Плюшкин

У него не было дольщиков. Дом по бумагам построен только за счет собственных средств застройщика.

Цель то она есть и осталась неизменна. Но цель не может быть достигнута через мировое соглашение, так как: 1) это может привести к признанию соглашения недействительным, ведь мировое соглашение это сделка и она может быть интерпретировано как увеличение имущества общего пользования, а такие сделки совершаются только через одобрение на общем собрании 2) нельзя решить одну проблему не решив другую, с Градом. Ну не хочу я быть козлом отпущения, если я подпишу мировое соглашение, а Град отключит тепло. Почувствуйте разницы между тем, что суд делает выводы на основании наших доводов и тем что я своей подписью рублю сук на котором сижу, ведь ЕССС он не хочет идти через процедуру признания иска, он хочет именно мировое соглашение. Я до заседания,спросил у представителя Града "готов ли град выходить на диалог" и если бы мне сказали, что Град готов продолжать работу, не отключать тепло и взаимодействовать с нами, то я бы согласился на мировое соглашение, но от Града последовала совершенно противоположное мнение. После заседания, но до вынесения решения, я обозначил проблему, почему мы обратились с иском в суд и попросил при любом решении суда организовать встречу между жителями, ЕССС и Градом для обсуждения возникших проблем. ЕССС согласился на такую встречу. Пока занавес закрываю.

Подождём решения суда. Около зала суда, представителю ЕССС были озвучены все проблемы которые испытывают жители и не зависимо от исхода суда, нам бы хотелось иметь диалог и ЕССС решил обсудить с жителями дома сложившиеся проблемы.

На сегодняшнем судебном заседании, суд отказал в удовлетворении требований. ЕССС предлагал заключить мировое соглашение и передать по нему котельную и газопровод. Истцы отказались от подписания мирового соглашения по ряду причин. Текст решения суд будет готовить в течение 30 дней.

Я вам скажу, что все эти справки фигня, очень много идёт дисскусий по этому поводу

Реальные цифры мы увидем только тогда, когда будем считать по правильному при исходе что котельная наша. 800 рублей взято по статистике, она плюс/минус. Ваши тарифы это на что? Отопление, горячая вода, на что кмножать?

Огромное спасибо

Если есть возможность то выложите за зиму 2015-2016 г. по месяцам сколько платили за содержание, за отопление и за горячую воду по месяцам и по горячей воде показать расход. Пускай люди видят разницу. У меня объяснение простое - Град не может брать больше 1500 р и это факт, ни одна УК не будет ставить тариф меньше чем она заработает.

я бы даже сказал "Долго, но дёшево ни кто не обещал"

можно пригласить из другого округа (Королёв, Мытищи не отменял ни кто). То что недовольные всегда есть, это факт и то что УК все подворовывают тоже факт, но есть и такие которые делают хорошие вещи для домов

В итоге у нас, при положительном решении суда и если решение сохранится после обжалования, то будет суд по подводящему газопроводу и суд по перерасчёту новых строк в квитанции

Всё правильно пишите. Самое интересное, если бы все договоры были на ЕССС то я бы ещё хоть как то понял ерзание Града по стулу, но в нашей ситуации, от того что котельная появится в собственности жильцов - для Града ни чего не поменяется, договоры на поставку воды, электричества, обслуживание котельной как были так и буду, соль как покупали так и будут покупать, только уже будут содержать на деньги, что ЗАКОНОДАТЕЛЕМ предусмотрено, т.е. на 33 рубля. Град бы на самом деле не писал бы такие бумажки, ну не умеет он их писать, он сейчас своими действиями быстрее подтолкнёт людей к тому, что бы нанять новую УК

В общем вопрос, есть ли в г. Пушкино Управляющая компания, которая работает, всем нравится её работа и они даже не думают о её смене?

Всё это хорошо и нужно, но пока мы внутри себя не построим менеджмент (кто за что будет отвечать), ТСН будет утопия. Нельзя строить ТСН когда один человек всё тянет и это все должны понимать.

