Сивко Е.Г.

Поговорила с главным бухгалтером УК "ГРАД" и прояснила некоторые вопросы по платехам и тарифам. 1. За воду в эимний период будут начислять только по показаниям установленных и запломбированных счетчиков в каждой квартире. За общедомовое пользование водой возможно небольшое начисление в летний период.(полив газонов) Кто не установил счетчиков, с тех за пользование горячей и холодной водой будут начислять по установленным тарифам 800 руб. с человека. Платеж пришедший к Люсии-это вероятно ошибка при подачи данных Олегом по Вашей квартире. 2.Надбавка в 3,55 появилась в статье текущее содержание в связи с переходом лифтов на круглосуточную работу. 3.По инвкстиционной составляющей за теплоэнергию. Да пока расчет за тепловую энергию будет начислятся по установленным тарифам для МУП "Теплосети" Но в комитет по ценам дана заявка на учет УК "ГРАД" как ресурсосодержащей компании. Пока ответа нет. Как только придет ответ, сделают перерасчет по оплаченным платежам.

А как с надбавкой в 3, 55руб. с мест общего пользования?. Ведь у нас тариф за текущее обслуживание за ноябрь прислали 30,48руб.

У нас пока такой расчет невозможен. Проживает один человек, а у него живут госарбайтеры по 5 чел. А недавно зашла на 10-й этаж, так целый аул. И все ведь пользуются водой. канализацией, теплом, светом, а оплачивать за перерасход будут прописанные?

@Dаfnа, Вы по-моему в 1 корпусе. У меня в последнее время интернет работал без перебоев. Может что-то у Вас с Вашим соединением в квартире.

@DuskMaster,Спасибо.

Если есть вопросы сходите на прием и выясните.

DuskMaster Вы имеете ввиду это Постановление не должно иметь отражение в наших тарифах?

Если не сложно дайте ссылку на документ.

Многие у нас имеют и живут ещё на других квартирах. Работать по Постановлению 354 стали с 1 июля 2012г. Это у нас с 1 сентября. Каковы там счета с мест общего пользования. Поделитесь пожалуйста.

350,99:154=2,53куб. гор.воды. 202,48:44,52=4,54куб. хол.воды. 270,15:12,3 = 21,9 куб водоотведение.

Я такую квитанцию ещё не получила, но вероятно это за свет, воду и электричество с мест общего пользования.

