Dolce

а на каких основаниях его можно снизить?

Это кто вам такие сказки рассказал? Риэлторы? Они это любят рассказывать. При чем тут 11 месяцев? Это если договор у вас на 11 месяцев заключен, то его можно не регестрировать, но никакого отношения к подоходному налогу это не имеет - хоть месяц вы получали доход - должны с него налог заплатить, а уж если 11 месяцев, то и подавно.

С хорошим ремонтом? У нас в двух шагах от метро Марьина Роща, там же и Рижская, и Проспект Мира и Савеловская, сдаем за 30, хотя всегда за 35 с лету уходила, но у нас она убитая и мы не сильно гонимся цены повышать.

28 - да! Я про 30 писала, что конкуреция. Удачи вам!!!

Вот именно! Мы с этой целью две однушки приобрели, они ликвиднее двушек. Несколько лет сдавала тут у нас трешку - вот это головная боль, да. Двушка тоже хорошо, но 30 - это вы махнули, конечно. Да еще и в НП будет конкуренция большая - квартир очень много, следовательно, подешевле аренда будет.

Я все учитываю и знаю прекрасно, т.к. сдаю в Москве квартиру уже 12 лет и в Пушкино 5 лет сдавала. Это у вас, как я понимаю, теория голая. ссылку можно? В личку я вам ответила

неправда ваша! например, прибыль от двух однушек (стоимостью 5 млн., например) минимум! 30 тысяч в месяц и в это же время стоимость этих однушек соответствует рынку, если в новостройке они, то они не обесцениваются. В банке деньги обесцениваются, процент в солидных банках не очень большой, снимать процент редко по какому вкладу можно раз в месяц. В общем, примеров конкретных вы привести не можете - голословность одна. Очень интересно! И что же есть? Квартиры по 85 метров или по 46 однушка? И что? Общую стоимость то сравните - это не всем по карману.

Это почему? пример можете привести?

сейчас такие цены: http://www.domus-finance.ru/kvartiry-v-novostroykah/novoe-pushkino/kvartiry_k69.html курсор на квартиру нужно навести. Мы покупали в августе, за однушки заплатили 2400 и 2430, сейчас 2596 и 2630

вы, прям, додумщик. Пишу же: почему же? Застройщик ни мойку ни плиту не обещает Я три года назад делала ремонт в новостройке 9 месяцев в 100 метрах, вышло хорошо, но нервов нам это стоило много, мне хватило эмоций от ремонта квартиры на ближайшие 5 лет точно. Поэтому то, что мне предлагают здесь меня устраивает. Понятно, что вылезут косяки и неприятные мелочи, но я не буду там жить и мне это абсолютно все равно. Вот. И, кстати, в моей квартире (застройщик ВИТ) никакой плиты не было. Была одна раковина эмалированная и унитаз.

Я путаю??? написала же: про потолки я вообще не писала, а договоры внимательно читала при покупке - там все прописано на тему потолков. Меня все устраивает, более чем.

комната

кухня и балкон

Ванная и туалет

А мы сегодня побывали в шоу-руме в 6 корпусе, смотрели какой ремонт будет сделан застройщиком в 9 корпусе. Сразу скажу, что квартиры, куплены нами не для нашего проживания, но жить какое-то время без проблем с таким ремонтом вполне можно. На мой взгляд: сделаны странно подводки к батарее, розетки расположены по-дурацки - внизу на кухне, а там будут шкафы стоять, в ванной полочка между стеной и ванной сделана со стороны крана... Показывающий квартиру сказал, что будут и люстры, но мне думается, что он что-то путает. Приятно удивила раковина с тумбой в ванной. Но я отвратительный фотограф и ее не сфотала. Не поняла почему пол темный и плинтуса, т.к. было обещано все светлое. Выкладываю фото - может интересно кому-нибудь будет. В принципе, суть понять можно. Муж ругается, велит удалить такие позорные фото.

я выше написала - 16753 у меня

@NIC, вижу. Рада за вас!

