ООО "РСУ-7"

Мы не отказываемся производить техническое обслуживание, но в перечень обязательных работ не входят работы капитального характера. Мы не можем производить работы в ущерб других обязательных видов работ. Сейчас говорить о способе финансирования работ по замене узлов лифтов производства МЭЛ рано, пока не ясна полная стоимость материалов и работ, возможно справимся и своими силами, без привлечения дополнительных средств.

Мы принимаем показания до 25 числа. Если у Вас в квитанции начисления, которые не соответствуют поданным Вами ранее, просьба обратится к нам или в бухгалтерию ЕРКЦ для перерасчета.

Прошу Вас обратиться в корп. 2, под. 2 для разбора вопроса с показаниями приборов учета, кстати сейчас идет прием с 18 до 20. По вопросу начислений за отопление, приведем информацию, которая будет размещена на счетах: Уважаемые жители! Напоминаем Вам, что установленный расчетный период, за который производятся начисления, установлен с 21 по 21 число каждого месяца. В настоящем счете отражены начисления за отопление в апреле 2013 г. (с 22.04.2013 по 30.04.2013 г.)

В маленьком лифте сгорел двигатель лебедки и вышла из строя плата управления двигателем. Это работы капитального характера. Ждем поставки необходимых деталей. В течении недели проводили полную диагностику всего лифтового хозяйства, результаты сильно огорчили. В 1,2 корпусах состояние близко к неудовлетворительному. Лифты требует весьма серьезных финансовых вложений. Составляется финансовый план. После его анализа будем думать об источниках финансирования. Не исключено, что обратимся к общему собранию собственников, если работы будут носить капитальный характер. Пока об этом говорить рано. в 3-ем корпусе состояние хорошее. в 4-ом корпусе состояние удовлетворительное, напомним, что пока работают только грузовые лифты. В отношении лифтов, наша цель, добиться того, что бы лифты не простаивали ни одной минуты по поломке, и были в постоянной рабочей готовности. Подрядные организации уверяют, что этого можно добиться даже с лифтами производства МЭЛ, которые установлены в 1 и 2 корпусах.

Вчера в отношении лифтового хозяйства приняли решение о привлечении дополнительных техников на обслуживание лифтов, а также о скорейшем запуске маленьких лифтов в 4-ом корпусе. Как только будет заключение о том, что лифты технически исправны, они сразу будут запущены. Завтра уточним сроки, когда возможно произвести запуск.

С Вашей проблемой разбираются.Аналогичная ситуация также наблюдается в 3-ем корпусе. Большая просьба для конкретизации оставить заявку в диспетчерской.

Мы располагаем показаниями всех приборов учета, включая индивидуальные (квартирные) приборы учета воды за все периоды, в том числе с января.

Уважаемые жители, в доме № 57, корп. 3 по Московскому проспекту произошла авария в системе горячего водоснабжения. В настоящее время горячее водоснабжение временно приостановлено. Ведутся ремонтно-восстановительные работы. Подача горячего водоснабжения будет полностью восстановлена в течении 4 часов (до 20-00).

На прошлых страницах обсуждался этот вопрос, и давались ответы. Мы понимаем Вашу обеспокоенность и серьезность данного вопроса. Лифты будут запущены после получения паспортов от ООО "ЮИТ-Сервис" и проведения их технического освидетельствования. Без этого мы не имеем права включать лифты. Вопрос передачи паспортов уже решен.

Уже оплачены счета за изготовление и установку новых металлических дверей. Работы по замене будут завершены до 15 июня. К сожалению не удается оперативно производить замену подобных элементов, осуществлять серьезное благоустройство ввиду низкого процента сбора платежей. Планируем, что ситуация улучшиться после принудительного взыскания задолженности.

Работы ведутся с прошлой недели, полностью сняли старое покрытие, осуществили подготовку. Осталось только заасфальтировать.

В настоящее время идет восстановление асфальто-бетонного покрытия. Работы приостановлены из-за дождя.

