Эллен2012

Пусть работает их юрист, привлекают участкового и всех, кого необходимо. Предлагаю так же из жильцов создать группу, которая подключилась бы к этому процессу, но только при участии УК, чтоб и юридически их обложить.

Возможно накладывать арест на квартиры должников, чтоб они не мгли совершать сделки с квартирами? Если через суд, то хотя бы так пусть накладывают. Мне кажется, нам не нужно погашать долг перед УК до тех пор, пока они не начнут кардинально разбираться с должниками, иначе и впредь на наши плечи будут вешать всех, кого не лень.

Было собрание сегодня. Проблемы растут, как снежный ком. Это не только текущие вопросы, но и растущие задолженности недобросовестных бессовестных жителей, которые не оплачивают не только квартплату, но и воду, и не пускают в дом проверить счётчики. За годы долг большой может быть. Всё это оплачивается за наш счёт, растёт задолженность. Долг больше 3-х млн. р. - с нас управляющей компании. Должники - 700 т.р., это без воды. Все документы сейчас проверяются ревизионной комиссией, т.е. это со стороны УК претензии, но они все расчёты обосновали, и документы предоставили. Вот как в этой ситуации, когда меньше 50% полачивают квартплату своевременно, нам решать другие вопросы - я не знаю. УК в долг больше ничего не делает естественно. Проблем много: 1.парковка - за наш счёт, 500 - 1000р. с квартиры. 2.охрана подъездов (консьержка - 600 - 700 рублей с квартиры в мес., если проголосуем, или камеры) 3.проблемы с дымоудалением, пож. сигнализацией - Наталья переписывается с администрацией, которая принимала дом. А ТСЖ дом не принимало. Там штраф наложили 150 т.р. Вообще-то МЧС дом и принял такой без пожарки. 4. долг перед УК - уже писала - около 12 - 13 т.р. с квартиры, но это пока проверяется. Опять звучат предложения о частных парковках. Конечно, де факто частных, а не де юро. Здесь мнения разделились 50 на 50. В этой ситуации как можно говорить о шлагбаумах? Тем более, что их проблемно у нас установить. Вопрос опять задавался. В принципе, на парковку собрать деньги можно, а на всё остальное? А кто не сдаст, а пользоваться будет? А у кого гараж? В Москве все свободные площадки асфальтируются, захламлённые очищаются и асфальтируются, а у нас - беспредел, о людях никто не думает совершенно. Мы предоставлены сами себе, и всё за наш счёт. Типа мы дойные коровы, и денег у нас немерено. При таком отношении властей и хамства отдельных граждан у меня лично опускаются руки. Одно радует - это всё же не тотально. Есть предложения, есть неравнодушные. Будем голосовать, и по результатам действовать. Очередное собрание планируем осенью, когда люди вернутся из отпусков, там и голосовать начнём. А пока необходимо обсуждать эти вопросы на форуме. Давайте активнее подключаться! Кто согласен платить, и сколько, кто категорически против. И что нам деласть с хамами, которые пытаются жить за наш счёт? Наталья, если я что-то забыла - дополни.

Как говорится - не было бы счастья, да несчастье помогло. Мы все начинаем активизироваться, только когда проблемы. Ну хорошо, хотя бы так. Много раз писала, что не только председатель, и не только правление ТСЖ должно принимать активное участие в жизни дома, а все жители. Старшими по подъезду быть по-прежнему не хочет никто. УК сменить в принципе просто. Проблема сейчас в вандализме - как здесь может УК помочь? Пробовали мы гонять подростков год назад в 1-м подъезде. Их ещё поймать нужно. Это нереально. Если только случайно. Дежурства - это тоже временно. Единственный выход в сложившейся ситуации - консьержка. Другого пути не вижу. Большинством голосов решаем этот вопрос, и платим по квартирной квитанции - всем обязательно! В противном случае денег не соберём. Может работать и кто-то из жильцов. Главное, чтоб человек был добросовестный. В любом случае, чем больше платим, тем выше качество жизни. Это будет наше решение - большинства собственников, или не будет этого решения. Как проголосуем. Лично я - за. Поставить дополнительные камеры хорошо. Только похоже, мы ими особо не пользуемся. Наталья, как можно это упростить? Кто просматривает материал? Или пусть копируют, сдают нам на хранение, или ещё что-то придумать. Будет съемка - можно хоть через участкового припугнуть, будет полное основание брать штраф. Впоследствии встанет вопрос о парковках. Личные парковки считаю нецелесообразным и юридически неправильным решением. Землю - то никто не покупал. А вот гараж - пожалуйста покупайте. Или паркуйтесь на платных парковках. Кому не нравится. Так уж нам построили. Чуть увеличить, но всё равно это будет незначительно. Не в Европе живём, в России. Возможно провести собрание в следующую среду 17 июля, вечером. Это всем домом. Вопросы назрели. Следует решать совместно. Во всех подъездах гадят. Кто за?

