Перейти к содержанию

NeoM

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    208

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент NeoM

  1. NeoM
    Я отметил к вопросу о профиле компании, а не о ее первом опыте. У всех бывает первый раз. А вот: http://dom-odin.ru/progress/ и второй раз. О том что Застройщик ранее в строительстве жилых домов участия не принимал и это его первый объект, было с первого дня написано на сайте. Я заинтересовался О'Пушкино еще в 2010 году, забронировал трешку, но тогда не сложилось с ипотекой. Три года я внимательно изучал форум и отслеживал как идет строительство и в декабре 2013 таки купил квартиру. А если кого-то не устраивало, что у застройщика это первый опыт, так и не надо было связываться с таким застройщиком. Покупка недвижимости на этапе строительства это всегда риск. Наш Застройщик выполнил все свои обязательства по предыдущим очередям. И по 3 очереди тоже выполнит. Я в этом не сомневаюсь. PS: С паркингом получилось не красиво, не спорю. И я готов принимать участие в коллективных жалобах. Но это совершенно другая история.
  2. NeoM
    Что значит непрофильный? Вит-КомплектО компании: Строительная компания ООО «ВИТ-Комплект» основана в 2004 году. Генеральным директором фирмы является Д.М. Силин. Профиль компании – строительство жилых домов. «ВИТ-Комплект» - дочернее предприятие крупной девелоперской компании «Апсис-Глоб». Последняя владеет ста процентами акций уставного капитала «ВИТ-Комплект». С 2009 года «ВИТ-Комплект» застраивает целый жилой микрорайон в городе Пушкино. Ранее в строительстве жилых домов организация участия не принимала. Это первый объект компании. Помимо многоэтажных домов «ВИТ-Комплект» возводит и объекты социальной инфраструктуры. В частности, мини-центр, парковки, магазины, ателье, торговый центр. В работе «ВИТ-Комплект» сотрудничает с такими строительными компаниями, как «ЦентрПроект», «Промстройсервис», «ФЕНИКС», «Компания РАТ» и другими. Финансовыми партнерами фирмы «ВИТ-Комплект» выступают банки «ВТБ 24»,«Возрождение», «Сбербанк России».
  3. NeoM
    Все. Приплыли. Дело попахивает циклом. Разговор немого с глухим. while (true) { // ... break;}
  4. NeoM
    Очень хорошо, что Вы хотите принять квартиру со всеми благами. По договору у Застройщика еще есть время. Подождите и у Вас будет все в шоколаде. Никто никого не заставляет принимать сейчас без благ, это личная инициатива каждого. Так для чего этот спектакль с получением ключей и последующими жалобами в ГЖИ? А я и многие дольщики (о чем говорит очередь на получение ключей на две недели вперед) готовы принять квартиры сейчас как есть, без благ.
  5. NeoM
    Капец. Тот кто жалуется, уже получил свой акт и ключи, а те кто хотел получить, не успели так как выдачу приостановили. Тех кто решил ждать никто не трогает. Это их право принимать квартиру со всеми благами. А я, например, готов был принять и без благ. Теперь сижу и жду чем дело кончится.
  6. NeoM

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    NeoM ответил Ирина2412 в теме Архив

