Джон Сильвер

По стилю - это вообще похоже один тип. Один человек. Реальный дольщик, который подписал допник и получил ключи, наплевав на неустойку, так себя вести не будет. Так как все равно он получил квартиру с опозданием, а значит понес дополнительные убытки на съем жилья, ипотеку и тп. Поэтому даже если он и сделал такой широкий жест с подписанием допника, смысла сейчас с пеной у рта защищать застройщика у него нет. Зато у бота такой смысл есть..

Ну в общем тактика данных ботов (мистер Х т позвоночник) понятна. Писать много всякой ахинеи, не имеющего ничего общего с 214фз. Причем в достаточно провокационной манере, вызывая негодование дольщиков. Зачем это делается... А чтоб началась перепалка и модератор потом убрал сразу страниц 5-10 и на форуме вновь стало тихо и спокойно. Ничем другим этот бред, что пишут сейчас эти личности я объяснить не могу.

Хватит писать бред. Первичные обязательства дольщика - заплатить деньги.

По 214-фз застройщик в одностороннем порядке может расторгнуть договор только при несвоевременной оплате дольщиком. А вот расторгать договор в случаях несвоевременной сдачи объекта - это уже ПРАВО дольщика. Поэтому то, что сейчас вытворяет Флагман и Ко является не чем иным как попыткой взять "на испуг", прогнуть то бишь. Создается впечатление, что руководство данной конторы заснуло где-то в середине 90-х, а проснулось вчера.

Понять застройщика можно. За наши корпуса он деньги уже получил от нас А за новые - еще нет...Вот кран, а вместе с ним и застройщик, и вертятся, чтоб впихнуть квартиры в новых домах слегка поредевшей платежеспособной аудитории

Ага...А кто-то еще тут на форуме с пионерским задором доказывал, что этот акт-ЗОС непременно будет с датой 30,06. Правда, сейчас этот человек очень своевременно "ушел на 2-недельные каникулы"

Мда...а еще в начале лета обещали к концу года не сдачу корпусов, а выдачу последнего ключа дольщикам 1 очереди. Ладно, больше просрочка - больше штрафная неустойка Теперь уж надо совсем себя не уважать, чтоб после очередного кидка не прогуляться до суда.

Реально во Флагмане/Домусе работают либо отморозки, либо непрофессионалы. Они хоть ДДУ типовой формы по Новому Пушкино читали ? Там же все четко прописано. Застройщику компенсируется ТОЛЬКО расходы по содержанию дома со дня ввода в эксплуатацию до дня подписания акта приема передачи квартиры. Далее. Смотрю ДДУ. В течение 10 дней с момента подписания акта приема передачи квартиры мне нужно заключить договор с УК на коммунальные услуги и оплатить 4 месяца вперед по договору с УК Поэтому пункт 5 этой вот памятки, где сказано, что дольщик обязан оплатить 4 месяца перед получением квартиры противоречит ДДУ и является, как уже писали выше, обыкновенной разводкой для доверчивых дольщиков.

есть контракт с Администрацией, где четко прописано про 161 квартиру в корпусах 4,6 (см. ссылку которую давала ОКитти). Только чиновник пребывает в каком-то странном оптимизме, говоря про заселение в декабре, если даже на сайте в проектной декларации завершение строительства стоит в конце 1 кв. 2016 года. Ну судя по бардаку у застройщика по части информации, я думаю в АПР пока не знают, что и тут застройщик немножко "не шмогла" и праздник жизни переносится на весну.

Домус финанс — недвижимость Москвы и Подмосковья Подрядчики и стройматериалы не исчезают, это слухи на форуме. По проектной декларации последний день сдачи первой очереди 31.12.2015 г. К этому моменту ВСЕ корпуса первой очереди будут сданы М-да...Больше разнообразных сроков...Красивых и разных. Итак сроки по ЗАВЕРШЕНИЮ строительства корпусов в моем ДДУ - 1 квартал 2015 г в навязываемом зимой допнике от Флагмана - уже 2 квартал 2015 г. в проектной декларации, которая сейчас висит на сайте - 3 квартал 2015 г. и наконец из сообщения "горячей головы из Домуса" - ..... 4 квартал 2015 г. (блин, даже собственный сайт не читают ) 4 квартал - раз....4-квартал - два...4 квартал - три. Есть желающие продвинуть дальше...Продано веселому менеджеру из Домус - Финанса

Ну а что Вы хотели. Это и есть - минимизация убытков....и совести. И надо же - два дня на размышление дают. Хорошо хоть не 1 минуту как в "Что? Где? Когда?"

Ну это очень категоричный ответ. Прям как настоящего представителя застройщика. Но я все-таки возражу. Если строится микрорайон, то нормы есть для всего. И нормы эти отражены в документике под названием - "Нормативы градостроительного проектирования МО". Текст есть хотя бы тут - http://mosreg.ru/upload/iblock/978/330466_491.pdf Про машиноместа - см. страницу 23. "1 квартира - 1 машиноместо". Насчет паркинга, в первой очереди я его и не ждал. Мне достаточно его и во второй. Просто из Вашей информации же и следует, что паркинг будет не по расписанию, а только после того, как мы все скинемся и принесем мешок денег на гаражи уважаемому Флагману. Короче скорее всего - паркинг будет только на бумаге, а парковаться будем где придется.

