Наталья_

1. Цель собрания была иная - Дмитрий это подтвердит. Я лично вообще думала, что придет человек 5 и была вовсе не настроена обсуждать тему про общее собрание и Совет дома. 2. Агитации не было - я лично лишь проинформировала, чем занимается ИГ. Сергей, юрист, выступил по собственной инициативы. В ИГ он не входит. Он высказал лишь свое мнение. 3. Ни разу не была произнесена фраза "Совет нужен срочно". 4. Органом управления дома Совет считаете лишь Вы, не ссылаясь при это ни на какую статью ЖК. Я же утверждала, что Совет не орган управления, лишь общее собрание является им. 5. Про договора и стороны между которыми он заключен все в курсе, и Людмила Алексеевна, и я, и Сергей. 6. Вы пишете, что будто я говорила, что Совет не хочет брать на себя никаких юридических полномочий. Я такого не говорила - Совет не может взять на себя юридических полномочий, если нет доверенностей от собственников на определенные действия. 7. Вы утверждаете, что в первом часу ночи я проговорилась, что уже разрабатывается доп. соглашение к ГРАДОМ. Это искажение моих слов - никто доп. соглашение не готовит, я сказала, что она возможно понадобится, а может и нет. И это мое личное видение, а не ИГ. 8. Перед тем как бросаться такими понятиями как "коллективный договор" расскажите нам, пожалуйста, что это такое? как он составляется? как действует? 9. Договор с Градом у нас у всех подписан по одной форме. В моем нет п. про конфиденциальность. Дмитрий, во время нашей беседы я все время ссылалась на закон, а вот Вы лишь на то, как бывает оно в жизни. Что как-то вот так 5 человек в доме взяли и создали ТСЖ...подложили листы голосования и прочее... Вы не ответили на вопрос какой кворум должен быть для проведения собрания, какой для принятия решений, также утверждали, что заочное голосование проводится по иной схеме, чем очное.

Всем доброго дня! Я просто поражена тем как Вы все повернули. Интересно, какие грехи Вы нам еще припишите?

Всем добрый день! Вообще бы этой ситуации не было бы, если ГРАД сработал нормально. В отсутствии специалиста обычно сообщается, что он будет отсутствовать и кто его будет замещать. Если бы была такая инфа на подъездах, вопросов и не возникло. А так - к кому бежать с проблемой? или сиди и гадай...заболел...отпросился...в отпуск улетел...уволился... Это все наша российская действительность. Ех.

просто любопытно ни разу у Вас не было ситуации, когда все машинки выстроились по периметру плотненько и не было местечка съехать?

Согласна, что неуважение...вон стоит машинка напротив 3 подъезда сегодня ведь день прямо на пандусе. И ничего народ, видимо, не возмущен. Я причину таких моментов вижу в одном. Все мы заехали в дом и живем в нем по СВОИМ правилам, а не по ОБЩИМ. Потому и машины ставят - для одних это неуважение, а для других вовсе нет. Потому и мусор в общие коридоры до утра выставляют - для одних это недопустимо, для других очень приемлемо. Срывать объявления, повешенные не своей рукой - для одних это нормально, для меня, в частности, подло... Та же охрана - одни пытаются с ней сотрудничать, а другие ее унижают так, что на статью тянет. Вот Вам и весь сыр-бор. Поэтому я и вижу выход только в Совете дома. В реально действующем Совете, который и сможет эти ОБЩИЕ правила совместно с народом выработать, а потом для неуважающих соседей донести и спросить с них, потому что это ОБЩИЕ правила и их нужно выполнять.

Про коляски - я поднимаю те вопросы, с которыми лично столкнулась. Коляски, машины - увы, не моя тема. Не сталкивалась. И ведь если для кого-то это насущный вопрос, то может этот человек тоже предпринять действия - оставить записку на машине с контактами своими и предложением обсуждения этой темы (это первое, что пришло на ум). Или еще как-то решить этот вопрос? Может? может.

Цель - познакомиться - а это по-крайней мере, посмотреть друг другу в глаза и назвать свое имя. Мы все примелькались, но не знакомы. Да и %% примелькавшихся для работающего человека очень маленький...Я своих соседей то за год видела от силы по три раза. Но вот лица их запомнила плохо.