    Еще и от этажа зависит.
  7. NeoM
    Немного из теории: Свободная оферта Свободная оферта - это документ, который может быть выдан на одну и ту же партию товара нескольким возможным покупателям. Он не связывает продавца своим предложением, не устанавливает срок для ответа. Количество выдаваемых свободных оферт желательно ограничить, иначе на рынке может создаться впечатление, что предлагаемого товара много и его хотят скорее продать. По существу это предложение вступить в переговоры. Согласие покупателя с условиями оферты подтверждается твердой контрофертой, где излагаются его условия. Если продавец акцептирует контроферту и письменно известит об этом покупателя, сделка считается заключенной, и стороны обязаны выполнить все условия, изложенные в контроферте. Пока договор не заключен, предложение может быть отозвано продавцом, если в оферте не указано, что она безответная, до того времени, пока покупатель не послал подтверждение об акцепте. Если подтверждение акцепта направлено с опозданием, то акцепт может сохранять свою силу, если это устраивает продавца, и он письменно известит об этом покупателя. Свободная оферта не имеет ограничительного срока, содержит свободную информацию об условиях продажи товара и может быть выдана многим потенциальным покупателям, тем, кто занимается данным видом товаров. Публичная оферта и реклама: К сожалению, многие путают публичную оферту с рекламой. Это разные вещи. Реклама и подобные ей предложения не являются публичной офертой. Она не содержит обычно определенных условий для того, чтобы сделка была заключена. У нее несколько другая цель – представить свой товар в более выгодном свете, чем у конкурентов. Некоторые пишут на рекламных буклетах о товаре, что данное предложение не является публичной офертой, но, по большому счету, в данном случае это предложение не несет никакой смысловой нагрузки. То же самое можно сказать и о различных предложениях на сайтах. Информация на сайте также не является публичной офертой, так как зачастую на сайтах не указываются конкретные условия, например, касающиеся стоимости продукции, сроков передачи товара и т.д., дается лишь общее описание товара и его характеристики с призывом к клиенту прийти в магазин и заключить реальную сделку. Заключение договора публичной оферты имеет определенный порядок. Сначала одна из сторон направляет второй стороне предложение о заключении договора, а вторая сторона, в свою очередь, принимает это предложение (акцептирует). Для того, чтобы договор был заключен требуется безоговорочный акцепт, в случае же, когда принимают оферту с оговорками считается, что акцептант направляет оференту встречную оферту и последний может ее принять, и тогда договор будет заключен либо снова направить свои условия. (Ст. 441 ГК РФ). И так до безоговорочного принятия условия какой-либо стороной, которая будет выступать в роли акцептанта. В некоторых случаях, предусмотренных российским законодательством заключение договора является обязательным.
  8. NeoM
    Вот странные все-таки люди. По договору срок передачи не позднее 30.06.2015. Застройщик никого не заставлял принимать сейчас, было предложено. Кто согласен принять на этих условиях (отсутствие отопления и прочего), тот мог принять квартиру сейчас, а кто не согласен мог ждать официального приглашения. А люди приняли на условиях Застройщика и побежали жаловаться, в лицо улыбаются и со всем соглашаются, а в спину нож воткнули. Так дела не делаются. К этим людям спиной поворачиваться нельзя. Вот собственно и все. PS: Информация на сайте не является публичной офертой. Есть договор, в нем все написано. Косяков пока нет. Косяки будут если этого ничего не будет после официального приглашения на приемку. Вот тогда я бы лично подписался под жалобой.
  9. NeoM
    В каком? Пушкинский офис в понедельник не работает.
  10. NeoM
    Я читаю очень внимательно, интересующие меня темы. И Ваше сообщение: , в котором Вы намекаете на то, что те кто жалуются, непосредственно связаны с РСУ-7, тоже внимательно прочитал еще утром.
  11. NeoM
    Т.е. Вы можете назвать "истинные" причины приостановки выдачи ключей? Логически мысля, мы приходим к умозаключению по каким причинам выдача была приостановлена. Только один человек начал хвалиться здесь тем, что подал жалобу. И через полтора - два часа после этого сообщения стали обзванивать записавшихся на 27.01.
  12. NeoM
    Обещать жениться и жениться это разные вещи.
  13. NeoM
    Застройщик про ГЖИ ни слова не говорит. Я лично ездил в офис и разговаривал с менеджерами.
  14. NeoM
    Застройщик мне ключи обещал до 30.06.2015. Но пошел на встречу и решил дать немного раньше. По этим вот: причинам.
  15. NeoM
    Иришка-хиф призналась сама. На месте Застройщика, я поступил бы точно так же после такого признания.
  16. NeoM
    А на месте Застройщика я бы тоже приостановил выдачу ключей. Одна жалоба это капля в море, а если выдать ключи всем 583 владельцам и начнется волна жалоб, это будет многократно неприятно для застройщика. И я не стал бы ждать пока эта самая жалоба спустится из ГЖИ. Если нашелся один такой умный, он может потянуть за собой и остальных бессовестных.
  17. NeoM
    Эту информацию сообщают в офисе, с охранниками я не общаюсь.
  18. NeoM
    А какие нужны доказательства? У меня нет оснований не доверять представителям застройщика. А они объясняют приостановку, жалобой Иришка-хиф
  19. NeoM
    Голословно? Здесь: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/83573-priemka-kvartiry-poluchenie-kliuchej/page-86?do=findComment&comment=3996687 чистосердечное признание. Правда раскаяния до сих пор не последовало.
  20. NeoM
    И это тоже. Факторов много, виновник ОДИН (одна).
  21. NeoM
    Зарплата 167 000 р. в год??? Вы шутите наверное. Люди с такими зарплатами квартиры не покупают. Даже ипотека на 12 лет больше 40 000 р/мес. получается А я могу получить ТОЛЬКО если подам за 2014 год. За 2015 мне ничего не будет светить. Так сложились обстоятельства.
  22. NeoM
    Согласен. Но застройщик может пойти на принцип и подождать конца отопительного сезона, а это апрель уже. С ремонтом у нас такая же ситуация, и тоже выпускной с поступлением в этом году.
  23. NeoM
    В этом году - не плохо, а в следующем, при нынешней финансово-экономической ситуации, 185 тыс. (и не только 185 000 р., но и все 260 000 р.) могут оказаться ...
  24. NeoM
    Да - да. Так и получается. Только вот благодаря этому самому "милому доброму", "заботящемуся обо всех", человеку, у нас есть все шансы не успеть до 30 апреля подать документы в ФНС. Но очень хочется надеяться, что Акт мы подпишем прошлым годом и успеем подать документы в ФНС.
  25. NeoM
    Я стесняюсь спросить, у Вас какое образование? Я, например, программист-экономист. При З/П 167 000 р/мес. сумма налога (13%) составит 21 710 р/мес. За 12 месяцев уплачено (21 710 р. * 12 мес.) 260 520 р. 260 000 р. (максимально возможная сумма (2 000 000 р. * 0,13)) из которых подлежит возврату. Что тут может не получиться?
×