СТРАЖ

Подскажите пожалуйста где в Пушкино примерные управленцы? Интересуют именно новостройки, ТСЖ не предлагать в список, так как ТСЖ создается спустя определенное время. Просто для понимания, может я упустил такие управляющие компании. Прям списком - 1.дом ,название УК , 2, дом название УК

Какое бы управление не стало в итоге, никто не сможет идти вразрез с законодательством.В ОПушкино три ТСЖ, и на сколько знаю,не одно не учитывает показания ИПУ. (как пример)Представим модель многоквартирного дома. Итак лето. Все поехали в отпуск. Краны с горячей водой закрыты. Все три месяца.Ну допустим даже треть работает в небольшом режиме.Расход ГВС стремится к нулю. ОДПУ мотает показания круглосуточно ежесекундно. Дом же тепло потребляет?Водичка циркулирует , потери идут. Вспоминаем полотенцесушители, теплый пол от стояка ГВС, итак ОДПУ намотал условно мильен рублей, отняли показания ГВС и подогрев ГВС по дому за этот период(из усовий задачи видно- показания стремятся к нулю) что получаем? ОДПУ намотал больше чем УК сможет получить за воду и ее подогрев от жителей. Зимой все это можно исходя из законодательства и схемы с ОДПУ вписать в отопление МОПов а летом так не выйдет.А расчет с котельной нужно вести сейчас, по текущим показаниям ОДПУ. Ну и законодательство разве может позволить УК включить в платежку тариф превышающий общегородской принятый администрацией? По мне так ваша схема предлагаемая противоречит. Утром еще перечитаю. Может уже и не совсем Вас понял.

Во всех домах Нового Пушкино УЭК "Новое Пушкино" .Но по своей инициативе она мало что делает.Только в рамках обязательств. Все плюшки и доп работы (замечу в рамках существующих СиРжей соответствующих тарифам админстрации) выполняет по инициативе группы жителей. Т.е. часть жителей ведет постоянный диалог с УК и регулярно выкатывает им свои пожелания, иногда требования, иногда рационализаторские предложения. Диалог выстроен достаточно.Чудес конечно не происходит, и коммуналку никому на сколько знаю не отменили, но там где ведется взаимная работа , и контроль жителей , дела обстоят намного лучше .УК эта молодая в городе новая, и уж если взглянуть и сравнить с другими, разница ощутима. Мусор вывозится регулярно , даже при наличии частного сектора под боком, снег и территория убирается регулярно и своевременно, долгов перед РСО не копится. Ну и при правильно выстроенном диалоге, жители получают немного и сверх обязательств. Например в подъездах повесили график уборки МОПов, и любой житель увидев не убранный по графику этаж при наличии подписи исполнителя , может позвонить диспетчеру и сказать о проблеме. Придут исправят. Или согласно графика открыть тамбурную дверь, чтоб уборщица могла выполнить свои обязанности на этаже в полном объеме. Вроде мелочь а работает.Проверенно. Косяков хватает как и везде, например те же подъездные двери требующие доработки,легко найдутся и недовольные, но как правило либо это жители с первым жильем в своей жизни,до этого коммуналку платили родители или съемные квартиры, где в полной мере снимая этого не касаешься,ну либо не знающие ситуации в ЖКХ в целом. А ну есть еще те кто с первой очереди пострадал от небольшой задержки жилья, тем самым накопив запас негатива к УК(Застройщику) на долгие годы вперед.

Есть неподалеку Бобры Арена. Пироговский. Есть в Ивантеевке. А в Пушкино есть мечты. Может кто знает что про перспективы строительства? Мне эта тема очень интересна. Знаю частное лицо просчитывал стоимость. Но видимо не решился. В фок Заветы есть территории. Может там власть качнется?

