Alba

Знакомый юрист охарактеризовал судью, которая будет вести дело по нашей котельной, как дотошную. Сказал, что шансы доказать, что это общедомовое имущество, - хорошие. Не думаю, что судей просто подкупить, репутация дороже. Особенно это касается судей в апелляционных судах.

Спор становится нудным. Открыла распоряжение. Там написано "Тариф на тепловую энергию", не отопление. И действительно до 31.12.16. Так что посмотрим, что будет в январе.

Как это оборудование разное? В котельной котлы греют воду и на отопление, и на ГВС. Контуры разные, а процесс один - нагревание. На него затрачивается тепловая энергия, расход которой определяет счетчик в гигакалориях. За них мы и платим.Что касается тарифа, то его комитет по ценам и тарифам МО утверждает раз в год - к 1 июля. Повышение в январе - маловероятно.

Не обязаны. Нашли лазейку в законе и никому ничего не пересчитают. Я, честно говоря, радуюсь, что мы только одну зиму по драконовскому тарифу платили, а Озерная вон 5 лет переплачивала.

Они связаны напрямую. Стоимость ГВС и отопления зависят от количества гигакалорий, потраченных на подогрев. Раз в месяц снимают показания общедомового (-ых) теплосчетчика (-ов), подставляют их в формулу и получают тариф на ГВС и отопление. Тариф на тепловую энергию у нас утвержден, поэтому стоимость Гкал постоянная, а воды и отопления - меняется. Раньше нам считали по городскому тарифу, как будто никаких счетчиков и крышной котельной у нас нет. Если видите ошибку, объясните.

Мы уже за июль получили.При крышной котельной ГВС должна стоить меньше, чем от Теплосети. При этом стоимость куба может меняться в зависимости от количества потраченных гигакалорий. До июня Град использовал городской тариф, теперь, как и должно быть, утвердил свой. По традиции через год стоимость гигакалории увеличится.

Наконец-то Град утвердил тариф для нашей котельной. С 1 июля гигакалория стоит 1569,70 руб/Гкал. Для сравнения городской тариф - 2386,67 руб/Гкал. И "Содержание и текущий ремонт" теперь соответствует постановлению местной администрации - 33,32 руб/м2.

В качестве инициаторов выступают два жителя, в том числе Санчез. Не вижу ничего плохого в сотрудничестве с УК (если при этом совет дома не дает ей расслабиться), но организация собрания хромает.

Удивительно, что здесь нет никакой информации о проходящем сейчас ОСС.

В субботу 25 июня по области в очередной раз проходит День открытых дверей в УК. Града в списке компаний, подавших заявку пока нет. В прошлый раз Селеменев жаловался, что к нему никто не пришел.

То есть тут не расскажите?

Град, конечно, молодец. Деньги собрал, а теперь требует собрание. Причем решения об ограничении доступа на территорию принимаются 2/3 всех голосов собственников. На практике собрать их очень трудно, учитывая размер дома и заселенность. Кстати, вопрос: дежурный планировался? Кто будет открывать ворота скорой?

На днях вышел Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор". Скачать документ можно тут. Если в двух словах, то теперь к протоколу должны прикладываться копии всех заполненных решений собственников и реестр владельцев квартир. Весь пакет документов в пятидневный срок направляется в ГЖИ. С одной стороны, это дополнительные хлопоты для инициатора, с другой стороны - при публикации всех решений результаты собрания становятся прозрачными.

Слушайте, Плюшкин спросил, как убедиться в законности голосования и как посмотреть договор, - я ответила. Давайте не будем нагнетать.

Консенсус.

Считала :-) неоднократно. Если заводить ответы в таблицу эксель, это занимает 2-3 часа.Ошибка думать, что только при ТСЖ жители участвуют в управлении домом. УК можно контролировать, и совет дома занимается в том числе этим.

Еще надо ОДН оплачивать, даже если счетчик выключен.В нашем доме 460 квартир. Среди жителей есть пенсионеры, многодетные, ипотечники, шопоголики, пофигисты, для которых разово выложить 7 тысяч проблематично. Обязательно найдутся те, кто не купит и не поставит. И все усилия сводятся к нулю.

Подождите, а как некоторые наши соседи собираются ТСЖ создавать? Это ведь требует еще больше времени. Если разок нельзя с работы отпроситься, значит, это не так уж и важно для жителя. На примере других домов: инициативная группа приходит в УК ДО начала собрания и общается. УК реагируют нормально, если жители настроены на совместную работу.

Приложением к договору оформляется перечень дополнительных работ с указанием сроков.

Инициативная группа может участвовать: войти в счетную комиссию, в совет дома. Кстати, каждый собственник имеет право присутствовать на подсчете голосов.Что касается законности процедуры, то должны быть заказные письма с уведомлением, информация на сайте, должен публиковаться протокол или решение собрания (ОСС).

Российский тоже стоит тысяч 7. Не все пойдут на его покупку, а надо, чтобы все.

У ГЖИ можно спросить, где отчет за 2015 год по форме, утвержденной 731 постановлением правительства. С 1 апреля такой должен висеть на официальном сайте и на "Реформе ЖКХ". Это между прочим повод для штрафа в 200 тыщ.

Давайте поподробнее. Откуда информация? Я все буквы не осилила, но нужно понимать, что если хочется другую УК, то ее надо найти и пригласить. Просто так голосовать за абстрактную "другую УК" или даже ТСЖ без конкретных предложений нельзя.

Тут такой момент, что счетчик от Данфоса будет стоить больше 20 т.р. Будет ли в таком случае экономия от теплосчётчика? К тому же законодательство не предусматривает норматива по теплу, поэтому если счетчик выйдет из строя, считать будут по квадратам.

Кто-нибудь уже получал письма в нашем доме? К почтовому отделению нас прикрепили?