Addard

Опа..., здесь могла быть ваша реклама. Уважаю, растете

Вот, удивляют меня, тоже, соседи, любящие выставить вонючий мусор в коридор на ночевку. Утром в коридоре воняет так, как будто кто то сдох. Соседи, уважайте не только себя любимого. Так мы в этой мусорной вони жить и будем постоянно. Мусор выносите до помойки или нюхайте его сами.

Это вы о чем? Как ТСЖ может продать чью то квартиру? Я не говорю про строительство и достройку домов, давайте жить настоящим. Земля под домами не может быть реализована, как вы себе это представляете? Вам уже говорили тут, не ищите дурней себя. На те деньги, что мы платим мы наймем палату юристов, огородимся 9 метровым забором, поставим вышки, пробурим скважины, повесим свои флаги и провозгласим независимость

У вас неправильный подход к подсчету. Сравнивать нужно только тарифы. Например, кто-то купается в душе и то раз в неделю, а кто-то каждый день принимает ванну утром и вечером. И как вы тут посчитаете? Погрешность будет большой.

Споры ниочем. Однажды, один умный человек с ближнего востока, с которым я сильно спорил по финансовым вопросам, мне сказал умную вещь: "Если хочешь контролировать ситуацию бери все в свои руки". Никто никогда ничего не будет для вас делать. Люди, создавая УК или любой другой бизнес нацелены на максимальную прибыль. Если взять под контроль доходы-расходы, любая УК сама уйдет, т.к. рентабельность будет низкой и неинтересной. Только бонусы от ресурсоснабжающих организаций, откаты, "небольшие" погрешности в расчетах дают хорошую прибыль. Только представьте какую можно получить прибыль по услугам за отопление в домах со своей котельной где применяется тариф, в который включены теплопотери в трассе, перекачка горячей воды, очистка воды, добавление химии в воду, куча сантехников, бухгалтеров и прочих таджиков, содержание земельных участков занятых под теплотрассу от ТЭЦ до дома и куча прочего. Теперь считаем: берется просто плата за газ, закачивается вода в трубы один раз, один раз в год вызывается специалист для прочистки сопел горелки и тех осмотра. Электроэнергия на прокачку горячей воды - берется с жителей (тариф ОДН), теплопотери - какие? их со своей котельной практически нет. Слив воды с теплосети, и то можно слить жильцам, зачем выливать добро. Решает проблему, на данный момент, только создание ТСЖ с полным финансовым контролем и хорошим юристом в штате. У такого ТСЖ никогда не будет должников по услугам ЖКХ, т.к. финансы ТСЖ позрачны и они не боятся судиться с должниками. УК же никогда не судятся с должниками, т.к. суд затребует финансовые документы, начнет выяснять откуда чего, а это труба.

Все, забыли про Град! Наш договор с УК Град утратил силу по закону о лицензировании УК. Зачем его включать в повестку - это не актуально. Надо выбирать из УК с лицензией или создавать ТСЖ - это закон. По ТВ, радио, и-нет изданиям, да везде в мае говорили порядок действий. Я создал отдельную тему по лицензии Града. У нас достаточно времени и сейчас, что бы не делать глупостей. Сегодня соберемся, расслабимся проголосовав по безумным бюллетеням и получим принудительный ОДЖКХ. Предлагаю, если и собираться сегодня, то просто решить какую УК С ЛИЦЕНЗИЕЙ!!!! выберем или вопрос по созданию ТСЖ. Не поддавайтесь на провокации и сделайте все правильно, чтоб потом не жалеть.

Ага, они теперь не знают как отжатую котельную по белой бухгалтерии провести. В карман то не лезет. А Град нам платит за аренду нашей крыши 2-го корпуса под котельную? Коммуникации то тоже наши общие. Прям правовой закавык какой то. Я, кстати, не в теме, как котельную отжали, ибо покупал квартиру по полной уже в готовом доме.

Интересно, что, Град с нами общается посредством тела Сивко. Т.е. их высочеству Граду до челяди опускаться не с руки.

Вы за один день хотите собрать людей и сломать им мозг 1 пунктом голосования? В данный момент - УК Град не имеет право ни принимать платежи ЖКХ, ни управлять нашими домами. Собрание будет нелегитимным, т.к. собственники не были уведомлены минимум за 10 дней до собрания. Мы же не администрация Пушкино, нас пошлют с этими протоколами и все. Что нам стоило собраться в мае, как оно прописано в законе. Теперь поздно махать флагом.

Вы что, в танке живете? Администрация до 01.06 должна была назначить временную УК для наших домов. Но вы же мечтали о лицензии УК Град в это время. Сейчас они нас уведомляют о назначении УК. Порядок прописан в законе. Ну, а, что не уведомили нас вовремя, так кто ж им по попе надоет, она ж администрация.

Все так оживились! Бумажка на подъезде вразумила людей? Теперь решаем за один день кто нас дальше будет иметь.Очень прошу, не надо основываться на близости расположения офиса УК в масштабах г. Пушкино. Платить за ЖКХ можно и нужно не выходя из дома через он-лайн кабинет, карточками и т.д., берегите время - оно бесценно!!!! Порядок будет только с ТСЖ , но с таким тормозом со стороны жителей нам оно не грозит. Хороших УК в Пушкино я не вижу. Если выбирать по меньшей "гавнистости", то это и есть безлицензионный Град.

