Собственник квартиры в НП

@МамаДани, подскажите пожалуйста, Вы имели ввиду тех.паспорт на весь дом или тех.паспорт на квартиру?

Нет плохой погоды, есть плохая одежда

Что-то давно шашлычки не организовывались...

Я когда высылал своим рабочим по почте список работ, которые надо сделать в квартире, совсем забыл про гидроизоляцию. Но когда получил смету, там отдельным пунктом была "гидроизоляция" в ванной. Так что видимо, что точно надо, если даже мои строители "намекнули" мне, что стоит делать.

Серьезно? Это без шуток?) Просто, в теме дорог писали, что проехать до домов практически невозможно, что машины оставляют у соц.домов и т.д. и я вот переживал, доедет ли условный грузовик Леруа до наших домов, если заказать там доставку. Но Вы меня успокоили. Если это конечно не шутка была)) Спасибо за ответ.

Соседи, наверняка часть из вас, кто уже получил ключи начал делать ремонт. Кто-нибудь уже начал делать штукатурку/стяжку? Если да, то как привозили/подвозили мешки со смесями? Есть уже какой-нибудь более-менее подъездной путь к домам для газелей/тяжелого транспорта, который бы мог подвезти мешки?

а нет информации, когда собираются запустить лифты? хотя бы приблизительной?

А через сколько примерно можно будет подключиться к интернету? По опыту других новостроек, через какой период времени это приблизительно происходит? Месяц? 2 месяца? Полгода? Я к тому, можно ли будет уже подключиться после нового года или это не такой быстрый вопрос? Может быть кто знает... Вопрос о любом провайдере. Готов подключиться к первому, кто "зайдет" в дома.

Кстати, еще один момент, в дополнение к моему сегодняшнему сообщению про поход в банк. Разговаривал со специалистом и решил уточнить один момент. Задал такой вопрос: "А Вам случайно акт приема-передачи не нужен для закладной, только оценочный журнал?" Ответ: "Да, только журнал. Акт нужен Вам для регистрации собственности" Тут я начал изливать душу, какой у нас плохой застройщик и вот, что при выдаче ключей акт забирает, непонятно отдаст или нет, и т.д., и т.д. На что она мне ответила, что она тоже недавно покупала и у нее застройщик тоже забрал акт при подписании и она ездила и забирала его в офис через 1,5 месяца. Прямо сейчас позвонил другу, который недавно покупал квартиру в Мортоне (согласитесь, не самая последняя контора) и он ответил, что у него тоже забрали акт при подписании и выдали его только через месяц. Это я все к чему. Мне глубоко симпатично мнение некоторых пользователей (без сарказма), которые пишут много реально полезных вещей на форуме, выкладывают видео и т.д. Не хочу переходить на личности, но я думаю, что всем понятно, что речь не об "мистере Х" Просто на конкретном примере нужно понять, что есть знание законов и понимание как должно быть, а есть сложившиеся система на рынке строительства. Ну вот уже сложилось уже так, что застройщики забирают себе акт на подписание на 1-1,5 месяца, хотя по закону - не должны. И тут есть 2 выхода: 1) либо пытаться доказать юридически, что застройщик не прав, но давайте смотреть правде в глаза, что не каждый из нас столь же юридически подкован как например Шмит 2) прогнуться под систему в конкретной вещи Никогда не любил прогибаться под систему, но вот сейчас подумал, а что мне от того получу я акт при получении ключей или месяцем позже? Вот если честно, мне ни жарко, ни холодно от этого. Ну разве что поспокойнее чуть-чуть, вроде акт уже теплее греет. А если лирику отбросить - на***ть когда они мне его дадут, сразу или через месяц. Тут просто на форуме такое настроение сейчас, что абсолютно любое действие застройщика воспринимается в штыки. Кто его пытается защитить - "казел". Просто поймите, застройщика уже не исправить, как и его отношение к нам. Но, как мне кажется, не надо лишний раз бодаться с ним по таким вещам, ведь есть еще более принципиальные вещи, где надо будет доказать свою правду. P.S. Если я вдруг не прав, и нам акт нужен для каких-то действий сразу - напишите плиз. Но пока я реально не понимаю, зачем он мне сразу нужен. P.P.S. Пожалуйста, только давайте без оскорблений. В данном сообщении я не пытаюсь выгородить или каким-либо образом защитить застройщика, а всего лишь призываю к адекватному анализу.

