ООО "РСУ-7"

Отключение водоснабжения связано с проведением ремонтно-восстановительных работ в тепловом пункте и котельной. Экспертиза показала, что тепловой пункт смонтирован не по проекту, некоторые узлы требует замены. Руководством нашей организации было направлено претензионное письмо в адрес застройщика с требование восстановить нормальную работу теплового пункта, произвести замену оборудования. До 21.09.2013 г. мы ожидали, что восстановительные работы проведет ООО "Вит-комплект" в рамках исполнения гарантийных обязательств, и поскольку начинается отопительный сезон, приняли решение провести необходимые работы своими силами с последующем отнесением расходов на застройщика.

Мы не хотим переходить на круглогодичную оплату. Но вот принять решение о том, что включаем отопление, когда среднесуточная температура падает ниже 10 градусов, а не 8, как сейчас, не зависимо от Постановления администрации - это было бы правильно.

Приносим извинения, действительно в этом месяце во время бланки не разнесли по ящикам. Завтра исправимся. Если есть возможность, можно и у нас в офисе взять.

Сегодня в администрации сказали, что Постановление выйдет ориентировочно 9 октября. Мы начнем тестого запускать отопление с этой субботы.

Жалоба ничего не даст. Фонари уличного освещения действительно не входят формально в зону ответственности УК и их обслуживание у нас в тарифе не заложено. Тем не менее, ревизия всех фонарей была проведена на прошлой неделе. Приезжала вышка, взяли для образца 1 лампу из высоких фонарей. Заказали. Лампы привезли. Ожидаем вышку 26 сентября.

Мы рады включить отопление и раньше, но у нас в домах есть много собственников, которые с большой долей вероятности откажутся платить за газ, а потом в суде будут доказывать, что включать отопление у РСУ законных оснований не было (нет общего собрания и нет Постановления администрации), поэтому услуга навязана и оплачиваться не будет. Любой суд встанет в таком случае на сторону собственника. Один такой собственник - kuraxin - активный пользователей данного форума, предпочитает ВООБЩЕ не платить. Последний раз платил в начале года. И его не смущает, что его ЛИЧНЫЙ долг 32000 рублей, и фактически его кредитуют его же соседи.

4 корпус планируем запустить в субботу. Остальные корпуса в понедельник-вторник.

У вас задолженность превышает 32 000 рублей. Фактически вас кредитуют платящие регулярно соседи. Это 140 квартира в 1 корпусе. Общая задолженность собственников 1 корпуса составляет рекордные 1,9 млн. рублей! О каких ремонтах лифта и прочих необходимых работах тут можно рассуждать при таком отношении собственников корпуса?

Лампы закупили. Заказали вышку на 26.09.13. К сожалению, купить разбитые плафоны у низких фонарей не пока не получается.

Бланки тут: http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/94865-peredacha-pokazanii-priborov-ucheta/?p=3128393

Выкладываем договор управление с приложениями. Проект договора РСУ-7, г. Пушкино, Набережная, 35-7.pdf

Пожалуйста, обращайтесь в диспетчерскую РСУ-7 по телефону 84965867400.

Уважаемые жители! Проблема с освещением заключается в том, что освещение на балансе ЗАО "ЮИТ-Московия" и они не осуществили передачу в муниципалитет. В РСУ-7 отсутствует исполнительная схема освещения, отсутствует возможность своими силами производить замену ламп и поддержания фонарей уличного освещения в работоспособном состоянии. Скорее всего освещение управляются из трансформаторной подстанции, которая является городской собственностью и обслуживается ЭЛЭКОМ. Мы не имеем туда доступа. Сейчас рассматривается вопрос передачи освещения на баланс города.

Уважаемые жители! Проблема с освещением заключается в том, что освещение на балансе ЗАО "ЮИТ-Московия" и они не осуществили передачу в муниципалитет. В РСУ-7 отсутствует исполнительная схема освещения, отсутствует возможность своими силами производить замену ламп и поддержания фонарей уличного освещения в работоспособном состоянии. Скорее всего освещение управляются из трансформаторной подстанции, которая является городской собственностью и обслуживается ЭЛЭКОМ. Мы не имеем туда доступа. Сейчас рассматривается вопрос передачи освещения на баланс города.

