drovalev

По ссылке алгоритм установления справедливой стоимости кадастровой стоимости http://mio.aismo.ru/calc/schema_k_p3.pdf Нужно обращаться на комиссию по оспариванию кадастровой стоимости.

Почему-то все наши квартиры оценили по одной стоимости за квадратный метр 118479,13 независимо от количества комнат... Интересно, оценщики купили бы по такой цене квартиры?

Примерно такой и будет налог, только еще нужно коэффициенты использовать: 0.2 в 2016 году,0.4 - в 2017, далее 0.6 и 0.8, а с 2020 без коэффициента

В Московской области 0,1%, в Москве зависит от стоимости квартир - до 10 млн 0,1%, 10-20 млн 0,15% При этом еще нужно вычесть льготу 20 кв. метров от площади.

Такая цифра, наверное, будет в 2020 году... в 2016 в 5 раз меньше, если учесть, что через 3 года оценка будет переделываться, есть ли смысл сейчас делать рыночную оценку?

Вообще-то этот комплекс будут строить на Лермонтова справа от автосервиса (если стоять спиной к ЖД). Там площадка уже обнесена металлическим забором.

Последнюю кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра по этой ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO Сейчас там информация после августовской оценки и эта оценка, думаю, всех неприятно удивит, стоимость увеличилась в 2 и более раза... И, скорее всего, в налоговой скоро появится информация по стоимости

Я никогда не хвалил РСУ, никого не агитировал за нее. Мои выводы это только мои выводы и вы можете с ними согласиться или не соглашаться, но переиначивать ничего не нужно. Если со СП у гас никакрго контакта не получилось, то руководство РСУ готово с нами общаться. Если РСУ будет абсолютно все делать "из под палки" лично я постараюсь, чтобы они надолго не задержались и именно об этом я всегда говорил. Вывод: после всей этой переписки я еще раз убедился в сомнениях в адекватности и вменяемости некоторых её участников, которые из всего сказанного выхватывают наиболее "удобные" для них моменты и преподносят их остальным в нужном виде. При этом сами требуют от других такого не делать. Остальные, я надеюсь, сделают правильные выводы. Хотелось бы, чтобы вашими домами управляли достойные люди с которыми в будущем будет приятно работать (все равно кому - соседним ТСЖ, подрядным организациям или управляющим компаниям) - ведь вопрос управления нашими домами открыт и что будет через год-два-пять не известно. Если седьмой корпус понял как управлять домом самим, то 5 и 6 управляют через УК и вроди бы их это устраивает, мы пока пытаемся понять, как нам управлять домом и сможем ли мы хоть как-то управлять управляющей компанией, а пока дом должен быть хоть под каким-то присмотром... Вы же пока ещё даже до этого не дошли, а кричать "давайте ТСЖ" каждый может, но этого ведь мало. Всем удачи, думаю дальнейший разговор бессмысленен

Кого информировать? Здесь больше троллей информируем... Открою ещё один секрет: здесь на форуме нет и 30 человек из 3 и 4 корпуса вместе взятых так что его информативности очень срмнительна. Более правильно информировать по электронной почте, по этой же почте собираются вопросы, там же будут и ответы. Особо желающие писать на форуме были уведомлены об открытии "локального" форума, на котором некоторые продублировали свои вопросы. Если бы вы меня не затронули здесь, явно преувеличив моё влияние на ваши корпуса, я бы и не писал здесь ничего...

Вот вы же сами пишете, что видели работу РСУ, на тот момент и я ее тоже видел. И, когда люди по колено в говнище в ваших подвалах откачивают это самое говнище, говорить "идите на фиг" как-то ненормально. Об этом я так же упомянул, когда говорил про вменяемость и вступать в переписку по этому поводу у меня никакого желания не было, я прекрасно понимал, что мои сообщения дойдут до того же Юры. И сейчас я ни от кого не скрываю, что работой РСУ на данный момент недоволен, поэтому у нас запланирована встреча с руководством компании, на которой я сделаю выводы и приму решение агитировать мне наш корпус в голосовании по ОСС за РСУ или нет. А так же напишу все ответы на вопросы, которые задают жители наших корпусов для РСУ. И в этом случае мне по фиг будет, за РСУ проголосуют или нет в ОСС, мне главное, чтобы другие вопросы приняли.

Крупный мужчина, это, наверное Geros, чье сообщение процитировала Korgi? Только почему то вы не процитировали причину по которой я написал в личку, а не на форуме: "Я не стал отвечать на форуме про выбор УК для 1-2 корпусов, так как ничего хорошего не будет и реальная беседа утонет в сраче..." А так же другой текст, который цитировать вам менее выгодно: "Я сам делал предложения в различные УК, встречался с их представителями сам или с другими собственниками нишах домов (не обязательно ИГ). Все свои выводы могу озвучить вам или даже встретиться с вменяемыми представителями 1-2 корпусов и рассказать все, что повлияло на выбор РСУ. На защиту какой-то определенной УК становиться не буду - СП уже показала свою работу, РСУ - покажет в будущем. Мне без разницы к кому претензии предъявлять, главное, чтобы на них была реакция." И ответ на тот момент не был странным: "Спасибо, что откликнулись. Думаю, что помощь со стороны от опытных людей нам не помешает." Писал я это только двоим представителям ИГ, чтобы потом не говорили, что нашел "наиболее лояльного к РСУ или другую ИГ", так как на тот момент ваша ИГ находилась на этапе становления, о чем мне и сообщили в переписке. А вот о "партии" и "поручениях" вы уже додумали самостоятельно...

