drovalev

Ну это же нарушение пожарной безопасности. Я её на выходных не видел, сегодня, если застану, потребую навести порядок.

В подвале 3 корпуса валяется штук 5 унитазов. Можно сказать ЕБ, что такой бардак в подвале недопустим и потребовать вынести его, а там уже и унитаз выбирать можно... https://yadi.sk/i/1xcjP5anfd2up https://yadi.sk/i/4xRABjNFfd2ut

Именно этот перерасчет, который в объявлении, их обязали выполнить до декабря 2014 года. В ноябрьской квитанции перерасчет был сделан.

Уважаемые соседи! Увидел такую странность в квитанциях: В январе показания счетчика отопления 13.2Гкал, в феврале показания 13,2 Гкал, расход в феврале 0.93 Гкал. Как такое может быть? 0.93 никак не учитываются и идут в карман УК? Проверьте у себя в квитанциях... Теперь вопрос, если в марте у меня будет потребление 0,93Гкал и по счетчику будет 14.13, сколько мне начислят, 0 или снова 0.93 за которые я уже оплатил?

Вот именно поэтому я считаю, что нужно выделить отдельной строкой статью Подогрев ОДН, которая будет показывать - это то, что мы заплатили за соседей и тогда будет стимул принимать меры к недобросовестным плательщикам. Эта строка должна распределять разницу гигакалорий <ОДПУ минус суммы поданных ИПУ> по постоянной величине, а именно площади помещения. Вот тогда, если будут собраны показания всех жильцов это значение окажется отрицательным и мы получим компенсацию того, что платили постоянно за соседей. А сейчас мы получим скидку только за текущий месяц, а неплательщики за весь период, пока не подавали показания. Теперь условный расчет для дома из 50 квартир и стоимости 1 куба 1 рубль, как есть и как должно быть. Сейчас так: Допустим я и жильцы всех 50 квартир в течение 10 месяцев потребляют по 10м3 с квартиры. При этом показания в течение 9 месяцев подают только 25 квартир. В результате общедомовое потребление 500 кубов, подано показаний на 250 - то есть я и еще 24 квартиры в течение 9 месяцев платят в 2 раза больше, с учетом стоимости 1 куба 1 рубль я плачу по 20 рублей в месяц, за 9 месяцев оплачиваю 180 рублей. послединй месяц ИГ решила собрать показания со всех и получилось общедомовое потребление 2500 кубов неплательщиков и 250 кубов плательщиков, реальное потребление так же 500 кубов, стоимость куба в 10 месяце 500/(2500+250)~18,18 копеек. Получается я за 10 месяцев за 100 кубов заплачу 181,90 руб, а неплательщик за те же 100 кубов 18,18 рублей. Для проверки за 10 месяцев: добросовестные 25*181.9 = 4547,5 Недобросовестные 25*118,18 = 454,5 4547,5 + 454,5 = 5002 (+2 рубля - мое округление копеек до сотых) Общее потребление 5000 кубов = 5000 рублей А должно быть вот так: Подогрев разбивать на 2 части «Подогрев» и «Подогрев (за соседей)»: на первую статью относить по ИПУ, на вторую делить по площади помещений. Для простоты считаем, что у всех 50 квартир площадь одинаковая: тогда 250 кубов сверх показаний ИПУ разделятся на 50 квартир по площади по 5 рублей Добросовестные: Подогрев: 10 рублей/мес, за 9 месяцев - 90 Подогрев за соседей: 5 рублей/мес, за 9 месяцев -45 Недобросовестные: Подогрев: 0 рублей/мес, за 9 месяцев – 0 Подогрев (за соседей): 5 рублей/мес, за 9 месяцев – 45 Последний месяц собрали показания. Получаем 500 – 2750 = «минус» 2250, на 50 квартир имеем «минус» 45 За последний месяц: Добросовестные: Подогрев: 10 рублей/мес Подогрев за соседей: -45 рублей/мес Недобросовестные: Подогрев: 100 рублей/мес Подогрев (за соседей): -45 рублей/мес За все 10 месяцев: Добросовестные: Подогрев: 90+10 = 100 Подогрев за соседей: 45-45 = 0 Недобросовестные: Подогрев: 0 + 100 Подогрев (за соседей): 45 – 45 = 0 Умножить каждых на 25, получаем за год 5000 рублей, что полностью соответствует 5000 кубам воды. При этом все заплатили по 100 рублей.