Принимали без "пожарки", подписывали, без асфальтировки. Кто подписывал??? Всё повесили в результате на нас. Это закономерно и беспредельно. Мы так косяки застройщика только и будем бесконечно устранять за свой счёт вместо кап. ремонта. Ну просто волшебно!

Ну конечно же. Вопрос был задан так: почему дом был принят в эксплуатацию без достаточной асфальтировки? Ответ, как всегда, мимо. Что ж, через прокуратуру общаться? В принципе, в целом по ливнёвке ясно, - хоть что-то, хотя непонятны сроки - уже сколько лет прошло? Они только документы оформляют. Ну если писать регулярно, - будут делать, а так нет - забудут о своих обязанностях.

Есть другие предложения - более экономный вариант. Ольга Петровна предложила. Наша детская площадка действительно неудобная. Если народ не будет против, можно рассмотреть вариант её закатки, может частичной. Место это больше для парковки подходит. А детскую площадку перенести.

Из приятных новостей: новый инженер - Соловьёва Елена Игоревна. Была у нас в воскресенье, в среду спросила про результат. А результат положительный - батареи горячие! И прошло - то всего два дня! А мы с декабря мёрзнем. Похоже, что специалист грамотный. Спасибо ей большое!

Саша, речь идёт о машинах в торце дома. Там реально всё перегородили, люди обходят по льду, или по сугробам. Сегодня женщина с маленьким ребёнком по сугробам ковыляла. Ну это уже вообще ни в какие ворота! Если негде парковаться, это не значит, что следует парковаться на головах. Людям проход оставлять всё же следует, с колясками многие ездят и с сумками ходят. В торце дома ходит много людей, и всем крайне неудобно. В конце концов, если даже особо наглые начнут к подъездным дверям подъезжать (что тоже вполне возможно), проблема таким образом не решится. Здесь два варианта: 1. Расширять нашу зону. 2. Писать коллективные письма ВЕЗДЕ, требовать дополнительные парковки. Всё это делается коллективно, а не 2-3-5 человек, всё тех же. Но скорее будет 2-3-5 человек, соотвественно всё останется так же. Ради сохранения газонов их следует огородить, и с торца дома поставить металлические штыри, чтоб сохранить хоть какой-то приемлемый вид, и немного удобств для пешеходов. Саш, ну а парковки за счёт жителей - это вообще утопия. Чтоб 10 человек скинулись, а остальные пользовались? У нас больше половины не проживает вообще, в остальных квартирах частично живут арендаторы. Всем всё равно. Вычти ещё тех, кто принципиально против, и тех, у кого гаражи. Может и 10-ти человек не наберётся. И потом. Есть деньги на гараж или нет - это у кого как. Но кто-то купил гараж, а ему сосед перед носом машину ставит, и дорогу перегораживает. Давайте всё же как - то друг друга уважать. Мы, например, если машину неудобно поставили, перепарковываем её, как освобождаются места. Особо наглые в торце дома на пешеходной дорожке (поперёк её) держат машины сутками, даже если весь двор пустой. По принципу: мне удобно, на остальных чихать - весь день там гуляют мамаши с детьми, люди постоянно ходят, и вынуждены делать крюк на проезжую часть или в сугроб. А мы не уверены, что владельцы этих машин вообще из нашего дома. А у кого - то по две машины, и ни одного гаража. Им как быть? Может, нам и их пожалеть? Ольге Петровне уже жаловались по этому поводу, хотя у неё единственная машина в гараже, и она никому не мешает. Мне лично всё равно - только не городите на дорожку для пешеходов именно в торце дома (по крайней мере пока), за домом всё же меньше ходят. А летом и газоны нужно будет в порядок приводить. И уж добавлю - всё же заехать на бордюр, или поперёк всю пешеходную зону перегородить - это две большие разницы. Вот кто-то непорядочный начал, другие подхватили. И как это лечить сейчас?

