Вероятных причин я вижу 2.
1) в этом месте некачественная теплоизоляция и поэтому данный участок поверхности холоднее чем другие;
2) в помещении повышенная влажность. Конденсат именно в том месте, так как, скорее всего, где-то рядом расположена батарея и температура воздуха в том месте выше. А почему только с одной стороны - так это может быть много причин. может потоки воздуха по разному распределяются, может одна сторона у вас чем-то загорожена, а вторая нет...
Так или иначе конденсат появляется при достаточной разности между температурой внутреннего воздуха и температурой поверхности стены, а так же при достаточной влажности воздуха.
Скорее всего все происходит следующим образом: наступает осень, приходят холода. Стены здания становятся холодными. В один прекрасный момент начинается отопительный сезон. Батареи начинают греть. Между воздухом в комнате и поверхностью стены возникает достаточно большая разность температур, а так как в помещении высокая влажность, образуется конденсат.
Конечно, я могу ошибаться. Чтобы сказать точнее, нужно провести соответствующие испытания. Но зачастую все происходит так.
Что можно сделать. Самое важное. Регулярно проветривайте помещение. Повесьте в комнате измеритель влажности и температуры. Нормальная влажность - 45-30%, нормальная температура - 20-22 град.
Если образование конденсата продолжится, стену нужно утеплять. Только не с внутренней (а то конденсат продолжит образовываться под утеплителем), а с наружной стороны. И естественно, не Вам. Чтобы этого добиться придется пройти долгий и тернистый путь)) Если надумаете, обращайтесь, подскажу, на какие документы ссылаться, когда заявление будете писать. По большому счету, в соответствии с новыми нормами, утеплять должны все дома, построенные в прошлом столетии.
Еще вариант - покрыть стены материалами, которые не боятся влаги.