Уважаемые жители! Закончен монтаж системы доступа на пожарные входы (лестницы). С 19.09.2013 г. доступ на пожарные лестницы осуществляется при помощи магнитного ключа. Получить домофонный ключ можно в диспетчерской, расположенной в 1-ом подъезде можно с 19.09.2013 г. С 08-00 до 21-00 ежедневно без выходных. Дополнительно информируем Вас о том, в целях установки домофонных трубок у Вас в квартире необходимо оставить заявку в диспетчерскую по телефону.

Уважаемые жители! По субботам двери офиса открыты для Вас с 09-00 до 18-00.

За 1,5 месяца сделано: 1. Установлены системы доступа с электронных ключей на 6 пожарных дверей. 2. Установлен, а затем заменен общедомовой прибор учета ГВС. 3. Обследованы инженерные системы дома. По результатам направлены претензии Застройщику, т.к. обнаруженные проблемы весьма серьезны, и относятся в том числе к ИТП (крышной котельной). 4. Налажено НОРМАЛЬНОЕ обслуживание котельной. Закуплены химикаты, необходимые для ее нормального функционирования. По каким-то причинам до нас этого не делалось. А при ненадлежащем обслуживании котельная выйдет из строя через 5 лет. 5. Заказано и оплачено ограждение детской площадки. Забор изготовлен подрядчиком. Монтаж начнется в ближайшие дни. 6. За 1,5 месяца выполнены многочисленные заявки жильцов, связанные с постоянной порчей системы теплоснабжения, которая проходит в полу. Закуплено оборудование для ремонта таких систем. 7. Составлена и отправлена заявка в администрацию на согласование установки НОРМАЛЬНОЙ бункерной площадки. Ответ должен быть в течение 30 дней. 8. Проанализирована система работы уборщиц, доставшейся от прежней УК. В результате принято решение ее сменить и нанять клининговую компанию. С 16 сентября такая компания приступила к исполнению своих обязанностей. И это далеко не весь список. Стоит отметить, что при этом 98% жильцов дома еще ни копейки ни за что не заплатили. И мы называем это не п..добольством, как Вы изволили выразится, а нормальной ежедневной работой.

Именно так. Прибор установлен. Вопрос с расчетом тарифа за август.

Если Вы внимательно читали, до нас в вашем доме вообще не существовало такого общедомового прибора. Мы купили и смонтировали его за свой счет. Затем заменили за свой счет. И, конечно, это - наша проблема, которую мы решаем. В подвал проникли, т.к. мы в начале своей деятельности не заменили замки, решив, что все ключи нам честно передали. Оказалось, что нет. Сейчас все замки поменяны. Сейчас юристы решают, как правильно начислить тариф за ГВС при отсутствии общедомового прибора учета. Возможно, это будет тариф, утвержденный Постановлением районной администрации. Настойчиво предлагаем сменить риторику противостояния и упреков на нормальный диалог. Так и приятней, и вопросы снимаются быстрее.

Когда завтра можно попасть в квартиру к Вам?

Работы по переварке дефектных узлов, не соответсвующих проекту сегодня завершены. Замеры нашим приборам сегодня после обеда показали, что температура ГВС нижнего контура выросла на 6-7 градусов и составляет 63 градуса. Верхний контур - 70. Сегодня поставщик привез 2 регулятора, которыми будем балансировать систему. Завтра их планируем смонтировать. Ожидаем, что к завтрашнему вечеру все доделаем.

Каждую субботу работает офис РСУ-7 с 9.00 до 17.00. Вам нужно только прийти. Находится в первом корпусе справа от Персоны.

Безусловно, всякое может случится. Во всех домах есть диспетчерские, где службу несут круглосуточно, так что выход всегда можно найти. В любом случае, это было лишь наше замечание. Сделаем так, как решат собственники.

В других, обслуживаемых нами домах, кода нет. Вход только по ключам. Проблем никаких не возникает.

Расход воды в Вашем доме за месяц около 400 куб.м., а, например, в 1 корпусе Московский 57 более 900! При этом площадь Вашего дома в 1,5 раза больше. Т.е. разбор почти в 3,5 раза меньше, чем должен быть в норме. Поэтому и газа и эл-ва тратится намного больше на подогрев 1 куб.м. потраченной воды.