Rebekka

Если внимательно рассмотреть платёжки, р/с "Града" сберовский, никаких дополнительных процентов по платежам в сбербанке не берут.

Кто от кого отделился? Я лично вижу данное разделение как разделение на "болтомутов" (сторонников различных афер, предполагающих дополнительные взносы и отчисления в пользу тех, кто и основные платежи не отрабатывает) и более здравомыслящих людей, понимающих бессмысленность подобного рода затей и не желающих в них участвовать. К разделению по территориальному признаку это не имеет ни малейшего отношения.

Очень надеемся, что до наступления весеннего тепла их у нас больше не отнимут безжалостно!

Давайте не будем делиться на БОЛЬШЕВИКОВ и МЕНЬШЕВИКОВ и обойдемся без плевков в сторону друг друга. Корпуса у нас может и раздельные, зато насущные проблемы общие, и суть большинства из них не снаружи домов, а внутри, а так же вне территории всего ЖК. По-моему, объективно назрела потребность провести если не общее собрание, то хотя бы заочное анкетирование, нужно составить перечень вопросов к жильцам и разложить по почтовым ящикам, так мы дадим возможность большинству жителей высказать свое мнение. Призываю вносить свои предложения здесь на форуме, сама тоже в ближайшее время внесу свои предложения по формулировкам вопросов анкеты.

Вот именно от тех водятлов, которые любят парковаться на тротуарах, ограждение этих самых тротуаров и спасёт. А общий забор водятлов только защитит.

Но при этом никто не помешает жильцам МКД досрочно расторгнуть "брак" с УК, если УК совершенно по-хамски пренебрегает своими обязанностями.

Что такое "Град"? Управляющая компания, нанятая нами, чтобы обеспечивать безопасное и комфортное проживание, бесперебойную работу всех систем жизнеобеспечения, оборудования, контроль за ресурсоснабжающими организациями, поддержание чистоты и порядка в местах общего пользования, своевременного устранения неполадок и недостатков в своей работе по первому требованию жильцов, т.е. нас с вами. Кто такие мы с вами? Собственники квартир в ЖК, нанявшие УК " Град" и ОПЛАЧИВАЮЩИЕ их работу, чтобы всё было так, чтобы нам с вами даже не приходилось вспоминать о том, что в жизни бывают проблемы с лифтами, водой, канализацией, уборкой мусора и т.д. и т.п. Причем стоят "услуги" УК "ГраД" совсем не дёшево. Что мы имеем фактически за свои деньги? Многоуважаемый г-н Былин пытается, простите, усидеть одним задом на двух стульях, совмещая должности управляющего и гл. бухгалтера и получая таким образом две зарплаты (из нашего кармана, разумеется), порядка нет, оборудование и системы жизнеобеспечения толком не работают, на обращения наши с вами никто реагировать не торопится, сплошные отговорки и недобрые взгляды. Такое ощущение, что не эта "контора" живет и здравствует на наши с вами деньги, а мы у них на содержании и вечно на правах бедных родственников, т.е. прав никаких не имеем, кроме одного - полностью и своевременно платить, платить и платить. Да сколько можно? Предлагаю устроить "Граду" испытательный срок до 31 октября, если никаких изменений в сторону улучшения в их "работе" не будет, гнать их долго и далеко. Кто ЗА?

Самый настоящий вандализм - это ржавая и имеющая неприятный запах вода в наших кранах. Ущерб от этого здоровью жильцов и затраты на доочистку собственными силами (установка фильтров на вводе в квартиру умножаем на 4 трубы, плюс фильтр на стиральную и посудомоечную машины) несоизмерим ни с какими другими. Может быть вместо оплаты счетов за ограждение и т.п. подумать об оснащении наших домов системой доочистки воды? Причем значительную долю расходов могла бы взять на себя УК из платежей за кап. ремонт, т.к. ремонтировать капитально в домах, находящихся на гарантии, должен застройщик за свой счёт. Какие будут мнения?

К 3 корпусу и так подойти близко невозможно - подвал протух настолько, что я не представляю, как жильцы нижних этажей проветривают квартиры, вся вонь ведь сразу к ним в квартиры устремляется. И это потому, что изначально неправильно спроектирована ливневая канализация, сливается в общую канализ. трубу, а она и с основными стоками не всегда справляется. А уж если ещё и мусоропроводы открыть - это же будет просто преступление, мы ж тут все задохнёмся! Про крыс и тараканов вообще молчу, здесь и так о них много говорили. Присоединяюсь к большинству "противных", но наиболее здравомыслящих людей: МУСОРОПРОВОДАМ - НЕТ!!!

