Gdr

Тут Вы не правы, отчет не на дату собрания, а на 31.12.2016 (это у ТСЖ2, а отчете ревизора так и написано), а у нас на 31.08.2017. Остальные ваши реплики позвольте оставить без ответа, так как это не относится к делу и будет расценено модераторами как флуд

И всё таки сравнивать вы не умеете :-)У ТСЖ-2 долги за 9 месяцев, а у нас долги накопились за 2 года (24 месяца). Знаете, скатываясь до обсуждения личности, на уровне подзаборных слухов, вас никак не красит. И, кстати, я пишу под свои, единственным ником, а что же вас, Сергей, заставляет создавать разные учётные записи? И почему модераторы закрывают на это глаза?

Ну, что же, Сергей (а это ведь ты, да, признайся честно), не хотел я лезть в дела чужого корпуса, но твой пост заставил задуматься. Может, действительно, они там так хорошо живут. И что же? Посмотрел я от отчет правления и отчет ревизора и у меня волосы дыбом встали от того, что я там прочитал. Почему ты людей вводишь в заблуждение? Либо ты это специально, либо все таки, признайся, у тебя нет аналитического склада ума и ты не можешь сравнить между собой несколько циферок. Ну, что же начнем по порядку. Отчет ревизора. Даже я, со своей занятостью постарался расписать все поподробней, здесь же все скомкано и дано в общих цифрах. Долг жителей - 1,845 млн, долг перед подрядными организациями - 2,260. Т.е. ТСЖ-2 должно заплатить подрядным организациям на 415 тыс больше, чем им должны жители. И это только за 9 месяцев!!!! Идем дальше. По отчету ревизора расходы превысили доходы на 347 тыс. При этом, если учесть, что, начисленные доходы по коммунальным услугам, должны равняться начисленным расходам по этим же услугам, то 347 тыс, это перерасход сметы. (запомним эту циферку) Смотрим дальше и что же мы видим. Долги перед ресурсниками и КАКИЕ долги, прям загляденье. Электроэнергия - 280 тыс, газ - 627 тыс, Водоканал - 531 тыс (за водоснабжение, НЕ ОПЛАЧИВАЛОСЬ НИ РАЗУ), водоотведение - 385 тыс. И опять же только за 9 месяцев!!!! И тишина. Никто не бегает и не орет по форумам "КАРАУЛ, что же делать". А наш доблестный СВД сидит и НЕ видит этого, нахваливая председателя ТСЖ-2 (что же она ему такого делает? интересно даже стало). И все. В отчете ревизора ТСЖ-2 мы больше ничего интересного не увидим. Ни анализа сметы, ни самой сметы НИЧЕГО. даже не интересно больше читать. АХ ДА, что еще интересного можно заметить. Кто же у нас ревизор - Е.А.Басюл. А кто ведет бухгалтерию в ТСЖ-2 - какая-то ООО Фортуна фавет, директором которой является Е.А.Басюл. Совпадение? Не думаю. А разве бухгалтер организации может быть ревизором этой же организации? Вопрос к размышлению. Теперь посмотрим отчет Правления. Весь он меня не интересует. Посмотрим пункт №3 "Соблюдение сметы расходов". Начнем с зарплаты. Как бы я не искал на сайте штатного расписания, НЕ нашел, и тут в отчете его тоже нет. Но да бог с ним. Да на зарплате у них экономия, но за счет чего. У них нет ни лифтеров, ни операторов котельной, ни диспетчеров. Заявка ночью или в выходной - "ждите". Застряли в лифте - звоните подрядчику и ждите. Сломан лифт - нехай стоит пока капремонт не грянет итд. Нужна ли нам такая экономия. Лично мне нет. Я лучше буду платить больше, но буду знать, что диспетчер работает круглосуточно и, в случае чего, мне помогут. А отсутствие круглосуточного оператора на котельной так вообще ужас, это ОЧЕНЬ ОПАСНО, и это нарушение требований РОСТЕХНАДЗОРА. Дальше всю смету рассматривать не буду, но есть очень интересная цифра: непредвиденные расходы - 1,285 млн руб, в том числе замена дверных входных групп 257 тыс руб (где же крики, где скандалы - ничего нет, тишина), и....барабанная дробь.......транспортировка газа - 55 298 руб (это чисто КОММУНАЛЬНАЯ УСЛУГА), как КОММУНАЛЬНАЯ услуга, которая должна учитываться при расчете отопления и ГВС затесалась в СиТРе.?????? При этом всем общая экономия составила - 168 тыс руб. А теперь вспомним отчет ревизора, где есть перерасход сметы - 347 тыс. Как то не бьется все это. А на чем же экономит председатель ТСЖ-2, читаем один их пунктов экономии: "снижение стоимости технического обслуживания лифтов, ввиду отключения неисправных", зачем Нам делать ремонт сломанного лифта, лучше мы его отключим вообще. Интересно, да? Еще один пункт экономии: «Убедившись в тенденции превышения статьи расходов на вывоз и утилизацию ТБО, Правлением Товарищества было принято решение ограничить доступ на площадку для сбора мусора и не допустить многократного превышения расходов над планируемыми» Т.е. пусть жители копят мусор у себя или выбрасывают куда-то в другое место. Так это понять можно? Ну вот, что вкратце можно сказать про отчеты ТСЖ-2. Не так там все идеально, как нам хочет показать наша LV426 или наш СВД или наше непонятно кто. И еще, раз уж зашел на сайт 2-го корпуса, то решил посмотреть все, в том числе и Протокол ОСС №1 от 10.03.2016. И знаете, что? КОШМАР. Смотрим п. 4 и 7 Протокола. Они касаются формирования фонда капитального ремонта. Согласно ЖК РФ ст.44, что бы решение было принято необходимо, что бы за него проголосовало 2/3 от ВСЕГО ДОМА. А что же мы видим в протоколе? Всего приняло участие в голосовании 56,03%, т.е. для этих вопросов даже кворума не было, но при этом по этим пунктам РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Вот такие вот дела творятся в ТСЖ-2. И нам его ставят в пример. Мне вот все интересно, что же сделала Председатель ТСЖ-2 нашему СВД или LV426, что бы он ничего этого не заметил? P.S. За ошибки и опечатки прошу строго не судить :-)

