Ангелочек с рожками

действительно, проблем с оформлением не было ни у кого,каждый кто хотел пошел и оформил(кроме одного дома на 8 квартир, там должны все идти вместе, а не по одному как во всех остальных домах), на данный момент некоторые еще не дооформляли, а значит собственников нет-нет и уведомлений(пока не будут получены свидетельства на право собственности), муниципалы права действительно не имеют, но это право есть у собственника муниципальной части (т.е. муниципалитета), а муниципалитет не присвоил кадастровые номера своим участкам (или не присвоил свою часть участка уже с номером), может им конечно и не надо, но по логике вещей как передавать несуществующий участок(без кадастрового номера)?потому что как еще можно объяснить что уведомлений до сих пор нет(ведь изъять только часть участка можно с разрешения всех собственников)? есть не только ваши APLES "многоквартирные дома", но и наши "многоквартирные" обыкновенные на несколько хозяев в которых землю не оформили, по разным причинам.только я знаю 4 неоформленных участка точно,а участки есть не малой площади.....и в росавтодоре говорят ничего страшного,выкупим ваши дома без участков про уведомления это мне вспомнилось просто, а писать отдельный пост не хотелось

Принцесска, все правильно, вот только меня знаете еще какой вопрос начинает мучить, если по программе расселения люди не идут, а добровольно продают свои жилища, то налог с продаж (или как он там называется) придется платить?

так и тарасовке ситуация такая же!наши жильцы "многоквартирных" домов не все оформили участки, закрепленные за домом, следовательно нет кадастровых номеров (а есть ситуации когда номер есть, а владельцев нет),а значит и уведомления никто не получит, а получать лишь будут(если будут вообще) письма от муниципалитета, следовательно и тарасовку будут выкупать без документов, следовательно четко по программе расселения в связи с реконструкцией ярославки никто не пойдет, самое главное что если что то не устроит и в суд то подать не на кого......а те у кого земля не оформлена ведь как и королев будут выкуплены.......надо посчитать сколько еще и на нашей деревне наживутся!мож все пойдем в кер работать?

тогда просьба, изъясняться более понятно, мой мозг не как у всех, но и вы повнимательнее читайте статейки мною выложенные и не воспринимайте в штыки что говорю, а хоть частично прислушивайтесь, а то будет как год назад у вас на форуме........

Принцесска, с тем как у нас готовятся документы вы про масло и через пол года и через год и через 2 будете писать, либо согласитесь с риелторами!

это точно!!!!!!!!присоединяюсь!!!!!!

учитывая вышеидущую статью, мне интересно почему вы насилуете местную администрацию по поводу уведомлений?кто вообще сказал что они должны давать уведомления?отказывают они вам правомерно.так что к ним только претензии по поводу препятствия в оформлении зу в собственность

Автор: Екатерина Соловьева, юрист Консалтинговой группы 'Тензор' Нередко при проведении строительных работ выясняется, что будущая автомагистраль или жилой квартал располагается на участке, принадлежащем частному лицу или негосударственной организации либо застроенном принадлежащей им недвижимостью. В таких случаях закон позволяет властям принудительно изымать это имущество, компенсируя потери собственникам и иным обладателям имущественных прав. Основания для изъятия Основания для изъятия имущества против воли собственника перечислены в п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса (ГК) и являются исчерпывающими. Из них следует, что недвижимое имущество может быть отчуждено у собственника только при изъятии земельного участка, на котором это имущество расположено. Земельный кодекс также устанавливает возможность принудительного изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Для собственника изымаемого земельного участка и/или объектов недвижимого имущества ГК предусматривает следующие гарантии: имущество, расположенное на земельном участке при его изъятии, подлежит выкупу государством -- это гарантирует право собственника на предварительное равноценное возмещение; государственный орган или орган местного самоуправления обязан доказать в суде невозможность прекращения права собственности на недвижимое имущество. Государственный орган или орган местного самоуправления должен обращаться в суд в том случае, если собственник не согласен на выкуп. Если же с собственником достигнуто соглашение о выкупе, то он может происходить и в административном порядке. Обращение уполномоченных органов в суд будет обязательным и в тех случаях, когда с собственником не достигнуто соглашение о выкупной цене или о других условиях выкупа. Конечно, в российском законодательстве не обходится без коллизий. Так, согласно Конституции РФ, принудительное отчуждение имущества, принадлежащего лицу на праве частной собственности, может быть произведено только для государственных нужд. В то же время в ГК РФ установлена возможность изъятия земельного участка и недвижимого имущества на нем как для государственных, так и для муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Тем не менее само решение об изъятии правомочны принимать только федеральные органы исполнительной власти и органы исполнительной власти субъектов РФ. В Москве эта проблема не очень актуальна, поскольку муниципальные органы фактически встроены во властную вертикаль органов власти субъекта федерации. Однако в регионах нередки случаи, когда решение об изъятии принимается на уровне городских или поселковых властей (муниципальных органов), а за соответствующим решением к органам власти субъекта федерации (областным, краевым, республиканским) муниципальные органы не обращаются. В результате у собственника появляется законное основание для блокирования принудительного изъятия его имущества, что значительно расширяет его возможности при торге по вопросу о выкупной цене. Порядок выкупа Порядок выкупа земельного участка, а также недвижимого имущества на нем для государственных и муниципальных нужд установлен в статьях 279-281 ГК РФ. После принятия решения об изъятии земельного участка в зависимости от того, для чьих нужд он изымается (федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов федерации), собственник земельного участка не позднее чем за год до предполагаемого изъятия должен быть уведомлен об этом в письменном виде. В обязательном уведомлении об изъятии видится дополнительная гарантия прав собственника: участок не может быть изъят без воли собственника в течение одного года с момента получения им такого уведомления. В этот период собственнику предлагается достичь соглашения о выкупной цене земельного участка и недвижимости. В случае несогласия собственника с предполагаемым изъятием он вправе обратиться в суд с требованием о признании решения недействительным в порядке, предусмотренном гл. 24 АПК РФ (гл. 25 ГПК РФ), как не соответствующего закону и нарушающего его права и законные интересы. Следует отметить, что по российской правоприменительной практике надлежащим письменным уведомлением считается такое уведомление, за которое у адресата тем или иным способом отбирается расписка. Поэтому надлежащее уведомление возможно либо на условиях вручения документов собственнику лично под роспись, либо на условиях направления ему заказного письма с уведомлением о вручении. Иногда письменной формой уведомления считается его опубликование в местных, региональных или центральных периодических печатных изданиях. Но применительно к данному закону такая форма письменного уведомления не действует. Решение государственного органа об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. В соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на земельные участки подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Органом, осуществляющим регистрацию прав на земельные участки, является Федеральная регистрационная служба в лице ее территориальных органов. Однако указанный закон не устанавливает правил регистрации подобных решений. Представляется, что решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит регистрации в ЕГРП в качестве ограничения (обременения) земельного участка. Перечень ограничений (обременений) недвижимого имущества в этом федеральном законе остается открытым. К примеру, к ним относятся сервитуты, ипотека, аренда, арест имущества и др. Но по своей сути и решение об изъятии земельного участка является своего рода стесняющим правообладателя обстоятельством, то есть обременением. Существенным препятствием, ставящим под угрозу правомерность изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, является ситуация, когда право на земельный участок возникло до вступления в силу вышеуказанного федерального закона и не зарегистрировано по установленным в нем правилам. В этом случае государственная регистрация решения об изъятии земельного участка невозможна до соответствующего оформления прав на этот участок. вот статья на чем основаны мои возражения, считаемые вами не корректными.

