ООО "РСУ-7"

Уважаемые собственники, в целях разъяснений вопроса по начислениям и необходимости замены или поверки индивидуальных приборов учета приводим выдержки из Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г.: 80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. 81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации. 82. Исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). 83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. 84. При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета более 3 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 3-месячного срока обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета. Если у прибора учета закончился срок службы, то такой прибор учета не может использоваться для определения объема потребленного ресурса, т.е. в этом случаи прибор учета отсутствует. В случаи, если отсутствуют индивидуальные приборы учета, то расчет производится по нормативам потребления. В данном случаи норматив потребления воды устанавливает Администрация Пушкинского муниципального района Московской области. Для справки: Норматив потребления в соответствии с п. 11, Приложения № 1 к Постановлению администрации Пушкинского муниципального района от 11.12.2012г. № 3777: Жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами, централизованным горячим водоснабжением, высотой свыше 12 этажей: - Холодное водоснабжение (ХВС) - 6,69 куб./чел. В мес. - Горячее водоснабжение (ГВС) – 3,95 куб./чел. В мес. - Водоотведение - 10,64 - куб./чел. В мес. ,

Решение суда, на которое Вы ссылаетесь не вступило в законную силу. Таким образом обсуждать вопрос о проведении нового конкурса преждевременно.

В промежутке с 5-00 до 5-30 произошла авария на трансформаторной подстанции. Подстанция находится в зоне балансовой ответственности ОАО "Пушкинская ЭЛЭК". В причинах отсутствия электроснабжения разбираются специалисты.

Счетчики 1 и 2 корпуса подлежат поверке или замене, т.к. срок их работы без поверки истек еще в июне 2012 года (для тех счетчиков, которые устанавливал застройщик). Мы обнаружили этот факт, когда получили паспорта этих приборов учета.

Норматив потребления в соответствии с п. 11, Приложения № 1 к Постановлению администрации Пушкинского муниципального района от 11.12.2012г. № 3777: Жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами, централизованным горячим водоснабжением, высотой свыше 12 этажей: - Холодное водоснабжение (ХВС) - 6,69 куб./чел. В мес. - Горячее водоснабжение (ГВС) – 3,95 куб./чел. В мес. - Водоотведение - 10,64 - куб./чел. В мес.

Возможно произошла ошибка. Пожалуйста, приходите к нам, мы обязательно во всем разберемся. Повторимся, со следующего месяца мы будем внедрять квитанции, в которые каждый житель самостоятельно будет проставлять показания приборов учета, и таких сбоев больше не будет. Приносим извинения за неудобства.

Все именно так: Тут может быть только 2 варианта: - Вы не опломбировали счетчики воды (не составили АКТ ввода прибора учета в эксплуатацию); - счетчики, установленные у Вас в квартире, по данным паспорта на эти счетчики выработали свой ресурс и подлежат замене или поверке.

Уважамые жители! Во избежание подобных ситуации оставляйте заявки на выполнение работ исключительно через диспетчерскую службу. Все завки регистрируются в журнале учета заявок. Если Вам оказывают платные услуги, ТРЕБУЙТЕ кассовый чек и надлежащее оформление Заказ-наряда. На произведенные работниками ООО "РСУ-7" работы распространяется гарантия, подтвердить которую Вы сможете имея на руках подтверждающие документы. Если Вам отказались предоставить кассовый чек, сообщите об инциденте руководству компании по тел.8-925-005-64-62 и мы вернем Вам деньги в полном объеме. Олег Воронцов, завладев Вашими деньгами, совершил уголовное преступление. В случае, если Вы решите обратиться в Полицию (мы считаем, что это сделать необходимо), мы готовы предоставить всю имеющуюся в нашем распоряжении информацию об этом человеке

Стоимость газа была и остается неизменной: 3,795 руб. за 1 куб.м. И весь объем газа, который расходует котельная, оплачивают собственники. В отопительный сезон стоимость газа раскидывалась на 2 составляющие: отопление и горячая вода. А сейчас котельная тратит газ исключетельно на подогрев воды. Но от этого общая сумма оплаты за газ не меняется: она равна объему газа, израсходованному котельной, умноженному на 3,795.

Работа по по анализу работы комплекса газового хозяйства (котельного оборудования) ведется сегодня не первый день. Пока рано говорить именно о перерасходе. Если брать в сравнении, то действительно в 4 к. расход значительно больше чем в 1,2 и 3 корпусах. Предположительно это связано с низким уровнем разбора воды. Кстати котельная 4 к. самая мощная из всех. Точные причины такого расхода будут дополнительно донесены после проведения экспертизы.

Суббота обязательно будет рабочим днем для большинства сотрудников.

Действительно, котельные (особенно в 4 корпусе) тратят газа больше паспортных показателей. Сейчас мы наняли организацию, которая сделала официальную экспертизу лифтов. Следующим шагом проведем экспертизу котельных, чтоб установить причину такого расхода газа.

Уважаемые жители! Тарифы и форму договора устанавливает адмнистраиция г.Пушкино. И тарифы и договор являются частью конкурсной документации. Изменить их можно только на общем собрании собственников. УК не имеет право изменять тарифы и договор. Конкурсную документацию можно скачать здесь: http://www.pushkino-adm.ru/index.php?act=pages&id=93 Там есть и тарифы, и образец договора. Мы приступим к исполнению обязанностей УК с 1 августа 2013 года.

Имеенно так.

В котельной много счетчиков, но счетчик расхода газа один единственный. По одному счетчику на каждую котельную.

Разница в том, что в феврале газ расходовался и на отопление, и на горячую воду. А в июне только на горячую воду.

