roommate

Чем больше домов будет входит в ТСЖ (ТСН), тем выгоднее должно быть обслуживание. Решать политику товарищества будет общее собрание жильцов, которое выбирает председателя. Мне кажется, донести свою позицию на общем собрании, а так же до председателя ТСЖ легче, чем до УК.

Вас никто ни в чем не обвиняет. Не знаю кто там лифты подключал, но если человек застрял в лифте, очевидно, лифт перед этим работал. А значит лифт был подключен по работающей схеме. Да и вообще, если дом сдан, то лифты были приняты инспектором Гостехнадзора, я так понимаю. Не удивлюсь, если проблемы начались после попадания в шахту лифта воды.

Вроде могут объединиться.. Вот что я нашел.. Объединение домов при создании ТСЖ Согласно п.1 ст.136 ЖК РФ в одном доме собственники могут создать только одно ТСЖ. Однако существуют случаи, когда допускается создание одного товарищества на нескольких домах. Это называется «объединение домов при создании ТСЖ» и регулируется п.2 ст.136 ЖК РФ. Случаи, когда допускается объединение домов: несколько многоквартирных домов, расположенных на общем земельном участке или нескольких граничащих земельных участках; несколько расположенных близко жилых (одноквартирных) домов или дачных домов, расположенных на общем земельном участке или нескольких граничащих земельных участках. Приведем основные условия, при которых допускается объединение домов при создании ТСЖ: дома объединяются именно при создании ТСЖ (это основное отличие от присоединения дома к существующему ТСЖ); должны быть соблюдены требования к объединяющимся домам: помещения в объединяющихся многоквартирных домах должны принадлежать не менее чем двум различным собственникам; земельные участки под объединяющимися домами должны быть расположены на общем земельном участке или соседних (граничащих) земельных участках; одноквартирные дома должны быть близко расположены. 3) в обязательном порядке происходит объединение не только зданий, но и земельных участков, сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, то есть объединение в составе всего комплекса общего имущества. В связи с тем, что ТСЖ создается для управления всем комплексом общего имущества собственников объединяемых домов, возникают следующие особенности: А) созыва общих собраний: для создания такого ТСЖ потребуется более 50% голосов собственников от общего числа собственников ВСЕХ объединяющихся домов; полномочность (кворум) общего собрания членов ТСЖ будет рассчитываться исходя из общего количества ВСЕХ членов товарищества в объединенных домах; даже при проведении собраний отдельно на каждом доме протокол, повестка и подсчет голосов оформляются едиными на ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ членов товарищества ВСЕХ ДОМОВ; ну и т.д. Вот ссылка http://www.alisa-home.ru/index.php?option=com_alphacontent&section=5&cat=37&task=view&id=341&Itemid=239 Так что дело за 3-7 корпусами. Как бы донести до них наше предложение?

Тогда, я вижу такой вариант. Жильцы 3...7 корпусов собираются отказываются от своих угнетателей и создают свое ТСЖ (ТСН). Первые и вторые корпуса потом к ним подтягиваются.

Не увидел где, собственно, грубость? Она высказала свою точку зрения, причем вполне политкорректно. Лифт, хоть и оборудование опасное, но не сложное. Пусть изначально подключили неправильно, но разобраться то можно. Если лифтеры по просьбам жильцов грузы поднимают, то о проблемах лифтов знали. И опять все ниточки привели к нашему УК.

При самом благоприятном исходе можете. Но я бы рассчитывал на 1,5 .. 2 часа. Процедура такая, Вы подходите в отдел продаж, далее с их представителем идете осматривать квартиру, если претензий нет подписываете акт приема-передачи, далее с актом идете в диспетчерскую в 3 корпус, там (скорее всего через терминал) нужно будет оплатить за обслуживание дома и вывоз мусора. Я бы за обслуживание потребовал оплатить по тарифу 26,36 руб./м2 т.к. лифт не работает, а вывоз мусора вообще бы не оплачивал. Вы уверены, что хотите сейчас принять квартиру? Я бы уже дождался воды и лифта, на отопление уже не надеюсь.

Работа у неё такая.. Должна была знать куда идет. Делала бы еще свою работу качественно, получала бы удовольствие от визитов посетителей.

