kar
Пользователи-
Публикаций
26 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
Галерея
- Изображения
- Комментарии к изображению
- Отзывы к изображениям
- Альбомы
- Комментарии альбома
- Отзывы на альбом
Блоги
Магазин
Календарь
Новости
Весь контент kar
-
Значит у вас что-то другое произошло
-
У нас каждый день примерно в это время холодеют батареи. Это в котельной снижают температуру на ночь, видимо автрматически. На мой вопрос Почему ЕБ как-то ответила " Ну расход гор. воды же ночью снижается"..Думаю, без комментариев..
-
УК "СтройПерспектива": все по тарифам 1 и 2 корпусов (+старые сообщения по 3-4 корпусам)..
kar ответил MadAlex в теме Архив
Может за кем-то повторюсь, но хочу еще раз отметить: 1. У нас, насколько я понимаю, нет общедомового счетчика тепла, а значит все их расчеты изначально неверны. В случае его отсутствия все считается по площади квартиры. См. з-н 354. 2. Даже если мы "принимаем" их расчет общих показаний, как сумму всех счетчиков, а не по ОДС, то в любом случае сталкиваемся с некорректным расчетом из-за: а) неработающих счетчиков, но работающего отопления/гвс, б) совершенно непонятным расчетом МОП ( ответ бухгалтера: МОП= общедомов показ - ИПУ) 3. Проверка показаний счетчиков инициативной группой - дело хорошее и правильное с профилактической точки зрения, но боюсь, что дело встанет как раз в момент расчетов. А именно прозрачность расчетов нам и не могут обеспечить. К слову при одинаковом тарифе (810 руб) мои затраты на отопление выросли, например, за февраль (по сравнению с прошлым годом) в два раза. Хотя морозы в прошлом феврале также наблюдались, при чем до -30. В прошлом году мы таки выяснили у главного инженера, как переводят показания счетчиков отопления в Гигакаллории (наверное это всем известно, а нам было не понятно). Показание счетчика умножают на определенный постоянный коэффициент и получают Гигакаллории. Возможно "собака зарылась" именно здесь и УК хитрит именно с этим коэффициентом, поэтому получаем непомерные Гигакаллории. 4. Считаю, что, кроме самостоятельной проверки всех показаний и финансовой деятельности УК, нам необходимо нанять также профессионала, который проверит работоспособность котельной и системы в целом. Нет ли где нарушений, неисправностей и проч. Думаю, на это можно потратиться и в будущем с лихвой окупиться нам. В том числе поднять вопрос о внедрении у нас системы обезжелезивания воды (если так называется). -
4 корпус, 1 подъезд. У нас также батареи холодеют ночью, как и температура горячей воды из крана. Кто-нибудь знает, по какому такому праву они уменьшают температуру? Я целый день нахожусь в квартире с грудным ребенком. Основные водные процедуры (мытье, стирка) у меня приходятся на ночь, когда ребенок спит, а греемся, как это не удивительно, КРУГЛОСУТОЧНО. Так вот представьте, почти каждую ночь я вынуждена вставать и корректироваьт свои батареи, чтобы совсем не замерзнуть, а иногда и на 5ке не хватает..Но это уже отдельная тема, касающаяся соседних квартир, где нет хозяев и не включено отопление. Времени с ребенком, как понимаете, совсем нет разбираться. Надеюсь, что найду (или не найду) документы, обязывающие УК поддерживать постоянную температуру, а соседей включать отопление. И кстати, у нас тоже в ванну и туалет задувает холодный воздух из вентиляции..Я уж не говорю про каждодневные проблемы с лифтами и невыполнением вот уже больше месяца заявки по лифту под разными нелепыми предлогами.. Считаю, что для начала надо обязать нашу УК перенести хотя бы один рабочий день с буднего на выходной, ибо с таким графиком им очень удобно скрываться от разборок с нами. Типичная ситуация - мама целый день с ребенком, папа целый день на работе.