Не пойму, наши дома какие то особенные? До сих пор являются бесхозными. Документы на лицензию не поданы (строки 34982-34984) http://gzhi.mosreg.ru/upload/iblock/b7a/svodnyy-mnogokvartirnykh-domov-moskovskoy-oblasti.xlsx. Вот интересная статья, читать всем, здесь упоминается одна из Пушкинских УК http://gzhi.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/02-06-2015-12-44-43-goszhilinspektsiya-prinimaet-mery-k-uk-rabotayushch/. Платить или не платить по платежкам вот в чем вопрос. Имеет ли право УК Град принимать платежи за ЖКХ?

А что вы так Град и всю эту шайку на форуме отстаиваете? Процент имеете?

Причем здесь Арефьев, он застройщик и правды не скажет, не в его интересах. А температуру воды я мерил лазерным термометром, горячая вода не больше 55 градусов в жаркие дни, зимой и 50 не достигает.

Что на лестнице бомжи спят и без камер понятно. Причем, в связи с амнистиями их все больше и больше, спасибо правительству...за заботу. Но, как камеры помогут избавиться от бомжей и подростков уничтожающих наше общее имущество? Нужны охранники в каждый подъезд, только тогда будет порядок. Мне кажется у нас такой беспредел, что нужно будет ставить камеры, которые будут следить за камерами, чтобы их не сперли .

Вот выписка из Санпин 2.1.4.2496-09 2.4. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C. 2.5. Не допускается применение воды технических циклов (технической воды), в том числе после восстановления и очистки в качестве горячей воды СЦГВ. Оба пункта у нас не соблюдаются. Скорей всего вода после очистки котлов пускается обратно в систему, поэтому горячая вода периодически желтая.

Если по закону, то Град останется до назначения администрацией г.Пушкино УК с лицензией. До 15 мая нам должны были прислать уведомления из администрации о том, что наша УК не имеет лицензии и разъяснить порядок действий. А действия собственно я уже описывал: либо мы собираемся и выбираем новую УК либо создаем ТСЖ. В противном случае нам будет назначена УК администрацией. Но..., как обычно, скорей всего у Града с администрацией все на мази и мы получим Град с новым чистым ООО. Т.к. от новых ООО не требуется отчетность за предыдущую деятельность и лицензию получить легче вновь созданным, нулевым ООО. Но, нам никто не мешает избрать другую УК в любой момент. Для этого нужно собрать подписи жильцов, (т.е провести собрание), и если 50% от собравшихся проголосует за расторжение договора с УК, то это будет являться основанием для прекращения договора. Порядок проведения собрания жильцов описан на многих сайтах. Вот например, наткнулся на интересный ресурс http://www.zhkh.su/ И еще, не обязательно собираться всем 3-м корпусам. Расторгнуть договор может только один корпус.

Сейчас эту сферу контролирует правительство. Традиционные методы получения лицензий через взятку не канают. Я бы не был так уверен, что УК Град получит лицензию. Они ведь уже подавали документы на лицензию и их благопалучно вернули, наверняка в связи со множеством нарушений.

Подскажите пожалуйста, почему у нас горячая вода идет по фиксированному тарифу? Ведь у нас своя крышная котельная. Должна быть сумма, сложенная из тарифа Холодной + тариф за газ на подогрев + моржа УК. При таком исчислении тарифа УК будет невыгодно халтурить на нагреве воды. У меня из крана вода идет максимум +50-55 градуса. И, еще вопрос. У нас в котельной два газовых счетчика? На отопление и на подогрев воды?

Здесь я согласен с вами. Мы не привыкли чем либо управлять самостоятельно, поэтому отдаем свои деньги посредникам. Но посредники - коммерческие организации, нацеленные на извлечение максимальной прибыли за короткое время. Отсюда высокие тарифы и низкое качество услуг и хамство со стороны Управляющих Компаний, которые знают, что мы ни на что не способны. У меня друзья живут в ЖК "1 Мая", в Балашихинском районе. Так вот там, послали свою УК, создали ТСЖ и реально уменьшили платежки в 2 раза. Денег стало хватать на все: и на забор, и на видео наблюдение и на охрану. И это при более чем в 2 раза меньших платежках!

Давайте не будем голословно обвинять. Если у вас есть какие либо документы, выкладывайте.

И еще раз, если Град не получит лицензию, нас отдадут любой УК, которую назначит администрация, в том числе, это может быть ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ". И тогда Град покажется сказкой. Сейчас у нас есть право выбрать любую УК или создать собственное ТСЖ. Практика показывает, там где собственники создали ТСЖ платежи уменьшились минимум на 30-40%. Обсуждаем далее. Хотелось бы больше мнений.

У нас есть право запросить финансовые документы у УК. Также можно запросить финансовые документы у поставщиков услуг, для этого нам с обратной стороны платежек печатают информацию. Давайте контролировать оплату УК поставщикам газа, воды и электричества. Если УК накопит много долгов, ООО благополучно ликвидируется, к сожалению это обычная практика. Далее по суду каждый гражданин будет доказывать, что он не идиот, и платил за комуслуги вовремя. Здесь также стоит обсудить вопрос доверия к нашей УК "Град".

Ваша позиция ясна. Хотелось бы, что бы больше жильцов поучаствовало в дискуссии.

Список УК Пушкинского района, получившие лицензию http://rsu-7.com/documents/%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA%20%D0%A3%D0%9A%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%9F%D1%83%D1%88%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%83%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D1%83.xls