roommate

Если, допустим, жильцы выберут ТСЖ, то должна ведь пройти процедура приема-передачи домов. Если части какого то оборудования хватать не будет, то соответственно, не нужно принимать это оборудование. А затем уже, видимо через суд, выяснять какая УК последней полностью приняла оборудование. Если такая найдется, то к ней претензии. Если УК принимали оборудование частично, то претензии к застройщику.

Вот попали соседи..

Каждое раннее утро вижу либо уборщиц убирающих подъезды, либо дворников расчищающих снег. Во время последних снегопадов во дворах 1 и 2 корпусов попадлись не менее 3-х дворников расчищающих снег. Реально чистят. По крайне мере в 5.30 они работают, далее может другим чем то занимаются..

не оформлял Писали, что и без права собственности можно будет проголосовать, хочу этот момент уточнить.

Не всегда хочу и не всегда имею возможность читать упорно все темы форума. Без привязки к ЖК - Канализация, водопровод, электрические сети ведь общие.. Ну если этот момент уже обсуждали, то не будем бередить былое. Что там на счет права собственности и права голоса?

Кто право собственности еще не оформил право голоса имеют? На форуме не раз писали про то, что нельзя создать одно ТСЖ на два и более многоквартирных дома. Тогда кто мне объяснит пункт 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса РФ. По ходу кинули мы жильцов из первого корпуса. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.12.2015) ЖК РФ, Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья 2. Товарищество собственников жилья может быть создано: 1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)

Добрый день. У нас имеется: Шпаклевка vetonit LR + (Ветонит ЛР+) 25 кг - 2 мешка по 500 руб Плиточный клей Юнис Плюс (25кг)- 5 мешков по по 230 рубГрунт глубокого проникновения Unis 10 л - 1 уп по 230 руб Шпатлевка Шитрок, Sheetrock (28кг)- 1 уп по 900 руб

Клей на гипсовой основе "Кнауф Перлфикс (Knauf Perlfix)" или подобное для склеивания пазогребневых плит 1 - 1,5 кг у кого будет?

Корпус 2 подъезд 5 этаж 15 прорвало батарею на лестничной площадке. вода на текущий момент дошла до 6 этажа ( так как дверь там настежь перила в о льду)

Первым буду... С Новым Годом!!!

Спасиб.. Тока не совсем понял электрооборудование у всего ОПушкино в собственности Вита находится и аварийные службы доступа к ним не имеют?

Никто не в курсе, чего это сегодня ранно утром электричество в 1 и 2 корпусах отсутствовало? Вновь оно появилось где то в 5.20.

Заранее уже предположили, что инициаторы собрания 5 ноября не будут надеяться получить в тот же день 51% голосов собственников и легализовать РСУ в наших домах. Это собрание нужно для соблюдения определенной процедуры выбора управления домами. Свою главную мечту РСУ с АПР будут воплощать на следующем этапе. А то, что Дима на обед захотел во время собрания смешно конечно Но, Дима работает на застройщика (вроде он там менеджер) и не смог отказаться от этой неприятной затеи публично засветится затеяв собрание. А т.к. он предполагал, что собрание такое продлиться минут 15, да и это собрание (которое ему совсем не нужно) проводит бесплатно, то и решил, что обязанности свои перед работодателем выполнил.

То что решили понятно. Как то ведь этот выбор еще и узаконить надо. У меня пока одно предположение.. Они уведомили собственников о собрании -> На собрании (тем кто пришли, например 5 человек) провели голосование -> т.к. народу мало, решение принимают большинством голосов (допустим, трое проголосовали за) -> АПР это голосование утверждает. Затем недовольные жильцы будут писать жалобы, судиться, но в это время РСУ будет уже работать вполне официально.

Кричать!!!

Очевидно, что АПР лоббирует РСУ. Данный сюжет, не иначе как подготовка общественного мнения к победе РСУ. И победить она должна 5 ноября, до конкурса, которая должна провести АПР в декабре. Подозреваю, 5 ноября на собрании, кроме Димы-инициатора собрания, будут представители АПР, чтобы зарегистрировать безоговорочную победу своего фаворита РСУ. 6 ноября АПР объявляет победителя, после чего РСУ выставляет нам счета за все.. И застройщик благополучно скидывает с себя ответственность за все недочеты наших домов. Одно не могу понять, 5 ноября (четверг), жильцов на собрании должно быть мало. По закону, могут несколько человек (может быть два-три десятка) решить выбор всего многоквартирного дома?

Мое сообщение нужно воспринимать как посыл того, чего бы я хотел видеть, а не текст для внесения в учебники. Поэтому и к точности содержанию надо относиться соответственно.

