ООО "РСУ-7"

Какой у Вас корпус? В настоящее время пожарники восстанавливают работоспособность противопожарной сигнализации. В 2-х корпусах работы завершены: все сигналы выведены на пульт, система прошла тестирование.

По вопросу задолженности Мосэнергосбыту, взыскания задолженности за оплату потребленной электроэнергии рады сообщить, что РСУ-7 не имеет задолженности, подробнее об этом можно прочитать перейдя по ссылке http://www.rsu-7.com/questions-and-answers/#165, где можно скачать разъяснительное письмо Энергосбыта.

Мы открыли группу ВКонтакте и Фэйсбуке. Добро пожаловать!) http://vk.com/ukrsu7 https://www.facebook.com/ukrsu7

Медфургончик, на сколько нам известно, ни у кого землю не арендует. Земля, на которой он расположился, не поставлена на кадастровый учет. Скорее всего фургончик просто стоит, как и остальные автомобили.

Уважаемые жители, сегодня закончили монтаж новой мусорной площадки, посмотреть фото новой площадки можно на нашем сайте в разделе новости.

Уважаемые жители, приглашаем Вас посетить на наш обновленный сайт: www.rsu-7.com Там Вы сможете найти полезную для себя информацию, постоянно обновляется раздел новости. Также на сайте Вы сможете скачать анкету, необходимую для регистрации в личном кабинете.

Попробуйте к себе пригласить сантехника для осмотра системы отопления, возможно требуется промывка Вашей системы.У многих Ваших соседей терморегуляторы стоят на минимуме.

Все счетчики по проекту завязаны на систему АСКУЭ, которая должна снимать показания счетчиков автоматически. НО, как и практически все инженерные системы нашего дома она не функционирует в настоящее время, т.к. ее монтаж и настройка застройщиком завершены не были. Показания в настоящее время снимаются вручную. Поэтому необходим доступ к щитку. Мы получили 2 предложения по восстановлению системы, и планируем это делать. Работы оценены порядка 250 000 рублей. Как только у нас улучшится положение с должниками, мы перейдем к проблеме восстановления АСКУЭ. Сейчас мы восстанавливаем противопожарную систему, т.к. считаем это болеее важным с точки зрения безопасности. Мы обязательно разберемся, по какой причине сотрудник вывел из строя замок. Безусловно считаем это недопустимым.

Лифты установили по проекту. "Экспериментальные" они потому, что в широкую серию они не пошли из-за неудачных конструктивных решений. По этой причине запчастей к ним, как то электроники, лебедки и пр. механизмов нет. Сегодня мы совместно с нашим подрядчиком поддерживаем в них жизнь подбирая запчасти из имеющихся. Сделать лифты своими силами РСУ-7 не в состоянии, т.к. таких денег у нас нет. Имея долг собственников в размере около 11 миллионов мы в основном гасим счета за электричиство, воду, газ, обслуживание котельных и прочие жизненно необходимые задачи. В том числе и на поддержание лифтов в работоспособном состоянии. Мы ни в коем разе ничего не навязываем. Как решат собственники, так и поступим. Мы со своей стороны будем ремонтировать лифты пока это будет возможно.

Если собственники подъезда соберут даже 30% средств, мы из числа сознательных жильцов сформируем ИГ, инициируем проведение общего собрания, приложим все усилия, чтобы его провести и таким образом сделать платеж обязательным для всех. В этом случае с неплательщиков мы взыщем деньги по суду. Ну а если утвердить решение на общем собрании не получится, тогда вернем все деньги людям назад. Повторим, мы открыли 4 расчетных счета (по 1 на каждый подъезд) которые будут использоваться исключительно для накопления средств. Нам важно понять, на сколько жители готовы предпринимать усилия, чтоб решать конкретную проблему. Если такие найдутся, мы со своей стороны приложим все усилия, чтоб довести дело до конца.

В соответствии с Жилищным кодексом, в котором указано, что все платы по содержанию, ремонту, в том числе капитальному общего имущества собственников квартир распределяется пропорционально доли их собственности в многоквартирном доме. Если коротко, то по сути Закона бремя лежит не на прописанных, а именно на собственнике. Другого пути тут нет.

Нет, потому что лифты производства МЭЛ, а не Щербинки. Мы продолжаем обслуживать данные лифты, и в настоящее время они функционируют, в том числе были замены двигателя, тросов и многих других дорогостоящих деталей. Но сколько еще мы без замены основных узлов и агрегатов сможем поддерживать в них жизнь - одному Богу известно. Если у кого-то из жильцов есть иные предложения, включая коммерческие от фирм, занимающихся ремонтом оборудования, мы готовы выложить их на сайт для публичного обсуждения.