Мы проделали достаточно большую работу, когда общались с различными УК, на встречах с УК были не только представители инициативной группы, мы приглашали всех желающих. Вот именно этой информацией я и предлагал поделиться. При необходимости я мог бы предоставить переписку с теми УК, которые общались по электронной почте. Вы где-то здесь агитацию видите? Странно то, что для вас странным является, желание одной ИГ поделиться с ИГ соседнего дома результаты проделанной работы... Или вы считаете, что для нашего района лучше будет, если каждым домом будет управлять отдельная УК? На форуме неоднократно озвучивалось желание, чтобы в ОПушкино была одна УК, в том числе и в ваших ветках. Я не говорю, что это будет РСУ. Может у вас есть более достойный вариант, но у нас на данный момент его нет Если вам это не нужно, просто скажите об этом, а придумывать что-то и начинать работу инициативной группы с вранья это не совсем правильно.

Зачем же идти? Вы скажите его ник, раз я "ему лично писал", мне самому интересно переписку посмотреть. А вот потом можем и сходить...

Хотелось бы посмотреть на этих жильцов... Если мне как-то задали вопрос "Почему мы предлагаем в 3 и 4 голосовать за РСУ?" я мог рассказать, почему мы остановили свой выбор на этой компании. У кого-то из вас в переписке есть дословно, что я говорил...

Даже интересно, когда я предлагал вам выбирать РСУ? Почему-то мне кажется, что у вас тоже есть любители приврать...

Вы бы по себе не судили, если у вас диагноз, который не лечится,это не означает, что у других такой же... Я себя дебилом не считаю и о площадях разных домов сделаю правильные выводы - есть сайты с общедоступной информацией, на которой УК раскрывают информацию о домах. Вот карточка вашего дома и цифры были взяты именно оттуда из пункта 11 https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/7683062/ О достоверности информации я не могу судить, я ее туда не предоставлял...

Математически как раз и выходит, если разделить нежилую площадь на общую: 2353,6 / 29931,7 = 0,078614

Нет такой формулы в 354 постановлении, чтобы меня по нормативу рассчитывали при наличии в доме ОПУ... Вернее она была до июня 2015 года...

Наши дома и были оборудованы счетчиками, что не противоречит 261ФЗ. Там же сказано "...должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену." Вот у меня счетчик сломался, Стройперспектива вывела его из эксплуатации, а РСУ не хочет его вводить в эксплуатацию, получается уже не все квартиры оборудованы ИПУ. Я не хочу покупать новый счетчик, что делать? Застройщиком все сделал по ФЗ, УК считать хочет по формуле 3 из 354 Постановления. Я менять не хочу и, вроди бы, никаких последствий для меня это не влечет... Кто прав или не прав?

Если я сам установлю счетчик (любой, на воду, электроэнергию или отопление) он считается установленным? Пока его не введет в эксплуатацию обслуживающая организация, вы показания можете только для себя записывать... То же касается окончания срока поверки или признания счетчика неисправным - он выводится из эксплуатации обслуживающей организацией и начисления производятся по среднему в течение 3 месяцев, за которые вы должны счетчик заменить или произвести поверку.

По воде, газу и электроэнергии такое возможно.Отопление с июня 2013 года выделено в отдельные пункты, которые говорят о том, что все квартиры в доме рассчитываются по одной формуле в зависимости от наличия ОПУ и ИПУ во всех квартирах.

Так было до июня 2013 года. Читайте выше мое сообщение...

в пункте 43 прописано, что "При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса. Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется: ...- для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления." Для жилых помещений пункт 42(1) однозначно определяет форулы расчета для отопления : Формула 2 с июня 2013 года определяет формулу расчета при отсутствии общедомового счетчика независимо от наличия ИПУ Формула 3 определяет порядок расчета отопления при наличии ОПУ, но не всех квартирах, оборудованных ИПУ Формула 3 (1) определяет порядок расчета отопления при наличии ОПУ и наличия во всех квартирах ИПУ До июня 2013 года формула 2 звучала как "Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, либо в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, но в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил определяется по формуле 2" Но этот пункт изменен с июня 2013 года и сейчас он звучит так " Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 2"

А ещё хорошо было бы увидеть вопрос, который задавала РСУ Министерству ЖКХ. Может быть он содержит описание нашей ситуации...

На самом деле не совсем понятно... Действительно, из 354 убрали фразу из формулы 2, и сейчас нет формулы, которая описывала бы дом, в котором не все ИПУ исправны... Получается, допустим, у меня сломался ИПУ, что делать, если я его дольше 6 месяцев не меняю и мне нельзя начислять по среднему? Всему дому начислять по площади или всему дому скинуться на замену моего ИПУ? А я, например, просто не хочу менять... Или кто-то не может потратить 15-20 тысяч на новый ИПУ... в Министерстве ЖКХ ответили РСУ на поставленный вопрос для случая, "не все квартиры оборудованы ИПУ". Нам же нужно рассматривать частные случаи, которые происходят в результате существования дома, который был оборудован ИПУ изначально. То есть нужно задавать вопрос, как должно начисляться отопление, если ИПУ вышел из строя, как должно начислять отопление, если собственник дольше 6 месяцев не меняет сломанный ИПУ и явно задать вопрос "переводить ли в этом случае дом на расчеты по площади"...