Уважаемые жители! В связи с неоднократными обращениями с вопросами о порядке расчета стоимости горячего водоснабжения сообщаем, что согласно пункту 54 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХИ ЖИЛЫХ ДОМОВ стоимость определяется по формуле 20: Иными словами, для расчета 1 куб.м. ГВС берется стоимость 1 куб.м. ХВС и прибавляется стоимость газа, израсходованного на подогрев 1 куб.м. воды. В июне 2013 года котельная второго корпуса израсходовала 9427 куб.м. газа. За тот же период собственники израсходовали 918 куб.м. горячей воды. Делим объем газа на потраченный объем воды, получаем 10,269 куб.м. газа ушло на подогрев 1 куб.м. горячей воды, что в денежном выражении составляет 38,97 руб. (стоимость 1 куб.м.газа = 3,795 руб.). По той же методике вычисляем количество электроэнергии потраченной котельной на подогрев 1 куб.м. воды. Всего котельная израсходовала 1920 кВт/час, значит на 1 куб.м. воды израсходовано 2,09 кВт/час, что в денежном выражении составляет 5,25 руб. Итоговый тариф на горячую воду складывается из стоимости холодной воды (19,03 руб.), стоимости газа, израсходованного на подогрев 1 куб.м. воды (38,97 руб.) и стоимости электроэнергии, израсходованной на подогрев 1 куб.м. воды (5,25 руб.). Во вложенных файлах приводятся таблицы показаний общедомовых приборов учета, Вы имеете возможность пересчитать тариф самостоятельно. Большая просьба исключить предубеждения в том, что управляющая компания производит расчет тарифа в своих интересах. Мы неоднократно повторяли, что РСУ-7 не зарабатывает на этом. Расчет тарифа основано исключительно на показаниях общедомовых приборов учета и методике расчета, которая закреплена в 354 Постановлении Правительства РФ. Причины, по которым произошло повышение стоимости одного куба горячей воды мы уже объяснили. Также хотим заверить, если окажется, что расчет произведен неправильно, мы готовы это признать и произвести перерасчет. Расчет ГВС 1 корпус.pdf Расчет ГВС 2 корпус.pdf Расчет ГВС 3 корпус.pdf Расчет ГВС 4 корпус.pdf

именно так! Все положения Договора мы исполняем надлежащим образом, и будем особенно рады, когда ПРОВЕРКА это подтвердит!

Мы это поддерживаем!

Закон РФ.

ПОТОМУ ЧТО МЫ НЕ МОЖЕМ УЗНАТЬ СКОЛЬКО НА САМОМ ДЕЛЕ ЗИМОЙ УХОДИЛО ГАЗА НА НАГРЕВ 1 КУБ.М. ВОДЫ. И В ОСНОВУ РАСЧЕТОВ БЫЛА ВЗЯТА ЕДЕНИЦА, ПОЛУЧЕННАЯ ПУТЕМ АНАЛИЗА ПАСПОРТОВ КОТЕЛЬНЫХ.

Мы никого не уговариваем платить! Не платить - ваше решение. А наше право это Ваше решение оспаривать. Мы никуда не торопимся и готовы снова и снова разъяснять, проверять и перепроверять правильность сделанных нами расчетов. Мы правы, и это придает нам силы и уверенность. И в суд мы пойдем в установленном Законом порядке (хотя хотели бы обойтись без этого). Пока мы судимся собственник, у которого долг по оплате не может выехать за границу, т.к. попадает в список должников. Мы заботимся о наших собственниках и не хотим доводить ситуацию до этого. По-этому в очередной раз предлагаем, приходите, спрашивайте, проверяйте, мы готовы в этом помогать.

За последний месяц тариф для каждого корпуса получился свой, индивидуальный, т.к. котельные каждого корпуса по-разному израсходовали газ, электричество и воду.

Порядок расчета и причины подорожания подробно описаны здесь: http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/92341-ooo-rsu-7/?p=3108614

Нет, РСУ-7 не вырастала из ТСЖ. У нас другая история. И мы готовы ей поделиться. ООО "РСУ-7" не так давно начало заниматься управлением многоквартирными домами. До февраля 2013 года наша компания входила в группу "Проект-Строй" и занималась строительством производственных объектов. В январе 2013 года было принято решение принять участие в конкурсе по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу Московский пр-т 57 в г.Пушкино. Большая часть руководства группы "Проект-Строй" проживает в этих домах, и мы были крайне недовольны тем, как наши дома обслуживаются. Вышли на конкурс и одержали победу. Мы привыкли делать свою работу качественно. Поэтому за 5 месяцев нам удалось сделать не мало. Во-первых, мы наладили отопление 4 корпуса (более 200 квартир). Жители корпуса не получали отопление, несмотря на то, что котельная работала. Оказалось застройщики неправильно смонтировали насосы, и вода не циркулировала. Проблема, которую прежняя УК не могла решить в новом доме более полугода мы решили за 2 недели. Мы приступили к восстановлению противопожарной системы, которая, как показала проверка, не функционировала. Планируем закончить работы в течение ближайших месяцев. Начали устанавливать ограждение территории комплекса забором. Установили столбики на тратуары, чтобы автомобили не загораживали их. Установили антивандальные скамейки у каждого из подъездов. Провели обследование лифтов 2 корпусов, которые часто ломались. Оказалось, что лифты смонтированы застройщиком ненадлежащим образом и являются опасными для жильцов. Сейчас решаем, какой выход найти из данной ситуации. Лифты будем приводить в порядок. Мы обладаем собственной производственной базой, расположенной в западной части Пушкино, парком строительной и коммунальной техники. Все это позволяет нам выполнять работы по содержанию домов качественно и быстро. Мы всегда открыты для общения и диалога с жителями, считаем открытость - одним из главных принципов нашей работы. Проблем, конечно, остается еще много, но мы полны энергии и решимости стать лучшей управляющей компанией Пушкино.