Технические паспорта наших квартир находятся в УК. И начать выдавать их она собирается только после середины апреля. Теперь догадываюсь почему.

А если никто со стройперспективой договор в апреле не подпишет, то она может сама уйдет? Ведь основания нам ей платить, а ей лезть в наши дома не будет. Я тоже противник этой УК. Если честно никакого УК уже не хочу.

Я давайте все косяки исправлять за свой счет, чтобы ЕБ совсем со стыда сгорела..

Спасибо! Писать ведь надо на имя директора нашего УК уважаемую ЕБ?

А Вы пользуетесь какой то фирмой по подъему грузов? Квитанции кто выписывает? Держите, плис, нас в курсе какие письма куда и как писать.

Вот уроды. Я хочу железную дверь поставить и жду когда лифт включат. А лифт все не включают. Уже жалею, что принял квартиру так рано. Ни ремонт не сделать, ни содержимое не сохранить.

Думаю, просто перестать платить не получиться, т.к. юридически выходит, что УК предоставляет услуги, а мы за них не платим. То, что предоставленные услуги не отвечают нашим пожеланиям не будет иметь силы, т.к. УК нам претензии на бумаге не подписывает. Я вот хочу написать заявление на перерасчет суммы за обслуживание дома за 4 месяца, как за дом без работающего лифта. Т.е. мы сейчас платим 33,25 руб/м2, то после перерасчета сумма должна быть, вроде 26,16 руб/м2. Надеюсь эти 20 процентов, что будет терять УК пока лифты не запустит, заставят ее задуматься о своем предназначении.

Я, например, не хочу разбираться в тонкостях юриспруденции и постоянно отпрашиваться на работе. И адвокат это мой вариант, который все сделает за меня. Но каждому отдельно его нанимать будет дорого. Вот если бы человек 60 набралось, то расходы на юриста вышли бы не такие большие. Тем более, что претензии у всех нас одинаковые. На счет востребования с застройщика компенсации за вынужденную аренду жилья, то полагаю, нужно иметь на руках официальный договор аренды. А у всех ли он есть?

Ох, уж этот отдел продаж. Ну и сказочники там собрались. Выкладывайте сюда все их истории

Я только за. И заняться этим надо уже сейчас, а то время потеряем.

На одиннадцатом этаже сухо. Только на кухне на полу по периметру вентиляционного короба сырость. Видимо, по коробу вода стекала.

УК, как правило, крупная организация и способна навязывать свою волю. Я не сторонник УК. Я сейчас живу в доме, которое обслуживает ЖСК и проблем не знаю. На счет сложности реализации ничего не могу сказать. Но, полагаю, процедура примерно схожа с организацией ООО: собрание жильцов выбирает ТСЖ (ЖСК и т.п.), назначает из жильцов председателя, назначает ему зарплату, а далее уже председатель оформляет документы.

Зачем ждать некого часа Х, когда будет решаться судьба УК, которая еще непонятно чем закончиться? А то при ЕБ я уже не удивлюсь, если работающий лифт и отопление и через год не увижу.

Не стоит ждать отзыва лицензии у нашего УК. Мы ведь сами стали очевидцами того, что наши обращения в гос. органы не имеют никакого действия ни на УК, ни на застройщика. Как вариант создание своего ТСЖ и выбор председателя. Надеюсь среди нас нашелся бы компетентный, ответственный человек. А после того, как с нами обращалось УК, за жильцами, думаю, этот вопрос не встанет.

Сегодня ЕБ сказала, что включила лифты, а мы все их сломали. Ну что же мы такие неуклюжие то. Вот я, например, даже воспользоваться не успел, а уже сломал. Видимо, аура такая.Не стал я ее, усталую, больше донимать по этому поводу, т.к. был другой

На 4 и 5 этажах видел строителей, скорее всего ремонт идет на 4 этаже. Может быть в этом причина сырости на 3 этаже?

Тех паспорта должны быть сейчас в УК.

Вот мне бы так. Конечно, застройщик руководствуется паспортами квартир, которые предоставляет им БТИ. И обвинять застройщика в корысти нельзя. Видимо, мне не повезло с замерами.