Alba

Мы его не выбирали. У Града договор с застройщиком. Он по идее действует 2 месяца, в течение которых администрация проводит конкурс, или жители - общее собрание. Но раз ни того, ни другого не состоялось, то Град работает как и раньше. В Пушкино это обычная практика, у администрации на конкурсы нет денег, а жители за два месяца не успевают раскачаться.

Значит, нужно посмотреть распоряжение области. Чтобы исключить путаницу. Номер назвали? Вообще-то способ у нас не выбран: ни одного собрания с такой повесткой не состоялось. То есть у нас тариф "по умолчанию", муниципальный.

О, там и расшифровка есть.

Распоряжение было опубликовано в газете "Маяк". НАзывают номер № 3264 от 29.11.2016. Знаю, что у других управляющих компаний тоже прошло повышение. То, что мы его не видим на официальном сайте, еще раз указывает на качественную работу администрации. В данном случае, считаю, что виновата именно она.

Мне кажется, мы о разном. Я говорю конкретно о тарифе на содержание и текущий ремонт, который и выносится на собрание. Вы, похоже, о квартплате в целом, вместе с дополнительными услугами. Конечно, тариф на три рубля ниже городского - это попытка подкупить жителей со стороны Града.

Про соседа это вы интересно написали. Учитывая, что сами ведете активную агитацию :-) Протокол собрания как раз и будет гарантией фиксации тарифа, на него всегда можно будет сослаться в жалобе или суде. Я не защищаю Град. Если коротко, мое мнение: с паршивой овцы хоть шерсти клок. Ничего лучше пока не наблюдается.

Если собрание не состоится, тариф останется 35,52 и гарантированно будет повышаться каждый год. При этом расшифровки мы также не увидим. Как быть с этим?

Получила квитанцию и повторное извещение о собрании. Объясните, откуда взялась цифра 33,88? В уведомлении (оба раза) указано 32,86. В январского квитанции тариф составил 35,52, в него включили ОДН (строчка электричество ОДН соответственно по нулям). Тариф на тепло остался без изменений.

Вы сейчас про домофон или что? Не поняла.Принцип распределения затрат на ОДН неоднозначный. Их можно привязать и к площади, и к этажу, и к количеству проживающих. И в любом случае будут недовольные. Закон определяет считать по площади, но допуслуги можно считать иначе. Домофон, видеонаблюдение, охрана, считаю справедливым оплачивать именно с помещения. Логику уже объяснила.

У меня комментарий только по оплате видеонаблюдения. Считаю, что справедливо брать с помещения, а не с площади, так как услуга не зависит от нее. У владельца трешки доступ к записям (к количеству камер) такой же, как у владельца однушки. Аналогично с домофоном.

Ну. Пока он трое суток дома, еще три человека работают. В сумме четверо.Или град еще плюс двоих предлагает? А может, еще вышки с автоматчиками?

Даже просто открывать шлагбаум, нужно 4 человека, ибо круглосуточно.Охрана, имхо, не нужна. Со стороны пожарных выходов забора, я так понимаю, не будет, а лазают именно оттуда. Иллюзий на счет честности нет ни у кого. Даже если тариф красиво расписать, кто сказал, что его потратят именно так?

Так там формулировка была в повестке такая: принять муниципальный тариф. Он меняется, соответственно, в доме тоже. А если предлагают конкретную цифру, то ее может изменить только ОСС. Любой собственник может быть наблюдателем при подсчете, даже если комиссия утверждена.

Почему не будет? Мы сейчас платим 60 руб. Оснований для этого нет, но жителей это устраивает, поэтому и жалоб нет. Если будет 500, тогда вспомнят, что цифра не утверждена и потребуют перерасчета. А можно и просто их не оплачивать.Жалобы, считаю, помогли: тариф на отопление все-таки утвердили через областной комитет.

Поднят на каком основании? Основанием может быть только решение ОСС. Все остальное - жалоба в соответствующие органы.