Закон сильно ограничивает нас в инструментах. Перед тем как подать в суд, мы должны официально уведомемить собственника о задолженности, вынести требование об оплате и уже в случае неплатажей обращаться в суд. Мы двигаемся в этом направлении. Вопрос дожмем со временем. Двери в подъездах 4 корпуса отремонтировали не далее чем месяц назад, наладили домофоны. У нас в домах много негодяев, коорые не берегут общее имущество. Лифт не включится, пока мы не получим паспорта на лифты от прежней УК, которые они нам до сих пор не передали, несмотря на все наши требования. Сборы растут, но не так быстро, как хотелось бы. Конечно у нас приоритет - оплата газа, воды и электричества, обслуживание котельных и лифтов. Поэтому все остальное финансируется по остаточному принципу. Такова специфика жизни в многоквартрном доме: от того, что кто-то не платит страдают остальные, т.к. многие работы остаются недофинансированными. Повторимся: ситуация с платежами улучшается, но не быстро. Кстати, серьезными неплатильщиками являются некоторые предприниматели, владеющие нежилыми помещениями. Там есть долги и по 100 и более тысяч рублей.

Столбики уже заказаны. Установим их в ближайшие 2 недели. Начнем именно с 4 корпуса.

Мы получили ордер на установку ограждения. Сейчас его согласовываем в 7 инстанциях. Планируем за 5-7 дней закончить согласование. Начнем ставить забор. Планов у нас много, и мы готовы к их реализации. Сейчас основная проблема - заставить жителей платить по счетам. Ситуация, кончено улучшилась по сравнению с февралем-мартом, но в целом за 4 месяца сборы составляют 54%. Т.е. общий долг жильцов более 9 млн.рублей!!! У нас большие долги за газ, воду и электричество. Сейчас обсуждаем вопрос с электросетью, будем отключать неплательщиков. К сожалению, из-за недобросовестных жильцов страдают и добропорядочные соседи.

Лифты будут запущены после их технического освидетельствования, ориентировочно в середине июня, это зависит от загруженности эксперт-центра.Одного лифта на секцию в 19 этажей явно недостаточно, тем более на период ремонтов и заселений.

До конца дня все оставшиеся счета будут разнесены. Все возможные пени из счетов уже исключены. В случаи некорректности начислений (наблюдаются по некоторым лицевым счетам) просьба обращаться в ЕРКЦ напрямую или в к нам, будем разбиравться по каждому отдельному случаю. В субботу, на приеме мы приняли 4 обращения по некорректным начислениям, сегодня передали их в ЕРКЦ и уже получили разъяснения по каждому лицевому счету. .

Просьба обратится с заявкой диспетчерскую, с Вами свяжется подрядная организация и восстановит работу домофона.

Сбербанк работает до 20-00 и в субботу. Также оплату без комиссии можно произвести в платежных терминалах в корп. 1 (автошкола) и корп.2 (магазин живого пива).

Перенос данного автомобиля - это личная инициатива мед. центра Диамед. В части полномочий, касающейся управляющей организации все требования в настоящее время соблюдены. В настоящее время не видим оснований для принятия мер реагирования, а также для нового переноса.

в 4-ом корпусе наблюдаются проблемы в работе входных дверей и доводчиков. Пластиковые парадные двери не рассчитаны для работы с запирающем устройством. Принято решение заменить пластиковые двери на новые металлические. Работы по замене произведем в конце июня - начале июля.

По сведениям ЕРКЦ оплату без комиссии можно произвести: В офисе ЕРКЦ (ул. Тургенева д. 9) и отделениях Сбербанка.

Проверили, действительно сотрудники почты отказываются обслуживать 4-й корпус. Законодательство не подразумевает заключение договора на доставку корреспонденции населению между управляющей организацией и почтой. По 1,2,3 корпусам мы также не имеем договорных отношений с почтой России. Отказ сотрудников почтового отделения осуществлять доставку - их личная инициатива. Направили письмо в администрацию с просьбой прояснить ситуацию.

Медицинский центр уберет указанный автомобиль до 23.05.2013 г. В настоящее время автомобиль размещен в нарушение установленных норм. Идет поиск альтернативного, законного места размещения. Скорее всего он будет расположен на близлежащей площадки. Руководитель медицинского представит всю разрешительную документацию и сертификаты безопасности на оборудование.

Уважаемые жители! Просьба сообщать обо всех случаях нарушения правопорядка, порчи общего имущества и вандализма по телефонам диспетчерской: 8 (496) 586-74-00 8 (929) 909-75-67