Shmit

Конечно, я сливаю все суды и поэтому так жадно напал на вашу тему, в надежде получить просветления. Понятно все, интрига, тайные методики.

Подождите, подождите, вернемся к нашему делу, в чем ошибка вашего клиента, хотелось бы знать и не совершать его ошибок? P.S. Вашу тактику я уже знаю, сначала регалии, потом упоминание о том, что вы человек с именем и фамилией, а другие юристы все это скрывают. С этим все понятно. У меня лишь практический интерес. Мне нужно понять есть ли действительно работающий способ влиять на судью и тогда я продолжу свои поиски или это просто фикция.

Это вы хотели сказать, что у вас есть способ деморализовать судью и взыскать все, но в данном решении видно, что ни модераторство, ни авторство книг судью не впечатлило. В решении суда должны быть приведены мотивы, по которым суд принял решение, в данном случае суд указал, на "Причиной нарушения сроков сдачи Объекта долевого строительства явилась недобросовестность генерального подрядчика АО Холдинговая компания ГВСУ «Центр», который не выполнил договорные обязательства в установленные сроки. Все расходы в связи с этим несет ответчик, который предлагает участникам долевого строительства, включая истца, различные виды решения проблем, связанные с нарушением срока сдачи дома в эксплуатацию". Где же были "Такой опыт позволил мне систематизировать практику и выработать ряд приемов, позволяющих добиться лучших результатов. Большинство юристов, оказывающих услуги по представлению интересов дольщиков в суде, не идут дальше сбора необходимой документации и стандартного выступления в суде". Данный случай не является исключительным, решение явно не мотивировано. Получается нет никакой магии.

В шортах в суд пришел? В решении ни на один прокол дольщика нет ссылок.

Поясните тогда, что здесь пошло не так https://kuzminsky--msk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=306837522&delo_id=1540005&new=0&text_number=1, гипнотический луч отразился от монитора судьи и попал в секретаря судебного заседания?

Как тут не быть активным, когда человек фактически заявил, что нашел "священный грааль" и теперь 333 не страшна? Я не расслабился, а сон потерял, страшно представить могущество юриста, который может подавить волю судьи. P.S. Со своей аватаркой я наверное обломал "дедуктивный кайф"?

А причем тут модераторство?

Я вам вообще-то ветку раскручиваю. Вы откуда такой озлобленный?

С какого года вы используете чудо методику?

))Проблемы с клиентами, с Робертом Грином знакомы? Вопрос в том на какую "историческую почву" вы пришли.

Хочу у вас всех клиентов забрать и к себе увести.

А почему на форуме нет криков о помощи от тех, кто остался без квартир?

Это в каких корпусах, вы уверены?

Опять у Флагман просрочка?

С психологией личности видимо никто из крайних ораторов не знаком) P.S. Какие условия у экскурсовода, ведущего в АС?

Жестко олояливают)

Пока можно и на этой теме перебиться, в ожидании 7 сезона игры престолов)

Отвечать на допник нет смысла, подвох в другом, часто дольщики указывают в договоре адрес своей регистрации, хотя фактически проживают в другом городе. Бывает, что письма от застройщика теряются, в том числе и с уведомлением о готовности квартиры к передаче. Поэтому просто получайте всю корреспонденцию своевременно, а если же у вас пропала возможность получать письма по адресу указанному в ДДУ, то направьте застройщику уведомление о смене почтового адрес. Еще раз, на допник отвечать не нужно, это ваше право, а не обязанность.

Чтобы не сидеть в неведении можете направить почтой с описью вложения такой запрос: Дд.мм.гг между мной (нами) и ООО «___________» был заключен Договор №______ участия в долевом строительстве, предметом которого являлось строительство жилого дома по адресу: .____________(далее - «Многоквартирный жилой дом»). По условиям указанного договора срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - дд.мм.гг (либо указываете квартал), Застройщик обязан передать мне Объект - квартиру №___ в течение ______ месяцев с даты указанной в разрешении на ввод в эксплуатацию, но не позднее __________ (эта часть может отличаться, точную формулировку смотрите в ДДУ) я обязан (а)/мы обязаны оплатить Застройщику денежные средства в размере: ___________ руб. Пунктом 5 части 2 статьи 20 Закона N 214-ФЗ установлено, что застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период. Комплект документов, предусмотренный п. 2 ст. 20 Закона N 214-ФЗ, включает в себя не только бухгалтерскую отчетность и аудиторское заключение, но и учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации застройщика, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Указанные документы должны быть представлены в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий (п. 3 ст. 20 Закона 214-ФЗ) На основании пункта 4 части 2 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. На основании вышеизложенного, прошу: 1. Предоставить для ознакомления бухгалтерскую отчетность и аудиторское заключение за последние три года. 2. Предоставить для ознакомления проектную документацию включающую в себя все внесенные изменения (Тут будет видно все, что связано с подключением газа). ФИО Подпись Дата P.S. С этого момента и до ввода дома в эксплуатацию на форуме вас будут путать, провоцировать на споры и конфликты, делать все, чтобы отвлекать ваше внимание от сути происходящего. Не ждите "информационных подачек", пользуйтесь своими правами, требуйте прямого отчета с застройщика, собирайте переписку для предстоящего суда. Иначе в конце пути еще и окажется, что вы сидели и не контролировали ход строительства, не проявляли интерес, а следовательно способствовали увеличению срока просрочки.

Форс-мажора тут точно нет.

В соответствии со ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. НО, смотрите условия договора, например бывает так: Согласно условиям п. 10.2 заключенного между сторонами договора, дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора по иным основаниям. При этом дольщик выплачивает Застройщику неустойку в размере 10 процентов от цены объекта.

Вот вам пример от ООО "Ривас МО", оно же Мортон, оно же ПИК... Отмазка на все времена.

Решение - да, исп. лист - да, деньги - очень вероятно, но гарантий 100% не бывает.

При таких условиях в договоре неустойка будет рассчитываться с 01.01.2018 г., в одностороннем порядке отказаться от договора со всеми санкциями виде неустойки за весь период пользования деньгами можно будет не ранее 01.03.2018 г. С учетом того, что уже сейчас предлагают подписать доп. соглашение, весьма вероятно, что сдача дома затянется до августа 2018 г., иначе не было бы смысла "тревожить" своих кредиторов-дольщиков. Газ - возможно дело и в нем, но это точно не форс-мажор, а лишь абзац, который будет мелькать в ходатайстве о применении ст. 333 ГК РФ в спорах с дольщиками. Вам же на это нужно писать так: ООО "...." прежде всего осуществляет предпринимательскую деятельность с целью извлечения прибили, при этом, данная деятельность осуществляется на свой страх и риск. Основной целью предпринимательской деятельности является извлечение прибыли. Указанные ООО "...."» в договоре долевого участия нереальные сроки исполнения, прежде всего являются маркетинговым ходом, преследующим единственную цель - привлечение клиентов и извлечение прибыли. Указанные ответчиком причины неисполнения своих обязательств в оговоренный срок, не являются уважительными, а лишь демонстрируют некомпетентность сотрудников компании, которые не смогли своевременно предусмотреть все возможные риски и принять меры реагирования.

http://forum.pushkino.org/index.php/topic/100055-uk-novoe-pushkino-obsluzhivanie-i-tarify/?p=4919484