Плюшкин

так реально без смеха, по полочкам. 1) да есть, почему оно до сих пор не включено в состав имущества общего пользования - на собрании это сделать можно, не делают, потому что собственники нежилого помещения будут платить больше чем собственники жилого 2) почему не включают забор в имущество общего пользования - что бы к вашему тарифу в 32,86 включить его содержание. Что касается систему доступа? где альтернатива? шлагбаум с звонком в диспетчерскую? Град битл себя в грудь, что условия доступа будут решаться с жителями, а тут безальтернативы, шабаш, не хотите так значит не будет по другому. P.s. в Москве только у элитного жилья сидит охрана. 3) городской тариф не даёт разблюдовку, но покрайней мере я знаю, что всё имущество которое включено в состав общего пользования будет содержаться за эти деньги. Что мы имеем от Град? Тариф 32,86, который будет увеличиваться в любом размере по усмотрению Град, путём добавления в него содержание забора, охраны, ремонт шлагбаума, общедомового электричества и т.д. Я думаю Вам не известен размер городского тарифа и текст распорядительного акта, так что говорить что тариф 32,86 нам выгоден это не разбираться в последствиях и слепо верить что Град добросовестная УК, без закидонов. Собрание нужно, провести его может только УК, собрание нужно провести правильно, а не действуя лишь бы сделать и потом свалить всё на других людей. Жители могут провести собрание правильно, но нам УК не даёт документы, не хочет оповещать жителей и т.д. Тратить свои деньги ради забавы я не хочу)) Призыв банальный - начать думать кто есть Град и как он работает. Решать проблемы потом, когда Вы уже решили ни кто не будет). Я еще раз повторюсь, Граду было предложено сделать всё правильно, привлечь старших по подъезду к решению вопросов и подготовке к собранию, НО ОН ЭТО ДЕЛАТЬ НЕ ХОЧЕТ. ЗАДУМАЙТЕСЬ, ПОЧЕМУ?

Собрание в 19.00 я чисто физически не успеваю с работы к этому времени. А так с удовольствием, еще бы и на регистрации сидел бы)

Вопросы и их рассмотрение можно сделать в правильном русле. Сейчас профонация града - не ставить забор и постараться спихнуть отказ например от видеонаблюдения по причине что не утверждено все на собрании, ведь на град жил инспекция накатывает и град не хочет тратить деньги На забор. Нужно смотреть реальности в глаза - собрание при всех условиях не наберет кворум

) точно, сходим на островского увидим что сметы нет, увидим что жителей не слушают. Голосовать за охрану, которую люди не просили, голосовать за доп кормушку для града, голосовать за касяки града, голосовать за все что хочет град но не жители дома. И да, голосуйте за такой тариф, а что в этот тариф включено потом как нибудь разберемся) браво) давайте в том же духе) но я не призываю к революции, я призываю начать ДУМАТЬ!!!! Граду предлагалось все выслать на email, сам гендиректор это обещал, но потом обещание забрал, мужики там такие, слово взял - слово забрал, ну ни чего))

Такой цели пока нет. Пока не закроем хвосты, идти к ней не сможем, а если захотим то дорого

Я им предлагаю обсудить ситуацию, что котельная вжух и станет нашей я же оптимист, не хочу что бы град потом котельную содержал в 33 рубля и не сажал деревья и не убирал в подъезде.

Немного не правы. Дополнительно к затратам на воду, газ, электричество (всё что связано с приготовлением тепла) в тариф заложено: 1) плата за аренду в сторону ЕССС 2) плата за персонал 3) плата за лицензии 4) плата за ремонт котельной, запасные части и т..д. все эти пункты не что иное как содержание котельной - за наши деньги, но под соусом такого понятия как тариф, утверждённый в в комитете.

Моё мнение: 1) дата - 03.02.2017 г. - пятница, с 19.00 до 23.59, при этом не понятно до какого часа будет регистрация. Конечно с датой и временем под всех не подстроится, но при всём раскладе люди, работающие в Москве к началу собрания не успеют. 2) Альтернативы кроме ГРАД нет и не будет 3) 32,86 - что туда входят не понятно, входит ли содержание забора и охрана (о чём пишут ниже). Смет нет, ни кто не даёт с ними ознакомиться 4) видеонаблюдение - спецом делают 60 рублей с помещения, ведь если сделать с кв.м. то нежилые помещения и паркинг будет платить больше чем жильцы 5) охрана - что за охрана мне не понятно? Генеральный директор и Генеральный директор ЕССС так надрывались, говорили что порядок доступа на территорию будет решаться на собрании, а тут вам безальтернативный вариант - охрана - хотя многие жильцы против такой дополнительной кормушки и расходам. Кстати - стоимость не понятна, потом нам выставят. Моё мнение - бойкотировать такие собрания надо, пока Град не выполнит все обещания, не отчитается, не предоставит все документ по собранию, заранее в открытом доступе, и не будет советоваться с жителями по расходам.

А теперь по плате. Мы платим за содержание 33,32 рубля с 1 кв.м., если взять за пример Постановление администрации Павлово-Посадского муниципального района МО от 25.11.2016 N 2548, то при наличие крышной котельной, сумма увеличиться на 0,86 рубля. Вот такой парадокс. Я же Граду объясняю, что мы не звери, давайте смету и мы её рассмотрим, а то обслуживать дом за 33,32 рубля при наличии крышной котельной без ущерба для других статей расходов не получиться.

отправил жалобу в личку) на много что можно давить, посмотрим как там три судьи примет решение. Последнее время все решения не в мою пользу апелляция отменяла, но вот это дело чисто поиграть без прогноза по результату...