https://www.avito.ru/pushkino/kvartiry/1-k_kvartira_35_m_1417_et._682766361 А кто-то уже ключи получил и квартиру хочет сдать в 1 корпусе. Без фотографий правда, но все же Модераторы, если что, то это не я сдаю и это не реклама, а всего лишь наблюдение. А то сейчас начнется как с ремонтом, что это "реклама собственных услуг". P.S. Объявление разместили 20 ноября Получается, что уже на следующий день, после объявления Домусом о выдаче ключей...

Ладно, общими силами разобрались, что технический паспорт на квартиру стоит 5000. А кадастровый паспорт на квартиру? Тоже застройщик не дает?

Тут вот ответила на Ваш вопрос наша соседка "Да, я это поняла. Задавала вопрос конкретно о квартире. - топайте в БТИ... На квартиры у них ничего нет, как я поняла и они не обязаны предоставлять. Все эти документы мы должны сами получить. - Так мне объяснили..." Где находится БТИ я пока понятия не имею...

Я: А технический паспорт общий на дом нужен или на квартиру? Специалист: Что Вы, конечно же на квартиру. Я: А кадастровый паспорт нужен тоже соответственно не на дом, а на квартиру? Специалист: Да да, конечно. Поэтому общий паспорт на дом не подойдет...

Секрет. Но, это не МКБ. В остальном, думаю, что процедура у остальных банков стандартная. P.S. Тут просто соседи пишут, что Домус изучает форум от корки до корки, поэтому особо не хочу раскрывать лишнюю информацию о себе, которая каким-либо образом могла бы в будущем повлиять на меня. Просто такой склад характера. Будем считать, что у меня легкая степень паранойи. Надеюсь, что без обид.

Не знаю в какую тему это написать, но пусть это будет тут. Информация может быть полезна для тех, кто купил квартиру в ипотеку. А может ее уже и не раз писали, но я что-то не обратил на это внимание. Сегодня заезжал в свой банк. Итак, что нужно сделать перед тем, как домус будет оформлять право собственности: 1. Требуем, требуем, требуем у застройщика или домуса (я даже не знаю от кого, потому что они для меня в одном лице уже давно) технический паспорт на квартиру или кадастровый паспорт на квартиру. Ведь ни тот, ни тот документ не выдают при выдаче ключей, верно? Подтвердите пожалуйста те, кто уже с ключами. На руках же у Вас нет ни технического паспорта на квартиру, ни кадастрового паспорта на квартиру? В банке подтвердили, что учитывая, что у застройщика еще нет даже кадастрового паспорта на дом (кто забыл, открываем разрешение на ввод в эксплуатацию), то кадастровый паспорт именно на квартиру можно ждать очень долго. 3-4 месяца, озвученные мной - очень оптимистичный прогноз, реально - где-то полгода. (учитывая, что застройщик "плохой"). 2. Заходим на сайт банка Вашего банка и на сайте находим список оценочный компаний, которые могут производить оценку для этого банка. Без одного из этих двух документов - оценочная компания не сможет произвести оценку. Будет стоить ~5-5,5 тыс. рублей 3. Ждем несколько дней и либо едем в оценочную компанию и забираем 2 экз. оценочного журнала, либо оценочная компания курьером привозит эти 2 экз. оценочного журнала в банк (тут уже как договоритесь, когда будете выбирать оцен. компанию) 4. При условии, что оценочная компания привезет в банк, ждем 3-5 дней и едем в банк за закладной. При условии если Вы сами поедете забирать оценочный журнал в оценочную компанию, то потом везете его в банк, ждете 3-5 дней и уже повторно едете в банк за закладной. 5. Берем в банке закладную и везем ее застройщику к общему комплекту документов. Пишу это все для того, что если Вы упустите это время и не сделаете эту закладную, застройщик может (а учитывая "репутацию" нашего застройщика....) зарегистрировать право собственности без закладной. И в таком случае, Вам будет нужно будет опять самостоятельно ехать в рег.палату и заново делать свидетельство. И так жалко эти 40 тыс., а тут еще будет вдвойне обиднее... 6. После того как получаем свидетельство о собственности с обременением у застройщика/домуса, привозим в банк копию и с этого момента начинаем платить не только за страхование жизни, но и за страхование имущества. Всем хорошего дня! С пятницей, соседи