ну хоть послушать что скажут, так для общего развития

да это я понимаю, но может вам обратиться в росавтодор с вопросом о выдаче уведомлений?

а кто нить из королева был у юристов?задавал конкретный вопрос:а должно ли быть уведомление о выселении?а кто его должен прислать?

как вариант, но тогда в российской газете должно быть опубликовано соглашение о передаче некоторых полномочий пушкинскому муниципальному району(оно примерно так называется), а также передать управление жилым фондом.должны быть постановления в маяке на принятие полномочий.я такого не встречала......

вот вот,как люди бастовать начали, так пихают теперь с одних плеч на другие

вот только никто меня не слушает.....может и не стоит распинаться?

Федеральное дорожное агентство является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере автомобильного транспорта и дорожного хозяйства, в том числе в области учета автомобильных дорог. Федеральное дорожное агентство осуществляет полномочия компетентного органа в области автомобильного транспорта и дорожного хозяйства по реализации обязательств, вытекающих из международных договоров Российской Федерации, в части выполнения функций по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом. Федеральное дорожное агентство находится в ведении Министерства транспорта Российской Федерации.

а они и не будут размечены, тк в натуре ваши метры земляные нельзя выделить,у вашего участка будет один общий номер, а у вас в свидетельстве долевая собственность этого участка!будет указано количество метров и какая это доля от общей площади.вот как то так

хороший повод для суда!при письменном отказе!кстати одни на нашей улице такой суд выиграли!!!!!!!!!!!!!!и земельку оформили!правда у нас не квартиры......но думаю разницы нет

простите мне еще раз мою дерзость, но ребят, администрация лишь информирует, уведомления она не должна рассылать, это делается на федеральном уровне,а с местными властями лишь согласовывает, ставя их, так сказать, перед фактом. Можете снова сказать что я не права!

простите мне мою дерзость, но т.к. дорога федеральная, заказчик федерация и в суд, по иерархии, пойдет федеральный орган исполнительной власти (росавтодор или центравтомагистраль не знаю кто точно)

Афонька, по закону жилой дом и земельный участок на котором стоит жилой дом-это одно целое!продать дом без земли и землю без дома нельзя-противозаконно.жилые помещения, входящие в состав дома принадлежат физическим лицам и администрации.участок под домом делится между ними прямопропорционально занимаемым площадям.например:площадь вашего дома со всеми квартирами 100 метров,из них 10 метров-винни пух(10 процентов от общей площади помещения),20 метров-кролик,40 метров-тигра,30 метров-администрация.земельный участок под домом и придомовая территория 1000 метров: по закону она делится 100 метров-винни пух(10 процентов от общей площади зу), 200-кролик,400-тигра, 300-администрация.поэтому у всех собственников должны быть документы на свои доли зу, но их нет, а администрация королева и не собирается давать такие документы.а нет документов-нет извещений.понятнее стало или нет?

все правильно, но только надо доказать что земелька государственная, а это не просто так, тем более что на зу стоит жилище с собственниками

если в королеве все будет по закону то чиновникам нечего будет класть в карман!а это недопустимо!

спасибо хоть за какую-то поддержку

вы первый вчера начали меня задевать!не я!страничку назад переверните и освежите мозги!а потом бежите и жалуетесь!как-то не по-мужски.......

сформированный по законодательству зу?