SiDi

Кто может дать ответ, что у нас за бардак с квитанциями? Кому платить, кому не платить? Почему ЕИРЦ выставляет такие конские счета за отопление? За воду? И вообще, кто что может сказать по этому поводу?..

Ну раз спрашиваю... Когда то был...

ТСЖ Солнечный вообще существует ещё? Можно ли выйти на контакт с председателем? Или членом правления? Вообще хоть что-то хоть как то функционирует?..

Ваши предложения?

Набрался терпения и выслушал... Базар ни о чём... Спасибо за запись И сразу вопрос : как было организовано собрание, когда были объявления, где? Может, и народу было мало потому что никто и не знал? P.S.: 06 утром уезжал, нигде никаких объявлений не заметил.

Что-то делать? Например? (У меня никаких идей. И если ЖилэксСервис на письма не отвечает (а у меня уже есть личный опыт) - т.е. не отвечает вообще, никак и никогда, то на звонки и "разговоры" - им вообще плевать) Значится, когда у нас отключение гор воды произошло? (Оранжерейная, 15) (Это я к тому, что по новым правилам, вроде как регламентирован срок, на который вода отключается суммарно за год, подсчитать бы) P.S.: http://www.consultant.ru/online/base/?req=...se=LAW;n=114247

А вот и ещё год... И всё то же болото..

То, как повёл себя Интра-Лан вообще неприлично... Ок. Расшифрую. Не знаю как отнеслись лично к Вам, но с моей личной колокольни это выглядело так: пришёл обаятельный человек, наговорил кучу слов, расписал ситуацию вполне понятно, "забыв" при этом достаточно много существенных вещей. И если бы не случай, и я не пошёл бы в Азимут-Р, и не услышал мнение "с той стороны"... Если бы Интра-Лан повёл себя честно, описав ситуацию со всех сторон, а не исключительно с той, что выгодна ему - вопросов бы не было.

Пожалуй последнее собрание ТСЖ / собственников прошло в октябре 2007. Давненько... Или были ещё? А отчётов тоже не припомню... Ни одного... Только обещания... Анна Ивановна сидит (сидела? // во всяком случае в январе 2008 она этого не отрицала) на зарплате от Жилэкса, поэтому, спасибо, конечно, за цветочки, но может это её работа? Марат может и трудолюбивый, но нельзя сказать что территория зимой расчищается на "отлично"...

А хоть раз за эээ... четыре, а вот уже и пять лет она проходила? Вот уже и следующий Новый Год... и не на носу...

У мене вопрос. Вообще то Жилэкс-Сервис (только теперь это уже Жилэкс Сервис) обязана ежегодно давать отчёт о выполненных работах и потраченных средствах. Хоть один раз отчет был? Хоть кто-то его видел?

Охрана разбежалась-сбежалась, а вот где шлагбаум? Пропили??? Кроме шуток: вообще - как работает охрана? Почему деньги собирает Жилэкс-сервис? Или он уже не собирает? - вообще непонятная платежка за январь пришла. И самое главное - порядок когда-нибудь будет наведен? На сегодняшний день Жилэкс-сервис деньги собирает на чрезвычайно шатком основании - на общем собрании (как высшем органе управления) ему этого не поручали, голосования не было. А просто по общему мочанию и несопротивлению плательщиков - это еще не достаточный повод для взимания каких-бы то ни было денег.

