Кац

В свете грядущей инсинуации с заменой электросчетчиков, предлагаю каждому заинтересованному лицу адресовать в Управляющую компанию РСУ-7 один простой вопрос: - На балансе какой организации находятся счетчики в наших многоквартирных домах, которые расположены за пределами жилых помещений (не в квартирах)? Вот после ответа на этот вопрос, мы - жильцы и будем принимать решение о каких-либо платных услугах по замене/поверке этих счетчиков и определять кто именно обязан этим заниматься и кто должен оплачивать сей банкет). А пока уважаемые товарищи, в т.ч. и из РСУ предлагаю коротко ознакомиться с некоторыми положениями из нормативной практики и перестать вводить жильцов в заблуждение: Официальное разъяснение Федеральной службы по тарифам: "В случае если приборы учета расположены на лестничных площадках и они не являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности." Кроме этого, в соответствии с ч. 2 ст. 543 ГК РФ: "В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами." В соответствии с п. 3.1.3. Договор управления № 57/__ многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: МО, г. Пушкино, Московский проспект, д. _____ РСУ-7 обязано: "Обеспечить предоставление коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе (ненужное зачеркнуть): а) холодное водоснабжение; б) горячее водоснабжение; в) водоотведение; г) электроснабжение; д) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)." Основываясь на положениях ч. 2 ст. 543 ГК РФ и п. 3.1.3. Договора именно Управляющая компания обеспечивает электроснабжением (пункт "г") меня как гражданина, электроэнергией для бытового потребления. В соответствии с ч. 1 ст. 543 ГК РФ - Абонентом, который "обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией." - является Управляющая компания РСУ-7. В целях определения, кто именно обязан нести расходы по замене/поверке электросчетчиков в наших многоквартирных домах: УК РСУ-7 или Энергоснабжающая организация - необходимо установить - на балансе какой из этих организаций находятся электросчетчики на лестничных площадках в наших домах. Дополнительно, если эти электросчетчики не находятся на балансе ни одной из этих организаций (такая судебная практика тоже имеет быть: Постановление Тульского областного суда по делу №-------) то данное имущество является общедомовым, обязанность по содержание и ремонту которого возложена на УК РСУ-7, что в том числе это отражено и в Договоре п. 10 ("Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: электроснабжение) Приложения 1 к договору управления Многоквартирным домом. Кроме этого, если электросчетчики отнесены к общедомовому имуществу и не закреплены на балансе ни одной из организаций, то в соответствии с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 16.12.2016г. №203-р в установленные на 2017 год в Московской области в тарифы на электроэнергию включены расходы на содержание/ремонт/замену приборов учета электроэнергии. В таком случае, расходы на замену/поверку элктросчетчиков должны быть возложены на энергоснабжающую организацию. С Уважнием, Кац!

Друзья, когда намереваются давать отопление в квартирах??? Лето кончилось!!! Скоро месяц будет как я в однокомнатной квартире с тремя обогревателями вынужден сидеть, а на термометре даже до 28 градусов не дотягивает! И это безобразие уже второй сезон повторяется, как я переехал сюда. Весь прошлый сентябрь-октябрь ходил с соплями и больным горлом, и в этом году сморчки закупать упаковками что ли?? Включайте отопление, не доводите до греха, обеспечте хотя бы в жилых помещениях комфортные 30-32 градуса!