Самое удивительное, Град ни в какую не хочет решать всю цивилизованном. С октября месяца мы ждём от них смету расходов и доходов на содержание имущества общего пользования с учётом и без учёта котельной и забора. Последнее моё письмо было еще в декабре с просьбой, на что я получаю ответ: "В связи с большим количеством затронутых вопросов, касаемых работы УК ООО «ГРАД», на наш взгляд требуется организовать личную встречу для обсуждения этих вопросов. В свою очередь, мы подготовим необходимые документы, с которыми можно будет ознакомиться при встрече и обсудить поставленные вопросы. Предлагаем определить дату, время встречи и согласовать ее с руководством УК в рабочие дни с 9-00 до 18-00." Тот факт, что встреча была, что мы уже 4 месяц ждём от них документов, это их не волнует. Ну и меня не будет ничего волновать в будущем.....

Разборки с Росреестром это такая утопия и я считаю, что это не правильный путь. Я не все документы выкладываю которые смог подготовить для апелляции, абы противник не читал заранее. Если брать судебную практику, то она разная, есть на стоне ЕССС, а есть на стороне жильцов. То что написано в решении суда, это практика мособлсуда за 2009 год, прям слово в слово. Такое положение дело может играть не в пользу жильцов, но сейчас 2017 год и практика за последние 3 года очень резко поменялась в пользу жильцов. Например вот дело номер А50-22263/2015 http://kad.arbitr.ru/Card/958ef221-0885-466d-acde-d311b3f1fe7e

Решение суда выложили в открытый доступ https://pushkino--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=32833610&delo_id=1540005&new=0&text_number=1 )

В этой теме можно и итоги выкладывать. Пришла первая весточка. Жильцы, захотели освободить помещение в 6 подъезде на первом этаже от не целевого использования со стороны Град (инструмент хранили, а может чего взырово-опасное), а узнали что помещение то возведено Градом незаконно и быть его там не должно. В связи с чем предписание и штраф у Град от 40 000 до 50 000 рублей. Мораль сей басни такова: хотели по закону - получите, хотя я искренни верил, что можно решить всё миром, ну и ни чего этого бы не было, если бы ЕССС и Град исполнили своё обещание по освобождению помещения, данное ими в октябре месяце. И что самое приятное, не спустили это всё в местный отдел жил инспекции, где возможно и закрыли бы на нарушения со стороны Град глаза, а центральный аппарат отработал и будет отрабатывать до конца, следовательно есть на свете справедливость.

я до сих пор не могу уложить в голове, как около 200 человек (мне кажется это минимум на стадии стройки) пошли по схеме ЕССС, а схема простая: 1. ПДКП картиры - ЗАМЕТЬТЕ, безденежный, все деньги перечислялись 2. по Договору не целевого займа. 3. заём возвращается 4. подписывается основной ДКП квартиры В какой то степени я восхищаюсь схемой ЕССС и тупизмом наших граждан) и если их схема устоит, то они реально молодцы, вот только общаться бы научились конструктивно.... А самое главное, то что выше советовали: идти против БТИ, идти от ТСН - всё это не то при такой контсрукции, так как практика аналогичная есть и в арбитраже

Краткая апелляция была подана еще в октябре, при условии что еще в октябре мы обсуждали мировое, т.е. мы не хотели и не хотим просто так сдаться. Сейчас нужно подумать про полную апелляцию. Я ждал решение, думал оно будет написано более жёстко. Суд вынес решение по практике в Московской области (в том числе по практике Мособлусуда) по аналогичным делам за 2009-2010 г.). Сейчас на дворе 2016 г., и аналогичные дела лишь косвенно связаны с нашим - там ситуация другая. Законы наши не понять, но логика в суде такая же и вопросы я задавал схожи с Вашими про лифты.

Дождались решения суда:

уже что то подобное было, правда в сокращённом варианте

Вопрос к граду: а что, с момента удовлетворения иска по признанию крышной котельной имуществом общего пользования, ооо град перестает быть управляющей компанией нашего дома? Может жильцам нужно еще подумать о том кто у нас лифты будет обслуживать, кто будет убирать подъезды? Что же ооо град свои писюльки не подкрепил статьей из закона? Или вы там потихой сами законы придумываете? Так вот знайте, они действуют только в вашей голове По существу: крышная котельная становится имуществом общего пользования, следовательно, лицензия, соль и тд (все что перечислено а листовке) выполняется за счет средств "содержание и эксплуатация" - т.е за 33 рубля с кв.м., а тепло расчитывается исходя из потребленного газа, электричества, воды. Сейчас мы платим двойные цифры. Вы же за лифты отдельно не платите)) Граду было предложено передать иг смету на "содержание и эксплуатацию", где предусмотреть статью на содержание котельной. Мы же не злыдни, понимаем, что 33 рубля это мало, не накушается град)) но вот ужу больше месяца, а сметы нет

напишите пожалуйста контакты в личку

сколько стоит наклейка плитки на кухне (7,5 на 10), ванной кв.м. (30 на 57,4), в коридоре (30 на 50) цена за 1 кв.м. в ванне установка трёх потайных люков. Какова цена за 1 кв.м. ? Какая цена за укладку ламината одного типа без порогов по всей квартире? Какая цена на плинтуса? Цена установки дверей?

а ук у нас то слепая.... много чего не видит и не слышит

Этот текст готовил я поэтому меня тут мало что смущает. Я текст отправил в ессс, но ессс больше не хочет подписывать мировое соглашение ни в каком виде. Замечания они мне не высказали, а написали что больше не актуально, зановес закрыт. Слово дал, слово забрал. Мне не жалко я говорил, что особым желанием не горю подписывать мировое, есть много открытых моментов, которые мировым соглашением не прикрыть.