На каком основании предъявить-то? Потому и нужен Совет дома. Разговор будет уже другим.

Мы в 22.00 его уже не видели. Зачем ему это нужно? хотя можно у него уточнить. Вообще, хочется опять повесить объявление на 4 подъезд со словами, что негоже так поступать. Контакты есть в сети, на встрече будем - можно все в глаза высказать, а не в "партизанов" играться. Но не хочется кого-то случайно обидеть...вдруг и правда дети...вот и подумай тут сто раз прежде чем...

В 4 подъезде наши объявления сняли. Вот так - исподтишка, за спиной Хочется верить, что это детишки порезвись.

Отлично. И мы с мужем тоже найдем.

Сколько читают - можно лишь предположить...А реальный ответ даст только письменный опрос, который и могут проводить члены Совета дома. Можно повесить объявления на входных дверях. Сегодня же. За выходные люди прочитают. И возможно придут в понедельник. Нужно разговаривать с каждым. Когда каждый узнает что в доме кто-то беспокоиться, хочет чего-то сделать, то с большей долей вероятности и присоединится...Ведь он уже не один...Вот шаг за шагом неравнодушных и реально действующих будет больше. Вот, пример, все кто тут высказывался - найдут время показаться в понедельник?

Упс. Да, неувязочка с моей стороны вышла.

Это нарушение закона о тишине - наряд приезжает. Если нет, то зная, фамилию и звание принявшего вызов, уже подавать жалобу. Затем заявление участковому - тут и возникнет вопрос о регистрации и прочее. Если есть официальные сообщения, это уже другая история. Сообщения как раз и могут быть подписаны и другими соседями.

Всем добрый день! Читаю и искренне удивляюсь вам всем. Охрана...- чтобы осуждать охранников и предлагать крайние меры по их разгону, для начала предлагаю разобраться в их работе. Все те сообщения, которые мы клеили с мужем, касательно работы охраны в подъездах были сорваны или изуродованы соседями. Вот и задайте себе вопрос: охрана ли виновата ли в том, что посторонние находятся на территории дома и в доме? или удобнее все на охрану свалить вместо того, чтобы разобраться и найти силы на наведение порядка? Предлагаете встретиться - обменяться- узнать - наблюдать, при этом все-таки уточняете, что слышали про инициативную группу, которая хочет вывести отношения между соседями, между домом и Градом на нормальный, законный уровень. Чтобы наконец-то началась вестись работа и были люди, ответственные за это, чтобы вы не тут выступали, а обращались в Совет....уже совместно добивались изменения ситуации.. Скажите, кто из Вас откликнулся на мои сообщения и приглашения? кто поинтересовался над чем работаем? Никто...правильно, видно, "это неинтересно".... Зато все тут же откликаются на события о пожаре, об убийстве... Вот тут возмущаться...домысливать...поругать.. - это интересно....а реальные дела, которые исправят ситуацию - это нет времени, образования и прочее... Мое мнение, что если и инициируется встреча 19 мая, что можно было бы и с инициативной группой связаться. Мой телефон есть в доступе. А то получается, что у вас своя песня, а у нас - своя... а вроде одно дело делаем. И потом такой вопрос - в какой формате вы будете развивать свою деятельность? в чем она будет заключаться? какие полномочия у нее будут? извините меня, конечно, но почему-то возникает аналогия с тем, что происходит у молодежи...призыв в сети...сбор...какое-то шествие... И еще технические моменты: 1) все вопросы по соседям неадекватным решаются официально через наряд полиции и участкового...просто кому это надо? легче же по трубе постучать и изматериться себе под нос... 2) форум народ почти не читает, для эффективности результата найдите помощников и обойдите соседей по подъездам, заодно и познакомитесь, и лично сообщите им о встрече...Ну если есть желание реально организовать эту встречу, а не так...в очередной раз..... Мы хотим провести общее собрание дома. В повестке будет выбор Совета дома, утверждение положения о Совете, регламент проведения общих собраний. Вчера закончила дорабатывать эти документы. Отправила их инициативной группе на согласование. Кому из Вас это интересно? Кто самовыдвигается в Совет дома? в Председатели? Кто может пройтись по квартирам и вручить сообщения о собрании? Пишите на почту нашего дома dombrovskaya_27@mail.ru. Все отвечу, все предоставлю. В дальнейшем планы такие - новый договор с Градом, отчет Града о проделанной работе, решение вопросов с охраной, лифтами, воротами, пожарной сигнализацией и прочее. Сегодня на перекрестке на Лесной стоят гаишники....нашли ведь сотрудников...И на рынке патруль. А когда я просила лежачего положить - не положено, камеры поставить-дорого, рейды проводить-нет возможности. А ведь и ГАИ, и Качур знают, что на этой площади не должно было быть не машины их, не машины его. Только автобусы рейсовые, маршрутки...Кто это контролировал до трагедии? Никто.. Так и у нас в доме... Все видят кто убирается, все видят Акмала, все знают про соседей, которые себя ведут неадекватно... но нет сил, возможности, моя хата не тут....и никому нет дела....А лишь сейчас мы заговорили об уважении к себе....задались вопросами...захотели забраться... Поверьте, через месяц все вернется на круги своя...или я снова начну верить в человечество...

