Сивко Е.Г.

Здравствуйт, Уважаемые товарищи! - В доп.соглашении №3. п.3.2 - говорится о том, что за нами закрепляют долю в незакоченном строительстве. Вообще доля в инвестиционных контрактах закрепляется положением Гл.55 ГК РФ.(Всем советую почитать) - Фактически этот пункт говорит о признаниии останков строительства за ТСЖ, т.е. признание ТСЖ собственником строительства. - И зачем "Тропосу" искать деньги на достройку? После подписания этого доп.соглашения и признания себя "законными обладателями"(по п.3.2) останков недостроя - фактически собственниками- ДЕНЬГИ будете искать Вы и Я в том числе на доплаты по достройке наших домов."Тропос" умоет руки, а строительством займется ТСЖ во главе с Новотным. От представителя Администрации Московской области нам поступило предложение, о взятии под свой контроль и оказание нам помощи в достройки наших домов. Но они поставили нам условие, одним из которых - это перевыборы ИГ на общем собрании. Если Вы согласны, то мы займемся подготовкой документов для собрания и его проведения. Если нет,то продолжайте разбирать эти сомнительные Доп.соглашения, в каждом из которых зарыта мина или поставлен капкан для отъема у нас наших квартир ,то посадки нас на доплаты со стороны ИГ и "Тропоса". Если мы переведем строительство на ТСЖ Администрация г.Пушкино и вообще все гос.органы отказываются нам помогать в достройке наших домов, т.к. мы будем собственниками и должны строить сами. А "Тропос" и не собирается строить, а только ищет возможность как перекинуть наш недострой на ТСЖ. Пожалуйста звоните т.8-903-159-91-59.

Здравствуйте, Уважаемые товарищи! Извините, но коротко не получается. Нет своего компьютера. Кто не хочет не читайте. Прочитала я доп.соглашение№3,выставленное "Тропосом" и пришла в ужас. Это не доп.соглашение на строительство и отдаче нам квартир в собственность без доплат.Это чистая продажа 1 очереди строительства и вторичная продажа наших квартир. Почему Доп.соглашение по п.8.6 зависит от согласования с ИГ, а не зависит от согласия или несогласия согласующих.Что я покупала квартиру у Новотного и почему он будет распоряжаться моей квартирой и всеми. Зачем нам такое соглашение. Новотный всеми правдами и неправдами хочет незаконно завладеть нашими квартирами. ИГ вообще не имеет никакого статуса и юридической силы. Все идет по сценарию предполагаемому и описанному мною ранее. Но вместо ТСЖ кругом фигурирует ИГ, но так как у нас ИГ двухглавое, то это одно и тоже. Из доп.согл.№3 "Тропос" и не собирается строить. А то, что он не прошел экспертизу и т.д., он делает это специально, тем более он это делает за наш счет не бесплатно. Так по списку Пр №1, согласованному в Администрации в августе 2006г. Тропосом было продано 247 кв.,площадью 13277,51кв.м., то в доп.согл.№ п.3.1.5-249 кв., площадью 13552,95 кв.м. Куда делось 275,44 кв.м.Здесь 2-е квартиры мало. И на каком основании была продана эта площадь. В п.5.5 он собирается нам продать 240 квартир, а остальные где? Куда делись и почему "продать". Доп.согл.№3 предполагает разделение инвестконтракта. И лишение нас финансирования, за счет которого наши дома были бы достроены. Все в доп.согл.№3 написано правильно с учетом требований Новотного, его амбиций и желаний. Так с нами и надо поступать. Потому, что по другому Новотный не понимает. Он ведет нас все время по неправильному незаконному пути,а потом ищет какую- то коррупцию. Больше чем ты Новотный никто нам не вредил и не может навредить. Поясню. Когда Новотный организовал ТСЖ я в него не вступала. Он спросил Почему? Я ответила:"Законы не совершены для создания ТСЖ". Он все-таки создал ТСЖ и выдвигал незаконные требования, на которые не имел права. С помощью этих требований строительство задержалось на год. Новотный кроме себя никого не слышит и не понимает. Его давно надо убирать. И пока мы этого не сделаем с нами никто не будет считаться. В данный момент. В октябре месяце "Тропос" и "Агроимпэкс-96" на совместном собрании во всеуслышание сказали, что они договорились и составился договор по переуступке прав. Но Новотный не дал и не дает подписать доп.сог.№3 с "Агроимпэкс-96". Прошло более полугода и договор вступил в полную юридическую силу. И никакое противостояние ИГ не имеет юридической силы и незаконно.Это два хозяйствующих субъекта и никто не вправе вмешиваться в их хозяйст.деятельность.Вот поэтому "Тропос" по-другому поступить и не может, как предложить продать п.5.5 нам квартиры 2-й раз и нет здесь описки. И только тогда,когда мы сами будем соблюдать законы, с нами будут поступать по закону. В данный момент мы фактически должны находиться на "Агроимпэкс-96". Но " Тропос" удерживает документы- это незаконно. Если мы напишем доп.согл. с "Агроимпэкс-96" строительство начнется быстро, но теперь вопрос согласится ли она,т.к. П и Ш очередь с помощью Новотного находится в неизвестности. Можно было бы с удовольствием подключить и ВИТ и другого нового инвестора, но для того,чтобы с ними договариваться, нужно, чтобы "Тропос" и "Агроимпэкс96" расторгли договор переуступки прав. И с этим нельзя не считаться,т.к. согласно договору весь инвестконтракт переходит "Агроимпэкс-96". А все действия "ТРопоса" и Новотного не имеют юридической силы. P.S. Хочу выразить свое личное впечатление от нахождения в обществе Новотного. Я честно прожившая свою жизнь, всегда в почете и уважении, купившая квартиру за свои честные деньги. Попала в какую-то группировку, где постоянно оскорбляют,унижают,подсовывают мне доп.согл. сомнительного характера, с одной лишь целью завладеть моей квартирой. Извините, это лишь впечатления.