тел диспетчер, охрана: 8-496-580-05-04 тел/факс бухгалтерии: 8-496-580-06-26 Услуги, оказываемые УК ООО "ГРАД" в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах НАЗАД Услуги, оказываемые УК ООО "ГРАД" в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах: а) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) освещение помещений общего пользования многоквартирных домов; в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; г) уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка; д) накопление и организация сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; е) обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества, в том числе: - обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм; - ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования; - техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий. (Состав выполняемых работ и оказываемых услуг, их периодичность, может меняться на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома) При проведении технических осмотров и обходов (обследований): а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений); б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.); в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств; г) прочистка канализационного лежака; д) проверка исправности канализационных вытяжек; е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах; ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период: а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления; б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами; в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях; г) ремонт кровли; д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон; е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях; ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях; з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов; и) ремонт труб наружного водостока; к) устранение причин подтапливания подвальных помещений. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденном планом. В текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома входит: 1) Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы. 2) Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасадов. 3) Крыши: устранение дефектов кровельного покрытия, ремонт гидроизоляции и утепления. 4) Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов и заполнений. 5) Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка, покраска отдельных участков перегородок. 6) Лестницы, балконы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов. 7) Полы: замена, восстановление отдельных участков. 8) Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях: восстановление отделки стен, потолков, внутренняя отделка полов отдельными участками. 9) Внутренняя система отопления: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая крышные котельные и ЦТП. 10) Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях): установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов. 11) Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов): установка, замена и восстановление работоспособности. 12) Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы): ремонт, замена и восстановление работоспособности. 13) Специальные общедомовые технические устройства: замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти. 14) Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, благоустройство ограждений и оборудования детских прогулочных, спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. К системам, указанным в пунктах 9 - 10 перечня текущего ремонта, относятся стояки отопления и отопительные приборы, стояки ГВС и ХВС, ответвления от стояков ГВС и ХВС до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды. Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются УК ООО «ГРАД»: 1. Организация обеспечения поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (водоснабжение, водоотведение, отопление, освещение мест общего пользования), в т.ч. заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. 2. Заключение договоров со специализированными организациями (в зависимости от степени благоустроенности дома), в том числе: по сбору, транспортировке и захоронению твердых бытовых отходов, строительного и крупногабаритного мусора; по технической эксплуатации, диспетчеризации, аварийному ремонту лифтового оборудования и лифтовых систем; по периодической проверке вентиляционных каналов и систем; по содержанию и ремонту систем коллективного приема телесигнала; по проведению страхования и технического освидетельствования лифтов и лифтового оборудования; по техническому обслуживанию систем домофонизации; по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых систем электроснабжения; по техническому обслуживанию вводных и внутренних газопроводов и газового оборудования; на оказание услуг по дератизации и дезинфекции; по организации предоставления жителям многоквартирных домов услуг кабельного телевидения, телефонии и интернет-услуг; по содержанию и техническому обслуживанию пожарной сигнализации и пожаротушения; по содержанию и техническому обслуживанию центрального теплового пункта и крышных котельных; другие договоры, необходимые для качественного обслуживания многоквартирных домов. 3. Учет собственников помещений многоквартирных домов, организация начисления и сбора с населения денежных средств по оплате за жилые помещения и предоставленные коммунальные услуги; проведение работ по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг; содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги. Перечень по уборке придомовой территории Количество дней данной работы в году Периодичность выполнения Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя 2 см. с территорий 1 класса кв.м. 67 2 раза в сутки Отмостка 67 1 раз в двое суток Посыпка песком территорий 1 класса (50%) кв.м. 13 1 раз в сутки Очистка от уплотненного снега территорий с усовершенствованными покрытиями 1 класса (20%) 10 1 раз в день Очистка от наледи территорий 1 класса (5%) кв.м. 10 1 раз в день Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя не более 2 см. (15%) кв.м. 67 1 раз в сутки Подметание территории с усовершенствованными покрытиями 1 класса 169 1 раз в двое суток Уборка газонов от случайного мусора 169 1 раз в неделю Очистка урн от мусора 251 ежедневно Вид работ по санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования многоквартирных домов Периодичность Влажное подметание лестничных площадок и маршей трех нижних этажей ежедневно Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-его этажа 3 раза в неделю Мытье лестничных площадок и маршей 2 раза в месяц Обметание пыли с потолков 1 раз в год Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц 1 раз в год Влажная протирка подоконников, отопительных приборов 2 раза в год Мытье окон 2 раза в год Очистка приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд 1 раз в неделю

Наверное причина не в Провайдере. На каждом корпусе стоит оборудование beirel, так вот от колебания нагрузки в электросетях его выбивает. У нас в корпусе так было несколько раз. Поэтому пока не устаканится с ремонтами так и будет.

Поставить поставили в 1-м вл. Только толку от этого мало. Двери качаются на пружинах и весь холод заходит в тамбур между 1-й и 2-й дверью. Сегодня этот вопрос и другие вопросы обсуждаемые на заседании инициативной группы были поставлены перед УК "ГРАД" и руководством ЕС. Ждем ответа.