Для справки: 11 апреля прошло обсуждение инициативной группой плана мероприятий по проведению ОС (общее собрание). Была сформулирована повестка ОС: 1. Утверждение Регламента проведения ОС. 2. Утверждение персонального состава органов, осуществляющих руководство подготовкой и проведением ОС. 3. Выбор Совета дома, председателя совета, определение его количественного и персонального состава. 4. Выбор способа управления многоквартирным домом: - собственниками помещений в многоквартирном доме -ТСЖ - управляющая компания. К 22 апреля управляющая компания ГРАД должна подготовить для обсуждения инициативной группой проект Регламента проведения ОС и проект решения ОС. После окончательного утверждения Регламента и решения ОС будут готовиться уведомления собственникам о проведении ОС (предположительно - конец мая) + проекты для ознакомления. Вручение уведомлений собственникам планируется лично представителями инициативной группы, у которых и можно будет уточнить любую информацию. Тем собственникам, которым не удастся вручить уведомления лично, будут направлены заказные письма. Так что как говориться в известной рекламе тогда мы идем к Вам! Также хочу еще раз проговорить, что будем очень рады любой Вашей помощи! -

Для справки: Сбор инициативной группы в пятницу 11 апреля в 20 часов в 3 подъезде.

Совет дома, оказывается, должен быть у нас уже давно. Законодательно. Жилищный кодекс Статья 161.1. Совет многоквартирного дома 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. 2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. 3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам. 4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир. 5. Совет многоквартирного дома: 1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу; 3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; 4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией; 5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; 6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе. 6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. 7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. 8. Председатель совета многоквартирного дома: 1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части; 3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц; 4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса; 5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг. 9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. 10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом. 12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

Добрый вечер! На собрании было около 20 человек. Выступал главный инженер Анатолий Олегович касательно тех бюллетеней, которые мы получили в своих почтовых ящиках (капитальный ремонт и все с ним связанное). В процессе обсуждения народ стал высказываться по поводу других волнующих вопросов (лифты, охрана и многое другое). Все проходило хаотично (кто-то спросил, кто-то ответил, кто-то с кем-то). Обычное дело, когда нет повестки, регламента и т. п. Это еще раз показало, что дом не организован. Каждый инициирует свой вопрос (я, например, про охрану, кто-то про воду, кто-то про лифты, но это мнение одного-двух, а не всего дома). Нет юридического подкрепления действиям, а значит, и результата может и не быть. Поэтому на данный момент явно просится решение вопроса по выбору совета дома, который уже на правовой основе сможет представлять наши интересы и контролировать их выполнение ( и не только). На собрании организовалась инициативная группа - 6 человек, которая и занимается организацией проведения общего собрания жильцов дома, одним из вопросов которого будет выбор совета дома. На данный момент мы получили от Анатолия Олеговича материалы по проведению такого собрания и материалы по капитальному ремонту. В субботу 12 апреля в 10 часов планируется (дата и время, возможно, скорректируются) сбор инициативной группы по подготовке повестки собрания и других организационных вопросов. Обращаюсь ко всем соседям, которые имеют возможность и желание, приходите. Знаю, прочитав это приглашение, каждый подумает - времени нет/без меня обойдутся/ой, да чем я могу помочь и т. п. Но поймите, времени ни у кого из нас нет. Также все на работе с 8 до 20. Дети, дом и прочее. Но ведь чем нас будет больше, тем мы быстрее сможем решать проблемы нашего дома (один не может, другой его заменит и т. д - нужна взаимозаменяемость). На собрании все "болели" за дом, а как встал вопрос: можете участвовать в инициативной группе, так все стали "ужасно" заняты. Бочком-бочком, глазки в пол...Все мы хотим жить в комфортных условиях, но чтобы кто-то для нас их сделал. Только не я....А если не я, то кто....Поверьте, ваша помощь, действительно, нужна. Уточнить дату и время сбора инициативной группы можете у меня (964-525-08-81).

