насчёт неустойки :1. Пока сроки сдачи не сильно перенесены и овчинка выделки не стоит.
2. Формула расчета неустойки :
Для предпринимателей и юридических лиц:
неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300
Для граждан:
неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150
Пример расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве
Например, цена договора долвого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей.
Количество дней просрочки составляет 150 дней
Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 23 декабря 2011 года № 2758-У, начиная с 26 декабря 2011 года ставка рефинансирования Банка Россииустанавливается в размере 8 процентов годовых.
1/300 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для предпринимателей и юридических лиц;
1/150 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для граждан, не являющихся ИП.
Расчет неустойки (пени) за просрочку передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства по формуле:
Для участника долевого строительства - гражданина:
2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 160 000 рублей
Для участника долевого строительства ИП и организации:
2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 300 = 80 000 рублей
3. Если сроки сорвут более чем на пол года то уже имеет смысл повоевать в судах, но на это опять же нужно время и средства и очень большая вероятность что это"РОГА и КОПЫТА" альфа бест будет объявлено банкротом и требовать просто будет нечего и не с кого.
Ну а так согласен приятненько отсудить было бы на ремонтик кухни там к примеру...
Не успеют за 4,5 месяца построить. К концу года только построят. Они хитрые, и как бы помягче сказать, наглые. В суд бесполезно обращаться, вы правы. Если только к Путину напрямую.
просветите, откуда уверенность про конец года и 4,5 месяца?? да и про путина тоже, если можно ))
Так это и ежу понятно, видно не вооружённым глазом!