В первых домах Новое Пушкино,из семи, сохранить схему оплаты тепла с учетом ИПУ смогли три самых малонаселенных дома. Итак стоимост в зависимости от модели разная это 7000- 15 000 руб.Фирмы марс и Данфосс. Что касается оплаты. у нас в домах есть две схемы. Опишу как к этому пришли. Первая схема ОДПУ (общедомовой счетчик) считает все потребленное тепло домом(ну энергию , не будем придираться) оттуда вычитается количество тепла потраченное на подогрев горячей воды. Оставшуюся цифру делят на квадратные метры и начисляют собственникам. По рекомендации(предписанию ГЖИ) все тепло делится на год. Т.е. начисление идет круглогодично. и в мае и в июне и в январе равными суммами.... Почему так- зимой просто, взяли ОДПУ отняли подогрев воды поделили на метры. Помним же да что отопление а точнее то что есть в платежке включает еще и отопление МОПов. Итак зимой понятно.А что летом- ОДПУ посчитал тепло, а тариф на расход воды горячей и его подогрева не перекрывает расход фактический.Например кто-то теплый пол от ГВС сделал, кто- полотенцесушитель помощнее поставил и так далее. Отсюда ГЖИ предписало делить ОДПУ на год и считать круглогодично.Раз в год перерасчет.Вот как раз ждем.Перерасчет понятно да? не может ОДПУ показать одни и те-же цифры за два разных года. Теперь немного интереснее про схему с учетом ИПУ квартиры. В целом все тоже самое , только от ОДПУ отнимают сначала подогрев воды всего дома, потом от полученной цифры отнимают сумму всех ИПУ .Полученную цифру делим на все метры = это получается отопление ОДН(МОПов) а теперь на каждую квартиру плюсуем показания ИПУ. (в схеме так же участвует перерасчет раз в год и дележка на 12 месяцев) Теперь самое интересное ГЖИ предписало писать полученную сумму в одну строчку , т.е. не увидит собственник с ИПУ своих показаний отдельной цифрой. А теперь берем среднестатистическую квартиру(поверьте брал считал) и получаем что платим мы , дома со всеми ИПУ и без таковых одинаково. Экономия лишь только у тех кто не пользуется отоплением от слова совсем. Не живет.(У тех кто живет разница ну в сто р в месяц допущу). Но это совершенно неверно, так как поддерживать температуру в доме необходимо в каждой квартире. Это отдельная многогранная тема. Как мы поступили чтобы сократить данную статью расхода.Мы жители. Добились от УК отдельных регуляторов на стояки МОП, чтобы они выдавали на 40 процентов меньше тепла чем основные стояки. Кой какого ремонт дверей и доводчиков.Но этот вопрос еще открыт.Так как некоторые дверные косяки коробки требуют замены.Регуляторы так же Данфосс. Вроде как то так. В целом если есть вопросы добавлю позже комментарии. Может где-то не совсем верно написал, но в целом вроде все описал.ОПушкино это отдельная тема, они не покупают тепло, они покупают газ, что в разы дешевле.Так как у них свои котельные в домах.Крышные. а Новом Пушкино, котельная не своя.И стоит в поле. Т.е. это другая пестня. PS/ Как ранее заметили, жители Нового Пушкино добились многого. Это и отдельные контейнеры для сбора пластика и стекла.А так же контейнер для батареек. Это и разные плюшки в виде площадки для собак, и спортивные площадки, и благоустройство детских площадок с дополнительными горками, и разного рода помощь в организации дорожек, или доп лавочек и выкашивание борщевика не на обслуживаемой территории т.д и т.п.

Верно. А глуповцы это русский люд. Ну собственно градоначальники это тогдашние правители. Ну и соответственно правительницы. ))

Салтыков-Щедрин, Михаил Евграфович, сколько раз я проезжал мимо вашего дома, и не разу не заглянул. Не перечесть. А вот перечитать книги все же вызвался. Ваш дальновидный ум , острый слог, и маскирующийся под сатирой обличающий эпос, радует. Уж не знаю как обходилась цензура , но уверен она многим авторам тех лет помогала делать сильные произведения и шедевры. Итак ."История одного Города". С первых же строк нас встречает слог необычный, слог умный , витиеватый и хитрый. Отвык от такого, но дается легко. Особенно радует заряд юмора между строк и представление нашего времени. С самого начала повествования легко угадывается становление государства Российского.Поиски неотесанных головотяпов Князя для управления своего.Так как без него , ну никак не могут жить, то с голоду помирают то женщин своих и чужих насилуют)). Среди своих то князя не нашли, только прозвище получили Глуповцы. И нашли Князя заморского. И нарек он их глуповцами а город в котором жить стали Пушкино Глуповым. А далее история описывает всех градоначальников, в количестве 22-х, да 6-и женского рода )).А так же все значимые события- пожары голод бунты перевороты смену власти... Бывали разные градоначальники, и добрые и злые, и бестолковые и дельные , и инициативные и не очень .Особенно порадовал один с механической головой ....Но отличала их всех одна черта, шкуру с народа драли нещадно, и в расход пускали не задумываясь ((( История веселящая вдвойне, если немного спроецировать на наши дни и место нашего проживания

Попросится в долю Короче - посмотрел я платежку свою. Если откинуть воду и электричество(индивидуальные показатели) то выходит 4 т.р. (3956.28) Прикольно люди умудряются втроем четвертом - на 500-700 р. потребить света и воды . Молодцы. Или есть какой-то секрет ?