а кто вам сказал, что им ничего не ограничивали? Просто они не бегают и не кричат об этом всем. Может им стыдно об этом говорить?

Так согласно заявлению там живет куча собственников, в том числе и "ЗакурдЯев", вот и набежал большой долг :-)

Если бы Вы лично хотели бы поработать в интересах дома, то пришли бы лично и написали заявление и поинтересовались, что да как, а сейчас вы пытаетесь махать кулаками после драки. Как правильно писать заявление известно любому взрослому и образованному человеку. Это элементарные вещи. И почему заявление было написано в последний день на колене, хотя информация об этом была за 2 месяца.

А вы, разве, не в курсе, что любые заявления подаются либо лично, либо по доверенности и заявление должно быть как минимум быть подписано заявителем. В представленном заявлении не то что фамилии неправильно написаны, но нет подписи. И, кстати, все, кто перечислены в заявлении являются собственниками квартиры № 186 (это указано в шапке).

На сайте есть.Ответить смогу в свободное от работы время. Только не тут, а в офисе ТСЖ в субботу. Извините, но я тоже не готов тратить лишнее время на писанину тут

Для начала, я бы посоветовал Вам прочитать отчёты Правления и ревизионной комиссии, а потом задавать вопросы.

Вроде, я вам отвечал, что приходите в субботу в офис и я Вам поясню, что и куда тратиться.

Как бы я нейтрально не смотрел на все это со стороны, но сейчас это верх цинизма. Автомата и счетчика не было еще вчера, на то было человек 10 свидетелей и о чем составлен акт. Сегодня в 15:55 автомат и счетчик неожиданно появляются, а через полчаса приезжает полиция и автомат со счетчиком, оказывается, похищен. Странно все это. Тянет на дачу заведомо ложных показаний

Ну проживающий и собственник это разные вещи. А объявления о перевыборах правления и о подаче заявления на участие в этих выборах размещалось два месяца подряд на обратной стороне квитанции.