-
Нет ли здесь доброго модератора, который в первом сообщении темы ( на первой странице) зафиксировал бы список документов и порядок действий по оформлению в собственность с учетом и без учета ипотеки? Честно пыталась прочитать все 60+ страниц, но не хватает времени и сил. Если кто-то владеет опытом оформления и может поделиться такой информацией по пунктам - многие будут благодарны. Или у всех все индивидуально?
- 2 006 ответов
-
- БТИ
- Прописка в новостройке
- (и ещё 3 )
-
УК "СтройПерспектива": все по тарифам 1 и 2 корпусов (+старые сообщения по 3-4 корпусам)..
kar ответил MadAlex в теме Архив
У нас есть пример наших сосдей по смене УК. Думаю, что они нам не откажут в консультации. Но нам надо для начала понять, пора ли начинать действовать. Ведь нужно большинство собственников для принятия решений. Как минимум конечно надо подождать пару месяцев и посмотреть, что будет в наших квитанциях. Зима как раз самый показательный период и по расчету тарифов и по тому, как проявит себя УК в выполнении своих обязанностей. Отсутствие или качество воды вроде бы никак несвязаны с размером тарифа. Если наша УК пойдет на понижение тарифов только с ухудшением качества своих работ, то зачем нужна такая УК.. -
УК "СтройПерспектива": все по тарифам 1 и 2 корпусов (+старые сообщения по 3-4 корпусам)..
kar ответил MadAlex в теме Архив
1. Обслуживание наших маленьких котельных и центральной городской котельной по затратам не идут ни в какое сравнение. Плюс у нас отсутствуют затраты на обслуживание транспортировки (труб и т.д.) носителя (воды). Так что вполне естественно, что наши Гкал стоят гораздо меньше, а возможно должны стоить еще меньше, для чего должна быть проведена профессиональная оценка и расчет. Плюс не забывайте, что мы получаем от котельной не только отопление, но и горячую воду. Схема работы нашей котельной должна быть гораздо более экономной и эффективной по сравнению с центральной. О чем собственно нам и писали в рекламном булете 2. Котельная является частью общедомового имущества, соответственно стоимость ее обслуживания должна входить в тариф Обслуживание и Ремонт = 32,28 руб. Учитывая, что это максимально возможный тариф (ведь УК может назначить любой до этой границы), УК вполне может обслуживать котельную за эти деньги в нашей НОВОЙ новостройке, где ремонт и обслуживание должны быть только профилактическими. И уж если действительно им так не хватает денег на полное обслуживание, то они В ПРАВЕ обратиться к собственникам с тем, чтобы они обсудили повышение тарифа и приняли его на собрании. 3. Кстати говоря, не пора ли собирать собрание по нашим тарифам или еще рано? Как оцениваете заселяемость 3ки и 4ки? Три месяца прошло с начала сдачи дома и можем выбирать другую УК.. -
Отвечать будет застройщик, сдавший дом с неработающим лифтом, и комиссия, которая его приняла. Тоже касается котельной
-
Если не ошибаюсь, то текст с приведенной цитатой есть также в их рекламных печатных буклетах. Если у кого есть, посмотрите.
- 3 451 ответ
-
- 1
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
У нас тоже ипотека. А из каких, извините, соображений вы принимаете квартиру с недоделками? Вы хотите уменьшить процент по выплате? А вы не думаете, что ваше уменьшение процента может компенсироваться переделкой ремонта и затратами на то, что должен доделать застройщик за свой счет?
-
По поводу ржавчины: http://zhkhacker.ru/2012/12/sushhestvuyut-li-normy-dlya-stoyakov-gvs-i-otopleniya-v-domax-s-avtonomnoj-kryshnoj-kotelnoj/ Возможно, дело в стояках.
- 1 838 ответов
-
- Водопровод
- Технические вопросы
- (и ещё 3 )
-
УК "СтройПерспектива": все по тарифам 1 и 2 корпусов (+старые сообщения по 3-4 корпусам)..
kar ответил MadAlex в теме Архив
Полезная ссылка по расчетам: http://www.kvarta-c.ru/354p.html -
Дополнения к ДДУ никакого нет и не должно быть. Доки по обмерам БТИ можете спросить у Застройщика.