А она хочет ко всем зайти? Да, я поздно прихожу с работы, но у меня проблем нет, если будут -я сделаю заявку и буду ее с сантехником ждать. Телефоны всех собственников есть у Натальи, если новому инженеру кто-то нужен. Не знаю. У Вас ведь на 5-м и 13-м этажах двери железные. Я видела сантехника, он сказал, что не ко всем попали. Сантехник Бахрам, он же Боря 89652390880. Попробуйте ему позвонить. У нас пока всё так же. А на той неделе были то горячие, то холодные.

Наталья, с возвращением! Поздравляю!!! От себя добавлю, что предупреждения на неправильно паркующиеся машины вешала, но нерегулярно. Одни уезжают, паркуются другие. Решение проблемы вижу лишь в одном: заблокировать въезд на пешеходную дорожку. Арматурой, или трубами железными с цепями, или поднять пандусы - любыми возможными более менее приемлемыми методами, возможно, одновременно с огораживанием газонов. Вот это моё предложение, конечно, через УК - что они скажут или предложат.

OLGAA Появился ли новый инженер? Он временный или будет обслуживать наш дом постояннно? Надо однозначно избавляться от Мерзы А-ча. К нам вчера приходила женщина (новый инженер) с сантехником. Пока думает, разбирается. Проблема в том, что многие не живут, или редко бывают дома.

В старых домах всё намного проще. Там теплоноситель от городской котельной циркулирует в системе отопления дома. Тепловые пункты в этих домах примитивны, только вентили, манометры и перепускные клапана. Обслуживание состоит в регулировке перепада давления на подаче и выходе системы во время опрессовки перед отопительным сезоном и редким спуском воздуха. В теплоносителе городских сетей воздуха очень мало, т.к. он проходит водоподготовку, которая в том числе предусматривает "выдавливание" воздуха из него.З.Ы. Специалист по инженерным системам должен быть в УК. Я же просто инженер Спасибо за внятный ответ. Сейчас всё встаёт на свои места. Экономят на специалистах, а они в нашем случае необходимы.

Не по всем стоякам рыжая вода. У нас - нормальная вполне. Нужно выяснять.

Ну спасибо, объяснили. Хорошо, что у нас специалист есть, и всё становится более - менее понятно. А так инженеры - кто во что горазд - то не должно там воздуха быть, то - что он откуда - то попадает. Здесь без должного образования нечего делать. Заморозят. Вот из-за этого воздуха - то у нас и охлаждаются батареи. Вот ещё раз напишу - в том году был сантехник Володя, проблем не было у нас - он регулярно вытравливал воздух, и всё. Я вот только одного не пойму - почему в старых домах этих проблем нет - это у нас новые технологии такие, что либо очень дорого, либо геморрой или холодные батареи, или всё же проблема в головах? То есть в некачественном обслуживании, а в старых домах сантехники грамотные (от городского РЭУ)?

Это не по всем стоякам ржавая. Этот вопрос тоже нужно поднимать. Возможно, не на всех стояках стоит фильтр. Если бы был толковый инженер, всё было бы решаемо, а мы с Мирзой много времени потеряли впустую - пока спорили, пока предполагали (мы с ним примерно одного уровня в этом вопросе), он обижался где-то даже. И Тимур не будет постоянно нас выручать за "здорово живёшь", тем более, что не их косяк. Нужно требовать от УК должного обслуживания. Завтра у нас опять будет новый инженер. Владимир Васильевич был временно. Надеюсь, что толковый. В.В. сказал, что регулировка будет продолжаться около недели. Посмотрим. И ещё вот проблема - завоздушивание. Оно тоже имеет место быть. Воздух откачивали и откачивают постоянно. В.В. сказал - нужно искать, где воздух попадает. А как в квартиры попасть? А если у кого - то гипсокартоном система закрыта? Со слов Тимура - это решается установкой воздухоотводов сверху (может, неправильно написала, но принцип таков). Это для следующего инженера.

У кого-нибудь с батареями произошли изменения за последние 2 - 3 дня?