Про 15, да. У нас похожие исходные данные, но почему у меня налог на 16500, а у вас 8894 ? У меня: кадастровая 5 695 638, ставка 0,3, коэффициент 0,2, к уплате 16 753 руб. (площадь 100,3). NIC, а как вы считаете, что у вас сходится с суммой из уведомления 8 894? За московскую у нас 793 рублей, там от района зависит, я так понимаю, площадь тоже подобная вашей. Но тут даже и копаться не хочется - не та сумма.

Вы про ставку? Коэффициент один для всех на первый год применения расчета по кадастровой стоимости - 0,2. В каком нормативном документе это написано??? Где все это вы берете, Канна??? Четко написано: 2.1. Налоговая база по налогу в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости. 2.2. Налоговая база в отношении каждого объекта налогообложения определяется как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с особенностями, предусмотренными Налоговым кодексом Российской Федерации. 3. Установить налоговые ставки в следующих размерах от кадастровой стоимости, являющейся налоговой базой... Все то же Решение от 20.11.14

@Konstasha, вы согласны с моим расчетом или нет?

о какой ставке идет речь? Согласно Решению Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 20.11.2014 N 28/3/3 Налоговая база объектов налогообложения Жилые помещения (квартира, комната) Ставка налога (проценты) От 0 до 3000000 рублей (включительно) 0,1 Свыше 3000000 рублей до 5000000 рублей (включительно) 0,15 Свыше 5000000 рублей до 7000000 рублей (включительно) 0,2 Свыше 7000000 рублей до 300000000 рублей (включительно) 0,3 У меня ставка 0,3, т.к. кадастровая стоимость больше 7 миллионов. Понижающий коэффициент 0,2. Вы о чем? налог за 2014 год вы платили? И как можно про нее не вспомнить, если без этой суммы получается то, что у вас получилось? Вы насчитали мне налога на 2 тысячи вместо 16 и говорите Я вас не понимаю.

Спасибо! Я посмотрела ваши ссылки. Приведенной вами выше формулы я так нигде по вашим ссылкам и не нашла. Зато я вижу вот что: 1. Закон Московской области от 18.10.2014 N 126/2014-ОЗ "О единой дате начала применения на территории Московской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" 2. Налоговый кодекс Глава 32. Налог на имущество физических лиц http://nalog.garant.ru/fns/nk/52/#block_20032 3. Решение совета депутатов от 20.11.2014 N 28/3/3 http://moscow-portal.info/2014/11/20/a134071.htm 4. Послушала и посмотрела вот это: https://www.nalog.ru/files/media/video/07-2015-IMU-M.mp4 И вот формула (нужно знать сумму налога за 2014 год) В целях расчета платежа за 2015–2018 годы в НК РФ установлена формула, имеющая следующий вид: Н = (Н1 – Н2) × К + Н2, где: Н — величина налога к уплате; Н1 — номинальная величина налога, определяемая с учетом только кадастровой цены объекта, установленной для нее ставки и вычета; Н2 — номинальная величина налога, определяемая с учетом только инвентаризационной стоимости квартиры, ставки, а также дефлятора; К — понижающий коэффициент. Считаем: (налоговая база в 15 году 5695638,00 "х" на ставку 0,3 "-" исчисленный ранее налог (по инвентаризационной стоимости) 16300) "х" на понижающий коэффициент 0,2 "+" ранее исчисленный налог 16300. И, тада-да-дам! Я вышла на сумму, которая мне прислала наша налоговая. К сожалению Кто готов аргументированно! поспорить с моими выкладками? Я была бы рада заплатить 2000, конечно, но... Пы.Сы.: 16300 - не очень точно, позже гляну точную сумму за прошлый год, но вот с этими суммами я выхожу на их 16500, к сожалению.

@Konstasha, соседка ходила, предварительно записавшись, так сказали: "Не надо ходить, пишите письма!". Может и повезет, конечно, но все равно придется заявление писать.

а какими нормативными актами прописана такая формула расчета?

Чудеса прям какие-то! И что же получается, если считать по вашей, @Канна, формуле?