Побывал сегодня с супругой в этом чудном магазинчике.... Граждане - это ужас! За свои годы я видал много ипостасей продуктового бизнеса, но текущая вызвала у меня чувство удручения и безисходности... Я прекрасно помню магазины подобного уровня от Ашан, которые именовались АТАКами - и что же случилось? Где ассортимент? Где изобилие? Все это крайне печально.... Я не могу понять логику людей, которые отважились открыть подобную торговую точку. На что они рассчитывали? Что сейчас, при наличии Глобуса в паре км. к ним ринет поток охотливых до жратвы покупателей? Нет уж! Честно говоря я, моя семья и родственники надеялись увидеть действительно достойный магазин, а что увидели на самом деле? Очередной Дикси (даже не Пятерочку) со скудным и однообразным некачественным ассортиментом? Нет! Нам такие магазины не нужны! Спасибо! За время похода по скудным полкам я не то что продуктов, даже своего "штатного" освежителя воздуха для сортира не обнаружил. Пусть они своими амбипюрами складские помещения свои проветривают.... Где нормальная колбаса торговой марки Ле Бон Гу? Где молочная продукция братьев Чебурашкиных? Где молоко и кефир Волоколамский (даже в Глобусе есть)? Где импортное настоящее пиво (что, трудно завести или "областное быдло" кроме балтики ничего не достойно)? Где швейцарские бутербродные сыры? Где продукция тм "Это лето", "Рузское"? А кофе, кофе! Товарищи! Кофе натуральный (растворимые наша семья не употребляет) lavazza oro Gold - по 406 руб.... Да я его в Глобусе по 360 возьму! Да что там кофе, даже деодорантов для обуви нет нормальных... Вся витрина заставлена каким-то шлаком непонятного происхождения. Печально! Очень печально! Лучше бы вообще не открывались. Если и пойду в этот магазин ещё - то только летом, когда сугробы растаят, а то обувь портить жалко....

Ну почему сразу ворую??? Я пользуюсь тем, что мне предоставляют коммунальные службы! К Вашему сведению, этим летом, я неоднократно обращался в Администрацию Города с просьбой включения отопления. Лето было аномально холодным! Я приводил среднемесячные температурные расчеты для Вашей широты, и что, - они просто вешали трубки, когда слышали мою фамилию! После этого я понял, что остаюсь со своей проблемой один на один... Sneganna, а Ваш эмоциональный выпад я даже комментировать не буду. P.S. Darki, в работоспособности можете не сомневаться. У меня уже начали трудиться лучшие ученики моего Товарища.

Silik, ну какие кубометры по счётчику?? Вы хотя бы для разнообразия откройте сантехнический лючок и посмотрите - на какой трубе у Вас счётчик ГВС установлен, а к какой! трубе у Вас полотенцесушитель подключён. Надеюсь после этого вопросов не будет. Если Вы конечно не умудрились себе счётчики на полотенцесушитель поставить. Так вот - мой проект предусматривает подключение к трубе ГВС стояка, а не к той, по которой у меня горячая вода к смесителям поступает. Ну и чудной же Вы, извините И второе - именно как "вечный двигатель"! Вы просто вероятно ни разу не слышали и не читали как в Древнем Риме строили акведуки. А жаль, Вам бы у них подучиться. Тем не менее, дам Вам на водку - циркуляция будет обеспечена по закрытому! контуру за счет редукторов давления - и никакого слива, и никаких насосов! Как говорил классик - "Всё гениальное - просто"!

Друзья, у меня отличные новости! Я повидался со своим товарищем и он буквально вдохнул в меня вторую жизнь! Оказывается, не нужно устанавливать никаких насосов, достаточно оборудовать отопительный контур парой редукторов и они сами, автоматически!, выравняют давление и более того - обеспечат нужную циркуляцию горячей воды в контуре и таким образом исключат теплопотери. Вот что значит поговорить с профессионалом, мастером своего дела. Так что критики могут быть спокойны! Теперь, что касается согласований... Друзья - ну кто Вам рассказывает эти сказки? Вот Вы, когда устанавливали полотенцесушитель в санузле с кем-то это согласовывали? Нет! Вот и мне ничего не надо согласовывать, у меня это тоже просто будет считаться полотенцесушителем, только немного длиннее обычного. К тому-же за него не надо платить! Darki, я признателен Вам за Вашу поддержку по некоторым вопросам. Что касается участия в нормотворчестве - я не принимал участия в нём, и не принимал участия в выборе тех лиц, которые создали такие правила. Более того - я бы с радостью выступил в качестве эксперта по ряду подобных щепетильных вопросов и дал бы свои рекомендации людям, которые пишут такие правила, но меня пока не приглашают в этом качестве. Надеюсь, пока. Что же касается установки энергосберегающих стеклопакетов на окна - я непременно этим займусь, но только следующим летом. Если сейчас заниматься демонтажем окон - то при таких температурах я квартиру на два месяца вперёд выстужу. Так что пока срочно приступаю к монтажу контура, мне нужно всё успеть - пока не дали центральное отопление.