Здравствуйте товарищи! Как показало последнее собрание, Н.Г (Новотный С.В. и Фейло Б.Д.) продолжают нам морочить голову. Под невинными словами, что мы «не требуем ничего незаконного и они только за продолжение строительства и защищают наши интересы», скрывается фальшь и ложь – защищают они только лично свои интересы по извлечению прибыли из ситуации. Требование по выделению земельного участка под 1 очередь они выставили «ООО СК Тропосу». Неоднократные требования Новотного С.В. (с первых совещаний и по сегодняшний день) – это выделение земельного участка, всегда отвергалось Администрацией, и можно было надеется, что инвест-контракт остается неделимым, т.е. наши дома будут достроены. Но последнее время – идея Новотного нашла поддержку Администрации , которая разглядела в этих требованиях выгоду для Администрации. Поясню – выгодно отделение земельного участка троим: «Тропосу», Новотному С.В. и Администрации, только не нам – дольщикам. Разделив участок «Тропосу» дают отступную в виде 44 квартир зарезервированных под отселение. Но дома скорее всего он за них не достроит. На зато этот вопрос уже никого не будет волновать – сами просили. Новотный С.В. на это надеется, и наверняка знает, что «Тропос» дома не достроит и тогда «Тропос» будет вынужден перекинуть недострой на ТСЖ. А Новотный наконец сможет нас посадить на доплаты и получить свою прибыль. Он уже пытался (не имея на то оснований) получить прибыль, собирая взносы. Администрация избавившись от головной боли (от «Тропоса» и от нас) может выставить на Аукцион земельный участок под П и Ш очередь считая свою прибыль. А мы останемся без квартир. Нам необходимо переизбрать Новотного и запретить выдвигать дополнительные соглашения и выставлять различные требования, предварительно не обсудив их на собрании со всеми дольщиками и не получив разрешение от нас. Только Новотный С.В. тормозит строительство. Только передача всего инвест-контракта одному инвестору позволит достроить дома. Сивко Е.Г.

