tupoi

Представители УК опломбировали мне счетчики в гребеночной еще 5 мая, ключи уже были у них.

Действительно,с первого мая, действия УК Стройперспектива, в соответствии со статьёй 171 УК РФ,можно квалифицировать как незаконное предпринимательство. Правда сегодня Стройперспектива исполняла свои обязанности по управлению долевой собственностью как ни в чем не бывало. Похоже руководство Стройперспективы либо не знакомо с законодательством РФ в сфере предпринимательства, либо откровенно пренебрегает им в надежде собрать побольше средств перед уходом. Больше всего удивляет безразличное отношение дольщиков к сложившийся ситуации и к тому кому они платят деньги за управление их имуществом. В принципе, до тех пор пока дольщики не вступили в права собственности, по закону, местная администрация должна объявить конкурс новую УК, но похоже, в нашем случае, администрация пока не в курсе происходящего.

Смотрю на ЕБ и возникает стойкое ощущение, что она явно не догоняет, что с первого мая ее деятельность попадает под статью 171 УК РФ. Кого она уж оч. достала может стукануть в РОВД или прокуратуру и затем с наслаждением наблюдать за развивающимся процессом.

Внимание, все управляющие компании, желающие продолжить свою деятельность, должны были подать на лицензию до 01.04.2015, среди подавших УК ООО "Сторойперспектива" отсутствует, следовательно ее офис и ЕБ работают до 30 апреля, далее обратиться будет не к кому. Сообщаю офисному и не офисному планктону: начиная с первого мая никто не будет ремонтировать лифты, устранять протечки даже выключить воду в случае залива никто не сможет. Застрой до первого мая съедет. Необходимо срочно решать вопрос. Ссылку на сайт где можно скачать список подавших на лицензию компаний: http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenzirovanie-upravlyayushchikh-kompaniy/

Сегодня был в квартире и решил посмотреть как работает лифт. Он стоял на 14 этаже и беспомощно хлопал дверью, пол его был засыпан толстым слоем цементной пыли и изрядно поцарапан. Подошедший специалист сказал, что лифту вышибли дверь. Конечно можно полить грязью УК и "застроя", но уверен, что дверь не вышибал коварный "застрой" и ЕБ не пробиралась тайком в лифты с мешочком цемента и не трусила его там. У нас в подъезде (секция 4, корпус 2) ремонт делают считанные квартиры, а уже так все загажено. Ведь потом же самим стыдно будет пригласить гостей в этот срач.

Во втором корпусе лифты на подъем работают?

Как подавать заявки по поводу протечек: В настоящее время застройщик передал дом в эксплуатацию управляющей компании.Жильцы не знают из за чего появились протечки (из за неправильной эксплуатации или брак при строительстве). Поэтому заявка подается тому кто эксплуатирует кровлю (и получает за это деньги от жильцов) т.е в УК , а она, если сочтет случай гарантийным, должен обратиться к тому кто строил (и давал гарантию). Если ЕБ отказывается принять заявку, то заявка отправляется ценным письмом с описью и уведомлением на юридический адрес УК. После чего, в случае отсутствия реакции в установленные законодательством сроки, можно подавать заявление в прокуратуру или иск в суд. Прокуратура может ограничиться предписанием, а может и подать в суд на УК (скорее всего, если замотивировать сотрудника ) .

В принципе, в случае протечки можно подать иск на солидарную ответственность застройщика и УК и пускай они дальше сами разбираются между собой кто сколько платить будет.

Двадцать лет прожил в пятиэтажке на пятом этаже в микрорайоне г. Пушкино - СНЕГ С КРЫШИ, ВО ИЗБЕЖАНИЕ ПРОТЕЧЕК, ЧИСТИЛСЯ РЕГУЛЯРНО. В нашем доме как и в хрущевках между последним этажом и крышей нет чердака. Кстати первые три года как сдали дом (1965 г.) крыша текла постоянно - потом начали чистить. У нас же снег превратился в лед, который перекрыл все пути к стокам.

За качество построенной кровли отвечает застройщик, а за ее эксплуатацию УК. При правильной эксплуатации УК должна регулярно очищать снег с крыши и следить за состоянием стоков (деньги берутся за это с середины декабря). Сейчас крыша представляет из себя толстую корку льда (из не чищенного снега) с гигантскими озерами воды. И еще, в настоящее время все двери на крышу открыты настежь, туда могут ходить кто угодно в том числе и дети.

Вообще то мой ответ касался гражданской ответственности, вам бы следовало внимательнее читать, прежде чем писать всякие глупости, или хотя бы изучить, что такое гражданская ответственность - это впоследствии убережет вас от существенных материальных потерь, в частности при проведении ремонта в том числе.