- 3 451 ответ
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
УК "СтройПерспектива": все по тарифам 1 и 2 корпусов (+старые сообщения по 3-4 корпусам)..
kar ответил MadAlex в теме Архив
Вопрос в том, что у нас пока нет ни общедомового счетчика, ни индивидуальных на тепло, поэтому пока мы точно должны платить по метрам. А устанавливать можно уже потом по решению ОСС. Согласна, что возможно по счетчикам будет выгоднее платить, но только - возможно. Ведь по идее котельная должна экономить расходы на транспорт (подводку по трубам гор. воды, их обслуживания и т.д.). По сути я плачу только за газ по удельной доле площади моей квартиры. И, честно говоря, сомневаюсь, что все сплошь и рядом будут объединять комнаты и менять радиаторы на гораздо более мощные. -
УК "СтройПерспектива": все по тарифам 1 и 2 корпусов (+старые сообщения по 3-4 корпусам)..
kar ответил MadAlex в теме Архив
Кто-то уже находил это постановление на форуме. Дублирую инфо для нашего УК. Тарифы на гвс и отопление должны считаться: см. http://base.garant.ru/12186043 / Правила / Приложение 2 / Формулы 18 и 20. Исходя из формулы 18 на отопление у нас вообще не должно быть счетчиков. -
Договор то можно не подписывать, но еще ни одно УК в нашем ЖК не предложило корректных тарифов. Возможно, что они сами не знают, как правильно назначаются тарифы с собственными котельными, а, пользуясь и нашим незнанием, используют стандартные с расчетом подвода, расходования и обслуживания гвс и тепла. Я пробовала найти какую-то нормативно-законодательную базу под эти расчеты, но пока безуспешно. Я лично буду продолжать свои поиски, хотела узнать, есть ли у вас какие-то успехи.. Сорри за повторы, нашла на форуме: Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". По нему и будем отстаивать наши тарифы.
- 278 ответов
-
- Тарифы ЖКХ
- ЖКХ
-
(и ещё 2 )
C тегом:
-
Извините, наверняка повторюсь и вы все это обсуждали. Просветите, пожалуйста, будущего жителя 4 корпуса. Почему вы платите за горячую воду, а не за газ? Ведь к нам идет только холодная вода и газ, а гвс и тепло мы сами делаем нашим же "обогревателем"-котельной, и даже какую-то часть продаем (детсаду, магазинам на первых этажах и т.д.) Т.е. мы еще и зарабатывать должны на этом. В ветке наших корпусов сейчас идут разборки с УК по тарифам. Может нам всем объединится и выяснить этот вопрос?
- 278 ответов
-
- Тарифы ЖКХ
- ЖКХ
-
(и ещё 2 )
C тегом:
-
УК "СтройПерспектива": все по тарифам 1 и 2 корпусов (+старые сообщения по 3-4 корпусам)..
kar ответил MadAlex в теме Архив
Мы готовы скинуть наши контакты, но мы пока не приняли квартиру. И, думается, еще не скоро это произойдет, судя по отсутствию воды, тепла, лифта и прочих благ )) Milana123, Вы принимаете контакты жаждущих помочь? -
УК "СтройПерспектива": все по тарифам 1 и 2 корпусов (+старые сообщения по 3-4 корпусам)..
kar ответил MadAlex в теме Архив
Извините, не нашла на форуме..УК назначена органом местного самоуправления? Если так, то этому органу, наверное и отвечать за "недоработки" УК. А "недоработки", видимо, должны определяться неким перечнем обязательных услуг, прописанных или в договоре или конкурсной документации (как назначают УК?). Т.е. если УК уже сейчас не выполняет своих функций качественно и в срок, может имеет смысл уже сейчас писать коллективные или индивидуальные заявления в тот самый "орган"? -
УК "СтройПерспектива": все по тарифам 1 и 2 корпусов (+старые сообщения по 3-4 корпусам)..