Darki, прошу прощения, но я не совсем понял чего Вы от меня хотите услышать в первом вопросе. О какой работе Вы мне говорите? Мне абсолютно безынтересны эти глупые нормы в которых я даже не собираюсь разбираться, и единственная работа, которую я должен сделать - это обеспечить себе тепло в помещении, чем я и буду заниматься. Поэтому Ваш демарш с описанием СанПиН категорически не уместен. Повторюсь - подобные нормы писали далёкие от действительности люди, не имеющие представления о комфорте. Я проживаю в собственной квартире и ни с кем ничего согласовывать не собираюсь, я же не указываю Вам в каком углу Вашей столовой устанавливать буфет. Кроме этого, я наблюдаю, что многие в наших домах оборудовали лоджии радиаторами от общей! отопительной системы. Со Мной и с УК это тоже никто не согласовывал! Это, к Вашему сведению, как мне подсказали знающие люди, вообще категорически запрещено СанПиН! А вот от оплаты за общее отопление я действительно откажусь, это Вы подметили правильно. Если у меня будет собственный градус обогрева - мне нет нужды нести расходы за то, чем я не буду пользоваться. P.S. Если некоторых так возбуждает мой научный статус - то я не стесняюсь заявить, что я Профессор Философии!

faa, большое Вам спасибо за тёплые слова! Только преть под парой-тройкой одеял тоже не выход. Кожа должна дышать, это Вам подтвердит любой доктор. В общем, я уже на этой неделе договорился встретиться со своим давнишним приятелем, тоже профессором, который уже почти 15 лет как перебрался в Москву и сейчас читает лекции для молодых архитекторов. Я по телефону вкратце рассказал ему о своей идее отопительного контура - ему очень понравилось. Так что вместе мы обязательно что-нибудь придумаем!

Друзья, я с радостью бы относился к этой проблеме с юмором, если бы у меня в квартире было бы хотя бы 30 градусов, НО - уличные температуры стремятся к нулевым отметкам, а откатов даже не предвидится! Переносить второй подобный такой сезон немыслимо! Идея faa о проведении общего голосования по этому вопросу мне не очень симпатична. А если вдруг по какой-то причине решение о круглогодичном отоплении не будет принято на голосовании? Я же не могу подвергать себя таким рискам и отдавать судьбу коллективного, а вместе с ним и собственного благополучия, на откуп рулетке.

Vitas77, не ужели Вы не мерзните? Я восхищён Вашей выносливостью! И хочу заметить, что нагрев штатной отопительной системы тоже осуществляется горячей водой!