Да, не просто кошмарный, а просто конченный. У меня других слов нет. Хотя совсем недавно вспомнил про объект, который тоже был у меня на рассмотрении при покупке 2,5 года назад помимо НП Это было Южное Домодедово. Застройщик СУ-155. Все знали, что он задерживает (я был морально к этому готов), но это был такой монстр в строительстве, что я даже представить не мог, что он обанкротиться. А сейчас там люди на митинги ходят, да в реестры обманутых дольщиков записываются...http://south-domodedovo.ru/ И где-то глубоко внутри я рад, что выбрал все-таки эту темную лошадку Флагман. Она оказалась "очень очень хромая", но сейчас я верю, что она все-таки "добежит до финиша", хотя еще на дистанции не раз попросит у меня "овса", а могло все закончиться еще хуже и кто-то не добежал до финиша. P.S. Все относительно. Степень "кошмарности" застройщика тоже

По моему мнению, что это все связано с некой долей безграмотности, ленью и т.д. менеджеров ДомусФинанс. Посмотрите на примере. Выложили они на своем сайте разрешение на ввод в эксплуатацию. Я так подозреваю, что из-за лени или может быть из-за непонимания, что на форуме не совсем позитивный настрой в отношении самого Домуса в целом (и менеджеров в частности), они выложили только первый лист. На форуме начались волнения, переживания, что акт не настоящий и все это фикция, и что же мы увидели? Без дополнительных объявлений они выложили "полную" версию разрешения на ввод в эксплуатацию. С большой долей вероятности подозреваю, что они наверняка читают форум и не хотят "дополнительных" волнений и пытаются "реагировать" на эти волнения. Так и в Вашем случае, какой-то менеджер написал, что "Уведомляем Вас, что заселение будет производиться в строгом соответствии с графиком", хотя на самом деле наверняка имел ввиду всего лишь, что осмотр и получение ключей будет происходить по графику, но никак не заселение. Можно, как вариант, создать тему "Предложения к Домусу", но в отличии от той темы, которая была ранее, не задавать Домусу в той теме никаких вопросов и не ждать от него каких-либо ответов, а просто писать в той теме всего лишь ПРЕДЛОЖЕНИЯ для него. Например, первое что приходит на ум могло бы быть: 1. Уважаемый Домус, выложите пожалуйста полную версию разрешения на ввод в экплуатацю. - ставим ему за это + 2. Уважаемый Домус, пожалуйста, измените формулировку в извещении, которое Вы отправляете дольщикам с "Уведомляем Вас, что заселение будет производиться в строгом соответствии с графиком" на "Уведомляем Вас, что выдача ключей и подписание акта приема-передачи будет производиться в строгом соответствии с графиком", так как Ваша формулировка вводит в заблуждение многих дольщиков. (Наверняка для первых 4 корпусов уже все извещения распечатаны и подписаны, но хоть подумаем о будущих дольщиках, чтобы у них не возникали такие вопросы) 3. Ну и т.д.... P.S. Не знаю, будет ли он как-то реагировать на наши "холопские" предложения , но можно хотя бы попробовать.

На сайте ЛеруаМерлен есть условие: "Правила доставки Доставка приобретенного товара производится до подъезда, дачи, коттеджа только при наличии подъездных путей, предназначенных для проезда грузовых автомобилей." Как считаете, к началу января у нас будут "подъездные пути, предназначенные для проезда грузовых автомобилей"? Планирую много что покупать у них и планирую это делать с доставкой, но вот сейчас задумался...а смогут ли они доехать до нас...с дорогами то у нас пока все не так хорошо, как хотелось бы...)

