EDI66

Поздравляю! У меня несколько конкретных вопросов 1 Откосы на окнах они сделали? 2 Счетчики на воду опломбированы? 3 Радиаторы отопления все нормально греют? 4 Полотенцесушитель в ванной есть или нет?

Какая странная организация. Координаты дольщиков у них и так есть. Можно было просто обзванивать по списку и приглашать. Зачем было инициировать 300 входящих звонков? А если хотели выдавать ключи в первую очередь тем, кому больше надо (кто первый позвонит), так нужно было тогда как на записи ко врачу сделать - вы на 10-00, вы -на 10-30 и т.д..... А так позвонил- записался, а на когда не понятно....

Уважаемые соседи всех с Новым Годом! Кому нибудь что*нибудь конкретное по поводу выдачи ключей сказали? Или записали номер квартиры и обещали позвонить?

Текст с сайта застройщика: Застройщик приглашает с 14 января дольщиков на подписание «Акта приема-передачи квартиры», для дальнейшего оформления в собственность. Запись будет вестись по телефону (495) 730-52-90 с 9 января. ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ НАС!!!! И с Новым Годом тоже!

Очень ценный и правильный совет! Только кто его донесет до каждого алкаша в Пушкино? Вся надежда только на ТЕБЯ!

Вот именно это я и имел в виду, когда писал, что в нашем доме ВРЯД-ЛИ удастся организовать что-то приличное.... Будем жить в зассаных подъездах с разбитыми дверями и поломанными лифтами.... Естественно никто никому ничего навязать не может. Просто хочется жить в красивом доме, в красивом месте, заходить в чистый подъезд.....

Истерит на этом форуме только один "бот". Остальные просто обмениваются мнениями. В любом случае окончательное решение будет после выдачи ключей на ОБЩЕМ собрании жильцов (если такое удастся организовать) или путем письменного голосования от каждой из квартир (что скорее всего и будет). На форуме представлено меньше 10% собственников, поэтому поживем -увидим!

В Железнодорожном в обычной панельной нововтройке от "Мортона" ( 17-ти этажная панелька п44Т) в каждом подъезде была круглосуточная охрана (помимо домофона конечно). Не таджики и не бабушки -вполне нормальные мужики, может конечно Бауманку они не заканчивали но были гораздо цивиллизованее и культурнее отдельных персонажей. Мы платили по 600 руб/мес.

Я из 3-й секции. Но решать вопрос с УК или создавать ТСЖ надо будет на весь дом. А у нас, как я уже писал, слишком разношерстные собственники. Вряд ли что-то путное получится. Один наш полуариец чего стоит!

Почему-то у всех "консъержка" это какая-то "бабушка со спицами" которая ни за что не отвечает. Конечно такая никому не нужна! Нужен нормальный охранник, работающий по договору с его фирмой (ЧОПом). В договоре должны быть четко прописаны его обязанности и то, за что он отвечает. Это же очевидно!!! И охранники такие за своё место держатся. Если с запахом на работе появится - больше работать не будет, поедет обратно в свой Крежопель! Это же ОЧЕВИДНО! Сейчас в приличных домах консъержи именно такие! Зачем приводить какие-то совковые примеры! Конечно ни за что не отвечающие охранники никому не нужны! И все остальные обслуживающие дом структуры должны работать так! А если мусор из мусоропровода убирать через день - конечно крысы заведутся! За нормально обслуживание можно и НУЖНО нормально платить! Тогда и жить будем НОРМАЛЬНО! А прибедняться не надо! А то все такие бедные, что машины во дворах скоро будем в два слоя ставить и квартиры все раскупаем раньше чем дом построят - от бедности наверное!

Ну и какое тут может быть ТСЖ если на форуме максимум 10 человек не могут между собой прийти к общему мнению? А квартир в доме больше 300.... Это будет не ТСЖ а вече Новгородское. В результате будет бардак! А во главе станет действительно жулик какой-нибудь, поскольку ни один вменяемый человек возглавлять такой дурдом не согласится!

ТСЖ- вещь замечательная, позволяет экономить средства и получать максимальную от них отдачу, но только когда собственники примерно одного уровня и хотятят жить с максимальным комфортом за оптимальные деньги. А у нас собственники очень разношерстные. Поэтому если ТСЖ даже и создать. то оно будет не жизнеспособно. Председатель будет бегать за слбственниками с просьбой ЗАПЛАТИ!, а собственники будут говорить "я не буду платить"! Посмотрите обсуждение на этом форуме вопроса консъержа. Очень много квартир куплено для перепродажи и сдачи, а их собственникам главное чтобы просто меньше платить, пусть даже вообще ничего не будет! Я знаю живой пример, когда в новостройке был несколько лет закрыт мусоропровод, потому что собственники не хотели платить больше за вывоз мусора.....