Раз уж вы называете меня по имени то представьтесь тоже. Мне приятно что побеспокоились. Вдвойне станет приятнее , когда смогу отплатить вам той же монетой. По существу. Ваши слова против не ваших. Нет доказательств так сказать для меня лично. Всем приятного времяпрепровождения. ))

Ладно .... Раскусили. Я каток на балконе заливаю. А так как на улице плюсовая я гликоль по трубам пустил,а это доп насос для циркуляции, ну и компрессор +теплообменники для отвода выделившегося тепла от кипения фреона... Который собственно и забирает тепло от гликоля циркулирующего по трубам.... Отсюда и счет на электричество и воду. )))) А так вот ради прикола, УК же видит все квартирные показатели. Интересно ферму по выращиванию биткоинов они сразу вычислят ?

Тогда и Вы. 1.Было. Телефон работал?

Клоунам виднее. Спорить даже не буду. *** Не красиво это то что не всех жителей оповестили , которые хотели знать в чем дело . я не флужу, а пишу по теме. Просто это не провал и не подвиг.ТСЖ может не оповещать, а может оповещать как ему удобно. Ничего плохого в этом нет. И хорошего. А вот телефон конечно должен отвечать.

Я в другом контексте упоминал нормативные акты. Нет такой обязанности. Есть обязанность устранить в срок. Все расходимся. ПС. Но мы же говорим о ТСЖ с человеческим лицом? Че клоунаду то устраивать. Было бы желание- новость появилась бы. И не нужно ни о чем догадываться.

На сайте официальном надо новость публиковать.А не в узкой группе вотсапп вайбер телеграмм. И сообщать все, а не только удобные новости на официальном сайте. Так понятнее ? ))

Конечно всем не угодишь.Поэтому и придуманы законы нормативные акты, и пр пр пр. типа как голосовать квадратными метрами и пр пр пр. Про телеграмм уверен там не слова. Раньше и в детский сад без вотсапп ходили как то и подарки новогодние покупали без 375 сообщений за день )) По поводу телеграмм "Таити Таити, нас и тут неплохо кормят" с. ПС "Хайповый хипстер вейпер-ламберсексуал в свитшоте и скинах с пинролом на гироскутере едет в смузи-бар с, чтобы зачекиниться, сделать селфи и запостить в Инсту. Ему по фану флексить и юзать спинер, у него крутые луки, и он не какой-то зашквар и чепушила, он не байтит свой стайл, он риал в этой теме." с. ПС2 Не надо заставлять людей тратить свое время .А обязав(порекомендовав) установить телеграмм или что-то подобное вы ("вы" образно) крадете личное время жителей дома.

А как же олд скул? Я вот телеграмм установил конечно, так как есть люди которые думают что именно его не читают сотрудники ФСБ ,а мне необходимо с ними поддерживать оперативную связь. Но совершенно не рад тому что установил.

Ну с мобилки зато можно зайти на сайт и написать срочную новость об аварии. ))

Надо ОСС провести и купить портативную мобильную станцию со связью через МКС . Накиенм в ОСС по 25 р с м2 для начала?

А в 21-м веке нельзя диспетчера мобильной связью обеспечить? Ну которая будет работать при отсутствии электричества в доме...

Значит дело твое отоплении. Скиньте платёжку. Делов то.

Так то небось на одного? Живёте постоянно или набегами?

А можно квиташку посмотреть? Ток без персональных данных. Но думаю все дело в потребляемой воде и ее подогреве. Все ж индивидуально. А ну и отопление. У нас в доме на двушку около 2 т.р. - это константа ,Сир тоже константа 1800 складываем = 3800, остальное по мелочи ОДН ну и пошла вода + ее подогрев, + электричество. Количество проживаемых влияет на это прямо. Расход воды растет расход электричества растет платежка растет. Все логично.

С электричеством 7600. А че у кого то по другому? Я же пишу 7-8 тысяч. За двушку. Живет четыре человека .

Вот такой герметик.По цветам есть несколько вариантов. На фото выше в принципе видно.Заводской край ламината стыкую с заводским краем плитки. Технология такая что ламинат начинаем укладывать от стыка в сторону окна.Т.е. от коридора. Данным герметиком намазываю на несколько точек. между кусочками кладем подложку. Стык чтоб был ровным вставляем крестики нужной толщины(такие же как при укладке плитки. к полу приклеиваем только одну доску ламината, а не весь пол. Короче вот от этих видео отталкивался. Ну и это, прижать на ночь парою мешков ротбанда

Вопрос то был про Новое Пушкино. У меня двушка без электричества 6000. Не большая разница. И прописано трое.