"Град" нас прессует, причем жёстко и методично, предлагает поверить в неБЫЛИНцы про какие-то там форсунки и прочую дребедень. На самом деле всё это не что иное как ненадлежащее исполнение обязанностей, которое нельзя спускать на тормозах. Остаётся только порадоваться за ЮИТовцев - выгнали взашей ЮИТ-Сервис, так сразу и лифты заработали, и ограждение появилось из ТЕКУЩИХ платежей, и никаких дополнительных поборов. А нам всем терпения и дай бог, чтоб всё получилось и мы вновь не остались без отопления с началом отопительного сезона. Иначе долой "Град"!!!

Уважаемые соседи! Предлагаю альтернативный вариант обустройства того кусочка планеты, на котором находятся наши ЖИЛЫЕ дома. Прошу ознакомиться и высказать свои соображения. Не исключаю, что данное предложение не найдёт поддержки у большинства, но имею смелость надеяться, что хотя бы заставит задуматься о насущном. Итак, посыл первый. В домах живут несколько "категорий" людей: пожилые, которым хочется отдыхать и общаться на разные темы между собой; трудоспособные граждане среднего и не очень возраста, бывающие дома лишь в нерабочее время и имеющие автомобили; малыши дошкольного возраста, в обязанности которых входит закаляться, спать, кушать, дышать свежим воздухом во время прогулок в колясках или раскопок в песочнице, а также молодые мамочки, целиком и полностью посвящающие себя деткам, причем им тоже хочется присесть где-нибудь в уютном месте и пообщаться с другими подругами по счастью; есть ещё младшие школьники, которым после нескольких часов малоподвижного сидения за партами хочется побегать, попрыгать, погонять на великах-роликах-коньках, и самая многогранная (а потому требующая особого отношения и внимания к себе) категория подростков и юношества. Посыл второй. В связи с этим считаю необходимым при перепланировке территории (а именно её и придётся провести, если мы не хотим оставить всё как есть) по максимуму учесть интересы всех жильцов трёх домов, а особенно позаботиться о тех, за кем наше светлое будущее, счастливая жизнь наших детей и спокойная старость родителей. ПРЕДЛАГАЮ ВАРИАНТЫ: 1. Двор без машин. Тогда хватит места и на беседки-лавочки, и на газоны, и на песочницы-горки-качели, и на баскетбольную (теннисную, волейбольную) площадку, которая зимой может служить местом для катка, и на велодорожки. А автовладельцам предлагаю порешать вопрос с администрацией о выделении участка под строительство многоуровневой парковки с привлечением средств автовладельцев ( а что? Купил машину - купи и гараж! Это двор жилого дома, а не будка охранника парковки, в которой параллельно проживают сотни людей, к машинам не имеющих отношения). 2. Видеонаблюдение по периметру двора, на пожарных лестницах и при входе в лифтовой холл с трансляцией по одному из каналов кабельного ТВ, чтобы любой из жильцов мог в любое время посмотреть, что происходит во дворе и в коридоре, просто включив телевизор, мамы или бабушки могли бы таким образом одновременно заниматься домашними делами и наблюдать за играющими во дворе детьми. Охрану в этом случае можно сделать дистанционной, когда бдительные жильцы звонят и вызывают подкрепление, если не справляются сами. Охранное предприятие может также просматривать трансляцию с видеокамер онлайн. Прошу высказать свои мнения и пожелания.

А что если бы при застройке территории на месте нынешних оставшихся двухэтажек учли интересы не только будущих жильцов очередных небоскребов, а всего квартала в целом? Т.е. запланировали бы и достаточное кол-во парковочных мест (по многоуровневому типу), и нормальную зону для дет. пл. и отдыха самых взрослых, и нормальное озеленение...

До абсурда уже дошло - жильцам выставлены необоснованные счета, причём с оговоркой "на что скинетесь, то и построим". А по-моему, мы и так уже оплачиваем те услуги, которые фактически не предоставляются, как не убираются должным образом коридоры и лестницы (я не имею в виду первые этажи), придомовая территория завалена хламом, стены в коридорах "покрасили" так, что теперь они пятнисто-полосатые, или это тоже по принципу "на что денежек хватило"? А что касается "заботы о своих жильцах", то это лишь прикрытие, на самом деле все арендодатели мечтают взять с арендаторов побольше денег, а в "понтовых" домах с оградой арендная плата выше. Не далее как сегодня была на территории ЖК "Сер. Бер." ( там офис "Азимута"), там тоже все навороты и охрана, и шлагбаумы, и видеонаблюдение, и арендная плата ОЧЕНЬ высокая, но у крыльца одного из офисов свалка из бутылок, упаковок от чипсов, бычков и т.п., и это прямо под объективами камер. НЕ ПЕРЕДЁРГИВАЮ!

