Vinil

Завтра в 12-00. Но не совсем собрание - сбор подписей под коллективным письмом в администрацию и УК.

Лично мне он не принципиален, но тут у каждого свои потребности и соответственно у каждого свое мнение. Я на истину нисколько не претендую в этом вопросе.

По поводу полотенцесушителей лично я особой заморочки не вижу. Не получиться подвести обычный - всегда можно поставить электрический, с ним даже удобней (можно отключать за не надобностью).

На прошлых выходных пытался получить этот ключик. Сказали не отдадут, т.к. там что-то не настроено - в общем легенда совпадает. Попросил открыть этот шкаф и предъявить мне не работающий счетчик и вообще его наличие. Сказали что мне надо дождаться инженера, который со мной подниматься но данного инженера ждать надо хз сколько т.к. он ушел на обед и будет во сколько не известно и будет ли вообще. В общем данный вопрос я также задал госпоже Чеснене в Нашем письме.

Попробую еще раз выложить.

Добавил пару пунктов в письмо

Дамы и Господа. И снова здравствуйте. Итак всплывают все новые и новые претензии к нашей УК - на данный момент это лифтовое хозяйство (со слов УК у нас аж 8 лифтеров, но вытащить людей из застрявшего лифта или вообще что нибудь сделать они не могут) и само захват и установка дверей в Наших подъездах (якобы для нужд консьержей которых мы не заказывали). Поэтому не успев отнести предыдущие письма я подготовил еще одно письмо госпоже Чеснене Г.В.. Если Вы с ним согласны можете также подписать и его.

Для прокладки интернета необходимо я думаю все же экранированную утпишку использовать - многовато у нас в стенах железяк и арматурин всяких, для прокладки же TV розеток используется обычный TV кабель сопротивлением 75 Ом (не перепутайте, еще есть 60 Ом - визуально не отличаются, только по маркировке) - он подходит как для тарелок, так и для обычных антенн и кабельных компаний

Дамы и Господа. Добрый вечер. Данный вопрос взбудоражил общественность и у Вас соответственно появились вопросы. Постараюсь ответить на основные из них. 1. Для чего эти письма? Эти письма, равно как и ответ на них будут служить основанием (а если дело дойдет до суда то и доказательной базой) для дальнейших заявлений в Прокуратуру и Суд. Без них наши разговоры с УК и телефонные звонки в Администрацию остаются только разговорами и не более того, и не Прокуратура, ни тем более Суд их рассматривать не будет. 2. По договоренности в Администрацию с нами пойдет Некрасова Елена (Депутат Пушкинской Городской Думы) - думаю что человек точно подскажет кому передать письмо и как это лучше сделать, тем более что она сама является председателем ТСЖ своего собственного дома в котором проживает и разбирается в этих вопросах. 3. По поводу объединения 5,6 и 7 корпуса - к сожалению я не знаю на каком основании у Вас назначена данная УК. В случае если это было сделано на основании открытого конкурса, то по закону Вы не сможете поменять свою УК в течении года. По прошествии этого срока Вам надо заранее уведомить в письменном виде Вашу УК о том что Вы с ней расторгаете договор. 4. Для данных писем не обязательно чтобы подписывались Все, достаточно человек 10-15-20. Исходя из этого прошу Всех кто может подойти в эту субботу (09.02.13) в 12-00 на детскую площадку у 7 корпуса. На всякий случай оставляю свой телефон 8-926-160-18-80 Андрей. 5. Хотелось бы также попросить вновь присоединившихся скидывать свои контактные данные мне на почту a.naumenko@inbox.ru. От Вас требуется: - № квартиры - ФИО - Ник на форуме (если есть) - Номер контактного телефона. Также напоминаю что данные не будут использоваться в коммерческих целях и разглашаться третьим лицам. Служат они исключительно для связи и координации Наших с Вами действий.

Дамы и Господа. Итак на данный момент мы имеем плачевную ситуацию. Поясню - мы как люди сугубо мирные и гражданские как тот гусь войны не хотели, но и захватчик в лице УК Профжилкомплекс своих позиций сдавать не хочет, о чем красноречиво свидетельствуют их обещания и отписки. На данный момент мы имеем грабительские тарифы (снижать их не планируется и полное бездействие со стороны администрации в плане проведения открытого конкурса). К сожалению по моему мнению все мирные способы решения данного конфликта исчерпаны и надо готовиться к полномасштабным боевым действиям включая тяжелую артиллерию (Прокуратуру), но чтобы артиллерия заработала необходима определенная подготовка. Поэтому мною составлены на данный момент 4 письма - 2 в УК Профжилкомплекс и 2 в Администрацию (данные письма послужат основанием для дальнейшей проверке Прокуратуре). Данные письма необходимо чтобы подписало как можно большее число жильцов - поэтому на этой неделе необходимо провести собрание жильцов (в принципе достаточно подписей 10-20 человек). Жду Ваших дополнений и предложений по поводу места и времени сбора

В любом случае выгодней делать комплексный ремонт одной бригадой (расценки начинаются примерно от 5000 руб/м.кв) чем нанимать отдельных людей на отдельные работы. А по поводу полов - проще их сделать и не пользоваться, чем не сделать и потом жалеть об этом.