Сегодня прошло очередное судебное заседание и если ЕССС был более сдержанными, то УК Град более серьёзно подошло к делу. В судебном процессе, что бы дело не доводить до решения суда и судебных издержек (на которые мы особо не претендуем, лишь на гос.пошлину) истцам предлагают отступное или мировое соглашение. Однако УК Град предложил новую схему, опредстаивтель УК Град открыто заявил, что в случае положительного решения в пользу истцов, он перестанет поставлять тепло и горячую воду без получения решения общего собрания собственников. УК Град мотивирует свои объяснения тем, что мособлгаз, водоканал, мосэнергосбыт и т.д. не будет заключать договоры с физиками на поставку этих ресурсов в наш дом и тот факт что эти договоры уже заключены с УК Град и УК Град является управляющей компанией нашего дома и от изменения права собственности на котельную по сути ни чего не поменяется с ресурсоснабжающими организациями, УК Град настоятельно рекомендует нам одуматься и сделать всё так, что бы мы не замёрзли этой зимой. Возникает вопрос, насколько хватит смелости у ЕССС и УК Град в случае положительного решения в пользу истцов закрыть вентиль и привлечь такое внимание, что явно от него будет всем плохо)) Дополнительно ЕССС и УК Град подтвердили, что котельная на крыше это единственный тепловой пункт, что ЕССС лишь собственник на бумаге и максимум, что он делает, это платит налоги. Всё обслуживание и содержание делает УК Град, за наши же деньги. Следующее судебное заседание состоится 19.10.2016 г. в 10.00, кабинет 6.

Чем богаты иную информациб град не вывешивает и не рскрывает

Кто не может найти выкладываю договор на управление нашим домом:

если взять последний лист, то газопровод в собственности от ГРПШ, само ГРПШ не в собственности

сбербанк онлайн - плачу по шаблону, другого варианта нет.

Нее многие в курсе, что информацию об УК можно посмотреть на сайте https://www.reformagkh.ru/ Сведения о нашей УК по данной ссылке https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/9110782/ Тот кто долга искал договор на управление дома, когда застройщик передал бразды правления в ГРАД, может быть приятно вовлечён в прочтение этого договора по вышеуказанной ссылке в разделе "УПРАВЛЕНИЕ" - "Управляющая организация"

нет, пока мы не думаем об этом и может быть УК одумается. Да и пока не будет достигнут результат по этому делу (котельной) при проведении собрания ОСС и переизбрании новой УК мы нарвёмся на увеличение арендных платежей на котельную и всех собак спустят на меня) я этого не хочу

УК пытается собрать подписи с лета о переизбрании себя, но уже осень и как то не выходит у неё это. А до переизбрания ещё нужно дожить, пока это не ставится в приоритете по причине нахождения котельной и газовой трубы в собственности застройщика.

Ну если посчитаем, условно, без конкретики. Квартира 93 кв.м. (берём большую) и тариф берём 42 рубля, что получаем: содержание общего имущества - 3 906 рублей отопление - ну скажем 800 рублей электроэнергия - скоко нагорит (честно не знаю) вода - скоко потребим (честно не знаю) канализация -скоко воды убежит (честно не знаю) Я не живя в квартире 70 кв.м. платил 7423.81 р., против тех же 4 706 (разница то есть)

как это не скажут? разве наша УК имеет допуски СРО? нет конечно, она нанимает компании которая имеет допуски и в этих договорах как ни странно есть сумма работ, вот мы и узнаем, сколько тратится на это всё или у нас всё налом расплачиваются и хаотично?

Вот только парадокс, даже если мы прибавим 10 рублей с кв.м. это всё равно дешевле чем платить то что сейчас выставляет Град это раз, а два это то, что Пушкино тоже может поработать в этом направлении и принять закон - нормальный. Кстати РСУ всё так же на 33 рублях сидит (согласно их сайту) 7 корпус на 38, но не факт что стоимость поднялась из за крышной котельной. И в ЖК парус как то на 33 рубля УК живёт.