Спасибо, теперь у меня есть понимание, как считает УК. В личку я вам написал условный расчет, при таком расчете добросовестные плательщики все равно остаются ущемленными, даже если все сдадут показания. Нужно, чтобы УК выполнила перерасчет отдельной строкой за недобросовестных не от потребленного объема, а от площади квартиры всех плательщиков. Тогда, если недобросовестный сдаст показания, по этой строке появится "минус"... Но в этом случае сумма раскидывается на всех, а не только на добросовестных, что не интересно УК...

Так вот это-то и не правильно, что подогрев на объем показаний делят, а не на полный объем с раскидыванием остатков по площади... Может получится так, что я все время платил за неплательщиков, а в какой-то момент у меня потребления не будет, а все решатся заплатить - я компенсацию не получу. Так? То есть наценка делится только на порядочных плательщиков, а скидка (если все подадут показания раз в год и и стоимость в этом месяце будет не 230, а 30) делится на всех, в том числе и непорядочных?

Тогда я не понимаю, почему они раскидывают "чужую" воду по объему потребления, а не по квадратуре помещения? В текущем месяце я потратил 10 кубов и мне добавили на них стоимость неплательщиков, а в следующем месяце я уезжал и потратил 0 кубов и все задолженность погасили. Мне ничего не компенсируют? или я не в ту сторону думаю? Ведь квадратура величина постоянная и только в этом случае доплата или компенсация в разные периоды при оплате неплательщиков мной за "чужой" подогрев будет раскидываться правильно.

Написал в личку. Все же, считаю, что нам нужно посчитать тариф, а для этого обход квартир не нужен. Обязательно нужно осмотреть все домовые приборы учета, если можно, до среды затребовать ежемесячные показания этих счетчиков, формулы, по которым они получили гигакалории. Обходом квартир мы поможем только УК сделать их работы и выявить неплатильщиков. Если УК пойдет навстречу с показаниями, формулами, можно и им помочь...

А есть информация, как получились цифры в столбце Подогрев (Гкал)? Сколько в каждом месяце потрачено газа на подогрев, электричества? Почему вообще делается перевод в гигакалории? Есть потребление газа, потребление электричества, есть цена за единицу ресурсов, есть объем потребленной воды - можем получить стоимость подогрева 1 куба воды, причем здесь гигакалории? Если бы в котельной на подогреве горячей воды на входе и выходе стояли счетчики, аналогичные счетчикам на отопление в квартирах, тогда можно было бы говорить, что подогрев на N градусов V объема воды потрачено столько-то гигакалорий, разделив на объем потребленной воды получим гигакалории на 1 куб воды для потребителя.

Ну это смотря как считать... что такое 3 млн по словам УК? Если горячую воду считать по 100 рублей за куб, задолженность может быть, например, 1 млн, а если в следующем месяце воду сделать по 500 рублей за куб, можем и до 5 млн быстро догнать задолженность. Может пусть УК выкладывает расчет, как получился тот или иной тариф? Например цена на подогрев воды, видел где-то в теме про 7 корпус... Объем газа в месяц на подогрев, затраты электроэнергии крышной котельной, если еще какие-то коммунальные ресурсы использованы для подогрева, какие? Все это разделить на объем потраченной горячей воды (причем той, которая по общедомовому счетчику, а не сумма поданных показаний) - получим тариф на подогрев. Вот тогда будет понятно, что контролировать - УК, теплопотери, жильцов или что-то еще... По моему мнению, чтобы правильно посчитать тариф, показания жильцов не нужны - тариф получается только по показаниям затрат общедомовых приборов учета. А вот потом недоплату нужно изыскивать у жильцов и только для этого может понадобиться обход квартир но никак не для расчета тарифа. Где в формулах показания персональных счетчиков при расчете тарифа? Показания необходимы только для расчета платы за потребление квартиры...

Например, подобный вариант вариант, когда на самом душе есть переключатель душ/струя/выключено и нет крана (не уверен, что именно на этой картинке три варианта, но смысл остается) После открытия воды на смесителе вы фактически открывает горячую и холодную воду одновременно, но вода в мойку не течет, пока не включили душ. Давление горячей воды больше давления холодной, вот ее и выдавливает в холодный стояк в течение всего времени мыться посуды, пока душ выключен. После окончания мытья посуды, если хозяева забыли закрыть смеситель, вода так и будет перетекать в холодный стояк

Потому что, пока смеситель на гигиеническом душе открыт, а сам душ закрыт воде деваться некуда и из-за разности давления горячая вода идет в холодный стояк, Про обратный клапан мало кто задумывается. Но в этом случае показания горячей воды по счетчику будут большими, хозяевам стоило бы задуматься, почему... Раз уж намечен обход для считывания показаний счетчиков, может стоить обратить внимание на это и выяснить, кто виноват? Подобные смесители бывают и на кухне - типа душа с кнопкой на самом душе, а смеситель открыт всегда...