kar ответил MadAlex в теме Архив
Anton@Roza, И, кстати, по какой причине вас не пустят на приемку, если у вас есть обязанность приступить к приемке после уведомления? То, что вы не оплатили метры - это всего лишь повод Застройщику не подписывать акт из-за не выполненных Вами обязательств. А у вас к тому же может быть еще больше поводов не подписывать акт при осмотре квартиры. -
УК "СтройПерспектива": все по тарифам 1 и 2 корпусов (+старые сообщения по 3-4 корпусам)..
kar ответил MadAlex в теме Архив
Похоже, что сегодня нам пришло письмо о сдаче дома и приемке, пойдем получать. По поводу тепла и гвс, лифта и т.д. - "сказали" для нас не документ и не факт наличия. Anton@Roza, про БТИ конечно странная история. Получается, что Вы и они будете мерить с официальным представителем БТИ, но данные у вас будут разные. Какая-то ***. -
УК "СтройПерспектива": все по тарифам 1 и 2 корпусов (+старые сообщения по 3-4 корпусам)..
kar ответил MadAlex в теме Архив
Уважаемые соседи, мы готовы поддержать вас во всех ваших начинаниях в борьбе за справедливые тарифы. НО!! Например, нам не приходило даже письма-уведомления о том, что дом сдан и мы можем записаться на приемку. Я так понимаю, что все, кто сейчас принимают квартиры - торопят события и сами записываются на приемку. Мы бы тоже хотели поскорее принять квартиру, сделать ремонт и заехать - для нас это более, чем насущный вопрос. Но мы все же предпочли пойти по установленному порядку. Сейчас, например, мы ждем от них схемы БТИ с увеличенным метражом нашей квартиры, чтобы убедиться по крайней мере в том, что кто-нибудь чисто "случайно" не ошибся в указанных в письме данных. Вообще, о какой приемке может идти речь без пуска котельной, лифтов и т.д...Подозреваю, что таких как мы, может быть много. Поэтому все переговоры с УК, а также так называемое собрание собственников - дело хорошее, но немного преждевременное. Хотя, если вам удастся решить все эти вопросы самим, то мы будем только благодарны. Отдельное спасибо тем, кто смог подобрать все ссылки на постановления и законы. На мой взгляд нам необходимо объединяться уже всеми 3мя очередями нашего ЖК и решать таки вопрос с НАШИМИ котельными, которые производят НАШЕ тепло и гвс. После приемки квартиры мы готовы помогать вам всем, чем сможем. -
Как Вы посмотрели свою квартиру? Вы записывались? Это была запись на осмотр или приемку? Составляли ли Вы акт осмотра? Или проникли "своими путями"? Поделитесь подробностями ) Кто-нибудь запрашивал обмер БТИ? Если нас обязывают оплатить метры до осмотра/приемки квартиры, то хотелось бы как минимум видеть официальный документ, на основании которого мы должны произвести оплату, не говоря о необходимости личной проверки. И еще один, может быть, глупый вопрос: не хотите ли Вы дождаться официального уведомления с приглашением на приемку с предоставлением документации БТИ и сдачи дома?
- 3 451 ответ
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
Неанет, мне теперь наверное стоит удалить свой предыдущий пост, т.к. он был ответом на Ваш удаленный пост, а также удалить самый первый пост, т.к. шахматка Нового пушкино никого не волнует )) И желательно больше ничего не писать, дабы не нарваться на жесткий фильтр )) Всем остальным: извините за флуд
- 271 ответ
-
- 1
-
- Шахматка
- 3-4 корпуса ОПушкино
- (и ещё 2 )
-
Что Вы, я только с позитивной точки зрения )) Мы будем у них посещать и школы, и детсады, и стадионы, все то, чего у нас нет и в помине (даже детсада, который под носом). А там будут люди, которые нас поймут и не прогонят.. Соседи, благодарю за столь острую встречу на форуме )) В следующий раз буду тщательно анализировать свои посты на "нагнетание" и "ирониюнедопонимание"
- 271 ответ
-
- 1
-
- Шахматка
- 3-4 корпуса ОПушкино
- (и ещё 2 )
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄
❄