Parenkivian

Сегодня были в кВ. Отопления не было опять, батареи были холодные. Опять пошли в ук)) Оказалось что Сантехники из ук не отрыли краны (когда включали нам отопление пару дней назад), а именно зелёный кран, он должен быть поднят, как выяснилось сегодня. Сегодня пришли Сантехники из альянса, все открыли и о чудо! Итого: в затопленой квартире с сосульками на окнах наконец-то тёплые батареи), правда одна из них теперь вся в ржавчине. С нетерпением жду разбора полетов: куда профукали мой ключ и гарантийную заявку. Тк с 22 декабря её в ук так и не нашлось. В очередной раз нам сказали - все менять на рехау, естественно сделаем это. Про ржавчину на стыках есть ответ еле-разборчивым почерком что-то типа "система на гарантии, протечки нет")) ну и то правда)) подождём протечки. Кстати, порадовало то, что сказали пришедшие ребята из альянса: можно протолкнуть трубу через стяжку в мопе прямо до счетчика.

1. Около 7, (у меня связка на работе), но один взяли. Ключа от общего стояка не дают, он открыт, дают от своего ящика электрики 2. Вода есть холодная, горячей нет!!! Говорят так: ну сейчас то она вам зачем, в январе будет! 3. Я сегодня тот же вопрос задача ук: Вы надолго? Учитывая назревающие жалобы...

Итак: 22 декабря мы приняли кВ, в течение 10 дней по гарантийке нам должны были пустить отопление. По моим подсчетам это как раз 31-1. Далее я узнаю о судьбе квартирки благодаря бдительным соседям, спасибо вам, кстати течь перекрыли благодаря заявке соседей (опять спасибище) вроде как из 242. Сегодня я добралась до ук и до квартиры тк была далеко. ПС ключ я сдала один менеджеру ещё 22. По факту: гарантийки моей якобы нет в ук вместе с ключом. По моей заявке 1 января все устранить и пустить отопление ничего не сделано. Когда мы приехали отопления не было ни в одной кВ на нашем этаже! При этом на 8 этаже оно есть и там все сухо (супер). Наталья (Диспетчерская) дозвонилась до некоего Виктора (менеджер вроде как отдела заселения). Он сказал: ну наверное ваш ключ все ещё в офисе. Нас обслуживает по сантехнике некая фирма Альянс. От них НИКТО не соизволил явиться, тк все ДАЛЕКо. О как! В самом ук есть свои Сантехники, они прогулялись с нам и пустили отопление. И тут то из батареи хлынул поток воды, оказывается её просто не затянули, и вся проблема решилась простым движением разводного ключа!!! Тестово включили отопление 252 и 253, ту мы роптали что не. Отопления на всём этаже. 7 планируем приехать и проверить что будет. Про трубы они ещё раз сказали, все менять те все полный шлак. В ук весело, там ещё ремонт валяются наши ящики, копм у Натальи не работает, и все на соплях, наши заявки валяются в файлах на этом ремонте и Альянс, выполняя их, просто маркёром пишет на них же. Заявки пока пишут в журнал. Мою письменную заявку приняли (внимание) в Книгу жалоб и предложений!! Других форм нет)) я написала 2 шт. На счёт 252 и на счёт ржавчины на спайках на стыках труб в мопе (сосед проконсультировал). 7 посмотрю ответ на них. на 8 этаже и отопление есть и никакой ржавчины нет! Отпишусь ещё 7 о результатах. У соседей в 253 есть немного мокростей на полу и стенах но не много. Почему пропала моя заявка, ключ и почему Альянс тупо пустил воду и забил на результат попробую разобраться. Полный ппц и все говорят одно: ну что вы мне высказываете, я у вас ничего не брал/брала. 11 разберёмся с теми кто брал и куда отдал.

Итак, соседи, фото протекшей моей в к 2 4 секция 9 этаж... Фото конденсата на окнах , собственно бассейна в квартире , остатки бассейна на кухне , супербатареи из-за которой все и случилось , и подтеки на стене. Детальнее: какого все случилось следующей записью

Я как раз из 4 секции, приняла кВ еще до НГ за 2 недели, отопления не было составили гарантийку. Ну собственно результат описан выше)

Меня заверяли что все супер ок будет. И ключ возьмём и отопление запустим в течении 10 дней. И вот результат. Рукожоп пошёл, открыл кран (заявка то есть на пуск отопления),а что там после этого... В итоге 3 этажа вниз протекло, мне страшно представить что я увижу в кв когда вернусь. Не принимайте без отопления, вот мой совет.