А что же Вы свою кандидатуру своевременно не внесли на голосование?

Я не сотрудник ТСЖ и свои комментарии и объяснения могу давать в свое свободное время.

Правление избирается каждые 2 года (по закону), поэтому в этот раз это важный вопрос. На голосование вынесен не тариф 41 руб, а смета. Обосновать повышение тарифа я вам могу, только не здесь а при личной встрече в офисе ТСЖ в любую субботу, при предварительной договоренности. Если бы вы очень интересовались жизнью дома, то пришли бы на собрание и задали свои вопросы.

Интересно, а куда вешать приложения, если там два отчета по 10 страниц и смета. В объявлениях было указано где и когд можно ознакомиться с приложениями. А почему тариф не должен повышаться? Почему цены на товары и услуги растут на все, на каком основании? И тариф еще не приняли, его только вынесли на голосование. Сегодня можно было все эти вопросы задать лично на собрании. Вас там не было, значит Вам не так это интересною

У 7-ки запущено пробное отопление, для проверки системы

Я не говорил, что это идеальный критерий, но пока он единственный законный.На ОСС можно принять свой критерий, но как я говорил выше, у все разное понятие "холодно". Для кого-то 22 градуса в квартире холодно, а кому-то и 15 комфортно.

Этот вопрос часто задают в 7-м корпусе. Если вы подскажите конкретный критерий по которому следует определять сроки включения отопления, то решите проблему. Критерий что кому-то холодно - это субъективно, может быть кому-то данная температура комфортна и он против того, что бы отопление включали (ведь за это придется платить) А решение администрации - это то основание, которому обязаны подчиниться все.

Добрый день! А в чем у вас возникла проблема? Вроде расчетный счет не менялся

не знаю как у других, но у нас мусор вывозят каждый день и все контейнеры всегда полные, иногда еще мусорщики еще и дополнительно контейнер набивают разбросанным мусором. Если не выкините мусор, то за вас это сделают другие :-)

Уважаемый, несобственник квартиры.Здесь я пишу как собственник, а не как ревизор. Прошу не путать понятия. Хотите обратиться к ревизору - пишите официальный запрос в адрес ревизионной комиссии. А здесь не надо ставить условия кому писать, а кому нет. Вроде, форум не ваш личный. Или я что-то не понял? Если вам не нравится температура вызывайте сотрудников ТСЖ для ее измерения. Отопление включено? Включено. Где в Постановлении указано какая должны быть температура носителя? Главное, что бы в квартирах температура была комфортная и в пределах норм.

Опять вводите в заблуждение народ, но теперь уже на этой ветке. Еще раз повторяю, что отопление было включено в день постановления. Включили его по максимуму для прогрева дома, сейчас работает автоматика и температура теплоносителей соответствует температуре воздуха. Естественно, что при 10 градусах тепла на улице батареи греют по минимуму. Зачем устраивать баню в квартирах. А по поводу перерасчета, вызывайте сотрудников ТСЖ, что бы они у вас в квартире зафиксировали температуру (воздуха в квартире, а не батарей) ниже нормы и после этого можете писать заявление. Прежде чем писать откровенную ложь, сначала убедитесь в этом.

Новость на сайте ТСЖ О`Пушкино-7 насчет этой ситуации http://opushkino7.ru/news/

Уважаемые собственники! На сайте банка Тинькофф появилась возможность оплачивать коммунальные услуги без процентов. Оплачивать можно картой любого банка даже если вы не являетесь клиентом Тинькофф банка. Прошу обратить внимание, что оплатить на сайте вы можете только КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, оплата кап.ремонта пока не реализована. ссылка для оплаты - https://www.tinkoff.ru/payments/provider-tsntsgmkdopuski/