Да все понятно, кто есть Град или любая другая УК в нашем городе. Обещать - не значит жениться. А расшифровку тарифа можно написать любую, а потом её не исполнять - кто будет ходить за уборщицей или механиком и проверять их работу? Это утопия, что работы будут выполнены на 100%. Когда у администрации просят расшифровать тариф, они отвечают, что каждая УК вкладывает в него свой перечень обязательных работ, а общим имуществом считается то, что указано в проектной декларации (как правило, туда даже домофон не включен, не говоря уже об ограждении и консьержах). Фиксированными остаются только вывоз мусора и обслуживание лифтов (и то это старая версия, новой я не видела). Я не считаю, что в 33 рубля можно впихнуть все - и забор, и консьержа, и котельную, и видеонаблюдение. Тогда или тариф должен быть выше, или появятся новые строчки в квитанции. Кстати, они бывают у всех - и у ТСЖ, и у УК, где прошли собрания. В чем плюс, если мы сейчас примем этот тариф? Он не будет повышен до следующего собрания. То есть в июле повышения не будет, а если следующее собрание не наберет кворум или жители проголосуют против, то и тогда он не повысится. Сами жители пока не готовы предложить альтернативу (ТСЖ или другую УК), Град не обязан это делать. Значит имеем то, что имеем. Пусть поводят собрание, меняют способ оповещения, и инициативной группе в следующий раз уже не надо будет разносить уведомления под подпись или рассылать заказные письма, достаточно будет повесить объявления в подъездах. Когда будут готовы предложить альтернативу, когда будет ясность по котельной, тогда проведёт свое собрание.

Вот, кстати, про охрану, которую никто не просил. Если закрывать территорию и ставить шлагбаум, кто его будет открывать спецслужбам и такси? Диспетчер? Это не входит в его обязанности. Отсюда необходимость платы.

Давайте вот без сарказма. Чувство юмора у всех в порядке, только оно не помогает организовывать жителей. Посмотрим фактам в лицо:1) видеонаблюдение есть, работает и жители в основном хотят, чтобы оно было - нужно решение ОСС, 2) деньги на забор мы уже сдали, но чтобы его поставить - нужно решение ОСС, 3) тариф 32,86 ниже городского - нужно ОСС. Что входит в тариф, мы действительно, не знаем. Можно как раз спросить на очной части. Муниципалитет, кстати, расшифровку тоже не дает. Напомню, что 1 июля тарифы повышаются, кроме тех, что приняты на собрании, 4) нужно изменить способ оповещения жителей о собраниях - только через ОСС. Отсюда вывод - собрание нужно. Проводить его готова только УК. Жители не готовы, вы сами это признаете. Принимая участие в этом собрании, у нас есть возможность хоть какие-то вопросы решить законным путем. Поддержу Гуннхильд: не нравится - голосуйте против. И, конечно, собственникам нужно обязательно присутствовать на подсчете голосов. Если призывать не участвовать в собрании, оно, конечно, не наберет кворум. И в следующий раз, когда его инициируют жильцы, весьма вероятно, тоже. Потому что отношение уже будет сформировано.

Град пытается легализовать все то, что есть сейчас. С этой точки зрения повестка выглядит нормально. Конечно, она выстроена в пользу УК и за материалами нужно идти на Островского (сайт это такая роскошь). Но альтернативы-то нет. Так как нет сильной инициативной группы в доме. Выбор остается: за или против такой повестки. Бойкотировать смысла не вижу, так как есть нужные вопросы - про тариф, ограждение и способ оповещения.

Гкал у нас была утверждена только до января. И про "СиТР" есть информация, что ОДН в него включили. Ссылка на Постановление Администрации Пушкинского муниципального района № 3264 от 29.11.2016. Мне пока не удалось его найти.

Кто-нибудь знает, как изменятся тарифы с 1 января? Сколько будет стоить Гкал и "содержание и текущий ремонт"? Вроде бы администрация включила в тариф ОДН.

Там же все равно машины будут стоять.

Почему нельзя было поставить стенд лицом к детской площадке??

Речь шла об обходах. Это когда техник с блокнотом проходит все этажи и записывает: 8 - не горит лампа, 12 - оторвана ручка, 17 - открыта слаботочка. И потом эти моменты в течение недели (условно) исправляют. Это нормальная практика.Если уж у вас есть доступ к информации, поделитесь с нами, как часто Град проводит такие обходы?

Я по мере необходимости оставляю заявки, и их выполняют. Но ведь должны быть обходы, и диспетчер мне подтвердила, что таковые проводятся. Только я забыла уточнить, как часто. А по наблюдениям некоторые лампы не горят уже с месяц.