Юля, еще раз спасибо за участие и информацию. Дозвонилась и до диспетчерской и до сантехника, ответственного за наш корпус: Денис 89165111199. Со слов чудо-сантехника: "у вас протекло, т.к. все сделано на говне" - это дословно. оставила обращение в диспетчерской. я не понимаю, как можно не передать ключ (менеджер Дмитрий), как можно открыть кран и оставить все на авось - пусть течет. Наталья (диспетчерская), прошу прощения за мой мат, вы конечно не виноваты. Но в целом это полное уродство. Очень прошу не удалять мое сообщение не смотря на грубость.

ключи у меня взяли, чтобы "пустить отопление и если что сантехник мог зайти" - цитата. Юля, спасибо за телефон сейчас буду звонить но чувствую ничего это не решит. полный треш.

Всем привет, 252 моя. Зашла форму и ***. Ключ у меня один взяли при приемки кВ. Тк не работало отопление его обещали запустить и для этого взяли ключ! Была в кВ на выходных, все было ок. Все телефоны включены но я не в Москве. Соседи напишите пожалуйста телефон этой ...ной управляющей компании если есть, до домуса ясен пень не дозвониться.

Аналогично 23 были 4 секция. Получили ключи. Тоже гарантийка, но вода была холодная. Отопление пустили - была течь в подъезде - вписали в гарантийку. Про лифты говорят - в январе.

Если что, я с вами! я тоже собираюсь менять, только не вижу пока стыка у порога. А никто не думал доп. батарею на балконе ставить?

хотелось бы написать от лица "лояльного" дольщика, посмотревшего видео: я вообще не понимаю поведения застройщика. меня, например, абсолютно не волнует, я вперед получу квартиру или дядя петя, который судится. мне вообще пофиг. днем позже, днем раньше, какая разница! я же сама по телефону буду записываться, когда мне удобно. какая мне разница, что в промежутке другие люди будут ключи получать. по телефону вообще предупреждают, что будут допником шантажировать? я вообще считаю, что это опять же лишняя задержка, нас самих же лояльных. ведь люди приезжают, те же менеджеры тратят кучу времени на эту процедуру, чтобы потом повторять ее снова. что за бред? кстати, Александр, менеджер с видео, прошлый раз говорил мне, что в планах до НГ значится: выдать 2000 квартир (без разбора)! и что же - все изменилось? это вредность или как это называется? уважаемый застройщик, учитывайте мнение лояльных дольщиков: хочется призвать к разуму и не терять напрасно время ваших сотрудников....

Согласна, конкретно так там не написано. но написано, что он может в одностороннем порядке расторгнуть договор согласно действующему законодательству или нарушению нами условий договора (неоднократного насколько помню). а законы как известно гибкие... Но вообще, на мой взгляд, формат общения " если так, то так, а если так, то так" - это уже шантаж, ничто иное.

По этому поводу хочу написать следующее... Может это еще просто слухи... Но по поводу разрыва договора... КОгда Я подписывала договор, брала с собой человека - в прошлом - начальника отдела ипотечного кредитования в одном из банков. И нашла где-то в договоре пункт о разрыве договора застройщиком - еще тогда!!! Меня это испугало... Ну ладно я захочу разорвать отношения, но застройщик то как? Деньги то он получил... На что мой друг мне ответил - это нормальная форма. Ты тоже можешь не устроить застройщика. Так везде. Вот опять открыла сейчас договор: п. 9,5 у меня. - там написано в каких случаях застройщик может расторгнуть договор.

http://www.adm-pushkino.ru/gosserv/bureau-of-technical-inventory.php Да, тоже нашла ссылочку )) 5000 - жесть!

Да, я это поняла. Задавала вопрос конкретно о квартире. - топайте в БТИ... На квартиры у них ничего нет, как я поняла и они не обязаны предоставлять. Все эти документы мы должны сами получить. - Так мне объяснили...

