SOSEDSKIY

Волею судьбы попали в квартиру

Я раньше писал о том, что нам пришло письмо от ВИТа с приглашением подписать акт приема передачи. 24.10 в 9:30 поехали смотреть и подписывать. Ехали из Мытищ. Навигатор предложил ехать через Пироговское, потом дворами через частные дома. Ярославка стояла намертво, собственно как и всегда последние пол года. Но вот незадача. Дорога на выезде из Пушкино в сторону Пироговского тоже была на ремонте. А там, дорогу через дворы кто то перекопал (видимо частникам надоело дышать гарью). В общем, весь поток ехал через поле. Было похоже на какой то зомби апокалипсис. Добрались где то к 10:30. Решили поехать не в офис, а сразу к дому. Попробовали въехать со стороны Московского проспекта. Но там въезд в подземный паркинг – который будет готов только к новому года. Въезд со стороны улицы Тургенева. Там стоит будочка с охранниками, дорога перекрыта цепочкой. Показали охраннику договор ДДУ и он нас запустил, но сказал, что нужно оформить въезд для автомобиля в управляющей компании. Наш дом 3. Народу во дворе было много. Видимо все приехали смотреть, да принимать. Во дворе рабочие устанавливали забор на детской площадке. ......

Получил приглашение. Завтра еду подписывать акт приема-передачи. Жаль, что никто так и не сбросил протокол разногласий к договору с УК. Я бы его приделал к своему договору и передал в УК, ведь "вместе мы веник, а по отдельности соломинки" - бодаться с УК надо вместе. На что буду смотреть: 1. Вентиляция везде где есть. 2. Отопление (хотя, из выше сказанного, считаю это уже не актуально) 3. Ограждение. 4. МОП - состояние. 5. Исправлены ли недоделки по моим замечаниям. Жду советов и рекомендаций.

Значит, с отоплением все гуд, а с вентиляцией шляпа. Хотя, судя по описанию, работ с вентиляцией на пару часов. По сути просто запустить надо.

Совет хороший. Так и поступлю. Сделаю резервные кабели к маршрутизатору. Сам сталкивался с перетиранием кабеля. IPTV и IP-телефония требует отдельный канал разве?

Поддерживаю. Смысла в заведение 5 линий нет. Заводится одна и ставится маршрутизатор. От него можно развести сеть на все 3 комнаты и балконы.

Реклама пошла

Мы не получали.

А я так понял, что имея на руках акт приема-передачи можно начинать заниматься регистрацией. Почему декабрь?

Про вакуум - сильно ))) В старом доме приток был, потому что дом был старый и возможно в нем были щели )

чтобы за комуналку начать бабло собирать на законных основаниях.

Я поддерживаю. Будем бороться вместе!

Можно ещё на ощуп определить. Где теплее - там и труба )

Значит будем взрывать!

Может дом вообще не подключен к котельной?

Во во. Они так на любые вопросы и возмущения отвечали. Договор присоединения какой то получается. Ты либо за, либо иди к другому застройщику.

В случае отказа от подписания акта приема-передачи нужно в срочном порядке передать застройщику (менеджеру) мотивированный отказ (естественно в письменном виде). Сроки читайте в договоре, у меня под рукой его сейчас нет. При передаче отказа на руки у менеджера обязательно нужно взять расписку о получении от Вас отказа. Расписку можно сделать на 2 экземпляре (получил на руки, подпись, ФИО и дата). Если менеджер отказывается расписываться за получение отказа, то отправляйте его заказным письмом с уведомлением. Если Вы не передаете мотивированный отказ от приемки в сроки, установленные договором, то квартира считается принятой Вами и все замечания придется устранять уже за свой счет. В акте приема-передачи чиркать замечания бесполезно, особенно если Вы его подписали.

Если оставлять стяжку от застройщика, то обязательно нужно понимать где проходят трубы, а то не дай бог мы их пробъём. А схему разводки вроде никто не видел.

А вентиляцию и отопление не смотрели?

Я не буду принимать без отопления. В суде потом доказывать что затопил магазин (у меня 3 этаж) не по моей вине? Все должно работать - вытяжка, батареи, канализация. В Подмосковье есть история с домом который был сдан, люди заехали, а потом выяснилось что у них дом к канализационным сетям не подключен. А всё водоотведение у них скапливалось в подвале. Что то типа септика получилось. Ходят судятся. Суд то они выиграют, но осадок какой не приятный останется ))

Отопление включили?

Там воду еще не откачали )

Предремонтный психоз? )

Не 120 см. это точно. У меня рост 180 см и мне окно было в районе подбородка. Это не плохо.

Мы когда смотрели - прикладывали листок бумаги к вентиляционной шахте (отверстию ) в туалете. Листок должен прижаться и не падать. Второй вариант - это поджеч зажигалку около, опять же, шахты.