Плюшкин

да, тут Вы прав.... нет сплочённости среди жителей. Тепловой пункт это камень преткновения, который многих пугает и ограничивает в своих действиях, нет понимания как быть, как будет если попробовать забрать его себе. Что касается пропалчивания, то не факт что они откупаются..... иногда ответственность настолько мизирная, что можно не думать о проблемах проверяющих органов, а "лошки" с квартир всё равно не пойдут в суд. Пушкинский городской суд лишь пестрит судебными процессами о взыскании задолженности именно Градом а жителями.

Это все здорово, только результата как не было так и нет. Как был град так и будет, придет другая ук ессс все равно будет зарабатывать на котельной

а ни кто этого ни когда и не говорил. Просто ТСЖ это некий простой орган, который позволят на уровне отдельной организации оперативнее принимать решение, так как именно ТСЖ может открыть расчётный счёт и собирать дополнительные взносы на датчики движения, шлагбаумы и т.д. и именно ТСЖ имеет право заключать договоры как с подрядчиками так и с УК. Т.е. если будет создано ТСЖ, которое заключит договор с Град на управление дома и будет контролировать работу Град + сможет оперативнее принимать решения, уменьшить расходы на коммуналку и т.д.

Решил просто поразмыслить, почитать в интернете и понять, можно ли повесить счётчик тепла при вертикальной разводки. Теоретически это сделать можно и всё равно если у тебя 3 стояка. Но что нам говорит об этом закон. Согласно п. 7. ст. 13 Федеральному закону от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": "Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену". Но включается: 1. п. 3 Приказа Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения" - Техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 настоящего документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления. Люди пытались признать положение недействительным, но это не вышло 2. п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, который говорит, что если не все помещения оборудованы ИПУ то считать по коллективному счётчику. Так что тут ни чего не выйдет.

я об этом написал выше, что если не будет стоять у всех то это плохо

Такс, создание ТСЖ и правильность создания это желание жителей, а проведение собрания что бы выбрали именно эту УК это задача УК и разные цели. А теперь по порядку, Вы когда нибудь считали бюллетени в количестве 400 штук по разным вопросам? Я считал и тратил на это 3-4 часа на 5 вопросов)

и кто нам даст этот договор?

всё это здорово, всё это по закону, а по практике как? Кто поедет считать бюллетени и разбираться в собрании когда у всех работа? да и по опыту, люди голосуют не думая сколько бы не кричали, проголосуют всё равно не так как нужно для их блага)

есть дешевле)) ну даже 7000 окупиться за первую зиму) у меня знакомые вообще за отопление почти не платят, минимальную температуру держат и этого хватит

а по забору я так и не понял сроки его установки) а то мы то проголуем, а забор возникнет года через 3 только)

да я сам еще так и не наёшл официальное подтверждение, слухи гуляют и их много) было бы понимание, что голосование пройдёт по закону можно не париться - а так как обычно везде)

да около налоговой есть фирмы. Мне просто лень ездить) так бы помог)

В договоре не указывается вид деятельности - там предмет договора) Вы можете хоть 100 кодов запихнуть, всё это мелочи. Выберете основной код наиболее подходящий для вашей деятельности, только 4 значный, например 62.01. А реально идите к юристу и бухгалтеру, а то накосячите они для этого и учились. Кстати налоговый вычет НДФЛ при ИП вы не получите)

можно в течение 30 дней после регистрации, но смысыл бегать 2 раза не вижу. Почитайте еще С 1 января 2016 г. в Налоговый кодекс РФ внесены, в частности, следующие изменения (пп. "а", "в" п. 1 ст. 2, ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 232-ФЗ, п. 1 ст. 346.19 НК РФ): - субъектам РФ предоставлено право устанавливать налоговые ставки в пределах от 1 до 6% применительно к объекту налогообложения "доходы" в зависимости от категорий налогоплательщиков; - дополнен перечень сфер деятельности индивидуальных предпринимателей, в отношении которых на основании п. 4 ст. 346.20 НК РФ может вводиться налоговая ставка 0%, за счет включения в него бытовых услуг населению.

сдают, по крайней мере мне даже пени выставили.

печать иметь не обязательно, но она стоит 300 р и Вам доп бонус)

Регистрация в ПФ и ФСС и ФОМС идёт автоматически, но я всё равно езжу и ставлю ИП на учёт, получаю уведомления. Статистику нужно получать 6 % с дохода - сколько Вам упало на счёт столько и заплатите, но не забывайте еще такую вещь, не обязательно что бы 6 % подала на счёт, есть сделки, где доход возникает только на бумаге, например при договоре неравнозначной мены или при договоре дарении и т.д.

если возникли такие вопросы то лучше обзавестись бухгалтером и юристом. А так да, ничего сложного нет. Если у Вас услуги то для вас подойдёт упрощёнка - 6 % с дохода + ежегодный взнос в Пенсионный фонд, ФСС и ФОМС не зависимо были ли у Вас доходы или нет (залкдаывать надо 35 000 - 40 000 р если не выходите за лимиты, если выходите то ищите бухгалтера). Открывается по месту регистрации путём заполнение специальной формы, нотариально удостоверять её не нужно если подаёте лично. Если живёт в Пушкино или Пушкинском районе то открывать в налоговой по г. Пушкино. гос пошлина если память не изменяет 800 р за открытие, но лучше уточнить. Не забудьте при открытии сразу подать уведомление по УСН. Далее открывается расчётный счёт. По Договору - сделать месячную абонентку можно без закрытия помесячно актами. Я так же в своё время вёл книгу доходов. Раз в год после отчётного года сдавал декларацию + сведения о среднечисленной сотрудников.

не нравится район - можно не покупать, но парковать на газоне, на детской площадке оправдываясь тем что меня не обеспечили стоянкой, мягко говоря эра динозавров.

а кто сказал что счётчик нужно ставить Данфос? Если бы у всех счётчик стоял, то было бы проще рассуждать

Установить счётчик отопления в каждую квартиру это не получиться, а кто что думает по поводу установки ИПУ учёта на каждый подъезд? в том числе на свет? Если жители подъезда установили датчики движения и другие лампы (сами спосировали установку) то может это позволит хоть немного экономить? Технически это нужно продумать.

типа на каждый лифт там почти всё идёт по понятиям - тип так нельзя но у нас всё равно есть. Тут вопрос пойдёт ли на это УК, поставит ли она счётчики и будет ли с этих счётчиков собирать показания если жильцы подъезды за это заплатят у нас тоже свой счётчик -там ведает УК

Сань, если взять две коммуникации, то: 1. отопление - будут ли жители перекрывать отопление когда им жарко, почему жители 1 подъезда до скажем 3 этаже платят как все, но тепла у них меньше чем на 22 этаже 2. общий свет - скинуться подъездом на датчики движения и светодиодные лампы будет проще, чем скидываться всем домом.

Осталось 4,5 штуки плиты гипсовой пазогребневой влагостойкой пустотелой (размер 667x500x80 мм)

Я вот честно вспоминаю о счётчике в самый последний день и так как я пока еще не живу в квартире то мне реально нужно приехать и опустить этот квиток. Иногда отправляю квиток по email но сколько будет еще терпеть это УК мне не понятно, да и сама УК автоматом будет видеть у себя начисления. Кто что думает?