спасибо. добавила.

Всем доброго дня! Вот, наконец-то, дошли руки до объявления об охране (текст выше). Они должны появиться в каждом подъезде. Также на собрание в субботу 29/03 было решено выбрать Совет дома, чтобы мы могли официально на разных уровнях заявлять о своих проблемах. Касательно "живой доски" пока ничего не делала - так как решено было выбрать Совет дома и потом уже будет выясняться в каком формате вести общее общение всех жильцов дома. Предварительно в четверг 03/04/2014 в 20,30 в 3 подъезде собирается инициативная группа для обсуждения мероприятий по выбору Совета дома. Присоединяйтесь

Уважаемые соседи! Обращается к Вам инициативная группа дома (http://forum.pushkino.org/index.php/topic/47466-2-ia-dombrovskaia). Форум нашего дома – это пока (в ближайшее время планируется избрание Совета дома) единственная площадка, на которой можно обсудить волнующие жильцов проблемы дома (например, работа охраны дома, функционирование лифтов, модернизация детской площадки, парковка автомобилей и т.д.). ПРОСИМ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ОСТРУЮ ПРОБЛЕМУ НАШЕГО ДОМА- РАБОТА ОХРАНЫ. Имеются неоднократные случаи нарушения своих обязанностей охраной дома (пропускают всех желающих на территорию дома без каких-либо уточнений, несмотря на то, что охране были высказаны неоднократные замечания). Для соблюдения пропускного режима на территории нашего дома ОХРАНА ОБЯЗАНА у посетителей, желающих пройти, спрашивать номер квартиры и далее: - если в квартире имеется домофон, то связаться с жильцами данной квартиры и получить у них разрешение на пропуск посетителей; - если в квартире не имеется домофона, то спросить у посетителя фамилию жильца данной квартиры и проверить соответствует ли она данным, указанным в списке (охране предоставлен список всех жильцов дома с указанием номера квартиры и фамилии жильца). Лишь совершив описанные выше действия, охрана имеет право пропускать посетителя на территорию дома! Убедительная просьба к соседям – обратить пристальное внимание на работу нашей охраны. И о любых фактах (с указанием даты и времени) недобросовестной работы охраны сообщать на форуме/технику-смотрителю Акмалу/в дальнейшем – Совету дома. Даже если Вы забыли ключи, то также необходимо обратиться к охране и назвать свою фамилию. И всех «соседей», которых Вы и в лицо не знаете, желающих «проскользнуть» вслед за Вами в калитку, направляйте, пожалуйста, к охране. Ведь большая часть посторонних на территории нашего дома появляется благодаря нашей с Вами «сердобольности». ЕСЛИ НЕ СОБЛЮДАТЬ ЭТИ ПРОСТЫЕ ПРАВИЛА, ТО ДЛЯ ЧЕГО ТОГДА МЫ ПЛАТИМ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ОХРАНЫ?!

Отличная идея. Будем реализовывать.

Хочу все-таки обращение повесить в подъездах (в него собрать все то о чем здесь говорили). Думаю, лишнее не будет.