Согласен - факт

Главное чтобы работали нормально, а то хохол хохлу рознь.

да при чем здесь договор. Даже при его заключении люди меньшими ценами оперируют.

Почти 900 тысяч за 100 квадратов - по мне так крутовато и даже очень, но тут надо смотреть проект (дизайнерский). Если это не под ключ как я понял (без обоев), то это вообще цены немереные.

не так. плата за отопление - складывается из платы за газ, воду, водоотвод и электричество. Плата за обслуживание - это плата за обслуживание ремонт котельной и теплосетей. отопление и обслуживание две разные строки а они их как раз и перепутали, а точнее смешали в одну кучу

Дамы и Господа Очередные мои догадки и предположения 1. Очень сильно извиняюсь но я путаюсь в таком количестве топиков. Наверно будет проще скоро завести собственную ЖЖешечку (ну это сродни шутки). 2. А кроме шуток сегодня вчитался в выложенное нашей УК и понял что там не только юрист "хитрый", но и с экономистом все "не просто так". А именно при составлении бумаги о "Обосновании стоимости котельной..." они не только переврали закон (юристом в очередной раз), но и перепутали теплое с мягким (ну тут уже экономист). Чтобы не быть голословным объясню: после попытки обмануть нас формулой (а на самом деле обманули, точнее поднасрали они только себе), они попытались перевести руб/кв.м. в руб./Гкал. и тут то случилось что-то, чего я не понял, да и не один грамотный экономист не поймет, а именно. Формула представленная УК служит для вычленения из тарифа на обслуживание денег на обслуживание котельной (общегородской, но не это важно), т .е. получая 17,29 руб/кв.м. - это деньги за ремонт и обслуживание. Далее УК берет норму на отопления 1 кв.м. в Гкал (она по нормам составляет 0,0158), и деньги на обслуживание делит на норму: 17,29 / 0,0158 = и в итоге получает тариф на отопление, НО у всех грамотных людей при этом получается тариф на обслуживание Гкал/кв.м. Чтобы было наглядно: 17,29 руб./кв.м. = 1094 руб./Гкал - это норма отчислений на ремонт и обслуживание общегородских котельных и теплосетей Т.е. сумма 1094 посчитана нашей УК даже близко не стоит не с реальностью (я допускаю что у них нет статистики) не с теоретическими расчетами тарифа за отопление - как итог в платежке выданной УК Профжилкомплекс нет ни одного законно или обоснованно примененного тарифа Если кому что-то будет непонятно то могу объяснить более понятно, пишите в личку, а то читать такое количество топиков уже сил нет, я не могу за всем к сожалению уследить

Хотя считал быстро, вникал поверхностно, мог чуть с цифрами ошибиться, но суть расчетов абсолютно верна.

Дамы и Господа Предоставляю свое виденье того что сегодня произошло (на сайте УК предоставлена определенная информация в т. ч. и по отоплению) 1. Продолжается перевирание законов (Постановления Правительства РФ №354) со стороны нашей все менее и менее уважаемой УК Профжилкомплекс: Как звучит у них: ... размер платы за отопление для жилого (нежилого) помещения, выработанное автономной котельной (при отсутствии централизованного теплоснабжения), рассчитывается по следующей формуле.... Как написано в законе Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в данном жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле ... Итак по желанию УК Профжилкомплекс видать переписали закон или все же нет. Мне кажется нет, а вот тут если мне не кажется то наша мною уже не уважаемая УК простите за мой французский СПАЛИЛАСЬ ПО ЧЕРНОМУ. Прошу заметить, что данная формула поясняет УК. ТСЖ и пр организациям как из тарифа на ремонт и обслуживание вычленить составляющую на отопление, т.е. в тарифе 30,48 заложено те самые 17,29 на отопление. Итак, если наша УК хочет вменить нам дополнительно обслуживание нашей котельной (якобы это обслуживание не входит в 30,48, но туда входит ремонт и обслуживание общегородских котельных и теплосетей) сумма должна выглядеть следующим образом: Содержание и текущий ремонт помещений минус ремонт и обслуживание общегородских котельных и теплосетей плюс то что от нас просит наша УК на содержание крышной котельной и получается что размер платы должен составлять: 30,48-17,29+23,90 = 37,09 2. Ну и чтобы окончательно подвести все точки над I следует учесть что запрошенные ими 23,90 они должны нам очень серьезно обосновать (пока что их экономическое обоснование с ежемесячной аттестацией сотрудников кажется смешным) Так что вот такая она математика. Обсуждаем прав я или не правJ

Вот ссылка http://www.profjilkom.ru/news

Дамы и Господа Очередные новости с фронта. Сегодня УК Профжилкомплекс выложило на своем сайте: 1. Акт приемо-передачи многоквартирного дома заключенный с Застройщиком. 2. Доп соглашение №1 к договору между УК и Застройщиком (которое отсутствовало) 3. А также отдельно - обоснование строки на ремонт и обслуживание котельной 4. Также мне были переданы марки котлов установленных на Нашем доме (это два котла BUDERUS Logano 745 мощностью 1400 и 1200 КВт) Так что читаем, считаем обсуждаем :)

Ну как сказать уверенно или нет. На 100% уверенным нельзя быть не в чем. Но хотелось бы заметить что УК Профжилкомплекс образовалось путем отщепления именно от УК ОД ЖКХ.