Задавала вопрос по п. 1 по телефону. Мне сказали - в офисе домуса документ есть в оригинале в 1 экз. Общий паспорт на дом. Если хотите - сделайте его копию. По поводу оригиналов надо обращаться в БТИ

Все те же уважаемые менеджеры постпр. отдела мне после этих вопросов сообщили: застройщик имеет право в процессе строительства строить или не строить стены-перегородки и иже с ними по ДДУ. Какой пункт? - не могу сказать, прочитайте ваш ДДУ. вот читаю. Про акт все поняла и про то, что с застройщиков перепланировку мы уже не решаем. Сказали так: вы будете заключить договор с управляющей компанией и уже она будет или просить согласовывать трубы-электричество или нет, какой будет договор - не могут сказать. Паспорт БТИ - идите в БТИ Далее перепланировка по закону - первый шаг за паспортом и кв и далее в администрацию района.... Вот сейчас четко увидела в договоре: что не имеет право делать перепланировки и прочее ДО получения собственности. а вовсе после подписания дог. с управ. компанией. странно. одно другому противоречит? закон (акт) и договор?

Так я вроде про жалюзи не спрашивала) у меня вопрос - надо ли нам согласовывать разводку электрики и труб - это указано в договоре, что типа надо. на сколько я знаю - перенос раковины в кухне - это тоже перепланировка....

Анна! у меня видимо тот же вариант что и у вас те же самые планы. я этот вопрос задавала в домусе, мне ответили, что если стена в договоре есть не пунктиром - то она стена и будет, а если ее нет )) - то ее быть не должно. видимо вы в акте можете это указать. по крайней мере я буду указывать отсутствие короба в санузле, как противоречащее договору. в конце концов от там очень даже жирным нарисован )). не знаю что потом с этим делать, но причина просить взаимовыгодную перепланировку - есть. тоже интересует вопрос, с чего начинать и какие инстанции надо пройти чтобы согласовать таки перепланировку. БТИ - первый шаг - согласна. Я так понимаю мы только там можем получить не копию, а именно паспорт БТИ. Застройщик нам его выдать случайно не должен? ))

Извините, а где мокрые зоны по проекту, например на кухне - там даже труб нет, они ни в одном документе не отображены, значит я на кухне отсебятину могу делать? или только по согласованию с застр.? и второе, я не поняла причем тут акт? как он "исправляет" то, что по договору есть короб, а на деле его нет.

Имея опыт "перепланировки", и продажи кв: нам не разрешали продать кв в которой была снесена деревянный шкаф в коридоре. - это считалось перепланировкой. Пришлось перед продажей возводить его. А тут целый короб)) более того, если например вы его возведете и перекроете доступ к чему-нибудь очень важному... так это же нарушение - значит нужен проект?

Уважаемые все! Подскажите пожалуйста такой вопрос... Может это где-то уже обсуждалось, но я не нашла... По договору у нас (я тут вычитала) любая перепланировка по согласию с застройщиком, это понятно. Но - разводка инженерных коммуникаций, перенос кухни - тоже по согласия! Более, разве возведение короба в санузле (где нынче нет короба) - это ли не перепланировка? Вот и вопрос, мы что, на все на это должны согласие получать? Т.е. чтобы на разводку труб и электрики согласие должно быть? Подскажите, я не понимаю вот этот момент... И второе, лично я бы хотела снести стену м/д кухней и комнатой - это перепланировка, я задавала этот вопрос. БОлее того, сказали так: если в договоре стена пунктиром, то ее не должно быть. У меня она НЕ пунктиром, т.е. должна быть. Но, извините, АНАЛОГИЧНО таким же непунктиром у меня короб в санузле! А значит - и он должен быть, ведь эта схема - часть договора. Вывод - договор нарушен? Кто что знает, разъясните пожалуйста...

А где такие же и дешевле. подскажите... А то я уже глаза болят от цифр на сайтах дверей

Хитрые какие. Конечно, никто не хочет терять деньги. Но я очень надеюсь, что несколько обращений решит проблему. Я делилась этим допником на страницах. Не разглашать эту инф меня никто не просил, поэтому я с радостью готова поделиться. Мне кажется будет справедливо, если пойдут на встречу и хоть какую-то компенсацию организуют.