифом за содержание и ремонт, должен быть 34,91. Это в тарифах УК на сайте.
Читаю это http://uknp.ru/news/1989.html
2,2 прибавляется к тарифам на содержание и ремонт при отсутствии в жилом помещении постоянно зарегистрированных граждан, верно понимаю?
у меня есть зарегистрированные люди, почему 37.11?
Постановление №3264 от 29.11.2016 , нашла там тариф для благоустроенных домов с лифтом 24 часа без мусоропровода (наш вариант) - 33,32 ( и 35,52, соответственно, для пустых квартир) для соцнайма и собственников квартир, не принявших решение о способах управления жилым домом..
Кто не подписал договор с УК имеют доп скидки?
Сегодня был на дне открытых дверей, задал этот вопрос бухгалтеру. Ответом было, что там (в постановлении) должна быть запятая и дальнейшее бегство бухгалтера. Нашел в инете копию постановления с печатью. Нет там ни какой запятой. Обращайтесь письменно в УК, параллельно в администрацию за разъяснениями к постановлению , ГЖИ и прокуратуру. Чем больше жалоб, тем быстрее решится вопрос. И не забудьте с УК штраф потребовать 50% от неверно начисленной разнице.
-
1
-
УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы
в Микрорайон "Новое Пушкино"
Опубликовано
Вы посмотрите кто секретарь собрания, главный инженер УК. И у нас в псевдособрании Бодягин тоже секретарь. Ответ на поверхности.