С одной стороны, конечно, я понимаю трудности работы правления --- в том числе, на голом энтузиазме запал борьбы довольно скоро кончается, но... Вот оно - НО. Уважаемые члены правления! Защищая интересы всех жильцов, вы прежде всего защищаете свои интересы. Итак. Все перерасчеты за недопоставленные Жилэксом услуги - всё же это на вашей совести. Я, как простой человек (кстати и не собственник до сих пор, и вообще, непонятно кто - так, пока проживающий...) договор с Жилэксом не заключал, соответственно, прав качать не могу. А деньги вроде как платить обязан. (И подумать тут есть над чем. Скажем, когда пустили лифт? В конце сентября. А денежки собирали?.. Опять же с мусоропроводами - собственно, вывоз мусора есть, не спорю, но сами-то мусоропроводы закрыты... Или, опять же по отоплению. Физически тепло стало поступать когда? Причем это не просто начало отопительного сезона, а именно физическое подведение тепла к дому. А тариф за отопление брался более чем регулярно. И вроде как по правилам игры и должен бы быть сделан перерасчет по показаниям домовых теплосчетчиков, да вот будет ли он сделан вообще??? И, опять же, ситуация с платежками за электроэнергию - тут уж вообще я лично ничего не понимаю - вроде началась дискуссия на форуме, дык к чему пришли-то? И опять же - дискуссия на форуме, а сколько жильцов знаеть про ентыть самый форум-то? На дверях надоть написать, иль на стенке, што ли...) Вот, собственно, в чем у меня моя большая претензия к правлению...

Поздравляю всех!!! :D (И себя тоже) Теперь вопрос по отоплению... ... ... Что слышно ???

Что там с лифтами на самом деле? Или же тот самый уникальный шанс в 0,1% имеет место быть?

Большое спасибо всем неравнодушным. ПАО: спасибо, я хотел понять именно механизм рассчетов, и никто до сих пор так и не смог мне объяснить. Маленькое пояснение о себе. Я живу в Архангельске, соответственно и Великим Интернетом владею только со своего домашнего компа. И лично мое мнение: Правление должно получать зарплату. (И это как раз был вопрос о сборах ТСЖ). Геннадий Николаевич: для начала поставьте хотя бы "служебный" телефон (либо городской, либо мобильный с бесплатными входящими) - все же связь "с народом" поддерживать надо --- это я не только о себе - если бы я, как простой обыватель /а компьютеры пока все-же распространены не так широко, как телевизоры, а интернет тем более, а уж если говорить об умении всем этим пользоваться.../ пытался бы кого-нибудь найти, то это все-же заняло у меня некоторое время (особенно, если я не настолько догадливый, чтобы выяснить у охраны подобный вопрос)... И более того. Лично я на "личный" телефон могу позвонить лишь очень близким друзьям (извините, если обидел), а так мне неудобно беспокоить человека (только если же уж очень сильно припрет). Соответственно, такой сильной нужды, чтобы просто так беспокоить кого-либо из правления у меня не возникало. Вот если бы Вы открыто показали свой телефон, соответственно, я бы не удержался, и позвонил бы. (И еще: "служебный" телефон в "неприемные" часы можно просто выключить - но это так, к слову - замечание по сохранению личной жизни и личных нервов). Да, к служебному телефону обязательно должны прилагаться "часы приема". И еще одно мое опять же сугубо личное мнение (все же вынесу на всеобщее обозрение, может еще кому будет интересно): По поводу охраны. В настоящее время сбор за охрану распределяется пропорционально занимаемым квадратным метрам. (Вроде бы справедливо, но все же спорно: охраняется общий двор, а не моя квартира, и хотя спорно, но все же я согласен - и более простой способ рассчетов, и есть элементы "справедливости"... Хотя... Хотя, если бы спросили меня, то я за то, чтобы распределять между квартирами поровну...). Но. Давайте посмотрим на следующий вопрос: Во дворе стоят машины. Соответственно, охрана "отвлекается" (и по моим наблюдениям более чем в значительной степени) на эти машины (что и понятно). Соответственно предлагаю: Исходя из того, что двор общая собственность, а не только собственность автомобилистов, дополнительно к сборам с "квадратных метров" ввести сборы с "лошадей". Поясняю: Посмотреть тарифы на платных стоянках в округе, и с каждого автомобиля брать годовой тариф (по справедливости - так раза в два-три меньше). При этом: расчертить /естественно часть двора/ на "квадраты" и "продавать" эти квадраты. И именно физически расчертить, и написать либо номер квартиры, либо гос.номер, но это уже не важно. С МОЕЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ: это поможет также уберечься от такой напасти, как ссоры между соседями, типа "Вас тут не стояло" и "Тута всегда я парковался, и хто тут мое законное место занял". Автомобилист, "выкупивший" парковочное место, твердо знает - ему можно будет припарковаться, когда бы он ни приехал - утром, днем, ночью, причем, "парковка" - вполне определенное место (кто-то попросит под окном, кто-то - где удобнее выезжать), выезд с парковки не будет перекрыт, и т.д., и т.п. Все же остальные паркуются строго в "гостевой" (бесплатной) зоне - и тут уж кому место досталось, а кому и нет... При этом: обязательно остается возможность проезда к подъездам с кратковременной стоянкой (вещи привезли), возможность "разъезда" и подобные мелочи. И еще: парковка "лишних" автомобилей только в "гостевой" зоне (при наличии мест), и никаких газонов. И все вопросы уже решаются более легко ("купил" место - не "купил", есть места в "гостевой" зоне - нет мест, и т.д.). А сборы (пока) аккумулировать, и в последствии снижать тарифы для всех "квадратных метров". Но это чисто мое мнение. Извините за многословие...