Лично у меня на всех точках подвода воды будет стоять след. система: http://gidrolock.ru/

Если застраховать ремонт в приличной страховой компании, то, после выплаты компенсации, мурыжить всю эту гоп-компанию будут юристы страховщика и коллекторы

Возможно у вас образовались протечки из за температурных деформаций. Вы делаете ремонт и для этого греете квартиру. Вокруг вас температура бетона равна уличной. Как известно при нагревании тела расширяются. И если процесс происходит не равномерно, то возникают напряжения и деформации которые могут приводить к образованию микротрещин через которые и проникает вода.

У нас тоже по этому стояку текло, при приемке квартиры записали в лист недоделок, все заделали в пятницу приезжал все было сухо.

Когда будет пробный пуск: Между первым и третьим корпусами выкопали яму, заглянув в нее можно увидеть две трубы, одна из них с заглушкой - это труба с газом, другая упирается в стенку ямы - это труба идущая к первому корпусу. Вот как только две эти трубы соединят между собой так и тут же будут пытаться запустить котельную.

Похоже нормальная УК не взялась за обслуживание домов без газа и отопления и застройщик договорился с нищей "Стройперспективой", которой уже нечего терять - у неё на обслуживании всего два дома это третий и четвертый корпуса. С первого мая все УК должны иметь лицензию, похоже они поморочат до первого мая голову и смоются, как раз проедят полученные за четыре месяца деньги.

Без горячей и холодной воды, отопления, лифтов, канализации в эксплуатацию можно сдать только нежилое строение. Необходимо требовать у застройщика документы по сдаче и посмотреть, что в них написано. Если это так то можно смело писать жалобы в жилищную инспекцию и прокуратуру. Все акты приема передачи подписанные в этот момент будут признаны недействительными.

С сегодняшнего дня будет открыта запись на приемку квартир. Приемка будет проходить только по будням. Записывать будут только тех кто, при ранее оглашенных условиях, согласен принять квартиру без отопления. Тем кто на это пойдет советую вносить в акт приемки запись о том, что квартира была принята без включенного отопления. В наших домах разводка отопления сделана в полу, замурована в стяжку и не хотелось бы отвечать за то, что при включении отопления появятся фонтанчики воды из пола и затопят все вокруг.

ну, здесь следующая ситуация (при условии, что все оформляется официально): 1- продажа квартиры в 2012г.-в собственности более 3-х лет- налог не платится 2- покупка-продажа квартиры в пушкино- здесь вопросы: куплена в 2012, продана в 2015-лучше дождаться несколько месяцев до 3-х лет, чтобы не платить налоги, если никак- то платить нужно с суммы превышения (т.е. 7 млн-5млн на 13%= 260 тыс. налога), если есть документально подтвержденные расходы на ремонт, то они тоже исключаются из н/обл базы, тогда будет меньше 260 тыс. Либо договариваться с покупателем- указать сумму покупки в 5 млн. , тогда н/обл. базы нет, но декларацию все-равно подавать придется 3-покупка квартиры в 2015 году-здесь все по стандарту- подаете декларацию и заявляете имущественный вычет (2 млн.) и налог с него к возврату Вам- 2 млн.х13%= 260 тыс. т.е. при этом раскладе Вы должны будете заплатить 260 тыс. налога и потом Вам вернут тоже 260 тыс. - т.е. Вы в "0", но заполнять и сдавать декларации, собирать справки и т.д. Вам все-равно придется

В России все косяки и жульничества застройщиков обычно ложатся на областной бюджет. Поэтому в области прекрасно знают кто стоит за тем или иным застройщиком и ВИТ здесь не исключение. Если у Воробъева с ВИТом будут хоть какие нибудь проблемы то разрешений на застройку его хозяин больше никогда не увидит.

Всего по проектной декларации в третьей очереди 583 квартиры не продано 17, это примерно 3% от общего количества (уровень погрешности), для застройщика проект практически реализован.

Сегодня были в О"Пушкино- все подъезды закрыты, все окна/стекла вставлены-битых нет ни во 2, ни в 1 корпусе. В большинстве квартир почему-то открыты двери на маленькие балкончики( открытые, пожарные).

@Geros, На фотографии видно как в желтый ящик входит газовая труба с крыши и еще четыре ножки из уголков на котором он стоит. Как газ попадает в ящик не видно, но я догадываюсь возможно он поступает туда по беспроводному соединению, например через wi-fi. А всяких там охранников можно и не слушать, их дело охранять, а не мысли всякие высказывать.

В первом корпусе может еще в январе ключи и дадут, а во втором еще даже газ к котельной не подключили (еще к дому не подведен), недоделок море особенно в шестой и седьмой секции, поскольку рабочие осенью со стройки свалили в связи с отсутствием зарплаты. Сейчас корпуса доделывает, якобы какая то, корейская бригада которую нанял непосредственно застройщик. Во втором ключи не раньше конца марта, в лучшем случае. Пишу со слов рабочих которым подрядчик, строящий первый и второй корпус зарплату почти год не платил.