О как получается. А я думал, что существуют какие-то обязательные соц. нормы обеспеченности жителей машиноместами. А у нас значит будет как в маршрутке. Салон набился - ну тады поехали....

Да с удовольствием. Только от Вас необходимо уточнение Домус - это кто. Кто эти люди открытые для обсуждения. Девочка на ресепшене, менеджер, который показывал результаты БТИ, генеральный директор Домуса или менеджер Денис. Хотя, судя из текса моего ДДУ, ни одно из должностных лиц Домуса не имеет полномочий на такие перетерки.

На сайте написано, что выдача ключей по семерке начнется с октября. Так что счастливчиков до 30.09 не будет. И мантра - я верю-верю - тут вряд ли поможет

Не волнуйтесь, дальше наверное в звонках будет сказочка про то, что 99,9% уже все оплатили, и только Вы один, уважаемый дольщик, не хотите совершить сие важное действие

А почему собственно так много споров. Ну да, в договоре прописано, что лишние метры надо оплатить. Причем заплатить должен только дольщик, если вдруг квартирка меньше окажется - упс, не повезло. Только вот что-то оплачивать я должен после письменного уведомления меня Застройщиком, а не Домуса со своими Денисками. Так что пока меня Флагман лично не пригласит в письменной форме, я никуда не поеду. Так теперь про платежи по коммуналке. До момента ВВОДА дома в эксплуатацию для нас этого понятия не существует. Вообще, никак. 4 месяца оплачиваются только после подписания акта приема передачи квартиры. В договоре, правда, есть еще пунктик про то, что я должен оплатить расходы за коммуналку со дня ввода дома до акта приема-передачи. Но пусть Застройщик хотя бы дом введет в эту эксплуатацию, а там видно будет. Да, и не волнуйтесь по поводу поборов. Застройщик с нас сейчас будет брать денежки по обмерам БТИ, мы - немножко попозже по 214 ФЗ по неустойке.

Вы поняли это не совсем так. Я вот уже никому и ничему не верю, кроме 214 ФЗ. Так вот в нем указано, что уведомление о готовности к передаче должны выслать дольщикам не позднее чем за месяц до начала этой самой передачи. То есть могут в принципе и в ноябре прислать. Кстати, в сегодняшнем сообщении застройщика на сайте речь идет только о заявке на получение заключения о соответствии. Так вот ЗОС и разрешение на ввод в эксплуатацию - это два разных документа. При этом разрешение на ввод оформляется только после получения ЗОС. Поэтому точных сроков ввода в эксплуатацию я пока нигде не видел.

Прочитал я информацию от застройщика. В общем, переводя с официального на русской следует, что дома будут готовы для эксплуатации в сентябре-октябре этого года. Так как именно в это время начнется передача ключей. И это только по заверению застройщика (а данный товарищ весьма гибко относится к срокам). Все остальное - "идет комиссия, устраняются недоделки, преодолеваются бюрократические формальности, осенью будет получена бумажка, но дата на ней будет 30.06" - это ля-ля для самых наивных.

Ну вообще то в 214 законе нет никакой связи между вводом в эксплуатацию и передачей ключей, соответственно срока в 3 месяца после ввода там тоже нет. Другое дело, что срыв сроков по вводу в эксплуатацию 30.06 , заставляет задуматься о том, что сроки по выдаче ключей также могут быть сорваны

Ну есть еще более интересная альтернатива. Дождаться, принять квартиру и в суд - за неустойкой согласно 214-ФЗ.

Так с Денисками то прикольно, но неинформативно. один "Дениска" одни сроки скажет, другой - другое. Домус это ж организация веселая (одна рассылка на запись за ключами чего стоит), но не совсем постоянная по части предоставления актуальных сведений. Поэтому согласен с тем, что обращаться надо письменно с требованием доложить ситуацию с нашими квартирами. 30.06 уже наступило.

Судя по информации сайта Домус Финанс - Евгений Сандлер. Информация тут http://www.domus-finance.ru/press-center/news/mikrorayon-novoe-pushkino-pobeditel-premii-rekordy-rynka-nedvizhimosti.html

А в августе найдут еще пару недоделок, в сентябре еще что-нибудь найдется, и к октябрю - вот оно, светлое будущее с ключами. Ну а если серьезно. Застройщик не выполнил свои обещания еще раз. Сначала - по срокам ДДУ, теперь по первой дате допника - 30.06. получение ЗОС. Тенденция однако...

А разве по 214 ФЗ предусмотрены какие-то доплаты в связи с изменением цен на стройматериалы по претензиям застройщика. Почитали бы мат. часть, уважаемый сотрудник Домуса.