"Бабуля" полицию вызовет! А что касается домофона, то при таких дверях как установлены в наших подъездах - это чистая бутафория! Если уж жаба душит нанять нормальную охрану, то тогда хоть двери придется менять на нормальные - тогда от домафона будет хоть какой-то толк.

Проблема с таджиками легко решается через полицию и ФМС как раз при наличии охранника. А вот без охранника эти товарищи не только весь подъезд засрут, так еще и лифты сломают и вы, экономные господа, будите за ремонт платить.... А домофоны и кодовые замки при таких хлипких дверях как у нас проживут без присмотра от силы месяц. За ремонт платить тоже будем мы.... Так что еще не известно что выгодней!

Камера без консъержа или охранника это как ключ от чемодана который украли. Бомжу наплевать на камеры, он придет в подъезд и уляжется спать, а перед этим справит нужду! И превратится приличный подъезд в "типичный" с вонью и грязью! А полиция в камеру посмотрит только если в подъезде кого--нибудь грохнут, но только постфактум!

Проблема не в медцентре, а в том, что в доме очень много квартир, которые покупались для перепродажи или сдачи в наем. Их собственникам НИЧЕГО не надо, пока их самих какой- нибудь нарик в подъезде по башке не стукнет! Современный дом без консъержа - это АБСУРД. Миллионы на покупку квартир нашли, а теперь прибедняются!

Двумя руками за!!! Лучше не скажешь!

Вы забор со стороны ул. Набережной видели? Какой смысл в охраннике на воротах, когда через забор перешагнуть можно? Или забор менять придется на нормальный - а это тоже деньги. А что касается оплаты, так охранников должно быть на одной точке как минимум 2-3 и при этом ЧОП, который их предоставит еще прибыль получать должен. Это я про расчеты 7slimp2. Кроме того дешовый охранник, который не будет дорожить местом ничего охранять и не будет.

Без консъержа нельзя никак! Двери в подъездах пластиковые со стеклами. Без консъержа их через месяц раздолбают и наши подъезды превратятся в ночлежку для бомжей! Зачем тогда какие-то домофоны? А вот выбор консъержа это вопрос правильный. Лучше заключить договор с ЧОПом, чтобы не бабушка сидела а нормальный охранник. Это кстати вопрос к управляющей компании. А 500 руб это вполне нормальная оплата за спокойствие и порядок.

Собрание будет. Мы тоже из Москвы поедем. Соломатин обещал быть, значит ему есть что сказать!

Завтра буду. Думаю, если Соломатин подтвердил своё присутствмие - ему есть что сказать!

Я конечно с сочувствием отношусь к жителям дома №3 - жить рядом со стройкой не сахар. Но какое мы имеем отношение к ИХ дороге? В процессе строительства именно эта догрога не использовалась и не разрушалась и она ЗА пределами нашей стройки. Поэтому они могут жаловаться сколько влезет.

В эти выходные кто- нибудь на стройке был? Что там происходит? Никто не знает, что с камерами случилось? С утра пятницы ни одна камера не работает.... Может быть сюрприз готовят- ковровую дорожку расстилают и ленточку красную натягивают к субботе (шутка).

Финка Если вы хотите ЗАТОРМОЗИТЬ сдачу дома, то обращение в надзорные органы - это как раз то, что нужно! Если же вам все-таки нужны ключи от вашей квартиры, то лучше сначала обратиться к застройщику и только потом, если застройщик вам не ответит и не поможет обращаться в суд. Я в июне увидел, что перегородки в моей квартире ставят не так как на плане из договора и не так как мне хотелось бы. Я написал заявление застройщику на перепланировку и перегородки поставили так, как я захотел. И насколько я знаю перепланировку заказывал не я один. Это конечно не умоляет вины застройщика по срокам сдачи дома, но перегородками они на контакт шли. Другой вопрос, что обращаться надо было вовремя - в июне, когда перегородки ставили! А для этого надо было приходить на собрание и смотреть свою квартиру В ИЮНЕ.

В студиях трудно конечно сильно что-то изменить, а вот в трешках например санузел задвинут внутрь 14-ти метровой комнаты за счет этого площадь комнаты уменьшена до 12 метров. Естественно в договоре план другой. Там даже планы никакие сравнивать не надо все видно невооруженным глазом. Но я не уверен, что это может повлиять на приемку дома. По моему БТИ при сдаче дома обмеряют квартиры "по факту" и уже на основании этих обмеров подписываются все бумаги.