Geoff

Подрядчик, помогал ребятам рекламную кампашку разрабатывать для СМИ. Им понравилось, и они меня потом перекупили в свой новый проект.

Вавилончик не обижайте, он, сцуко, мою жизнь практически изменил в 2010 году Точнее, расположенный там О'Кей))

ЗВ - это Золотой Вавилон на проспекте Мира, что ли?

Рынки в Москве оленевод почти прибил, факт. Ну а "минимаркет на Смоленке" (!) - вы, простите, что там ожидали увидеть? Распродажу семечек по оптовым ценам?

В Москве, там жратва и прочее дешевле

Пока не нашёл, кому тут проиграть, но обязательно найду

Эээ... На фига?

Сам город оказался весьма уютным, грех жаловаться, ну я и не с закрытыми глазами выбирал. Виды из окон, опять же, радуют Цены на всё конские, ну да заработаем ещё, что ж поделать Очереди практически везде: поликлиники, конторы, порой даже магазины. Избаловался я, отвык. Бюрократия и лень мелкочиновников уже даже не бесят, а забавляют. Такая милая непосредственность)) Я тут уже, грешным делом, несколько роликов снял в кабинетах чисто поржать. С транспортом до Дефолт-сити на удивление нормально. Вроде и электричек мало, и Ярославку ремонтируют, но всё равно вполне приемлемо по времени. Интернет, тьфу-тьфу, стабильный и шустрый. Такие дела.

Да вы задолбали искать работу! Судя по тому, что спокойно сидите на форуме, пропитание у вас есть. Так за чем же дело? Ищите отдых, удовольствия, живое общение! А работа сама найдёт

Ну, кстати, хорошим корректорам-редакторам-журналистам-копирайтерам при случае вполне могу помочь с трудоустройством, меня довольно часто спрашивают "А нет ли у тебя человечка..."

А мне тут по забытому резюме на хедхантере позвонили на днях. Долго пытался понять, чего хотят эти люди, потом понял, что они стремятся забрать меня в офисное рабство, и тут же свернул разговор

Пацаны не ответили, и это дико радует : тут высоконравственный город! К счастью, есть еще женщины

Пацаны не ответили, и это дико радует : тут высоконравственный город! К счастью, есть еще женщины

Ну вы гоните, дети мои, я восхищен

* пацаны

Планы, а где купить пива после 21? Черкните новобранцу в диску, не обижу

Кто-нибудь из играющих в "ИнтеллектЧесс" на Грибоедова тут есть?

Впрочем, раскидать средства по депозитам несложно, ага. А 11,5% в рублях в 2014-м - уже уровень фактической (не росстатовской) инфляции...

Красота! Но боюсь, только в пределах 700 тыр, извините за нескромность?

Нормальная статистика. Было полно возможностей выйти с прибылью, да и будет еще, скорее всего. Вообще жить в Питере противоестественно, так что рад постепенной победе здравого смысла И вы забываете, что эта недвижимость, как правило, приносит доход в виде арендной платы, что несколько меняет арифметику.

Убедительно, кто бы спорил Но рядом хорошо бы табличку рисков – сколько граждан лишились сбережений из-за отзывов лицензий у банков (не у Сбера, конечно), а сколько – квартир по какой-то причине. Живые деньги, даже в иностранной валюте, – очень серьёзный риск в России. Кроме того, проседание на 20% за год – штука серьёзная, но не трагичная, недвижимость – многолетняя инвестиция, и если после ряда лет подъёма идёт спад – это абсолютно нормально. Или вы предлагаете оперативно менять способы вложений в зависимости от тренда на рынке? Налоги замучаемся платить))

Факт. Как ни крути, лучшего способа инвестирования в стране нет. Сама по себе недвижимость таких денег не стоит, но ей здорово добавляет вистов фактическая безальтернативность. Вот только в какой-то момент реально высокий налог на "сверхсметное" жильё эту инвестиционную привлекательность обрушит, и сдаётся мне, что этот момент наступит уже в 2017-18 годах.

Это не так. Реальные, то есть долларовые цены на недвижимость обрушились с дефолтом 1998-го (в строящихся домах в Москве можно было найти варианты даже по $500 за метр, тогда как до дефолта - от $1000). Существенным было снижение и в начале 2009 года: "Если до кризиса стоимость жилья находилась в диапазоне $6000-6200 за кв.м, то в настоящий момент ценовая отметка колеблется в районе $4200 за кв.м. Это значит, что падение уже приблизилось к 30%". Оффтоп: Если же говорить о других снижениях цен, которых "не было на вашей памяти", то могу её освежить: постоянно снижаются цены, к примеру, на бытовую и компьютерную технику. Сейчас за 10 тыс. можно купить системный блок в разы мощнее, чем за 20 тыс. пять лет назад, например. Причины этого понятны, тем не менее факт снижения цен налицо.

Потому что в вопросе нет территориальной привязки, а она здесь важнее качества жилья. Ибо в целом эконом-класс перспективнее за счёт активной миграции относительно небогатого и весьма неприхотливого населения Северного Кавказа и Средней Азии.

Я бы шёл от покупателей. Очевидно, что платежеспособность населения снижается и будет снижаться далее. Соответственно, переоценённому жилью (скажем, московским окраинам у МКАД) всё больше людей будут предпочитать подмосковные города – разница в уровне комфорта и времени в пути неочевидна, а в цене – очень даже. Говорю только о московском регионе, в других регионах разница в уровне жизни мегаполиса и его спутников гораздо больше. Соответственно, в пятилетней перспективе наиболее оптимистичный прогноз можно давать на качественную вторичку в радиусе 15 км от Москвы, наиболее пессимистичный ("пора сливать") - на плохую панель московских окраин.