В ответ на заданные вопросы: данная серия лифтов действительно является экспериментально, и на них действительно отсутвуют запчасти. Если у кого-то есть информация опровергающая данный факт, просим вас поделиться этой информацией. Мы в свою очередь предприняли все действия предусмотренные законом и здравым смыслом, необходимые для того что бы решить проблемы с лифтами в 1 и 2 корпусах.

На сайте РСУ-7 разместили интересные новости о мусорных площадках и о лифтах 1 и 2 корпусов (обращение к собственникам, акт технического заключения, коммерческие предложения различных организаций, расчет стоимости в таблице Exel).

Администрация города Пушкино при проведении собрания собственников готова будет поддержать вопрос по лифтам, как бы он не был поставлен собственниками, также в соответствии с решением собрания будет участвовать в финансировании согласно принятого решения соразмерно занимаемой площади, т.е. так же как и остальные собственники жилых и нежилых помещений. Мы отдаем себе отчет в том, что собственники нежилых помещений проголосуют против, но если решение будет принято им придется заплатить как и остальным.

Уважаемые жители! Проносим Вам свои извинения за качество уборки, потраченное время. Мы уже приняли меры: принято решение одну уборщицу поменять, со второй провести дополнительный инструктаж и внимательней наблюдать. Диспетчеризация в лифтах действительно работает, долго нам не удавалось ее настроить правильным образом, но сейчас все в порядке.

Мы привлекали юристов со стороны для оценки возможности, браться не стали, т.к. отсутствует судебная перспектива. В 1 и 2 корпуса поставили экспериментальные лифты, которые с горем по полам отработали 5 лет. В 3 и 4 корпуса поставили хорошие лифты, которые будут служить много больше и без капитальных вложений. Основная проблема лифтов 1 и 2 корпусов - это отсутствие возможности их ремонтировать из-за отсутствия необходимых запчастей на них.

гарантийные обязательства на лифтовое оборудование составляет 24 месяца. Угрозы жизни и здоровью нет, есть риски частых застреваний, и полного выхода оборудования из строя. Сейчас самое время обсуждать эту проблему детально.

Акт о состоянии общего имущества может составляться, а может и не составляться, может использоваться для оценки, а может и не использоваться. Мы в свою очередь акты о состоянии общего имущества составили. В них также упоминается и лифтовое оборудование, которое по оценке РСУ-7 во 1 и 2 корпусах находится в неудовлетворительном состоянии, но мы не уполномочены давать оценку состоянию лифтов. Поэтому нами, помимо планового освидетельствования была оплачена и привлечена независимая экспертиза, которая предписала остановить все лифты 1 и 2 корпусов. От того, что у нас есть акт о состоянии общего имущества, ситуация не меняется. Оценку работе прошлой управляющей организации мы дали, но это также ничего не меняет, пока собственникам в большинстве безразличны эти вопросы.

Уважаемые жители! На дня опубликуем все материалы по лифтам, которые обсуждались на собрании в субботу. Были озвучены предложения от разных организаций, хотим отметить, что интерес РСУ-7 сюда не вкладывается. Опубликуем все полученные предложения и расчет стоимости на 1 кв. метр. Экспертизу лифтов на момент приемки домов проводить не требовалось, да и приемка как таковая по закону не требуется, т.е. акты-приема передачи не заполняются. Ниже приводим письмо Минрегиона на этот счет. письмо Минрегиона РФ от 20 декабря 2006 г. N 14316-РМ07 о передаче МКД.doc

Полы из рифленого алюминия плохо себя зарекомендовали в эксплуатации. Линолеум можно постелите только взамен алюминия, иначе лифт работать не будет. По стараемся очистить спец. Средствами.

Уважаемые жители, в журнале регистрации заявок отсутствуют обращения связанные с отоплением. Если у Вас дома прохладно, некорректно работает система отопления просьба подать заявку об этом в диспетчерскую. Если есть проблема, на форуме ее не решить.

Всю информацию: текст обращения РСУ-7, материалы по лифтам, план действий и предложения разместим в ближайшее время.

В случаи, если деньги не поступили на счет, Вы действительного будите считаться неплательщиком. В настоящее время в отношении Вашей квартиры не проводиться никаких действий по взысканию, мы понимаем Вашу проблему.

В части предоставления коммунальных услуг бесспорно Вы правы, должны поставляться без перебоев. О Вашем случаи мы писали выше, ситуация сложнее, и не зависит полностью от РСУ-7, в любом случаи мы продолжаем заниматься этой проблемой.