На мой взгляд, самым оптимальным было бы обустроить дет. пл. справа от 3 корп. (если смотреть на входную дверь), т.к. там и тени больше всего, и место позволяет, если разобрать мусор и убрать ненужные столбы, и некоторым образом это место уже огорожено, и в плане парковочных мест сокращение будет молозначительным, а плюс будет ещё и в том, что окружного проезда вокруг корпуса не будет, что повышает безопасность, от дороги это место дальше всего.

Насколько я знаю, именно арендную плату владельцы подобных клеточек и цепочек в подобных дворах платят.

Не стоит забывать, что 1-й Чеховский проезд от Московского проходит через жилой двор, и как быть, если жители того самого двора тоже захотят отменить проезд по этой дороге? А если они решат ещё и двор огородить, понаставить калиток с замками и разных там шлагбаумов? Жителям 3 корпуса придется вертолёты покупать, иначе они окажутся запертыми на собственном "огороде". ЛЮДИ! ОДУМАЙТЕСЬ! зачем вся эта канитель с огораживанием?! Ведь только лишний геморрой наживём!

тут надо в УФМС...

тех, кто откажется платить, будет большинство, особенно в 3 корпусе

так там сам дом уже образует двор, и забор минимально необходимой длины, а у нас ни двора, ни территории, одни колья будут

Об обязанностях УК отдельная тема. Здесь речь идет о том, как есть на самом деле. Сколько раз за зиму вы видели, чтобы дворники, которых прислала УК "Крад", убирали снег с проезжей части? Такое впечатление, что они вообще в светлое время суток нос на улицу высунуть боятся, наверное, избегают попадать в поле зрения УФМС. Снегоуборочную машину один раз вывели на улицу, но за несколько часов так и не разобрались, как с ней обращаться. Опять метлой подмели крыльцо и спрятались.

так как дома были введены в эксплуатацию совсем недавно и ещё находятся на гарантии от застройщика, то и на лифты эта самая гарантия распространяется. Если неисправности проявляются периодически в течение гарантийного срока, потребители (то есть мы с вами) имеют право настаивать на признании оборудования непригодным к эксплуатации и угрожающим жизни и здоровью людей, а также настаивать на безвозмездной замене данного оборудования на новое с новым гарантийным сроком. Если не ошибаюсь, нам имеет смысл обратиться в Роспотребнадзор с просьбой о проведении технической экспертизы лифтового оборудования в наших домах. Кто-нибудь знает, как это правильно сделать?

По поводу 3 корпуса в связи с этим логичнее было бы вообще отказаться от идеи с заборами, тем более что практика показывает, что реально забор не является преградой для нехороших людей. Сторонники заборов не учли вот какие моменты: во-первых, придется дополнительно оплачивать вывоз снега с территории в зимнее время, иначе мы в нем просто утонем, вдоль забора будут навалы метра по 1,5-2, машины будут парковаться на пешеходных дорожках (это единственное что хоть плохо, но чистится), а пешеходы , крестясь и матерясь, будут вынуждены их обходить по колено в снегу, как было этой зимой. Во-вторых, это какую же связку ключей придется носить с собой, если прицепить на нее ключи от всего предлагаемого количества калиток? Для того чтобы оградить нас от мчащихся по территории и ул. Озёрная автомобилей (вернее, чтобы существенно снизить скорость их движения) можно положить "лежачих полицейских" поперек проезжей части в 2-3 местах, тем самым обезопасив не только жителей наших домов, но и школьников и их сопровождающих. Окружной проезд вокруг 3 корпуса неплохо было бы перекрыть, чтобы с какой стороны въезжали, с той и выезжали, иначе страшно ходить между домом и забором. Образовавшийся угол слева от выхода из подъезда можно было бы освободить от непонятных столбов и обустроить там место отдыха с так называемыми "антивандальными" скамейками, чтоб было где присесть и пообщаться с соседями, там же и обсудить, в каком направлении мыслить дальше.

Ни одно из последних собраний фактически не состоялось, имело место общение небольшой группы людей на разные темы, причем общение чересчур эмоциональное и потому неконструктивное. И ни один уполномоченный орган не в силах юридически обязать людей выполнять решения подобных "собраний"!

Я по этому поводу уже узнавала, у наших друзей именно так всё организовано, все довольны. А с мечтами о хорошем жить гораздо лучше, чем со страхом как бы кто чего не натворил...

При таком подходе места под чужие машины не останется. А хороший строй, при котором мы мечтаем жить, должен начинаться с нас самих, не нужно ждать, когда его объявят официально.