тел/факс: 8-496-580-05-04 e-mail: Цены на тарифы с 01.09.2012 года НАЗАД Тарифы с 01.09.2012 ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ(1) - 30,48 руб/м2 Примечание: (1) - Постановление администрации Пушкинского муниципального района № 19 от 16.01.2012 года ( http://www.adm-pushkino.ru/regulatory/Norm_adm/?ELEMENT_ID=2723 ) ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ(1) : одноставочный тариф - 2,51 руб/кВт*ч двуставочный тариф (день с 7-00 до 23-00; ночь с 23-00 до 7-00): день - 2,88 руб/кВт*ч ночь - 0,97 руб/кВт*ч Примечание: (1) - тарифы Мосэнергосбыта (http://www.mosenergosbyt.ru/portal/page/portal/site/personal/tarif/mo) ОТОПЛЕНИЕ - по счетчику (коллективному (общедомовому) прибору учета тепловой энергии), в отопительный период (с 01.09.2012, согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных и жилых домах") 1ГКал = 1797,14(1) + 21,48(2) = 1818,62 руб. Примечание: (1) - Распоряжением Министерства экономики Московской области от 05.12.2011 № 151-РМ, пункт 174 (http://me.mosreg.ru/userdata/154963.pdf ). (2) - Постановление администрации Пушкинского муниципального района № 3672 от 30.12.2011 года (http://www.adm-pushkino.ru/regulatory/Norm_adm/?ELEMENT_ID=2676 ) ХОЛОДНАЯ ВОДА (в том числе канализация) - 44,42 руб/м3 (тариф(1) + инвестиционная надбавка(2) +водоотведение(1) + инвестиционная надбавка(2)) + очистка сточных вод(3)) (18,42(1) + 0,61(2) + 12,30(1) + 0,74(2) + 12,35(3)) = 44,42 Примечание: (1) - Распоряжение Министерства экономики Московской области от 30.11.2011 года № 148-РМ, пункт 201 (http://me.mosreg.ru/userdata/148491.pdf ) (2) - Постановление администрации Пушкинского муниципального района № 3671 от 30.12.2011 года. (http://www.adm-pushkino.ru/regulatory/Norm_adm/?ELEMENT_ID=2675 ) (3) - Тариф ЗАО "Экоаэросталкер", договор №390П от 01.04.2012г., на очистку стоков ( http://экоаэросталкер.рф/documenti.html ) ГОРЯЧАЯ ВОДА (в том числе канализация) - 154,08 руб/м3 (тариф(1) + инвестиционная надбавка(2))*коэффициент(3) + тариф на холодную воду(включая канализационные стоки) (1797,14(1) + 21,48(2))*0,0603(3) + 44,42 = 154,08 Примечание: (1) - Распоряжением Министерства экономики Московской области от 05.12.2011 № 151-РМ, пункт 174 (http://me.mosreg.ru/userdata/154963.pdf ). (2) - Постановление администрации Пушкинского муниципального района № 3672 от 30.12.2011 года (http://www.adm-pushkino.ru/regulatory/Norm_adm/?ELEMENT_ID=2676 ) (3) - 0,0603 Гкал/м3 - согласованный с МУП "Теплосеть" и с Комитетом по экономике при администрации Пушкинского муниципального района норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды. ОХРАНА (Островского 22) - 290 руб/квартира - тариф УК ООО "ГРАД" - договора охраны с ООО "СпН-Центр", ООО "СпН-Пушкино", ООО "Частное охранное предприятие Р-Форт" ОХРАНА (Домбровская 27) - 200 руб/квартира - тариф УК ООО "ГРАД" - договора охраны с ООО "СпН-Центр", ООО "СпН-Пушкино", ООО "Частное охранное предприятие Р-Форт" АНТЕННА - 90 руб/квартира - тариф УК ООО "ГРАД" - договор ТО СКПТС с ООО "Телесто М» + Постановление администрации Пушкинского муниципального района № 28 от 16.01.2012 (http://www.adm-pushkino.ru/regulatory/Norm_adm/?ELEMENT_ID=2724 ) ДОМОФОН - 40 руб/квартира - тариф УК ООО "ГРАД" - договор ТО домофонов с ООО "Центр Домофонизации" НАЗАД

@slava07_2007, Клеят то объявления не УК "ГРАД", а те кто проникает в Ваши открытые двери. Насчет экранов для батарей согласна.

@lycie-я, Инициативная группа была создана ещё в 2007г. Она зарегистрирована. Наша инициативная группа привела Нового инвестора и помогла достроить дома. Если бы мы слушали только лично Вас и Новотного с Фейло, то сидели бы до сих пор у разбитого корыта. В данный момент мы пока не можем создать полноценный Совет дома, так как заселение жителей в домах 10-15%. Для создания Совета дома нужно 50%. заселения. Кстати против ограждения на собрании 15 сентября проголосовали только два человека. Вы и одни очень пожилые люди. Насчет пожилых людей понятно, но они хотя бы помогали достройке всем чем только могли, а Вы тогда поддерживали ТСЖ и Новотного и сейчас хотите затормозить нормальный процесс благоустройство территории и улучшения нашей жизни.