Заметьте, Денис, надеюсь, что Вы на полной серьезности просите соседей о "гражданской ответственности". Вам задают серьезный вопрос "А что делать в таком случае? Ну серьезно, что?". Вы отвечаете на это в слегка саркастической форме, хотя я подчеркнул, что вопрос был задан без сарказма. Отсюда вопрос к Вам. На какую "гражданскую ответственность" Вы рассчитываете среди соседей, если лично Вам даже сложно ответить на вопрос "Что делать в этом случае?" Вот лично я не сталкивался с этим ни разу. Реально не знаю, что делать. Ну поделитесь Вы советом без сарказма. Спокойно. Но нет же, нужно "подкольнуть" и на этом все. Ладно, это все лишь были мысли вслух. Не более того)

А что делать в данном случае? Вопрос без сарказма, действительно не знаю... Вот например вижу я "мутного"/"мутных" людишек... Подойти и спросить "Эй, кто такие, все ок?" - можно и кое-что по кое-чему получить, так как по большому счету, первое время кроме строителей во всем микрорайоне будет человек 10. Звонить в милицию? - И что сказать? "У меня тут подозрения, что происходит кража чужого имущества"? Спросят адрес наверняка. Что отвечать? "Адреса у нас пока нет, микрорайон НП корпус 1"? Вы думаете, что поедут?

Дозванивался до этого номера 44(!!!) минуты. Просто висел на проводе и "ожидал" На сайте Минстроя МО нашел "Если ваш вопрос связан с выдачей разрешений на строительство и вводом объектов в эксплуатацию – 8 498 626 33 53" Скажу сразу, что информации новой никакой и все ответы "что и требовалось ожидать", но все же: Узнавал насчет своего 2 корпуса и да, по номеру №50-24-2663-2015 получено Флагманом разрешение на ввод в эксплуатацию и данное разрешение подписано. 1. Почему у нас не указано никакой информации "расположенного по адресу": ? - Адрес указывается на 2 странице. - Но я видел как Ваше Министерство выдало аналогичное разрешение на ввод и там на 1 странице указан адрес, почему у нас нет? - Я не знаю что ответить на Ваш вопрос P.S. Но как уже тут писали другие дольщики, нет адреса наверняка из-за того, что нет кадастрового паспорта. Хочется верить, что это действительно так, а это не очередная "лапша" 2. Почему нашего разрешения на ввод нет в реестре-документе на сайте Минстроя? - Откуда я то знаю. Звоните в IT управление. - А при чем тут IT управление? - Это они добавляют в реестр и загружают его...

@2011juja, спасибо за ссылку. Провел свое мини расследование. Открыв документ, ссылку на который прислала Юлия и по этой ссылке скачав документ "Выданные разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" от 11.11.2015, разрешение на ввод в эксплуатацию наших домов нет! Поискал в этом же документе схожие с нашим "варианты". Натолкнулся на "Многоэтажная жилая застройка (вторая очередь строительства,16-этажный 3-х секционный жилой дом №2 с техническим этажом. Застройщик ООО "Подполье". Дата выдачи - 2 ноября (напомню, у нас 6 ноября). Нашел их сайт http://www.partnerserpuhov.ru/. Новость от 2(!!!) ноября, что разрешение на ввод получено. http://www.partnerserpuhov.ru/news/view/18/ Т.е. застройщик об этом узнает день в день, но у нас 6 ноября не было никакой информации. Качаем их разрешение на ввод и видим, что их разрешение на ввод выглядит на 6 листах http://partnerserpuhov.ru/img/declaration/63_Razreshenie_na_vvod_RU50_61_2508_2015_ot_02.11.15.pdf и на последнем есть и подпись, и печать...Т.е. наверняка и на нашем разрешении на последнем листе есть и подпись, и печать, а нам просто отсканили 1 лист, НО: 1. Почему у нас не указано никакой информации "расположенного по адресу": ? 2. Почему нашего разрешения на ввод нет в реестре-документе, ссылку на которого прислала Юлия? Напомню, что в документе дата выдачи стоит 6 ноября. На сайте Минстроя МО нашел "Если ваш вопрос связан с выдачей разрешений на строительство и вводом объектов в эксплуатацию – 8 498 626 33 53" В понедельник буду звонить. P.S. Неверное изначально прочитал ник. Сначала подумал, что ник 2011юлия, а оказалось 2011жужа. Прошу простить) vydannye-razresheniya-na-vvod-obekta-v-ekspluatatsiyu.pdf

Грусть и печаль...