Друзья, большое спасибо тем, кто подсказал советом и дал ссылки на полезную информацию. Оставаться один на один с такой проблемой в наше время крайне тяжело. Значит я для себя выделил несколько путей. Первое, оборудовать квартиру электрокотлами мне разумеется не подойдёт - такой вариант нанесёт катастрофический удар по моему и без того, скромному бюджету. Второй вариант - прокладка отдельной отопительной магистрали в мою квартиру от общей котельной тоже отпадает. Ведь действительно, ради одного меня УК этим заниматься вряд ли будет. Просто я думал, что такая проблема у многих, и многие уже подвели себе отдельную отопительную магистраль. Больше всего меня заинтересовал третий вариант - прокладка отопительной системы по квартире от трубы горячего водоснабжения через полотенцесушитель. Как мне кажется, это оптимальное решение и по эффективности и по затратам, ведь горячее водоснабжение как я понял почти всегда есть и змеевик у меня в санузле постоянно горячий. Теперь, как я пониманию, мне необходимо в срочном порядке спилить стояки отопления по квартире до начала отопительного сезона (ведь если они холодные - значит там нет воды и их можно спокойно демонтировать без лишних проблем). Штатные радиаторы, плюс ещё несколько дополнительных, я через разводку подключаю к выходам от полотенцесушителя и таким образом создаю по квартире отопительный контур. Остается небольшой вопрос - нужен ли специальный насос или давления в трубе достаточно, чтобы обеспечить надлежащую циркуляцию горячей воды по трубам?

Хорошо, поставим вопрос иначе. Я тут выяснил, что дом оборудован собственной! крышной котельной, значит есть свой градус обогрева, ведь вода-то горячая течет. Меня интересует - есть ли возможность подключиться индивидуально к этому газовому котлу и провести выделенную магистраль отопления в мою квартиру? Кто-нибудь уже сделал такое?? Поделитесь пожалуйста Вашим опытом. Буду очень признателен! Соответвенно, если такая возможность есть - то это должна делать УК или другие ответственные за это организации? Разумеется сами радиаторы я готов приобрести за свой счет (для меня это даже будет надежнее, т.к. сам знаю сколько, какие модели и размеры заказывать).

Санузел это пожалуй единственное место, где я себя чувствую более-менее комфортно и то, при условии, что я периодически пропариваю его горячей водой. А вот с газом в столовой заминка - у меня электроплиты в домах. Если включать постоянно это электроустройство на обогрев помещений - то про столовую можно будет вообще забыть, мне просто будет не на что покупать пищу! Естественно я ни на кого не обижаюсь, но и жениться в таких условиях невозможно. Я понимаю, что есть люди с извращённым теплообменом, которым и при 20 градусах замечательно, но простите - если кому-то жарко - пожалуйста, открывайте окна, ставьте эти чихотники-кондиционеры. Глотайте эти бактерии. Для чего? Я же не прошу много, я просто хочу чтобы помещение отапливалось надлежащим образом.

Нет, ну какой-нибудь скворешник может быть мне и удалось бы прогреть до 40 градусов, но у меня немалая площадь комнаты - почти 15кв.м!

Да откуда ж появились эти пресловутые 22-24 градуса, мы же жители не за полярным кругом, чтобы греться в морозильных камерах. Какой бы тип не был у человека - есть температура комфорта: 30-32 градуса, а для этого нужно элементарно включать отопление. Если географически июль считается самым жарким месяцем - значит с августа по июнь включительно квартиры должны отапливаться, а в июле отключаться и то исключительно в целях профилактики на несколько дней. Неужели Вы себе не представляте, что будет происходить, когда температура на улице ниже нуля упадёт? Как в прошлую зиму стены войлоком обшивать и спать в телогрейке с валенками? Извините, я только летом обои поклеил и опять весь ремонт на смарку. Если есть нормы в 22-24 градуса, то их значит эскимосы писали, но почему должны страдать мы, простые жители? Если на улице среднедневная ниже +8 (я надеюсь это Вы всё-же про улицу писали) три дня - то меня вообще это не должно интересовать, я ж не на улице сплю и пищу принимаю. Мне в квартире должно быть комфортно. А сходить с ума от 28 - глупо. Эта температура на целых 8! градусов ниже Вашей естественной температуры организма, а при 22-24 вообще конечности начинают коченеть.

Для всех!

Я и жил в другом климате, но по долгу службы вынужден был перебраться сюда. И при чем здесь географическое положение? Есть градус комфорта - его и надо соблюдать, а не на нормы смотреть. Не мы эти нормы придумывали.