Сивко Е.Г.

Может Вам пора подняться со своего стула и начинать помогать мне. И сесть самой за ЖК РФ. и начинать разбираться в законах, а не выслушивать посторонних людей, которым нужно только посмеяться над нами. Я ведь тоже не юрист, а припекло, нужна квартира, села и разбираюсь

Т.е. Вы сможете, скажем, выложить в интернете список номеров квартир, которые проголосуют за ликвидацию ТСЖ? Я не поняла какой список я должна выставлять. ИГ не юридическое лицо. Выставлять в интернете список с указаниями квартир проголосовавших. Вообще-то я это должна делать с согласия этих людей, чьи квартиры я выставляю. Вот после собрания 27.11.2010г., когда 18 человек подало на выход, я выставляла фамилии. Претензий ко мне не поступало. Сейчас этот вопрос должны наверное решить на собрании. Без согласия дольщиков, только протокол.

Прежде чем менять УК, нужно, чтобы дольщики выбрали способ управления. Не нужно запутывать людей. На собрании . Люди сначала ликвидируют ТСЖ. Даже если и не удастся ликвидировать ТСЖ. Они будут выбирать способ управления. И не факт, что их выбор падет на ТСЖ. Может они захотят выбрать УК или управлять сами.

Viola DuskMaster редко говорит юридически правильные мысли. Его цель запутать людей. Он зачастую путает в своих постах юридические законы и свои понятия. А это самое нехорошее дело для нас. Его цель создать хаос и всеобщее непонимание.

Viola Мало ли что говорит Советник безопасности. Есть закон и Гражданский кодекс, согласно которому общее собрание-это Высший орган управления. У нас одинаковый статус, что у члена ТСЖ, что у не члена ТСЖ, мы Все только будущие собственники жилья. Собрание ТСЖ в таком случае вообще не имеет никакой юридической силы, так как ст.139 убрана из ЖК.РФ. И статуса ТСЖ нет в новостройках.

Да, я где-то уже выставляла фамилии из этого списка ТСЖ. в этом нет ничего страшного, Новотный может и выставить фамилии или квартиры. В интернете нельзя выставлять адреса, паспортные данные, подписи людей.

Да, любой дольщик может прийти и ознакомится со Всеми документами по своему дому у своего старшего по дому.

У нас в решении, которыми будут голосовать наши будущие собственникижилья записано. Сведения о решениях, принятых настоящим Общим собранием, и итогах голосования разместить в месте, доступном для Всех собственников помещений: на первом этаже в подъезде МКД по адресу: М.О., ул.Озерная, вл.1,2,3. В частности все результаты и протоколы собрания будут находится у старших по дому, которые именно будут проживать в наших домах. По интернету решения мы не можем выставлять. Только протокол собрания.

Собрание готовилось давно, но некоторые приглашенные были в отпуске, рассылка и подготовка сообщений занимала много времени. С залом согласовывали. Время было только на 26 ноября. Так, что до Вашего сообщения у нас было всё готово. Просто ждали своего времени.

Собрание совершенно правомочно, созвано по инициативе нащих будущих собственников жилья, причем инициаторами собрания являются как члены ТСЖ, только просто числищиеся в этом списке ТСЖ, так и не члены ТСЖ. Голосовать могут все. Это общее собрание дольщиков.

Статья 141 ЖК РФ. Ликвидация ТСЖ п.2. Общее собрание собственников помещений в МКД обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

DuskMasterНе лезьте Вы посторонние люди к нам. Или Новотный Вам хорошо платит за дезорганизацию дольщиков?

2-м вопросом стоит выбор способа управления МКД. Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления МКД: 1. Непосредственное управление собственниками помещений; 2. Управление ТСЖ либо жилищном кооперативом; 3. Управление управляющей компанией. Если будущим собственникам помещения нужно, чтобы ТСЖ управляло домом-они за за этот способ управления проголосуют.

Вот Новотный насоздавал, нам извините г.....я на столько лет. Никак не могли убрать его, чтобы привести нового инвестора, потом чтобы рассоеденить его с Кузнецовым. Дружба была не разлей вода. Еле через Прокуратуру разогнали. Теперь ещё в этих домах и жить будет невозможно. Рвутся управлять домами.

Поэтому и 1-м стоит вопрос ликвидация ТСЖ "Озерное" Выбор способа управления 2-м.

В чем Вы видите недостатки договора . И по каким пунктам?

slava07_2007 Пока сделаем ремонт, пока заселимся, переоформим собственность. Так два года и пройдет. По крайне мере, мне никто не сказал, что у "Техкомсервиса" есть долги перед ресурсосодержащими компаниями. А начисление коммунальных услуг во Всех домах будет одинаковое. Тарифы устанавливает Администрация. Захотим ТСЖ- создадим за два года, но только из жителей проживающих в наших домах.

Ст.161.п.3. Способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД и может быть выбран и изменен в любое время на основании его рещения.

YkaКак всегда, только язва.

Yuris Вы нигде не работаете? Целыми сутками в интернете.

Это не словоблудие-это реальность.

Есть ст.47.п.1. этот же пункт используется и для собрания по ТСЖ.

slava07_2007 Ничего не надо менять. Договор с УК может быть расторгнуть в любое время по решению общего собрания 50% +1 голос.

Yuris Если бы у нас ТСЖ было честное, а не м.............., то можно было с ними работать, преобразовывать, перевыбирать, но в данном случае это ни к чему не приведет. В руководстве стоят люди, не признающие, ни законов РФ, ни законов ЖК РФ. Они может вначале и пойдут на какие-то уступки в плане ввода нормальных людей в Правление ТСЖ, но потом под любым предлогом, да и без предлога повыгоняют их, и будут сами править. Как и получилось в нашем случае с ТСЖ и ИГ "Озерное" . Тут бросание и оставление дольщиков без квартир- было продумано сразу. В данном случае, они рвутся к деньгам по сбору коммунальных услуг. Сейчас много домов, которые платят подобным ТСЖ. И остаются в долгах перед ресурсосодержащими организациями. Поэтому более никакого даже минимального доверия ТСЖ"Озерное" во главе с Новотным давать нельзя.

Высшим органом управления домами, является общее собрание жителей наших домов. Если общее собрание решит расторгнуть разговор с УК, так и будет. Договор расторгнется. Потом УК будет подписывать на этот случай "Соглашение" (оно сейчас в работе) с Советом домов. Совет домов не продлит договор и все. Либо выбираем другую компанию, либо заключаем снова договор с этой компанией.