В МО предлагаю написать о плачевном состоянии с парковками, и непонятным прогнозом по этому вопросу. Можно приложить фото. То есть - ждать нам парковок или продолжать по головам ездить? Почему доводят своих граждан до скотского состояния, создавая скотские условия??? Также предлагаю задать вопрос - почему дом был принят без надлежащей асфальтировки и с отсутствием ливневой канализации? И кто это должен доделывать? Про площадку давайте потом, пока вообще ничего не понятно. Нужно вначале подумать. Просто претензии написать по качеству жизни. В Москве сейчас создаётся очень много парковочных мест, люди начали парковаться по - человечески. Воробьев - человек разумный и динамичный. Думал ли он о парковках? Возможно, пока нет. Проблем - то хватает. Нужно писать. Под лежачий камень вода не течёт. Я сейчас имею в виду парковочные места не именно во дворе дома, а вокруг - где можно, да хотя бы стоянок побольше. Нельзя же так строить - многоэтажки лепить рядом, совсем не оставляя земли. В Москве все свободные площади, где можно, освобождают под парковки. Пока идёт строительство, этот вопрос можно и нужно поднимать. А вопрос с забором и калиткой, как мне кажется, можно решить через УК. Конечно, правильно через адм., но это формальность. Кальный все эти дела знает, нужно с ним посоветоваться.

Все говорят про забор между нашим и 48/2 домом, а я хочу очень попросить - если забор останется, то обязательно сделать проход для людей, сейчас очень неудобно - чтоб попасть на ту строну, необходимо очень далеко обходить. Может быть я зря волнуюсь, и проход для людей будет предусмотрен как само собой разумеющееся? И ещё - поскольку такая проблема со стоянками, нужно обязательно указать это в письме. Давайте подпишем коллективно! Нужно только 2 экземпляра. Подписи с 1-го подъезда беру на себя, но будет не больше половины - живёт мало людей. От себя добавлю - администрации не доверяю, не люблю, моё мнение - теряем время. Громадину будут сдавать - сверху федералы "давят", дан приказ - закрыть долгострои. Так что сдают любыми путями, положение как на фронте. А так бы и строили ещё. Всё работает только через "верх".

Застройщик с нами ничего не будет обсуждать. У него договор с администрацией района, можно лишь узнать, в чём он заключается, но это уже узнавала ИГ. Поподробнее - в администрации. Вряд ли застройщик будет общаться. Это работа чиновников, но они по-любому продинамят. Им писали уже. Чего же время тратить? Да хоть кто с компьютера написать быстро и удобно - на сайте правительства, там вообще сейчас только в электронном виде принимают. Уж про парковочные места можно написать бы. Два варианта - пишет группа человек, каждый от себя, или коллективное, 3-й вариант - то и другое. Они из правительства всё равно вниз спустят, но это будет уже совсем другая история. Зачем же время тратить на местный уровень?

Там же забор строительный. Он по-любому будет убран. Перед домом, вроде УК будет асфальтировать. Всё на неё за всех. Наталья этот вопрос обсуждала.

Вы ему вручите банку с водой, и объясните, как культурные люди курят. Может, дойдёт? У меня правда, сложилось мнение, что он по аналогии с отцом делает всё наоборот, тогда нужно что-то другое. Но может попробовать всё же? Вода камень точит. Может, окультурится немного. Конечно, воспитать одну семью легче, чем две сразу, к тому же рядом живущие. Спасибо администрации! Себе они так, конечно, не делают.

Если мы будем продолжать молчать, у нас будет полный отстой. Предлагаю написать коллективное письмо в область или федералам. Местные власти вообще ничего о людях не думают. Но я сразу хочу сказать: нужно, чтоб все. Сама больше за всех делать не буду. Надоело бегать, писать за всех. Все поговорят, и ничего больше не делают - ждут.

Это наш крест. Коллективное письмо - всегда пожалуйста. Давайте в полицию. Пусть инспектор по делам несовершеннолетних получше поработает. Пожар всё-таки. Они даже окурки в банку не догадаются кидать.

Телефон есть у Питерского тех, кто устанавливал ИТП (встретила его в лифте, и у него тоже холодные батареи, и тоже "неправильно установлены"), он давал телефон Мирзе А., звонил тот или нет вопрос. Мирза пытался связаться с прежним сантехником - телефон недоступен. Вряд ли кто-то будет консультировать Мирзу А. за просто так. Предлагаю по вопросу отопления переместиться на следующий форум: http://essgh.ru/ Напишите там все, у кого холодные батареи.