Я считаю, что неправильно, ключ должен быть еще у кого-нибудь на площадке. У нас уже практически при окончании ремонта из-за криво закрученной гайки сорвало соединение, которое с шестигранным ключом, пока радиатор был снят. Тогда ключи были у бригадира дворников Бека и найти его, чтобы перекрыть гребенку примерно в 22 ночи было несложно, где сейчас искать ключ в случае проблемы в нерабочее УК время мыслей нет... В 5 корпусе УК ключ давали, чтобы мы его могли сделать и он был в каждой квартире. В 3 корпусе, если УК узнавала, что кто-то сделал ключ - меняли личину, это было осенью, как сейчас, не знаю...

Я работаю в главке строительного холдинга. Если мне кто-нибудь даст размеры и форму участка, думаю, у проектировщиков могу попросить сделать грубую оценку проекта по имеющимся проектам или по объему бетона... Рабочую документацию бесплатно никто не сделает, но могу узнать о стоимости - в любом случае она будет без наценок. Для информации, чтобы понимать какой может быть проект - наша организация строит из ЖБИ, возможен монолит.

Так же, как она врала 28 февраля на собрании 3-4 корпусов...

Да я не к тому, что вы кино о ней снимете на собрании. Все замечания, которые на данный момент были сделаны без отметки о приеме она сразу же забыла. Вам лучше всего прямо сейчас писать заявление, регистрировать у нее, а на собрании задавать вопрос, что предпринято на данный момент по конкретному заявлению. Если этого не будет сделано, с Евгенией встречаться бесполезно... Вы же это заявление потом сможете приложить к жалобам в контролирующие организации.

И самое главное, все, что вы устно говорили Евгении можете считать, что не говорили, она все отрицать будет. Только пишите и только с отметкой о приеме...

А вы писали от себя заявление в УК о перерасчете перед тем, как коллективно писать? По моим заявлениям они пересчитывали, хотя в беседах всегда говорили, что никакого перерасчета не будет...

Кстати, насчет ледорубов... Когда я в пятницу спросил у Евгении, кто будет отвечать за испорченное мягкое покрытие площадки, был поставлен в тупик ее ответом "Ну мы же и не в Ницце живем..." То есть, если не в Ницце, то портить можно?

Может не стоит давать ссылки на московские законы? Это другой регион с совершенно другим бюджетом, этот бюджет позволяет все актуальные и для для нас проблемы решать там на совершенно другом уровне. Так что можете забывать, как было в Москве - здесь вопросы решаются по большей части отписками и сроками в разы длиннее. Я тоже жил в Москве... Если там проблему с уборкой снега во дворе можно было решить за 2 дня, здесь с декабря с администрацией бодаюсь - вот к весне начали чистить проезд около детского сада. Часть переписки есть здесь http://www.angrycitizen.ru/case/171117

Это в Москве упрощенный порядок установки. В области нужно, чтобы земля была в собственности, провести общее собрание, получить разрешение в ГИБДД и у пожарников.

Я звонил вчера, около 9.30, часам к 11 вода нагрелась. Сегодня в 2:30 ночи вода снова холодная, позвонил в УК обещают утром звонить сантехнику. Так что утром снова горячей можно не ждать... Кстати, мне сказали, что кроме меня никто не звонил. Телефон диспетчерской (926) 813-50-36.

Если кто-нибудь едет на 6.49 (Спутник), 6.53 в Москву и прибывает в Пушкино в 18.44 (Спутник в 18.15 из Москвы), присоединяйтесь.

Да, но как обеспечить должное качество, если в договоре не прописано, что есть это должное качество? и оплачивать будем полностью, но услуг окажут минимум и потом еще в УК скажут, что сами такой договор подписали, а услуг оказано ровно по договору... и будем мы сами пыль вытирать и полы в тамбуре и лифте мыть и УК еще платить за содержание общих помещений.