1. в любом банке или офисе УК компании вы подаете квиток и говорите что вам необходимо оплатить такие-то и такие пункты и оплачиваете - вопросов по поводу того, а почему не полностью вам задавать в принципе не должны (перепечатывать квитки УК думаю не будет, геморно это, если у вас там конечно нет серьезных ошибок). 2. законность данного пункта вытесняется в данный момент - в частности УК направила в Администрацию города запрос с целью разъяснения тарифа, но на данный момент закон на нашей стороне и мы можем не оплачивать данную позицию без заключения договора с УК (юрист УК это признал)

Дамы и Господа. Очередные вести с фронтов. Сегодня вечером ходил в УК Объединенная дирекция ЖКХ (кто не в курсе - УК обслуживающая 5-6 корпус). Ходил непосредственно к начальнику финансово-экономического отдела. Хотел прояснить еще раз так сказать наболевшие вопросы. Итак по результатам беседы и непосредственно разъяснений: 1. Как и ожидалось мне также подтвердили что без заключения отдельного договора внесение дополнительных пунктов (обслуживание котельной,а также любых других) в платежки не допускаеться. 2. На подаваемый запрос в Администрацию должен быть одназначно положительный ответ- т.е. включено обслуживание в норму. 3. Но есть и ложка дегтя, к сожалению данная норма применена к домам с лифтами, без мусоропроводов, но с котельными общегородскими. Норма к домам с крышными котельными администрацией вообще не рассматривалась, соответственно ее нет (в принцыпе данная проблема нас не касаеться - ибо это не досмотр Администрации) и любая УК (в т.ч. и УК ОД ЖКХ) на обслуживание потребует доп средств по договору. 4. Но прошу не расстраиваться ибо доплата сия должна быть в разы меньше чем та которую сейчас требуют от нас. А именно: - По з/п работников - норма завышена - поверка приборов (входящая в прочие расходы) осуществляется обслуживающими организациями которым оплачиваются и так нами ежемесячно и осуществляется раз в год а не ежемесячно как нам предлагают это делать - Содержание отдельного начальника над "кочегарами не требуется , эту должность может совмещать кто либо из персонала прошедшего аттестацию, либо он может быть один на несколько домов (хочется напомнить что они обслуживают крышную котельную на парусе) - 20000 на аттестацию ежемесячно - вообще смешная строка - аттестация с обучением стоит порядка 3500 с человека, т.е при всех расходах сумма на аттестацию не должна превышать 35000 (8 кочегаров + подмена на отпуска + начальник) в год, а не 140000 как нас просят оплачивать на данный момент (20000*7 месяцев = 140000) 5. Мусорные контейнеры в УК ОД ЖКХ подаются раздельно: - контейнер под ТБО отдельно - его стоимость заложена в норму 30,48 - контейнер под строительный мусор отдельно 6. УК ОД ЖКХ заинтересована в обслуживании нашего дома и будет обязательно участвовать в конкурсе. Это также и в наших интересах ее избрание, т.к. в будущем у нас могут возникнуть проблемы с разграничением территории между разными УК и возможно образование мертвых зон ответственности за которые не захочет отвечать ни одна из УК, возникнут проблемы с охраной территории при необходимости, обслуживании парковок и пр. 7. По поводу проведения конкурса и правомочности тарифов (30,48 и других): - перед подачей заявлений в прукуратуру по поводу проведения / непроведения конкурса можно дополнительно обратиться с заявлением (письменным или устным) в Администрацию, а именно к Заместителю главы Администрации города Пушкино Назарову Юрию Ивановичу (http://www.pushkino-adm.ru/index.php?act=pages&id=55) так как это его вотчина. - по поводу разъяснения правомочности применяемых тарифов к нам УК Профжилкомплекс нужно обращаться с заявлением непосредственно к Смайловской М.С. и.о. главы г. Пушкино 8. Экономист УК ОД ЖКХ более чем уверена что в случае применения к нам тарифа 30,48 + обслуживание котельной - данную сумм УК Профжилкомплекс освоить не сможет (правомочно и обоснованно). Для нового дома при введении графы "за обслуживание котельной" тариф 30,48 необоснованно завышен. Например у УК ОД ЖКХ со слов экономиста он составлял бы не 54,38 (30,48+23,90) как сейчас нам предлагают а на 8-9 рублей ниже - как соответственно в 5-6 корпусе 9. Также мне пояснили почему произошла размолвка между данной УК и нашим Застройщиком - в домах очень много недоделок и косяков по вине застройщика, и чтобы стоимость их устранения не перекладывать на жильцов Застройщику выдвигались соответствующие претензии, ну а им соответственно это не понравилось. Так что как-то вот так.

ну не отказываються, а его просто нет еще и согласно пункту 8,4 ихнего договора он будет сформирован в течении года