Бред какой то.. РСУ доиграется с таким толкованием норм. Че то мне кажется, что при расчете по обще домовому счетчику тепла они показания этого счетчика хранят в секрете.

Я эти вещи примерно понимаю. Но уже должен быть план и каждый должен понимать, что значит в этом плане каждый пункт. Есть моменты, где не возможно на данный момент четко определить стоимость, сроки и т.д. Но это должно компенсироваться перечнем в плане определенных действий со ссылками на нормы права, как вы мне в ответе написали. И когда жильцы зададут не совсем корректный вопрос, например: -"во сколько мне будет обходится услуги ТСЖ?" (а это сейчас невозможно рассчитать), то не оправдываться на вроде того, что: - "не дороже чем у УК, а скорее даже дешевле", а четко сказать: -"После ТСЖ мы собираем общее собрание, принимаем устав и определяемся с ценой относительно тарифов на ресурсы и курса доллара". А если на бумаге это все хорошо написать, то вроде как и вопросов лишних не будет. А то сейчас как то не уверенно и не определенно как то в плане ТСЖ.

Соглашусь, собрание проведено не на высшем уровне. Всю суть собрания можно было изложить 10 минутами. Самое содержательное во всем собрании, которое отметил для себя и которое мне было интересно, это выступление Берты. Далее ничего нового. В листовке тоже ни чего интересного. Да еще была ужасная слышимость выступающих.. Итог встречи, ждать проведения конкурса, где и все решится: -быть УК или ТСЖ. Я не услышал главного, что будет если жильцы проголосуют за ТСЖ. Кто на следующий день будет обслуживать наши дома, пока не сформируется администрация ТСЖ и примет на работу обслуживающий персонал? Может это будет временно та же РСУ, а может другая УК, которая заранее дала добро на это. Как ТСЖ планирует устранять проблемы наших домов, заставить застройщика выполнять свои обязательства, устранить нарушения и заплатить за воду, тепло и электричество (т.к. пока эта ноша на застройщике)? Довести до жильцов, что иначе все это бремя ляжет на нас. И есть основания, что РСУ в сговоре с застройщиком, чтобы реализовать эти планы. Привести в качестве примера опыт 7 корпуса, еще лучше, если бы на собрании выступил председатель их ТСЖ. Пример 7 корпуса на собрании приводили, но звучало как то серо, типа: - "Вот 7 корпус перешел на ТСЖ и ни чего плохого не случилось. А сколько они нарушений нашли..". Было сказано и про нарушения законодательства, но как то все отрывками. Нужен четкий план, нужна уже кандидатура председателя ТСЖ. Жильцы должны знать этого человека, и знать что он намерен делать. Уверен, многие поддерживают ТСЖ. И глядя на недовольных не надо думать, что агитируя за ТСЖ члены инициативной группы лезут в карман жильцам. Я лично понимаю важность вашей работы. Правде не уверен что все в итоге закончится обязательно хорошо Но и УК в наших домах тоже не гарантия благополучия. Подведу итог. ИГ готовит хорошую программу про нашу ТСЖ (они это могут сделать хорошо), все это кратко излагают на бумаге (без лишних слов) и организовывает встречу до конкурса по нашим корпусам.

А почему бы нашей ИГ свой сайт не сделать. Есть ведь бесплатные сервера. На первое время этого хватит.

Чувствуется почерк РСУ..

Бывают такие 17-летние дети, что не каждый взрослый с ними справится... Если за то, что поймали несовершеннолетнего правонарушителя могут наказать по закону, то как же их ловить и самому потом под суд не попасть? А если пойманные дети еще и не признаются в полиции, что портили имущество дома, то как бы самого на учет в полицию не поставили Надо выработать стратегию.. Дежурство мне кажется не эффективным. Эффективно было бы скрытые видеокамеры поставить на домофонах, первых этажах и лифтовых кабинах. По мере появления следов вандализма записи просматривать и выявлять нарушителей, далее заявление в полицию. Но боюсь, это не дешевый вариант. Может у кого еще мысли есть? Лифты очень жалко. И чувствую, как с лифтами наиграются, за другое возьмутся. У нас доступ в подвалы разве свободный? Вроде РСУ их под замком держит. За что участкового уволили?

С неделю как начали кнопки вызова лифта на первом этаже, а потом и в самих лифтах жечь. От чего теперь не работает рад индикаторов кнопок, да еще экран дисплея потускнел. Я никак не мог понять кто у нас в подъезде на такое способен.. Но теперь ясно. Полагаю, надо менять код от домофона, и еще на второй двери надо сделать вход по ключам, иначе сначала лифт сожгут, а потом до наших дверей доберутся.

Вообще, вентиля отопления идущие в квартиры должны быть включены и там есть вода под давлением. Но котельную включат, наверное, когда АПР скажет.