Здравствуйте “Товарищи” По доплатам: 1) За 1 м.кв. “Тропос” по доп. согл делать не будет. 2) Доплата за перегородки. “Тропос” строил дома без проекта поэтому при сдачи домов Архитектура может не принять дома без перегородок. Сумма доплат не ясна. 3) Доплаты после обмера БТИ. “Тропос” искусственно расширил площадь жилых помещений. В 1. Вл от 5 до 10 м.кв. Доплаты примерно от 70000 до 150000 тыс. руб. Во 2 и 3 Вл кроме расширения площадей по проекту “Тропос” искусственно расширил площади. Там доплаты будут значительно больше. Я предлагаю молодым ребятам по 1 от каждого владения согласовав свои действия с “Тропосом” произвести обмер площадей по третьему этажу каждого владения. Разница будет примерно в 1-2 метра. “Тропос” на собрании сказал, что этих доплат не будет, но в доп. соглашении не отразил отсутствие доплат после обмера БТИ. 4) Если Администрация г. Пушкино признает законность ТСЖ во время строительства “на чём настаивают Новотный С.В. и Фейло Б.Д.”. То возникнут доплаты за подключения коммуникаций “электроэнергии, канализации, газа, воды (горячей и холодный)”. Там доплаты будут большими. По итогам собрания 13.02.07 можно сказать что за достройку проголосовало 39-за против не было. Теперь на остается только ждать, что решат “наверху”. Оставить ли “Тропос” или вернуться к старым претендентам “Агроимпексу96” совместно с компанией “Спецстроймонтажавтоматика” представитель которой зам. Ген Директора “Г.А. Шенгелия” был на всех наших собраниях. Для приведения любой из этих компаний не потребуется дополнительного времени кроме как на подписания дополнительного соглашения к инвест контракту. А нам нужно устранить все возможные схемы противостояния, а так же возможности остановки строительства по нашей вине. 1) Для этого каждый должен подумать и определиться на какие доплаты он согласен. 2) Самоликвидация ТСЖ или принудительная ликвидация. Этим устранить возможность достройки самим и возможность доплат по 4-му пунктну

З дравствуйте товарищи. Из финансового отчета ТСЖ видно, что рублем за него голосует не более 60 человек, что составляет 28 процентов ,а не положеных 50. П оэтому, для устранения каких -либо препятствий в дальнейшем Новотному.С.В. нужно оформить ликвидацию ТСЖ в налоглвой инспекции. тАК как у любого Нового инвесто в случае затруднения может возникнуть желание всю ответственность перекинуть на ТСЖ, как уже было с Т ропосом. По 4-х стороннему доп. согл. Предложеное доп.согл. отличается от 4-х стороннего соглашения предложеное Агроимпексом, только начислением неустойки. В настоящее время у нас 4-е претендента на строительство-Т ропос, Агроимпекс, Садовое кольцо, Министерство обороны. 1.4-х стороннее соглашение Агроимпекса прошло согласование в Минстрое, Правительстве Московской области ,в том виде, в котором они нам представляли. И ни один чиновник не передвинет ни одной буквы, чтобы согласовать другое. Здесь нужен только 1 месяц для согласования Доп. согл. между Агроимпексом и нами. 2 Д ля приведения Садового кольца и Министерства обороны ( оно делает нам 2-е предложение по достро), потребуется пройти согласование 4-х стороннего соглашения все сначала.От одобрения в Минстрое и Администации как Московской области,так и г пКШКИНО. 3Любой Новый инвестор не согласится на начисление неустойки. В принципе это не важно-дело в том,что неустойка предьявляется по требованию искового заявления каждого дольщика,после шести месяцев нарушения, указаного в Вашем догоаоре. И преригатива суда и судьи начислить ту или иную неустойку( не выше установленой в законе), или не начислить ее вообще. Исходя из судебной практики фактически начисленная неустойка составляет 5 или 10 процентов от внесенной суммы. Не более. Желаемую неустойку до 3 процентов вы можете указать только в соглашении с Тропосом, но суд все равно будет рассматривать сам. 4. Тропос непростительно долго задерживает прохождение экспертизы. В начале он просил месяц, для согласования, якобы готовых уже документов,но вот уже прошло три месяца, он сдал на прохождение экспертизы ,только половину документов. За,что оплатил около 100000 рублей. Выбирать Вам и каждому, что будем делать дальше. Министерство обороны- это фирма, которую представляет Рашид. В 2006г. оно хорошо строило. И опять вносит нам предложение на достройку, но уже без доплат. Сивко Е.Г.