@Dmity-otd, постараюсь ответить тезисно на Ваше сообщение. Не уверен, что получится, но постараюсь. Защищайте свои авторские права.У меня на рабочей почте под каждым письмом есть вот такое сообщение «Данное сообщение (а также любые приложения к нему) являются конфиденциальными, могут содержать информацию, являющуюся предметом авторского права, а также информацию, являющуюся коммерческой тайной, в связи с чем должны быть защищены от прочтения или просмотра. Данное сообщение (вместе с любым приложением) предназначено исключительно для человека или людей, которым адресовано и т.д.» Отвечайте на вопросы, которые Вам задали, а не на которые Вы хотите ответить.- Ремонт за 1 мес.? В НП? - А у Вас есть различие по срокам между условной новостройкой в Новом Пушкино и условной новостройкой в Южный Урюпинск при прочих равных условиях? - "Вода" про качество, но ни слова о различиях в сроках. Для информации: Когда я приезжаю домой к семье в город N, меня парикмахер стрижет ничем не хуже за 150, чем в Чоп-Чоп за 1700 рублей. Также чистыми ножницами и в мягком кресле. Не делайте поспешных выводовТо, что квартира будет сдаваться в дальнейшем в аренду, абсолютно не говорит о том, что мне «все равно что будет сделано в Вашей квартире, как будет сделано, главное быстро и дешево». Вы это додумали, хотя на самом деле, для меня по степени убывания идут качество, цена, время ремонта. Научитесь различать условные примеры и очевидные примерыПример с поклейкой обоев в 2 ночи был условным. Чтобы показать, что данные люди будут работать на результат и будут сами распределять свое рабочее время, а не «суббота – до 16:00. воскресенье – выходной» Научитесь принимать условия «рынка» без эмоцийТо что, Вы считаете смету за 5% от работ и ТОЛЬКО после личной встречи, это и не плохо, и не хорошо. А кто-то считает смету БЕЗ личной встречи. Бесплатно. И каждый человек выбирает СВОЙ вариант, который ему лучше, но от Вас почему-то сразу посыпалось «гнать в шею таких работников» Предлагаю Вам сделку. Не уверен, что Вы согласитесь, потому как у Вас все стоит денег, но все-таки рискну предложить. Как я уже и говорил, я собираюсь выкладывать поэтапные фото ремонта. Предлагаю Вам провести «теоретическую» оценку качества работ по фотографиям. Вы получите информационное поле для того, чтобы показать и доказать как «ужасно» делают ремонт провинциальные строители на моем примере и ненавязчиво показать и доказать «а мы вот делаем не так, а намного лучше». Я же в Вашем лице получу «теоретического» прораба, подкованного в ремонте. И при возникновении каких-то недочетов с их стороны, я им с Вашей помощью смогу указать на это.

Судя по его рассуждениям, ему и кое-как сойдет, главное, чтобы дешево. Приведите пример моего рассуждения, где я сказал, что мне кое-как пойдет? Я утверждал, что понятие "качественный ремонт" для всех разное и у всех разные запросы под разные кошельки, а вот чтобы "кое-как сойдет" Не было у него было никогда качественного ремонта и не надо Без комментариев. И доводы действительно профессионалов своего дела (Дмитрий очень грамотный специалист) его не переубедят Из чего вы сделали вывод, что Дмитрий "профессионал своего дела и действительный грамотный специалист"? Обращались уже к нему и он Вам делал ремонт? Тогда зачем же Вы интересуетесь качеством ремонта всяких строителей, когда у Вас такой профи под рукой? Или все-таки Вы не обращались к нему и сделали вывод, что он грамотный специалист сугубо по его "теоретически-размытым" высказываниям?