Ну... Если хотите вопрос - то пожалуйста: В подвале смонтированы теплосчетчики... - Будет ли производиться перерасчет по фактически затраченной тепловой энергии? (В свое время Николай Ивинович //для справки: нач.участка УК// в личной беседе пытался уверить меня что именно так и будет... - но... ). Так вот: если смонтированы теплосчетчики, то УК с теплосетью будет рассчитываться именно по счетчикам. На сегодняшний день на счетчике "ноль", УК "собрала" с жильцов за отопление более чем кругленькую сумму... Соответственно вопрос... Второе. К сожалению, пока я был в Пушкино, так и не смог сконтактировать ни с кем из правления ТСЖ (конечно, тут в значительной степени моя вина, но все же, в отличие от телефонов УК, расклееных буквально на всех столбах, правление, мягко говоря, "секретится"). Так вот: Я являюсь членом ТСЖ. "Квартплату" я оплачиваю на р/с какой-то там УК (хоть я и голосовал на собрании за выбор именно этой УК, но все же на данный момент это для меня это именно "какая-то" компания). Формально, у меня нет договора с этой УК и формально я ИМ ничего не обязан платить... Т.е. я могу платить на р/с ТСЖ (так как я член ТСЖ и по решению общего собрания, а в некоторых случаях, по решению правления... и т.д.), а с УК я лично никакими договорными отношениями не связан. С другой стороны - УК меня мягко "послала" к правлению, с которым она и заключила договор, когда я попытался задать "неудобные вопросы", в частности, один из вопросов: "Лифт физически не работает. Услуга не оказывается. На каком основании мне предъявляется к оплате данная услуга? На имя кого и в какой форме написать заявление на перерасчет?" . Так вот. При неисполнении, некачественном исполнении и т.д. к кому я должен обращаться, у кого "качать права", и... И все-таки дайте мне юридическое обоснование платить - а то сейчас я плачу кому хочу (фактически по собственной инициативе, т.е. благотворительность в чистом виде), а потребовать не с кого... Третье. И все же я хочу пообщаться с правлением по поводу сборов собственно на нужды ТСЖ. (А то решение на подъезд повесили, а "расшифровать" - не расшифровали /тут я имею ввиду каклькуляцию/). С уважением и не судите строго.

Если есть информация, сообщите, plz, как проходит процесс (заселения), и с какими трудностями сталкиваются новоселы - проблемы, недоделки, документы, лишнее "сдирание" денег и т.д. (чтобы морально подготовиться ) И... примерно сколько все это продлится, т.е. на собрании в мае некто из ВИТ (не будем показывать пальцем) бил себя кулаком в грудь, что с 1 июля, и никак не позже, начнет выдавать ключи... - так хоть к сентябрю-то все это закончится? --- Сами мы не местные, поэтому время поездки надо планировать заранее, и т.д., и т.п. ...