Если по-настоящему спать не можете, найти в интернете проекты прежних строек ВИТ и езжайте посмотрите, что получилось в реале. Люди говорят, что там все в порядке - зеленая зона сделана, детей можно без надзора отпускать хоть до темноты, машины не ездят - тихо и безопасно.