Добрый день уважаемые жители ЖК "Озерное" Вчера состоялось заседание инициативной группы ЖК "Озерное" На заседании рассмотрены вопросы: 1. Благоустройство территории. По вопросу ограждения территории подписано Обращение в адрес Администрации г. Пушкино для разрешения перекрытия сквозного проезда по ул. Озерная. По благоустройству со стороны улицы Московский проспект 36, пока не достигнуто положительного решения, но совместно с дирекцией Средней общеобразовательной школы №8 подписано Обращение в адрес Администрации г.Пушкино с предложением постройки спортивных сооружений на месте сноса гаражей. 2.Благоустройство домов. Установленные двери на пожарные лестницы совершенно не удерживают тепло. Это приведет к промерзанию стен. Не перекрыты межэтажные перекрытия в щитках вентиляционных шахт. Не проведен демонтаж кабелей временной подачи электроэнергии. 3. Оплата услуг ЖКХ. В связи с введением Постановления РФ №354 возникает необходимость достоверности учета теплоэнергии. Ответственными за это возложена на инженера УК "Град" и старших по корпусам. По 1-му корпусу- Филипенко Ирину Николаевну. По 2-му корпусу -Краснова Евгения Викторовича. По 3-му корпусу -Корнеева Сергея Владимировича. В квитанциях по оплате рассылаемой УК "ГРАД" появится строка по оплате с мест общего пользования. 3.Озеленение Предлагаем провести конкурс на лучший дизайн озеленения территории. Лучший проект будет предложен УК "ГРАД" для озеленения нашей придомовой территории. Все нерешенные вопросы будут доведены до руководства УК "ГРАД" и ЕСС. Председатель Инициативной группы Сивко Е.Г.

Объявление. 24 ноября в 1100 состоится заседание инициативной группы ЖК "Озерное". На заседание выносятся текущие вопросы: 1Благоустройства территории. 2.Благоустройства наших домов. 3.Оплата услуг ЖКХ. Приглашаются Все члены инициативной группы и члены выбранного, но пока не утвержденного "Совета дома" (обязательно.) Также могут прийти Все желающие принимать активное участие в жизни наших домов. Заседание состоится в 1корпусе кв. 64. Председатель ЖК "Озерное" Сивко Е.Г.

На Пушкино tv в разделе " Государство и общество" на городской планерке был расмотрен наш вопрос по луже на Озерной. Начальник дорожной службы по г Пушкино доложил о том, что отвод от нашей лужи исследован. Нужно делать ливневку до Московского проспекта, что потребует дополнительных затрат. Эти работы включены в план на 2013г. Каждый может посмотреть ответ на главной странице паралельной ветки.

С 1 сентября 2012г. оплата за коммунальные услуги и отопление будет производится согласно Постановления РФ № 354. За отопление будем оплачивать по факту ( 7 месяцев отопительного сезона). У кого оплачено отопление за сентябрь и октябрь будет проведен перерасчет ( т.е. оплата за отопление учтется в другом месяце. Чем чреват переход на новую систему оплаты коммунальных услуг. Оплачивать нужно ежемесячно и желательно после снятия показания счетчиков. Показания снимаются как со счетчиков общедомовых , так и счетчиков с мест общего пользования, т.е в платежках у нас появится дополнительная строка оплаты на затраты энергии с мест общего пользования. Задерживать и платить " непонятно как" не пройдет. В Постановлении узаконенно отключение коммуникаций. Если у кого не установлены счетчики на воду, то платить будут по установленным тарифам 2400руб в месяц с квартиры из 3-x человек за потребленную воду. В 5 тысяч по платежкам за октябрь месяц по-моему Вы уложитесь.

@Migel, Есть тема в разделе Новостройки. Отрицательный рейтинг УК. Компания УК "ГРАД" имеет самый высокий положительный рейтинг по обслуживанию.

Сегодня мы должны были встретиться с Арефьевым В.М., но не получилось с моей стороны. Сегодня мне много пршлось общаться с представителями Архпотребнадзора по нашей жалобе на ликвидацию гаражей около 1-го корпуса. Пока конкретно наше обращение требует дополнения и приложения к нашему обрашению, так как перенос контейнеров требует дополнительного согласования. Причем моё предложение по использованию свободной площадки после сноса гаражей и возможного использования этой площадки требует согласования

Я Всех прошу обратить особое внимание на оплату платежей. И Всех прошу оплатить коммувнальные услуги особенно воду, свет. Погасить все задолжности. Иначе переход по новому 354 Постановлению очень чреват всякими сложностями. Причем для Всех плательщиков и неплательщиков. Оплату по новому Постановлению. 354 нужно будет оплачивать очень четко с 20 по 25 число каждого месяца. Причем снять показание и сразу оплачивать ежемесячно. При неоплате коммунальных услуг более 3-х месяцев квартира отключается от Всего воды холодной , горячей, электричества Обратное подключение требует снова всех согласований на подключение.